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Die Ausstattung überzeugt durch helle Räume, bodentiefe Fenster (komplett erneuert in 2024 mit 3-fach-Verglasung), Elektro-Fußbodenheizung sowie Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und runden das Angebot ab. Das Haus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand und überzeugt durch seine ansprechende Architektur und ruhige Lage.

Jeder dieser Bodenbeläge bringt dabei seine Vorteile mit: Parkett schafft eine warme und natürliche Atmosphäre, Vinyl überzeugt durch Robustheit und einfache Reinigung, und Teppich bietet komfortable Behaglichkeit. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt.

Linker Hand des Eingangsbereichs gelangen Sie zum Schlafzimmer und zum Bad, das sich in einem zeitgemäßen Zustand befindet. Als Bodenbelag wurde im Wohnzimmer Parkett, im Schlaf- und Kinderzimmer Teppich und im Essbereich Laminat gewählt. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Die Kunststoff-Fenster wurden zuletzt ca. im Jahr 2007 erneuert. Insgesamt kann die Wohnung mit überschaubarem Aufwand renoviert und somit an den persönlichen Geschmack angepasst werden.

Die Immobilie wurde mit Holzfenstern mit Isolierverglasung, einer Gas-Zentralheizung sowie Bodenbelägen aus Fliesen, Teppich und Parkett ausgestattet. Dieses Haus ist sofort verfügbar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Vermietung durch die separate Einliegerwohnung.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine praktische Gestaltung und den direkten Zugang zur Terrasse, die den Außenbereich ideal ergänzt. Unter dem vom Mieter verlegtem Teppich befindet sich eine hochwertige Fliese. Eine Einbauküche ist vorhanden und bietet eine solide Grundlage für den Alltag. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot funktional ab. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Reihenmittelhaus mit überzeugendem Flächenkonzept, guter Vermietbarkeit und einer Lage, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen bietet.

Außentüren Kunststoff - weiß, isolierverglast, mit Fensterläden - Böden Naturstein, Fliesen, Vinyl u. Teppich Hinweis - Eine vorhandene Einbauküche u.a. kann bei Interesse übernommen werden. Energiedaten für Wohngebäude wird noch erstellt Ausweisart Energiebedarf des Gebäudes Ausstellungsdatum Endenergiewert kwh/(m² a) Art des Energieträgers Energieeffizienzklasse

Fliesen sind robust und pflegeleicht, Laminat sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre und überzeugt durch Strapazierfähigkeit, während Teppich den Wohnkomfort und das Raumklima angenehm gestaltet. Beheizt wird das Haus über eine fortschrittliche Luft-Wasser-Wärmepumpe, wodurch Sie energieeffizient und nachhaltig wohnen. Diese Heiztechnik garantiert angenehme Wärme bei geringem Energieeinsatz und trägt aktiv zum Umweltschutz bei.

Beheizt wird das Haus über eine Öl-/Pelletheizung, wobei die Heizungsanlage in den kommenden Jahren erneuert werden sollte. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, PVC und Teppich. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage, ein freier Stellplatz sowie eine kleine Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbekeller aus Sandstein, der dem Haus zusätzlichen Charakter verleiht.

Dadurch bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der vorhandene Bodenbelag variiert innerhalb der Immobilie und besteht aus Fliesen, Teppich, PVC sowie Laminat. Die Fenster setzen sich aus verschiedenen Varianten zusammen: Es finden sich sowohl 2-fach verglaste Holzfenster als auch 2-fach verglaste Kunststofffenster. Vereinzelt wurden bereits 3-fach verglaste Kunststofffenster eingesetzt, die für zusätzlichen Wärme- und Schallschutz sorgen.

Besonders praktisch ist auch der Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsutensilien bietet. Die Wohnung hat keine Küche und der Teppich wurde bereits entfernt. Somit können Sie Ihre Vorstellungen schnell und unkompliziert verwirklichen. Ein weiterer Pluspunkt ist der separate Kellerraum, der zusätzliche Abstellfläche schafft. Der eigene Kfz-Stellplatz auf der Parkpalette rundet dieses attraktive Angebot ab.

