Garten - Immobilien in Fürth Garten

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet mit 2 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einer Wohnfläche von 66,92 m² auf einer Ebene ein komfortables und barrierefreies Wohnerlebnis. Das großzügige Grundstück mit 300 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für Garten und Entspannung. Die energieeffiziente Bauweise nach KfW55-Standard garantiert niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen. Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte enthalten, das Ihnen umfangreiche Unterstützung bei Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bietet, während Sie den Trockenbau selbst übernehmen.

* Gepflegtes Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss * Laufend durchgeführte Modernisierungen und eine gute Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnklima * Eine Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort * Das Haus ist voll unterkellert und wurde in leichter Hanglage errichtet, wodurch das Souterrain dank Tageslicht und voller Raumhöhe zwei zusätzliche Wohnräume bietet Kontinuierlich durchgeführte Modernisierungen im Überblick: * 2025: Heizkörper im Souterrain (Büro & Gästezimmer) * 2024: Erneuerung der Gaszentralheizung und Warmwasserbereitung (letztere ausschließlich mit Wärmepumpe), Fliesen im Heizungskeller * 2022: Kaminofen mit Sichtfenster, neue Fliesen im Eingangsbereich, Echtholzparkett (Fischgrät) im Wohn-/Essbereich * 2020: Fassadeninstandsetzung (Westseite) und Neuanstrich, Dämmung der Zwischendecke zum Spitzboden * 2017: Parkettboden im Souterrain (Büro & Gästezimmer) * 2016: Insektenschutzgitter an Terrassentür und Fenstern * 2015: Neue Aluminium-Haustür * 2013: Modernisierung Bad im DG und Gäste-WC, Erneuerung der Wasserleitungen, Ahorn-Echtholztüren * 2012: Garagentor erneuert * 2008: Kaminverkleidung in Kupfer, Einbauküche und Fliesenboden Küche Erdgeschoss: * Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe * Direkter Zugang zur Garage vom Eingangsbereich aus möglich * Im Eingangsbereich zeitlos gestaltetes Gäste-WC * Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Echtholzparkettboden und heimeligem Kaminofen mit Sichtfenster * Von hier aus direkter Zugang zur sonnigen, höhergelegenen Süd-Terrasse * Die Küche ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet, die über viel Stauraum, sämtliche Elektrogroßgeräte sowie einen gemütlichen Essplatz verfügt und bereits im Kaufpreis enthalten ist Dachgeschoss: * Über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man ins Dachgeschoss * Im DG geräumiges Elternschlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Des Weiteren zwei helle Kinderzimmer, von denen eines Zugang zu einem Balkon bietet * Modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne, großzügiger, begehbarer Dusche, Handtuchheizkörper, WC und Waschtisch * Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet zusätzliche Abstellfläche Garten: * Der Garten ist aktuell als pflegeleichter Steingarten angelegt und derzeit ausschließlich vom Keller aus zugänglich. Durch eine Anpassung der Gartengestaltung kann jedoch problemlos ein direkter Zugang von der Terrasse geschaffen werden * Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine solide Bausubstanz und zahlreiche Modernisierungen in attraktiver Lage von Fürth - ideal für Familien, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Potenzial suchen.

Der große Teil des Gartens besticht mit seiner großzügigen Fläche und dem Baumbestand. Hier besteht auch die Möglichkeit die vorhandene Terrasse nach Ihren Wünschen auszubauen. Eine weitere Zufahrt zum Garten hin kann problemlos für extra Stellplätze oder für eine zweite Garage genutzt werden.

Energieeffizienz A+ mit Wärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Der eigene Garten bietet Platz für Erholung, Spielen und echte Freizeit zuhause. Schlüsselfertig – Sie gestalten nur Maler & Boden nach Ihrem Geschmack (ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten): Alles Wichtige ist bereits enthalten!

Komfort trifft Qualität Die Wohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung, großzügigen Grundrissen, Balkon oder Garten sowie einer ruhigen Lage. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine Tiefgarage, Außenstellplätze Fahrradstellplätze und Personenaufzüge. Das Projekt im Überblick: - KfW-55-Energieeffizienzhaus - 45 moderne Eigentumswohnungen - Vielfältiger Wohnungsmix: 1,5 bis 5 Zimmer, 40-141 m² Wohnfläche - Barrierefrei - Förderung durch die Stadt Fürth möglich - Tiefgarage & Fahrradstellplätze - Aufzüge in allen Gebäuden - Familienfreundliche Anlage mit Spielplatz auf zwei Ebenen Grüne, ruhige Wohnumgebung Zeitgemäße, nachhaltige Architektur Einziehen und wohlfühlen Dieses Neubauprojekt bietet urbanen Wohnkomfort in naturnaher Lage - ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch.

Der Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und eröffnet die Möglichkeit, bei Bedarf weiteren Wohnraum auszubauen. Abgerundet wird das Angebot durch den großzügigen Garten, der vielseitig nutzbar ist - ob als Rückzugsort im Grünen, Spielfläche oder für gemütliche Stunden im Freien.

Im Objekt wurde 2015 Bäder, Böden, Wände,Wasser-und Abwasserleitungen und Heizung erneuert. Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Die gut geschnittene Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Wohnen und Arbeiten ein. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs problemlos zu erreichen sind.

