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Persönliche Weiterentwicklung durch Schulungen unserer hauseigenen AkademiePersonalrabatt auf Ihren eigenen EinkaufVergünstigtes Mittagessen in unseren Restaurants „Kochmütze“GesundheitsmanagementMitarbeiter-BenefitsWas Sie erwartet Sie haben den Sinn für Schönes und lieben es Produkte aus unseren Fachsortimenten: Boutique, Dekoration, Geschirr, Teppich, Leuchten und Haushaltswaren zu inszenieren und zu dekorierenSie begeistern unsere Kunden mit Dekotipps und den neuesten Trends in der Boutique, sowie mit einer ausgeprägten Serviceorientierung in den BeratungsgesprächenSie kontrollieren den Wareneingang, nehmen Preisauszeichnungen vor und werden zum Helden der WarenverräumungWir möchten Sie kennenlernen, wenn Sie ein Sympathieträger (m/w/x) sind, der es aufgrund erster Erfahrungen im Verkauf versteht Menschen zu begeistern.

Er ist voll funktionsfähig, war nur einmal verbaut, gepflegt, aus einem nicht Raucher Wagen, aber leichte Gebrauchsspuren am Teppich!! Mir hat er immer treue Dienste geleistet und der Sound ist ohnegleichen!! Man sagt nicht für umsonst bei dieser Reihe " Power from the Gods". Leider nur Selbstabholer!!

Die Wohnung ist ausgestattet mit: Tageslichtbad mit kleiner Wanne (Umbau zur Dusche techn. mgl.), Balkon und Laminat/Teppich. Schöner Altbaucharme durch die originalen Innentüren. Die Heizungsanlage wurde 2024 erneuert. Zum Haus gehört ein schöner, großer Garten. Dieser wird von den Bewohnern (vor allem Familien) rege genutzt.

komplett neu 1994; Heizung (Flüssiggas) neu 2016; Außenputz / Anstrich neu in den 1980er Jahren; Fenster: Holz, doppelt verglast (in der Villa noch die Originalfenster); Fußböden: meist Teppich auf alter Dielung (im Original Schiffsböden), im Neubau Teppich auf Dämmplatten, Küche / Bad / Eingangsbereich gefliest; 2 Wasserzähler (Brauchwasser / Gartenwasser); Untergeschoss 1994 vertikal trockengelegt (Bitumen-Dickbeschichtung, Kunststoff-Noppenbahnen, Styropor); Baumbestand: unterschiedliche Kiefernarten, Douglasie, Walnuss, Kastanie, Ahorn, Buche, Birke...und verschiedenste Sträucher Bezug: nach Kaufpreiszahlung und Absprache Kaufpreis: 672.000 € zuzüglich Provision Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.

Es sind Holzfenster mit Isolierverglasung und Metallgriffen vorhanden, im Wohnraum ist Echtholzparkett verlegt, die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Da der Teppich einige Gebrauchsspuren aufweist, ersetzen wir diesen gerne für Sie durch einen Belag Ihrer Wahl. Das Badezimmer und das das WC sind weiß gefliest. Zu der Einheit gehört ein Kellerabteil mit ca. 5qm.

Im Dachgeschoss sorgen Premium-Velux-Schrägfenster für optimalen Lichteinfall. Die Böden sind geschmackvoll mit edlem Massivholz, Fliesen, PVC sowie Teppich belegt. Ein separates Sportzimmer bietet dir zudem flexible Nutzungsmöglichkeiten. -Außenanlagen und Raumwunder: Das ca. 860 m² große, idyllische Grundstück bietet dir dank eines durchdachten Sichtschutzes maximale Privatsphäre.

Der Bodenbelag kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gewählt werden, was Ihnen erlaubt, den Charakter Ihres Heims ganz persönlich zu bestimmen - sei es Parkett für warme Natürlichkeit, Fliesen für pflegeleichte Eleganz oder Teppich für gemütliche Wohnbereiche. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die niedrige Energiekosten mit nachhaltigem Wohnkomfort verbindet. Das Haus entspricht dem KfW 40 Standard, der für besonders energieeffizientes Bauen steht und Ihnen langfristig Kostenersparnis und ein angenehmes Raumklima garantiert.

Wohnflächenberechnung Keller: Vollkeller; Heizungsraum, Werkstatt; Raumhöhe ca. 2,20 m; viele Wände verputzt bzw. gefliest, dadurch und durch Feuchte Salpeterbildung EG: 1 großes Wohnzimmer, Küche, separates WC, Bad, Abstellraum, Flur, Windfang (Raumhöhen ca. 2,41 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung, Fliesen in Bad und Küche) DG: 3 Zimmer, Balkon, WC, Abstellraum, Flur (Raumhöhen ca. 2,22 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung) Spitzboden: Kaltdach, nicht ausgebaut, Schornstein ungenutzt Auto: 2 Garagen älteren Datums (1940er bzw. 1980er Jahre) Erschließung: Strom (Überlandleitung), Wasser und Abwasser in getrennten Kanälen, Brunnen, Telefon/Internet, SAT-TV, kein Gas anliegend; Heizung: Flüssiggas (ca. 1995); Warmwasserbereitung über Heizung, regelmäßige Wartung; ELT-Installation aus DDR-Zeiten (Kupfer bzw.

