Garten - Immobilien in Landkreis Bayreuth Garten

Der ausgebaute Keller erweitert die Nutzfläche erheblich und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Stauraum. Der liebevoll angelegte, sehr schöne Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Außenbereich befindet sich zudem eine separate Hütte mit integrierter Sauna und Dusche - ideal für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.

Der Gartenbereich ist in zwei Teile unterteilt: Der vordere Bereich verfügt über einen kleinen Unterbau, der sich gut für die Haltung von Kleintieren wie Hühnern eignet, während der hintere Gartenbereich eine angenehme Fläche zum Gärtnern bietet. Zudem gibt es ein Regenwasser-Sammelbecken, das eine praktische Möglichkeit bietet, den Garten umweltfreundlich zu bewässern. Das Haus ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, die jeweils über eine Wanne, eine Dusche und ein Fenster verfügen. Eine letzte Modernisierung fand 2023 statt, wobei die Fassade in Teilen neu gestrichen wurde, sodass das Haus in einem gepflegten Zustand ist.

Moderne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten im hochwertigen Neubauprojekt Diese stilvolle 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 69,04 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und durchdachtem Komfort. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse u. Garten im hochwertigen Neubauprojekt Diese stilvolle lichtdurchflutete 3- Zimmer-Wohnung mit ca. 68,42 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und durchdachtem Komfort. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten im hochwertigen Neubauprojekt Diese stilvolle 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 79,79 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz und durchdachtem Komfort. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Erneuerung der Beheizung überdacht werden - Küche wurde zuletzt bereits renoviert; Bad und Schlafzimmer bedürfen der Renovierung - auf Wunsch könnten Möbel nach Absprache übernommen werden - Garten in Hanglage hinter dem Haus mit kleinem Geräteschuppen - Besonnung vom Vormittag bis zum Nachmittag (keine Abendsonne) - Pkw-Abstellmöglichkeit vor der Terrasse auf öffentlichem Grund - idealer Ausgangspunkt für Wanderungen, klettern sowie sämtliche Freizeitaktivitäten in der Fränkischen Schweiz - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Metzger, Bäcker, Apotheke etc.) in wenigen Metern fußläufig erreichbar (Rewe-Markt fußläufig in 250 m) Bestätigung zur Befreiung der Energieausweispflicht liegt vor.

Im Haus selbst wurde vor ein paar Jahren die Heizung erneuert, eine hochmoderne Pelletheizung ist zukünftig der Garant für wohlfühlende Wärme. Außerdem umfasst das Angebot den Garten vor dem Haus. Die andere, im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung, hat eine ähnliche Größe (ca. 102 m²) wie unser Angebot. Diese Wohnung ist ebenfalls zum Verkauf. Zu ihr gehört der ausbaufähige Dachboden des Hauses.

In toller Ortsrandlage von Pegnitz, direkt in Naturnähe, verfügt das Grundstück über einen großen, sonnigen Garten. Die Terrassenbereiche sind unterschiedlich angeordnet, so dass eine individuelle Aufteilung möglich ist. Das Carport in massiver Holzkonstruktion bietet Platz für zwei Kraftfahrzeuge und hat zusätzlich einen Schuppenanbau integriert.

Erdgeschoss mit Terrasse WG 2- Obergeschoss mit Balkon WG 3-1Obergeschoss mit Balkon Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zukunftssichere Kapitalanlage mit Substanz - vollständig vermietet - sofortige Einnahmen - sehr guter baulicher Zustand - gefragtes Umfeld - sehr gute Infrastruktur - hohe Lebensqualität - Garten/-mitnutzung - ruhiges, dennoch gut angebundenes Umfeld - 2x Garagen, 4x Stellplätze inkl. - und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden?

Esszimmer und Küche sind offen gestaltet. Von der Küche aus gelangt man direkt auf die ca. 30 qm große Terrasse und in den Garten. Der Elternbereich besteht aus 3 großen Zimmern: Schlafzimmer mit Zugang zur Holzterrasse, Ankleidezimmer mit Zugang zur großen Terrasse und Masterbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und Toilette.

