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Im Auftrag einer Erbengemeinschaft vermitteln wir 14 Wohn- und Geschäftshäuser, ab der 10- fachen der JNKM und zwar bundesweit! Einzelerwerb möglich! Kontakt bitte über: info@groh-immobilien.de und Tel.: 030 - 891 64 60
Freundliche Grüße JÖRG GROH IMMOBILIEN Jörg Groh Bismarckstraße 69 12157 Berlin Rechtliche Angaben Impressum: Jörg Groh Immobilien 12157 Berlin Bismarckstraße 69 E-Mail: info@groh-immobilien.de Erlaubnis nach § 34c der Gewerbeordnung -GewO- vom Bezirksamt Wilmersdorf von Berlin vom 25.07.1978, Steuer-Nr.: 13/318/00943, Ident-Nr.: 56812103795, Finanzamt Steglitz, Schloßstraße 58-59 Verbraucherinformation gemäß Fernabsatzgesetz Diese Informationen dienen der Erfüllung von Informationspflichten aufgrund § 312 c BGB in Verbindung mit Artikel 246 §§ 1und 2 des Erfüllungsgesetzes zum Bürgerlichen Gesetzbuches (EGBGB), wenn die Beteiligung von der Firma Jörg Groh Immobilien, Bismarckstraße 69, 12157 Berlin ausschließlich unter Verwendung von Fernkommunikationsmitteln zustande kommt.12.610.000 €VB02.05.202444145 DortmundHäuser zum Kauf -
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Wohninvestment in Wasserburg - Wohnanlage mit 20 hochwertigen Neubauwohnungen!
Hochwertiges Holzparkett mit Fußbodenheizung, elegante raumhoch geflieste Bäder mit bodengleicher Dusche, elektrische Rollläden, Fensterelemente mit 3-fach Verglasung, Richter + Frenzel Sanitärobjekte, und Audio-Gegensprechanlagen sorgen für ein attraktives, komfortables Wohnumfeld. Aufgrund der neuen AfA, welche ab dem 01.10.2023 in Kraft getreten ist, können Sie eine steuerliche Abschreibung von 6 Prozent (degressiv) für die nächsten 6 Jahre erzielen. Das ursprünglich beim Immobilienkauf eingesetzte Eigenkapital kann, bei diesem Vorgehen und den zu erwartenden Neubau-Mietpreisen, eine überdurchschnittlich hohe Rendite erwirtschaften.11.833.790 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202483512 Wasserburg (Inn)Eigentumswohnungen -
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Neubau: Exquisites Penthouse mit 5 Zimmern, Haus-im-Haus-Charakter und 3 Terrassen
Dies ermöglicht Kapitalanlegern, nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung jährlich 5% der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen. Stichworte: Nutzfläche: 296,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei6.450.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202481925 MünchenEigentumswohnungen -
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Investieren Sie in ein exklusives MFH in Bad Säckingen
Zusätzlich bietet das Wachstumschancengesetz verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für Investoren. Durch die degressive AfA können 5 Prozent der Investition in Neubauten steuerlich geltend gemacht werden, was die Rendite weiter steigert. Investieren Sie in die Zukunft – sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Immobilienpaket in Bad Säckingen! Kontaktieren Sie die Untiedt Bau- Immobilien- und Finanzierungs GmbH für weitere Informationen und eine persönliche Beratung.5.121.634 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202479713 Bad SäckingenHäuser zum Kauf - Werbung stört? Jetzt entfernen!
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Mehrfamilienhaus in guter Lauflage von Norderney mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 741 m².
