Objektbeschreibung: Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Bad Säckingen, im begehrten Baugebiet Leimet III. Der Baubeginn ist für das 2. Quartal 2024 geplant, mit einer Fertigstellung im 1. Quartal 2026.
Das Angebot: ein Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten mit jeweils fünf 2-Zimmer Wohnungen, drei 3-Zimmer Wohnungen und einer 4-Zimmer Penthouse Wohnung.
Das MFH, das mit Flachdach, Garten und Dachterrasse ausgestattet, bieten eine Wohnfläche von insgesamt 624,21 m2. Die 2 Zimmer Wohnungen haben eine durchschnittliche Wohnfläche von 58,5 m2. Die 3-Zimmer Wohnungen sind im Durchschnitt 80,1 m2 gross und die 4-Zimmer Penthouse Wohnung 91,6 m2.
Weiterhin schliessen die Gemeinschaftseinrichtungen ebenfalls Fahrrad- und Müllraum mit ein.
Die energieeffiziente Bauweise nach KfW 55 und die Integration von Photovoltaik machen diese Immobilien nicht nur attraktiv, sondern auch zukunftsorientiert. Wahlweise gegen Aufpreis können die Gebäude nach den Anforderungen für ein KfW-Effizienzhaus 40 als Klimafreundlicher Neubau (ohne QNG-Siegel) nach den Kriterien der KfW Bank hergestellt werden.
Der Wohnkomplex aus drei Mehrfamilienhäusern mit 27 Wohneinheiten bietet 36 Tiefgaragenplätze, die zu je 25.000,- Euro angeboten. Den 9 Wohneinheiten werden 11 Stellplätze zugeteilt.
Gesamtverkaufspreis inkl. TG Stellplätze: 4.145.102 €,- Euro
Vermietung und Rendite: Profitieren Sie von einer attraktiven Rendite durch die Vermietung des Mehrfamilienhaus mit einer voraussichtlichen Jahresmiete von 115.354 €,- Euro.
Zusätzlich bietet das Wachstumschancengesetz verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten für Investoren. Durch die degressive AfA können 5 Prozent der Investition in Neubauten steuerlich geltend gemacht werden, was die Rendite weiter steigert.
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