86 m² Wohnfläche verteilen sich fünf gut geschnittene Zimmer, ergänzt durch einen ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum schafft. Das ca. 383 m² große Grundstück bietet mit sonnigem Garten, Terrasse und Balkon ideale Voraussetzungen für das Familienleben. Das Haus wurde ca.1972 erbaut und über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Hohe Decken sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Der Wohnbereich öffnet sich zur südlich ausgerichteten Terrasse und in den professionell angelegten Garten, der mit einer Regenbewässerungsanlage ausgestattet ist, einen Mähroboter beinhaltet und viel Platz zum Spielen, Entspannen und Zusammensein bietet.

Aufzüge in alle Etagen sind vorhanden. Großzügige Balkone in West-Ausrichtung mit Glasbrüstungen. Erdgeschosswohnungen mit großen Garten, von der Straße nicht einsehbar.

familienfreundliches Zuhause mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem geschützten Garten - perfekt für alle, die ohne Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Über eine große Fensterfont inkl. Terrassentüre gelangt man auf die Terrasse und in den wunderschönen Garten, der direkte Zugang ist über beide Wohnungen möglich. Inklusive ist eine Doppelgarage mit Elektrotor sowie 2 Freistellplätze. Dieses durchdachte Haus verfügt über viele weitere Highlights welche wir Ihnen gerne in einem persönlichem Gespräch schildern.

die Lust auf Pfannenmusik macht und ein Bad, das nicht protzt, sondern beruhigt. Mein Garten ist geräumig und pflegeleicht angelegt. Ein Espresso am Tisch, der Nachbar winkt, die Amsel hat Schichtbeginn. Mehr braucht man nicht. Ich liege in einer gepflegten Wohnanlage. Das merkt man an den stillen Dingen.

Im Keller sind Anschlüsse für eine Sauna vorbereitet und eröffnen weitere Möglichkeiten für einen persönlichen Wellnessbereich. Der Außenbereich wurde ebenfalls neu gestaltet. Der Garten ist bewusst pflegeleicht gehalten und von der Straße aus nicht einsehbar. Hier lassen sich sonnige Tage in ruhiger Atmosphäre genießen. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Lage am Naturschutzgebiet sowie die Nähe zur Regnitz.

Elektrische Rollos an den Dachflächenfenstern sorgen für Sonnen- und Sichtschutz. Wohnlicher Parkettboden und Naturstein- sowie Granitböden Auf Wunsch kann der Mieter im Garten eine Fläche nutzen. Die Wohnräume und das Warmwasser werden über eine Gasetagenheizung erwärmt, diese Kosten sind NICHT in der o.g. Betriebskostenvorauszahlung enthalten, sondern sind verbrauchsabhängig, wie auch die Stromkosten, vom Mieter separat an den entsprechenden Versorger zu bezahlen.

In unmittelbarer Nähe zu den Malzböden bietet das Umfeld eine inspirierende Mischung aus kleinen Unternehmen, Kreativschaffenden, Start-ups und modernem Wohnen - ideal für Selbstständige, Dienstleister oder Künstler, die kurze Wege und ein lebendiges Netzwerk schätzen. Zwei Stellplätze stehen direkt am Haus zur Verfügung und grenzen an den privaten Garten mit Terrasse - perfekt für entspannte Pausen oder informelle Gespräche im Freien. Über den überdachten Eingangsbereich betreten Sie das Herzstück der Immobilie: ein großzügiges Loft mit beeindruckender Raumhöhe von über sechs Metern.

Der zentrale Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und öffnet sich zur großzügigen Südterrasse mit angrenzendem Garten. Hier lassen sich sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien genießen. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Südbalkon im Obergeschoss, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein besonderer Vorteil der Immobilie liegt in der ursprünglichen Nutzung als Zweifamilienhaus: Im Obergeschoss sind weiterhin Anschlüsse für eine Küche vorhanden, was interessante Perspektiven für flexible Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder einen separaten Arbeitsbereich eröffnet.

Die Ausstattung entspricht jedoch nicht mehr in allen Bereichen dem heutigen Standard - insbesondere die Bäder und Teile des Obergeschosses bieten Modernisierungspotenzial und Raum für individuelle Gestaltung. Der sonnige, vollständig umzäunte Garten mit 5.000-Liter-Regenwasserzisterne lädt zum Entspannen ein. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein Gartenschuppen sowie drei Außenstellplätze runden das Angebot ab. Der direkte Zugang von der Garage in Garten, Wintergarten und Keller sorgt für zusätzlichen Komfort.

Der Garten ist bereits weitgehend trockenresistent angelegt und besticht durch seine mediterrane Atmosphäre mit einem schönen Olivenbaum sowie einem offenen Pavillon, der zusätzlichen Schatten und Aufenthaltsqualität bietet.

Ob elegante Wohnwelten, moderne Grundrisslösungen, hochwertige Materialien oder eine anspruchsvolle Neugestaltung des Gartens - dieses Anwesen bietet die ideale Bühne für die Realisierung eines Wohntraums auf höchstem Niveau. Diese Villa ist weit mehr als eine Immobilie: Sie ist ein Anwesen mit Ausstrahlung, Substanz und seltenem Potenzial.

Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl und schaffen eine warme, repräsentative Atmosphäre. Das Herzstück ist der private Garten mit Terrasse, ein Ort der Ruhe und Entspannung - ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden im Grünen oder repräsentative Gartenempfänge. Der Altbau selbst wurde außen aufwendig saniert und verbindet klassische Architektur mit zeitloser Eleganz.