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Sofa im Stil von Franz West. Es ist kein Original von Franz West. Das Gestell ist aus Eisen, der Bezug aus Leinen (hellgrau).   Anzahl: 1 Sofa. Material: Gestell Eisen, Bezug Leinen. Maße: Breite 235 cm, Tiefe 68 cm, Höhe 78 cm.

Seine unerschöpfliche Energie liegt wohl am eintönigen Tierheimalltag, aber auch daran, dass er noch nicht gelernt hat, der Welt mit Gelassenheit zu begegnen. In Innenräumen zeigt sich West jedoch von einer bemerkenswert ruhigeren Seite. Er sucht zwar nicht aktiv nach Aufmerksamkeit, erkundet aber neugierig seine neue Umgebung. Was braucht West? Eines der wichtigsten Dinge, die seine zukünftigen Besitzer ihm beibringen sollten, ist die Fähigkeit zur Ruhe zu kommen.

Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Balkon mit Nord-West-Ausrichtung lädt zu entspannten Abendstunden ein. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Nord-West-Ausrichtung - ideal, um den Feierabend in der Sonne ausklingen zu lassen. Aktuell ist die Wohnung vermietet (NKM ca. 461 EUR mtl.) und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.

Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon mit Nord-West-Ausrichtung - ideal, um den Feierabend in der Sonne ausklingen zu lassen. Aktuell ist die Wohnung vermietet (NKM ca. 461 EUR mtl.) und bietet damit eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger, die eine solide Immobilie in gefragter Lage suchen.

Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.t-13.de _______________________________________________ Die naturRESIDENZ verbindet drei Dinge, die selten in dieser Kombination auftreten: -eine ruhige, grüne Lage mit hervorragender Anbindung an die Berliner City-West -nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise aus massivem Stahlbeton und Holzrahmenkonstruktion -sowie ein konsequent zukunftsorientiertes Energiekonzept. Mit Effizienzhaus-KfW-40-Standard, QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht das Gebäude laut Energieausweis-Entwurf einen Endenergiebedarf von nur 9,1 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse A+ - ein Wert, der auch für Kapitalanleger im Hinblick auf niedrige Betriebskosten und Zukunftssicherheit relevant ist. ___________________________________________________ Lichtdurchflutete LUXUS NEUBAU-Wohnungen im Grünen Berlin Steglitz per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab 2028) Insgesamt werden 21 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen gebaut.

Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.t-13.de _______________________________________________ Die naturRESIDENZ verbindet drei Dinge, die selten in dieser Kombination auftreten: -eine ruhige, grüne Lage mit hervorragender Anbindung an die Berliner City-West -nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise aus massivem Stahlbeton und Holzrahmenkonstruktion -sowie ein konsequent zukunftsorientiertes Energiekonzept. Mit Effizienzhaus-KfW-40-Standard, QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht das Gebäude laut Energieausweis-Entwurf einen Endenergiebedarf von nur 9,1 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse A+ - ein Wert, der auch für Kapitalanleger im Hinblick auf niedrige Betriebskosten und Zukunftssicherheit relevant ist. ___________________________________________________ Lichtdurchflutete LUXUS NEUBAU-Wohnungen im Grünen Berlin Steglitz per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab 2028) Insgesamt werden 21 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen gebaut.

____________________________________________________ Die naturRESIDENZ verbindet drei Dinge, die selten in dieser Kombination auftreten: -eine ruhige, grüne Lage mit hervorragender Anbindung an die Berliner City-West -nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise aus massivem Stahlbeton und Holzrahmenkonstruktion -sowie ein konsequent zukunftsorientiertes Energiekonzept. Mit Effizienzhaus-KfW-40-Standard, QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht das Gebäude laut Energieausweis-Entwurf einen Endenergiebedarf von nur 9,1 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse A+ - ein Wert, der auch für Kapitalanleger im Hinblick auf niedrige Betriebskosten und Zukunftssicherheit relevant ist. ___________________________________________________ Lichtdurchflutete LUXUS NEUBAU-Wohnungen im Grünen Berlin Steglitz per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab 2028) Insgesamt werden 21 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen gebaut.

