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Der kleine Garten bietet trotz seines derzeitigen Zustands eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten im Bremer Westen. Mit einer entsprechenden Neugestaltung lässt sich hier ein geschützter Außenbereich schaffen. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem umfassend modernisierungs- und sanierungsbedürftigen Zustand.

In einer ruhigen Seitenstraße liegt das Grundstück nahe der Stadtteilgrenze Möckern/Gohlis und der Ost-West-Achse, welche direkt in die City führt. Gohlis gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen in Leipzig, als ein Quartier voller Lebendigkeit und Kreativität. Die Straßenbahnlinien 10 und 11 sind fußläufig erreichbar und binden das Grundstück an das beliebte Naherholungsgebiet Markkleeberger See an.

Es verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Die Küche überzeugt durch ihren hellen, nach Westen ausgerichteten Essbereich. Die vorhandene Einbauküche kann auf Wunsch kostenfrei übernommen werden. Aktuelle Nutzung Die Wohnung wurde bis vor Kurzem von der Mutter des Eigentümers bewohnt und steht inzwischen leer.

Dank der gehobenen Ausstattung, der soliden Bauweise inklusive Gas-Zentralheizung aus 2017 und des einzugsbereiten Zustands bietet dieses Haus sofortiges Potenzial für ein echtes Wohlfühl-Zuhause. Die Fenster auf der Wetterseite (Westen) wurden in 2025 getauscht (3-Fach verglast) und vervollständigen das Rundum-sorglos-Paket. Aktuell ist das Haus seit September 2024 für 2300€ kalt vermietet und wird nach Absprache frei. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume in dieser vielseitigen und topgepflegten Immobilie umzusetzen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Flächenaufteilung: Wohnfläche:     Ca. 114 m² (Hochparterre - Wohnung-Nr. 1) Ca. 108 m² (Dachgeschoss - Wohnung-Nr. 2) Nutzfläche: Ca. 100 m² - Vollkeller Ca.   50 m² - Dachboden Ca.   81 m² - Garage Ca.   25 m² - Gartenhaus Grundstück: Ca. 1.541 m² - Eigenland (real geteilt) Wohnung-Nr. 1:         3-4 Zimmer-Wohnung im Hochparterre - modern gefliester Windfang - große geflieste Diele/Wohnungsflur (ca. 18 m²) mit Einbauschrank und sichtbaren Holzbalken - Garderobenplatz vorhanden - Küche mit Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Handtuchheizung) - Wohn-/Esszimmer (ca. 43 m² - teilbar) mit Teppichfußboden, Kachelofen sowie TV- und Telefon-Anschluss - überdachte Süd-/West-Terrasse mit Sichtschutz - Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Teppichfußboden und TV-Anschluss - modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster - Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 13 m²) mit Teppichfußboden - eigene Viessmann-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung - Kunststofffenster - Kieferninnentüren Anmerkungen:           - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - eigener Eingang - neue Einbauküche - 2010 - - Badezimmermodernisierung - 2004 - - Kachelofen im Wohn-/Esszimmer - das Wohn-/Esszimmer lässt sich durch eine Schiebetür in zwei Räume unterteilen Wohnung-Nr. 2:         3-2/2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung - modern gefliester Windfang - großer Wohnungsflur (ca. 17 m²) mit Laminatfußboden - Garderobenplatz vorhanden - große Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche (Cerankochfeld, Geschirrspüler, Gefrierschrank etc