Nutzfläche in Keller und Spitzboden + ca. 90 m² Ausbaureserve im DG) Keller: ½ unterkellert, Gewölbekeller, Hausanschlüsse, Brunnenwasseranlage; Fußböden überwiegend Ziegel/Stein; Raumhöhe ca. 1,60 m Erdgeschoss: 2 Wohnzimmer, Bad mit Wanne, WC, Küche (EBK), Esszimmer/Diele, großer Flur mit Zugang Keller bzw. Obergeschoss; (Raumhöhen ca. 2,50 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung, teilweise Kunststoffbelag, Fliesen im Bad) Obergeschoss: 4 Zimmer, kleines Bad mit Dusche/WC, kleine (Durchgangs-)Küche, Flur mit Zugang zum Dachgeschoss; (Raumhöhen ca. 2,50 m; Fußböden meist Teppich auf alter Dielung, teilweise Kunststoffbelag, Fliesen im Bad; 2 Zimmer ohne Heizkörper) Dachgeschoss: 1 großer Raum entsprechend der Grundfläche des Hauses (ca. 100 m² GF, wurde früher zu Wohnzwecken genutzt, Strom/Heizung anliegend, kann zu Wohnraum ausgebaut werden, Planungsvorschlag vorhanden; Spitzboden: Kaltdach, momentan als Abstellfläche genutzt Auto: 2 massive Garagen (eine älter + eine von 2002, Stahlbeton), 1 massives Carport Nebengelass: ehemaliges Waschhaus, massiv, Lager/Werkstatt; großer älterer Holzschuppen (von Lager, Werkstatt, Hobby … bis Abriss alles möglich) Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Telefon/Internet, SAT-TV, kein Gas anliegend; Heizung: Elektroheizung über Nachtstrom (1991); Warmwasserbereitung Küchen und Bäder über Durchlauferhitzer (Strom); Stromzähler im Flur des OG (1 Zähler Nachtstrom, 2 Zähler Verbrauchsstrom für zwei Wohneinheiten); Kamin im EG + Kachelofen im OG; Medienleitungen Wasser/Abwasser/ELT 1991 (ELT-Leitungen im OG z.T. in Alu; Sicherungskasten für EG Keramiksicherungen; Haupt-Sicherungskästen OG neu); Brunnen auf dem Grundstück, Zuleitung in den Keller, Nutzung für Gartenbewässerung = 2 Wasserhähne auf Grundstück; Besonderheiten: Dach: Tonfalzziegel in Trockendeckung verklammert (Erolsbacher-Falzziegel naturrot engobiert); Fenster: überwiegend doppelt verglaste Holzfenster aus den 1980er Jahren, 4 Fenster (Giebelseite West = Wohnzimmer EG/OG) neu ca. 1995 Kunststoff; Einbauküche ist von 2011 (ca. 10 T€) und im Kaufpreis inbegriffen; Innentreppen: EG ?

Empfehlenswert sind: ◽️mehrere kurze Spaziergänge statt extrem lange Strecken ◽️Zur Vermeidung von Ausrutschen und Stürzen sind auf glatten Böden wie Fliesen rutschfeste Teppiche/Matten empfehlenswert ◽️Treppensteigen auf Minimum reduzieren oder durch eine Rampe erleichtern ◽️belastender Hundesport, abruptes Ausbremsen beim schnellen Laufen und wilde Sprünge vermeiden BALOO sucht Menschen, die nicht seine drei Beine sehen, sondern sein riesengroßes Herz.

Das Tageslichtbad mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Bäder. Die gesamte Wohnung ist mit Teppich- und Fliesenböden ausgestattet, die für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Für die Eigennutzung bzw. eine Neuvermietung empfiehlt sich eine professionelle Teppichreinigung oder das Verlegen von anderen gewünschten Böden wie Vinyl.

Die unterschiedlichen Bodenbeläge in der Wohnung schaffen eine natürliche Gliederung der verschiedenen Wohnbereiche. Fliesen, Teppich und Kunststoff wechseln sich ab und verleihen jedem Raum seinen eigenen Charakter. Diese Vielfalt ist nicht nur praktisch, sondern auch optisch ansprechend und unterstreicht die Funktionalität der einzelnen Bereiche.

Das Fenster im Badbereich lässt natürliches Licht herein und schafft eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die verschiedenen Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich verleihen den einzelnen Räumen ihren ganz eigenen Charakter und unterstreichen die unterschiedlichen Wohnbereiche. Diese Vielfalt ermöglicht es Ihnen, jeden Raum individuell zu erleben und zu nutzen.

Schnäppchenjäger Wir lösen eine Lagerhalle auf mit diversen Dingen: * Parkettboden/laminat schon ab 20 euro die Packung * diverse Teppiche ( alle auf Rollen ) schon ab 30 euro die Rolle * Filzteppich (ebenfalls auf Rollen) ab 30 euro die Rolle * diverse Zubehör für Schleifmaschinen Packung schon ab 10 euro * Bodenkleber Bei Massenabnahme kann auch ein Gesamtpreis gebildet werden.

Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 53 m² Wohnfläche und eigenem Gartenanteil • Baujahr: 1994, massive Bauweise • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Schöne Terrasse mit angenehmer Westausrichtung und Blick ins Grüne Quartier • Sondernutzungsrecht am eigenen Gartenanteil • Offene Küche mit Terrassenzugang (die Einbauküche gehört dem Mieter) • Gemütliches Schlafzimmer mit praktischer Nische für Arbeitsbereich oder Kleiderschrank • Innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne • Böden: Zeitloses Stäbchenparkett (Wohnzimmer, Flur), Fliesen (Küche, Bad), Teppich (Schlafzimmer) • Zusätzlicher Kellerraum • Gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume (abschließbar) • Stellplatz in der Tiefgarage • Mieteinnahmen Wohnung + Stellplatz p.A.: 5.425 € (letzte Erhöhung April 2025) • Wohnung seit 1998 an den aktuellen Mieter vermietet • Monatliches Hausgeld für WE und TG inkl.

Biete Teppich –Stop Teppichgleitschutz f. alle glatten u. harten Böden / Restposten wie folgt: Teppich-Stop weiß, L 2,90cm, B 32cm, beliebig zum Schneiden, ( 5,-€ ) Teppich-Stop weiß, L 93cm, B 76cm, beliebig zum Schneiden ( 5,-€ ) Teppich-Stop weiß, B 78cm, L 200cm, (10,-€) Teppich-Stop weiß, B 78cm, L 300cm, (15,-€) Teppich-Stop weiß, B 78cm, L 300cm, (15,-€) - PVC beschichtetes Polyester - Schützt vor Verrutschen und Wellenbildung von Teppichen - Gitterbelag für alle glatten und harten Böden (z.

Obergeschoss mit ca. 61 m² Wohnfläche • WEG mit 14 Wohnungen aufgeteilt auf 2 Hauseingänge • Geräumiger Balkon mit angenehmer Nord-Ost-Ausrichtung und Blick ins Grüne • Heller Wohnbereich mit großer Fensterfront und gemütlichem Kaminofen • Küche mit zeitloser Einbauküche, Platz für kleinen Essbereich und Zugang zum Balkon • Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Gemütliches Schlafzimmer • Praktischer Abstellraum neben der Küche • Böden: Fliesen (Bad, Küche), Laminat (Schlafzimmer), Vinyl (Flur), Teppich (Wohnzimmer) • Jede Wohnung hat ihre eigene Gas-Heizungstherme in der Küche (2025 neue Therme eingebaut) • Außenstellplatz, eigenes Kellerabteil • Mieteinnahmen Wohnung p.A.: 4.788 € (letzte Mieterhöhung 06/2024) • Wohnung seit Juni 2020 an aktuellen Mieter vermietet (möchte auch gern wohnen bleiben) • Monatliches Hausgeld inkl.

Das Inventar umfasst unter anderem: * vollständig eingerichteten Wohn- und Essbereich * Sofa, Esstisch mit Stühlen, Couchtische, Teppich und Fernseher * vollständig ausgestattetes Schlafzimmer mit Bett, Matratze und Kleiderschrank * neuwertige Waschmaschine * Mikrowelle, Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster * Geschirr, Besteck, Gläser und weitere Küchenutensilien * Staubsauger, Bügeleisen, Bügelbrett und weitere Haushaltsausstattung Eine vollständige Inventarliste wird zur Verfügung gestellt.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst unter anderem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Dielen, Fliesen und Teppich verleihen den Räumen einen individuellen Charakter. Obwohl sich das Haus insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, wurden bereits wichtige technische Gewerke erneuert. Im Jahr 2015 erfolgte die Modernisierung der Fenster sowie der Elektro- und Wasserleitungen.

Zimmer Wohnung im Hochparterre-Geschoss mit ca. 48 m² Wohnfläche • Baujahr: 1995, massive Bauweise, 16 Wohneinheiten im Haus • Schöner Ost-Balkon mit Blick ins Quartier • Lichtdurchflutet durch viele Fensterfronten • Geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon • Küche mit zeitloser Einbauküche • Bad mit Badewanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss • Gemütliches Schlafzimmer mit ca. 8,99 m² Wohnfläche • Flur mit viel Abstellfläche • Böden: Teppich, Fliesen • Garagenstellplatz in der Tiefgarage • Eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Trockenraum (abschließbar) • Ruhiges und grünes Wohnumfeld • Wohnung vermietet seit 1996, Mieteinnahmen für Wohnung + Stellplatz p.A.: 5.724 € (seit 02/2000) • Hausgeld monatlich 336 € (davon 205 € umlagefähig und 88 € fließen in die Rücklage) • Instandhaltungsrücklage per 31.12.2024: gesamt 94.248 €, anteilig 672 € • Zur WEG gehören 10 Häuser mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen und 121 TG-Stellplätzen