Die gebildeten Rücklagen reichen ggf. auch für weitere Investitionen aus. In der 6. Etage befindet sich die angebotene Wohnung mit schöner Aussicht in Richtung West-Nord und Ost-Süd. Fahrstuhl im Hause. Die Wohnung ist vermietet. Die Warmmiete beträgt 672,17 Euro. Darin enthalten ist eine Heizkostenvorauszahlung von 88,00 € und eine Betriebskostenvorauszahlung von 120,00 € monatlich, so dass die Nettokaltmiete 464,17 € beträgt.

Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch die großzügigen Fensterflächen besonders hell und einladend wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Süd-West-Balkon, der den Wohnraum um einen schönen Platz im Freien erweitert. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung befindet sich die großzügige Loggia, die einen zweiten geschützten Außenbereich schafft und zusätzliche Möglichkeiten zum Entspannen bietet.

Ein weiteres Zimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, sowie ein Badezimmer mit Badewanne ergänzen das Erdgeschoss. Besonders schön ist die Verbindung zwischen Haus und Garten. Die ca. 21 m² große Süd-West-Terrasse lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Von hier aus öffnet sich der Blick in den wunderschön angelegten Garten, der mit viel Liebe und einem besonderen Gespür für Atmosphäre gestaltet wurde.

In Verbindung mit der Dachgeschosslage entsteht ein besonderer Rückzugsort über den Dächern des grünen Berliner Westens. Der Balkon kann dabei sowohl als ruhige persönliche Freifläche als auch als repräsentativer Außenbereich für gemeinsame Abende und den Empfang von Gästen genutzt werden. Ein Aufzug gewährleistet einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung.

Angeboten wird eine große, helle und ruhig gelegene 5-Zimmer-Altbauwohnung im Hinterhaus eines ca. 1907 erbauten Mehrfamilienhauses im wohnbegehrten Stadtteil Schöneberg der Berliner City West. Die großzügige Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Besonders die hohen Decken und die großzügigen Raumproportionen verleihen der Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl und schaffen ideale Voraussetzungen für eine moderne offene Wohnkonzeption.

Auf unserer Projektseite finden Sie alle wichtigen Informationen zum Projekt: www.t-13.de _______________________________________________ Die naturRESIDENZ verbindet drei Dinge, die selten in dieser Kombination auftreten: -eine ruhige, grüne Lage mit hervorragender Anbindung an die Berliner City-West -nachhaltige Holz-Hybrid-Bauweise aus massivem Stahlbeton und Holzrahmenkonstruktion -sowie ein konsequent zukunftsorientiertes Energiekonzept. Mit Effizienzhaus-KfW-40-Standard, QNG-Zertifizierung, Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Luft-Wasser-Wärmepumpe erreicht das Gebäude laut Energieausweis-Entwurf einen Endenergiebedarf von nur 9,1 kWh/(m²·a) und die Effizienzklasse A+ - ein Wert, der auch für Kapitalanleger im Hinblick auf niedrige Betriebskosten und Zukunftssicherheit relevant ist. ___________________________________________________ Lichtdurchflutete LUXUS NEUBAU-Wohnungen im Grünen Berlin Steglitz per SOFORT zu VERKAUFEN (Einzug ab 2028) Insgesamt werden 21 Eigentumswohnungen mit flexiblen und offenen Grundrissen gebaut.

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Ein außergewöhnliches Ausstattungsdetail, das den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. Der Balkon erweitert das Wohnen um einen privaten Rückzugsort mitten in der City West. Und dann ist da die Lage: Nur ca. 50 Meter trennen die Wohnung vom Kurfürstendamm. Internationale Marken, ausgezeichnete Gastronomie, Kultur und das urbane Leben der City West liegen praktisch vor der Haustür - während die Wohnung selbst überraschende Ruhe, Privatsphäre und ein besonderes Wohngefühl vermittelt.

Bitte keine Fragen nach "letzte Preis" oder Tauschangebote! Die Kamera kann in der Berliner City-West abgeholt werden oder ich verschicke Sie für 6,- € mit versichertem Paket, z. B. UPS oder Hermes. Viel Freude mit Ihrer neuen Werra-Kamera!