Flächenaufteilung: Wohnfläche:     Ca. 114 m² (Hochparterre - Wohnung-Nr. 1) Ca. 108 m² (Dachgeschoss - Wohnung-Nr. 2) Nutzfläche: Ca. 100 m² - Vollkeller Ca.   50 m² - Dachboden Ca.   81 m² - Garage Ca.   25 m² - Gartenhaus Grundstück: Ca. 1.541 m² - Eigenland (real geteilt) Wohnung-Nr. 1:         3-4 Zimmer-Wohnung im Hochparterre - modern gefliester Windfang - große geflieste Diele/Wohnungsflur (ca. 18 m²) mit Einbauschrank und sichtbaren Holzbalken - Garderobenplatz vorhanden - Küche mit Einbauküche in L-Form (Geschirrspüler, Cerankochfeld, Handtuchheizung) - Wohn-/Esszimmer (ca. 43 m² - teilbar) mit Teppichfußboden, Kachelofen sowie TV- und Telefon-Anschluss - überdachte Süd-/West-Terrasse mit Sichtschutz - Schlafzimmer (ca. 13 m²) mit Teppichfußboden und TV-Anschluss - modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Handtuchheizung und Fenster - Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 13 m²) mit Teppichfußboden - eigene Viessmann-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung - Kunststofffenster - Kieferninnentüren Anmerkungen:           - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - eigener Eingang - neue Einbauküche - 2010 - - Badezimmermodernisierung - 2004 - - Kachelofen im Wohn-/Esszimmer - das Wohn-/Esszimmer lässt sich durch eine Schiebetür in zwei Räume unterteilen Wohnung-Nr. 2:         3-2/2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung - modern gefliester Windfang - großer Wohnungsflur (ca. 17 m²) mit Laminatfußboden - Garderobenplatz vorhanden - große Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche (Cerankochfeld, Geschirrspüler, Gefrierschrank etc

Die Mieteinahme der EG Wohnung beläuft sich mit einer KM auf 650€ . und wird voraussichtlich im Juli frei. Die Wohung im OG West wurde aktuell neu vermietet mit einer KM in Höhe von 810€+50€Garage NK 240€ Eine weitere Wohnung mit 5 Zimmern auf 2 Etagen kann nach Absprache bezogen werden. Ideal für Großfamilie inklusive Kapitalanlage ,Tierhaltung, Altersgerechte Wohnung im EG.

dass es etwas kühler wird, sollte eine Strickjacke mit im Gepäck sein. Das Jeanskleid »LVG LS WESTERN DRESS« von Levi',s® Kids ist gut geeignet für das Outfit.

Gestrickte Weste aus Rippenstrick. Die Weste hat ein klassisches Design mit V-Ausschnitt und einem kleinen Logo-Patch unten links. Hergestellt im Relaxed Fit, der bequem sitzt, ohne einzuengen.

ärmellose Damen Langweste mit großer, in der Weite verstellbarer Kapuze von Navahoo - richtig kombiniert ist sie ideal geeignet sowohl für die kalte Jahreszeit (Herbst und Winter), aber auch für kühle Tage im Frühling MATERIAL: Freizeitweste (Long-Vest) aus super softem, matt schimmerndem Obermaterial, die warme, weiche Wattierung garantiert ein sehr angenehmes Tragegefühl und hält in Kombination mit dem Stehkragen wunderbar warm PASSFORM: Diese warme Outdoorweste ist gerade geschnitten und lässt dadurch auch noch einen dicken Pullover darunter zu, die Longweste hat eine top Länge bis zu den Knien, schränkt aber dank seitlicher Gehschlitze (mit Reißverschluss) keinesfalls die Bewegungsfreiheit ein DETAILS: Ärmellose Steppjacke mit modischen Bändchen an der Kapuze und zahlreichen Innen- und Außentaschen, die ausreichend viel Stauraum unter anderem für kleine Wertgegenstände bieten Diese stylische, lange Weste ist optimal geeignet für sportliche Aktivitäten, wie den Spaziergang mit dem Hund, zum Wandern oder aber den Stadtbummel! Gesteppte, ärmellose Damen Weste mit Kapuze von Navahoo Richtig kombiniert ideal für Herbst, Winter und Frühling Top Qualität, hochwertige Verarbeitung Gerade Passform mit super Länge bis zu den Knien Mega softes matt schimmerndes Obermaterial (wasserabweisend) Sehr angenehm zu tragende sportliche Outdoor Weste Hochschließender Frontreißverschluss mit Kinnschutz, schützt vor Wind und Kälte Kapuze durch stylischem Band individuell verstellbar 2 seitliche gefütterte Eingriffstaschen mit Druckknopf 4 Innentaschen mit genügend Stauraum für kleine Wertgegenstände 2-Wege Reißverschluss und Gehschlitze (mit Reißverschuss und Druckknopf) bieten große Bewegungsfreiheit Maschinenwaschbar bei 30°C

Die Weste von Street One für Damen ist ein kuscheliges Layering-Piece für entspannte Casual-Looks. Die Kapuze und der durchgehende Zipper verleihen dem unifarbenen Design eine sportiv-lässige Note. Seitliche Eingrifftaschen sorgen für praktischen Komfort.