Tu Casa Immobilien ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben. Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer4.400.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202426548 NorderneyHäuser zum Kauf -
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Neubau: Familiendomizil über 211 m² mit Haus-Charakter, Garten und Spa-Bereich
Dies ermöglicht Kapitalanlegern, nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung jährlich 5% der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen. Stichworte: Nutzfläche: 293,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei4.240.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202481925 MünchenEigentumswohnungen -
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Neubau: Familiengerechte 5-Zimmer-Wohnung mit Garten und Spa-Bereich
Dies ermöglicht Kapitalanlegern, nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung jährlich 5% der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen. Stichworte: Nutzfläche: 265,17 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei4.010.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202481925 MünchenEigentumswohnungen -
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Investoren aufgepasst! Exklusives MFH in Bad Säckingen
Zusätzlich bietet das Wachstumschancengesetz verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für Investoren. Durch die degressive AfA können 5 Prozent der Investition in Neubauten steuerlich geltend gemacht werden, was die Rendite weiter steigert. Investieren Sie in die Zukunft – sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Immobilienpaket in Bad Säckingen! Kontaktieren Sie die Untiedt Bau- Immobilien- und Finanzierungs GmbH für weitere Informationen und eine persönliche Beratung.3.870.102 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202479713 Bad SäckingenHäuser zum Kauf -
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Neubau: Familiengerechte 4-Zimmer-Wohnung mit charmanter Süd-West-Terrasse
Dies ermöglicht Kapitalanlegern, nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung jährlich 5% der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen. Stichworte: Nutzfläche: 165,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei3.790.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202481925 MünchenEigentumswohnungen -
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Lukrative Investition mit attraktiver Rendite in erstklassiger Wohnlage in Bad Säckingen
Zusätzlich bietet das Wachstumschancengesetz verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für Investoren. Durch die degressive AfA können 5 Prozent der Investition in Neubauten steuerlich geltend gemacht werden, was die Rendite weiter steigert. Investieren Sie in die Zukunft – sichern Sie sich jetzt Ihr exklusives Immobilienpaket in Bad Säckingen! Kontaktieren Sie die Untiedt Bau- Immobilien- und Finanzierungs GmbH für weitere Informationen und eine persönliche Beratung.3.769.848 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202479713 Bad SäckingenHäuser zum Kauf -
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AIGNER - "One of a kind" - Villa der Extraklasse
Eine exklusive Wand aus Blattgold und die hölzerne, geschwungene Freitreppe sowie die perfekt platzierten Kunstgegenstände runden den ganzen Luxus in dieser Immobilie ab. Alle technischen Komponenten können Sie über ein zentrales BUS-System steuern. Darin inbegriffen lassen sich alle Vorhänge und Jalousien via Fernsteuerung automatisch schließen. Zusätzlich sorgt die installierte zuschaltbare Klimaanlage und die automatische kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima.3.750.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202482110 GermeringHäuser zum Kauf -
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Exklusive Villa in zentraler Lage von Landsberg am Lech - Wohnen mit Stil und Charme
Ausstattung: Allgemein: -------------------- .Fußboden-Heizung/Kühlung .Wandheizung/Kühlung .Wasserenthärtungsanlage .Hygiene-Optimierung durch Rohwasseranschluss für die Küche und den Bratenraum .3-fach-verglaste Holz-Alu Fenster, Sicherheit RC3 (Fenster sind für die Nachtlüftung teilweise vergittert) .Deckenstrahler und Wandleuchten dimmbar .Lichtsteuerung über Bewegungsmelder, helligkeitsabhängig .Dachkonstruktion: Betondach-Anlage mit Ziegel-Eindeckung: Vorteil: hohe Temperatur-Stabilität, bestes Raumklima, absolute Winddichtigkeit, sehr hoher Schallschutz .Zentrale Hausstaubsaug-Anlage in allen Räumen, einschließlich des Untergeschosses und der Garage .Regenwasser-Zisterne, automatische Steuerung über Wasserwerk .programmierbares KNX-System (Steuer-, Melde- und Kontrolleinheit) .vielfache Beleuchtungs-Szenarien, Lichtsteuerung in allen Räumen über Präsenzmelder .Aufzugsanlage über alle Stockwerke, mit hochwertigen Granitböden ausgestattet .Bäder mit rutschfesten Feinsteinzeug-Fliesen .elektrisch versenkbare Müllanlage im Vorgarten .dezentrale Be- und Entlüftung (mit Wärmetauscher) .elektrische Rollos/Jalousien an allen Fenstern Überwachung: .Garagentor, Eingangstüren, Fenster-Zustands-Überwachung inkl.3.695.900 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202486899 Landsberg (Lech)Häuser zum Kauf -