Dachgeschoss Flur, Bad, Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, zusätzliche Ausbaufläche Keller Flur, Wohnraum 1, Abstellraum, Heizungsraum, Waschraum, Partykeller, Abstellraum, Zugang zum Garten ohne Keller beträgt die Wohnfläche ca. 206m² Praxis zum Wohngebäude gehört eine Allgemeinarztpraxis die vermietet ist. Die Fläche beträgt ca. 95m². Kellergeschoss und Dachgeschoss über der Praxis weisen eine Nutzfläche von ca. 200m² auf.

Die überdachte Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bequem vom Wohnzimmer aus erreichbar. Der eigene Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein. Im Obergeschoß sind 3 Schlafzimmer und das helle Tageslichtbad mit Wanne und Dusche untergebracht. Der Keller mit Heizraum, Hobbyraum und Waschküche bietet zusätzlichen Stauraum.

Der geräumige Wintergarten mit Fußbodenheizung eröffnet ganzjährig einen Blick in den gepflegten Garten. Das Grundstück umfasst 768 m² und bietet einen idyllischen Außenbereich mit praktischem Gartenhaus und Garage. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Kellerausgang.

Das durchdachte Konzept des Bauprojekts gewährleistet ein behagliches und sicheres Wohngefühl. Darüber hinaus erwartet Sie ein eigener Garten auf dem großzügigen Grundstück von 522 m², der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Innen- und Außenbereich eröffnet.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140,25 m² erwarten Sie vier lichtdurchflutete Zimmer, die genug Raum für Ihre ganze Familie bieten. Das weitläufige Grundstück mit 1500 m² lädt Sie dazu ein, Ihren Garten ganz nach Ihren Vorstellungen zu kreieren. Das Haus verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst drei behagliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das zum Entspannen einlädt. Zudem erfüllt das Haus den Niedrigenergie-Standard und überzeugt durch eine nachhaltige Bauweise, welche Ihre Energiekosten langfristig reduziert.

Das großzügige Grundstück von 1300 m² ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Ihres Gartens und lädt dazu ein, die Natur im Freien voll auszukosten. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über zwei Ebenen und beinhaltet einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, drei behagliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, Badewanne und einem Fenster zur optimalen Luftzirkulation ausgestattet ist.

Auf einer Wohnfläche von 262,37 m² finden Sie 8 Zimmer, die reichlich Raum für die ganze Familie bieten. Das weitläufige Grundstück mit 900 m² ermöglicht es Ihnen, Ihren Garten ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten und die Natur zu genießen. Das durchdachte Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und passt sich flexibel an Ihren Lebensstil an. Mit sechs Schlafzimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Wohnträume und höchsten Komfort.

Das Objekt verfügt über zwei PKW-Stellplätze und ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Von der Terrasse aus haben Sie einen herrlichen Ausblick über Bischofsgrün. Der eigene Garten bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und sich im Freien zu entspannen. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt über zwei Geschosse, was eine optimale Raumnutzung ermöglicht.

Das 1991 erbaute Haus erstreckt sich auf einem 933m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück, das durch gepflegten Baumbestand, blickdichte Hecken und Sträucher zahlreiche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Im Garten lädt ein Fischteich mit natürlichem Zulauf und Überlauf über eine kleine Zisterne zum Verweilen ein. Gartenfreunde kommen mit einer großzügigen Rasenfläche und der liebevoll angelegten Bepflanzung voll auf ihre Kosten.

Angrenzend ist ein Vorratsraum und die Zentralheizung mit neuen Öl-Kunststofftanks untergebracht. Hier ist auch ein separater Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss sind auf der rechten Hausseite zwei Zimmer und der Zugang zum großen Balkon. In der linken Hausseite - separater Eingang - befinden sich im Obergeschoss ein Schlaf- und ein Gästezimmer.