Die kuschelige Teddy-Weste von CECIL für Damen ist ideal, wenn du deinem Outfit eine gemütliche Schicht hinzufügen möchtest. Softshell-Details verleihen der unifarbenen Weste eine sportive Note. Rundhalsausschnitt und durchgehender Reißverschluss sorgen für einen unkomplizierten Look.

Bereit für eine neue Weste? Gesucht und gefunden: Schau dir die Steppweste »ONION QUILT CRINKLE SNAP GILET« von Superdry mal genauer an. Die Steppweste ist körpernah geschnitten, sodass du deinen Körper leicht betonst. Die Steppweste lässt sich besonders gut mit einer blauen, enganliegenden Jeans kombinieren.

Bereit für eine neue Weste? Mit der Steppweste von Pierre Cardin liegst du richtig. Die Steppweste ist bequem geschnitten, wodurch sie locker sitzt, ohne einzuengen. Der Webstoff liegt sehr leicht auf der Haut. Die Steppweste lässt sich besonders gut mit einer Bluejeans kombinieren.

Für unterwegs kann das Modell im passenden Beutel verstaut werden und passt so in jede Handtasche. Das Schöne ist, dass man die Weste das ganze Jahr über tragen kann. Durch den Einsatz recycelter Materialien werden bestehende Rohstoffe weiterverwendet und der Bedarf an neuen Ressourcen reduziert.

Diese trendigen Ankle Boots von Steve Madden bringen den Boho- und Western-Look perfekt auf den Punkt. Gefertigt aus hochwertigem, weichem Wildleder, überzeugen sie mit ihrer weichen Haptik und dem natürlichen Look. Das auffällige Fransendetail rund um den Schaft verleiht den Boots Bewegung und einen verspielten Charakter.

Das Oberteil ist durch das Material leicht zu reinigen und trocknet schnell. Starke Kombinationsmöglichkeiten Als Kombi mit Pullunder, Blazer, Weste oder Pullover ist der Look gut für den Arbeitstag geeignet. Wenn es lässig sein darf, kannst du es locker in den Hosenbund stecken. Um ein Party-Outfit damit zu kombinieren, trägst du einfach hohe Pumps dazu und und deinen Statement-Schmuck.

Der Cordstoff knitterarm, hält warm und ist sehr robust. Starke Kombinationsmöglichkeiten Als Kombi mit Pullunder, Blazer, Weste oder Pullover ist der Look gut für den Arbeitstag geeignet. Wenn es lässig sein darf, kannst du es locker in den Hosenbund stecken. Trage dazu coole Boots oder Sneaker, die den modernen Look betonen.

urbane Outfits mit Jeans oder funktional kombiniert mit Outdoorhose lässt sich diese Weste vielseitig tragen. Ein echtes Must-have für alle, die Flexibilität und Wärme ohne Ärmel bevorzugen. Über BLEND BLEND steht für dänische Mode mit authentischem Charakter. Seit 1993 prägt BLEND tragbare Looks mit urbanem Flair, inspiriert vom skandinavischen Lebensgefühl.

Auch eine dunkle Jeans ist zum Businesshemd denkbar, wenn der Anlass das erlaubt. Ein Pullunder oder eine Weste sorgen dafür, dass du nicht frierst. Mal reinstecken, mal raushängen lassen, mal krempeln, mal nicht — Trage dein neues Lieblingshemd »24/7 - Luxor modern fit« von OLYMP wie es dir gerade passt!