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"Villa Hirsch" in 1. Reihe zur Ostsee
Vor Sanierungsbeginn beträgt diese ca. 65 % des Kaufpreises. Eine Haftung für den Eintritt der mit dem Kauf beabsichtigten steuerlichen Effekte kann durch den Bauträger nicht übernommen werden, da die Festsetzung der Besteuerung der Finanzverwaltung obliegt und die effektive Höhe der Steuerersparnis individuell durch die Progression des Erwerbers bestimmt wird.3.591.392 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202418209 Bad DoberanEigentumswohnungen -
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"Villa Hirsch" in 1. Reihe zur Ostsee
Vor Sanierungsbeginn beträgt diese ca. 65 % des Kaufpreises. Eine Haftung für den Eintritt der mit dem Kauf beabsichtigten steuerlichen Effekte kann durch den Bauträger nicht übernommen werden, da die Festsetzung der Besteuerung der Finanzverwaltung obliegt und die effektive Höhe der Steuerersparnis individuell durch die Progression des Erwerbers bestimmt wird.3.526.500 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202418209 Bad DoberanEigentumswohnungen -
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Wertanlage - Appartementhaus mit 5 Wohneinheiten auf Norderney
Tu Casa Immobilien ist gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Wir können weder steuerliche, baurechtliche noch juristische Beratungen Informationen abgeben. Provision: 5,95 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt3.490.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202426548 NorderneyHäuser zum Kauf -
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Familienfreundliche 5-Zimmer-Gartenwohnung mit Townhouse-Charakter
Eichen-Dielenparkett, geräuchert und geölt, im Obergeschoss und im Hobbyraum - Großformatiger Feinstein im Erdgeschoss - Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen, separat über Raumthermostate zu steuern - Mit Ethanol befeuerter Kamin im Livingbereich, Anschluss für einen holzbefeuerten Kamin ist genehmigt - SieMatic-Einbauküche (Serie S2, Planung Dross + Schaffer) mit grifflosen weißen Hochglanzfronten und teils in Edelstahl, teils in Kunststein ausgeführten Arbeitsflächen, ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen, Dampfgarer, großem Kühlschrank (alles Gaggenau), Geschirrspüler, Dunstabzug (Gutmann), Multibräter, Wärmeschublade, Quooker und extrabreiter Spüle (Eisinger) - Elegantes Masterbad, gestaltet mit großformatigen lichtgrauen Feinsteinfliesen, ausgestattet mit großer bodengleicher Walk-in-Dusche einschl.3.330.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202481541 MünchenEigentumswohnungen -
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Neubau: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und edlem Ambiente
Dies ermöglicht Kapitalanlegern, nach dem Erwerb einer Eigentumswohnung jährlich 5% der Investitionskosten steuerlich geltend zu machen. Stichworte: Nutzfläche: 147,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Provision: provisionsfrei3.250.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202481925 MünchenEigentumswohnungen -
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Großzügige Villa Achim-Baden - Weserblick - Neubau - 3.300m² Grundstück - 890m² Wohn-/Nutzfläche
Die gesamte Elektrik ist in Smart Home/KNX Technik. Sie können das gesamte Haus über Ihr Handy bzw. iPad`s im Haus steuern. Es wurde nur hochwertige Sanitärtechnik verbaut. Die Schwimmbadtechnik ist auf dem modernsten Stand inkl. Gegenstromanlage, Abdeckung, usw.. Das gesamte Haus hat eine Lüftungsanlage. Alle Arbeiten wurden von Handwerkern aus der Umgebung ausgeführt.2.995.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202428832 AchimHäuser zum Kauf -
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Großzügige Villa Achim-Baden - Weserblick - Neubau - 3.300m² Grundstück - 890m² Wohn-/Nutzfläche
Die gesamte Elektrik ist in Smart Home/KNX Technik. Sie können das gesamte Haus über Ihr Handy bzw. iPad`s im Haus steuern. Es wurde nur hochwertige Sanitärtechnik verbaut. Die Schwimmbadtechnik ist auf dem modernsten Stand inkl. Gegenstromanlage, Abdeckung, usw.. Das gesamte Haus hat eine Lüftungsanlage. Alle Arbeiten wurden von Handwerkern aus der Umgebung ausgeführt.2.995.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202428832 AchimHäuser zum Kauf -
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Kapital- oder Aufteiler-Objekt Mehrfamilienhaus in der Südstadt
Darüber hinaus bietet die Immobilie einen signifikanten finanziellen Vorteil durch die Möglichkeit der steuerlichen Absetzung für Abnutzung (AfA), die sich bei einem angesetzten Satz von 2% auf eine jährliche Abschreibung von 102.000 € beläuft. Diese steuerliche Komponente mindert effektiv Ihre zu versteuernden Einkünfte und optimiert somit Ihre steuerliche Position.2.600.000 €FestpreisPartner-Anzeige05.05.202406128 Halle (Saale)Häuser zum Kauf