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Die hochwertige Bauweise und die energetische Effizienz nach KfW 55 Standard sorgen für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett überzeugt durch Wärme und natürliche Optik, Fliesen sind robust und pflegeleicht, und Teppiche sorgen für Behaglichkeit und Komfort. Die effiziente Wärmepumpe als zentrale Heizungsart sichert Ihnen zudem eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung, die Ihr Zuhause angenehm warm hält und die Umwelt schont.

Die hochwertige Bauweise und die energetische Effizienz nach KfW 55 Standard sorgen für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett überzeugt durch Wärme und natürliche Optik, Fliesen sind robust und pflegeleicht, und Teppiche sorgen für Behaglichkeit und Komfort. Die effiziente Wärmepumpe als zentrale Heizungsart sichert Ihnen zudem eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung, die Ihr Zuhause angenehm warm hält und die Umwelt schont.

Die hochwertige Bauweise und die energetische Effizienz nach KfW 55 Standard sorgen für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett überzeugt durch Wärme und natürliche Optik, Fliesen sind robust und pflegeleicht, und Teppiche sorgen für Behaglichkeit und Komfort. Die effiziente Wärmepumpe als zentrale Heizungsart sichert Ihnen zudem eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung, die Ihr Zuhause angenehm warm hält und die Umwelt schont.

Die hochwertige Bauweise und die energetische Effizienz nach KfW 55 Standard sorgen für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett überzeugt durch Wärme und natürliche Optik, Fliesen sind robust und pflegeleicht, und Teppiche sorgen für Behaglichkeit und Komfort. Die effiziente Wärmepumpe als zentrale Heizungsart sichert Ihnen zudem eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung, die Ihr Zuhause angenehm warm hält und die Umwelt schont.

Die Terrasse hat eine Südausrichtung. Die Befeuerung erfolgt durch Gas. Die Fußböden bestehend vorwiegend aus Fliesen, Teppich sowie Parkett. Das Haus könnte man auch komplett wegreißen und ein neues Haus bauen, Baugenehmigung liegt vor. Weitere Fragen können bei einem Besichtigungstermin, beantwortet werden. Das Nachbargrundstück kann auch käuflich erworben werden!

Ausstattungsmerkmale wie Kamin, Sauna, Einbauküche und Alarmanlage sind vorhanden. Böden aus Marmor, Fliesen und Teppich prägen den Charakter. Garagen, Keller und Lagerflächen bieten viel Stauraum. Dieses historische Anwesen in Bienenbüttel-Rieste bietet enormes Potenzial!

Im EG befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche. Im DG befindet sich ein weiteres Bad. Als Fußbodenbeläge sind hier Fliesen, Teppich und Vinyl verarbeitet worden. Der nach Westen ausgerichtete Garten bietet genügend Raum für Kind, Hobby und Entspannung.

Eingebettet in einer ruhigen Anliegerstraße unweit vom Wasser bietet diese Doppelhaushälfte gefragte Eigenschaften für idyllisches und familiengrechtes Wohnen. ? Teppich- und Vinylboden ? Zweifach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen ? Deckenhöhe ca. 2,65 m ? Flurbereich mit Gäste-WC ? Bad mit Wanne und Dusche im OG ? Keller (ca. 58 m²) mit Hobbyraum ? Großer Garten mit Süd-Westausrichtung ?

Parteien-Hauses. Das Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und der Flur sind mit strapazierfähigem Teppich ausgelegt. Die Küche und das Bad sind gefliest und haben ein sehr schönes großes helles Fenster. Vom hellen Wohnzimmer aus tritt man auf den Balkon und hat einen sehr schönen Weitblick. In der Küche bietet ein Abstellraum zusätzlichen Stauplatz.

ECKDATEN im Überblick Großzügige ausgefallene MIETWOHNUNG 2 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad Gäste-WC, Diele, Balkon Kellerraum Option: Garage oder Stellplatz ca. 110 m² Wohnfläche AUSSTATTUNG Massivbauweise Gasetagenheizung Kunststoff-Isolier-Fenster Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, Doppel-Waschtisch, Spiegelfront und Unterschränken Praktische Einbauschränke im Schlafzimmer und Ankleideraum Böden aus Fliesen, Teppich und Parkett Überdachter BALKON mit Markise

Der einladende Garten und die sonnige Terrasse laden dazu ein, entspannt die schöne Zeit im Freien zu genießen. . Großzügiger Grundriss . Parkett-, Teppich- und Fliesenboden . Zweifach verglaste Fenster mit Holzrahmen . Deckenhöhe ca. 2,70 bis 2,90 m . Einbauküche . Tageslichtbad mit Wanne . Weiteres Bad mit Dusche . Begehbarer Dachboden .

Die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für umweltfreundliche und effiziente Beheizung Ihres Hauses, was den niedrigen Energiebedarf eines Niedrigenergiehauses unterstreicht. Gestalten Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack - sei es Parkett, Fliesen oder Teppich - und genießen Sie die Vorteile der jeweiligen Materialien: Parkett begeistert mit natürlicher Wärme und Langlebigkeit, Fliesen sind pflegeleicht und strapazierfähig, Teppich sorgt für gemütliche Behaglichkeit.

BJ 1986 mit großen Schiebetürelementen * Ölzentralheizung * Rollläden Außen komplett * Bodenbelag Fliesen und Teppich * Tageslichtvollbad * Gäste-WC * Garage m. neuer Dach-Abdichtung

Die gehobene Ausstattung umfasst unter anderem Bodenbeläge, die nach Ihren individuellen Wünschen ausgewählt werden können. Ob Parkett, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Fliesen sind besonders pflegeleicht und allergikerfreundlich, während Teppich für Gemütlichkeit und Schallschutz sorgt.

Massive Bauweise 33 cm Dämmziegel - Satteldach mit Dachplatten (Dämmstärke 20 cm) - Zentrale Nachtspeicherblockheizung mit Heizkörper - Heizungsunterstützende Solarthermie mit großem Pufferspeicher - großer Kachelofen und kleinere Holzkaminöfen - Holzfenster mit Isolierverglasung - Innentüren und Zargen in Holz - Bad im EG mit Wanne, Waschbecken und WC - Bad im DG mit Dusche, Waschbecken und WC - sep. WC im EG - Sauna mit Dusche im UG - Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Teppich - großer Garten mit zwei Terrassen - inkl. Einbauküche und Doppelgarage

Das Bad ist mit einer ebenerdigen neuen Dusche ausgestattet. Das WC ist getrennt. Der Bodenbelag ist tw.mit Laminat bzw. Teppich verlegt. Außerdem verfügt die Wohnung über Aussenrollo`s und über eine Fußbodenheizung. .

Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die hochwertige Holztreppe einen einladenden und wertigen Eindruck. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat, Kork und Teppich sorgen in den einzelnen Wohnbereichen für eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der durch den gemütlichen Kachelofen zum Mittelpunkt des Familienlebens wird.

Das Objekt wird in 2 Ausbauvarianten angeboten. Variante 1: schlüsselfertig: Ausführung inkl. Wärmepumpe, Innentüren, ohne Maler, Teppich & Fliesen. Kaufpreis: 498.000,00 €. Variante 2: Ausbauvariante: Ohne Wärmepumpe, Innentüren sowie Maler, Teppich & Fliesen. Der Kaufpreis: 475.000,00 €. Zusätzlichen Stauraum bietet die teilweise Unterkellerung - praktisch für Fahrräder, Kinderwagen oder saisonale Dinge.

; Essbereich + Küche, sowie Bibliothek ausgelegt mit massiven Eichendielen Diele + Gast WC gefliest DG: 3 Schlafzimmer ausgelegt mit Teppich; Bad gefließt Zugang zum ausgebauten und gedämmten Dachboden UG: Separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit 2 Zimmern; kl.Küche + Duschbad alles mit Teppich ausgelegt ,außer Bad. Lagerkeller, Büro und HWR - Umfangreiche technische Ausstattung: Photovoltaik, Wallbox, moderne Brennwertheizung - Massives Mauerwerk: 38 cm Raumaufteilung Erdgeschoss - Entre im Windfang - Großer offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse ca. 42 m² mit elektrischer Markise und zum ....... - Pool (3 × 7 m) mit - Wärmepumpe zur Poolheizung - Gegenstromanlage - Beleuchtung - elektrischem Hubdach - umlaufender Bangkirai-Terrasse - Brunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung - Gewächshaus, Voliere, weitere Nutzungsmöglichkeiten - Zaun zur Straße & Zugangstreppe aus Granit (2024) - der gepflegte Garten mit seinen u.a.

Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden. Ob elegante Parkett- oder Laminatböden, warme Teppiche oder robuste Fliesen - jede Variante bringt ihre eigenen Vorteile mit sich. Parkett bietet zeitlose Schönheit und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und kostengünstig, Teppiche schaffen ein behagliches Wohngefühl und Fliesen sind besonders hygienisch und strapazierfähig.