Im Erdgeschoss sorgt ein Holz-Kaminofen zusätzlich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Holz-Fenster sind bereits zweifach verglast. Die Böden sind mit Parkett, Laminat, Teppich und Fliesen ausgestattet, während die Wände überwiegend verputzt oder tapeziert sind. Zwei Tageslichtbäder bieten eine solide Grundlage für eine moderne Neugestaltung. Beide verfügen über Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch; das Badezimmer im Erdgeschoss ist zusätzlich mit einem Bidet ausgestattet.

Kurzbeschreibung Lage, Lage, Lage...alteingeses Objekt Bei dem Objekt wird ein Bieterverfahren durchgeführt, Mindestgebot 249.000,- Euro - Einfamilienhaus zum Kauf in Vechta - ideal für große Familien, Mehrgenerationen oder auch als Vermietungsobjekt - Baujahr 1955/Anbau 1978, solide Bestandsimmobilie mit normaler Ausstattungsqualität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Ca. 135 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen (weitere Fläche evtl. möglich, näheres bei einer Besichtigung) - durchdachter Grundriss mit insgesamt 8 Zimmern - Insgesamt 6 Schlafzimmer zuzüglich 2 kleinere Zimmer die jeweils mit 0,5 Zimmer in der Berechnung berücksichtigt wurden - perfekt für Kinderzimmer, Homeoffice, Gäste oder Hobbyräume - 2 Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC - komfortabel im Alltag und praktisch bei Besuch - Teilweise unterkellert - zusätzlicher Stauraum und Platz für Vorräte oder Werkstatt - Grundstück ca. 844 m² - viel Freiraum für Garten, Spielbereich, Hochbeete oder entspannte Stunden im Grünen - Terrasse vorhanden - ideal für Grillabende und sonnige Nachmittage - Balkon vorhanden - weiterer Rückzugsort mit Blick ins Umfeld - eine Einbauküche inklusive - direkt nutzbar und alltagstauglich ausgestattet - Bodenbeläge überwiegend in Fliesen/Laminat/Teppich - pflegeleicht und robust, besonders in stark genutzten Bereichen - Sehr attraktive Lage in Vechta: kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kindergarten und Freizeitangeboten - Ein Haus mit Potenzial: eine gute Basis für individuelle Modernisierungsideen und zeitgemäßes Wohnen auf einem großzügigen Grundstück

Zwei Badezimmer sorgen auch bei größerem Platzbedarf für einen komfortablen Alltag. Unterschiedliche Bodenbeläge (Fliesen, Teppich, PVC) bilden eine funktionale und zugleich wohnliche Basis. Ein Kamin verleiht dem Wohnbereich im Erdgeschoss eine behagliche Atmosphäre. Für den Aufenthalt im Freien bietet das Erdgeschoss eine große, überdachte Terrasse mit direktem Zugang zum schön angelegten Garten; im Dachgeschoss laden zwei große Balkone zum Verweilen ein.

Der aktuelle Eigentümer mietet im Moment auch einen Tiefgaragenstellplatz. - 2 E-Ladesäulen in unmittelbarer Nähe (ca. 30 m entfernt) - vorhandene Möbel (außer Couch und Teppich im Wohnzimmer) sind im Kaufreis enthalten; individuelle Absprache möglich - separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (ausgestattet mit Mielegeräten) zusätzlicher Wäscheschleuder und Trockenraum - die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, Bezug nach Absprache ist aber kurzfristig möglich

Rollläden EG (2008) - 2-fachverglaste Holzfenster EG/UG (1990) weitere Ausstattungsdetails: - offener Kamin - Alarmanlage - Safe - stillgelegtes Schwimmbad (70er Jahre) mit Wärmetauscher, Sauna und Nassbereich im Anbau UG - Bodenbelag: Parkett, Marmor, Fliesen, Teppich - bodentiefe Fensterfläche im Wohnbereich Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 174,20 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1959, Energieeffizienzklasse F, CO2-Ausstoß 54,30 kg/m²

Das Hauptbadezimmer im Obergeschoss und ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss runden die durchdachte Raumaufteilung ab. Die Wohnbereiche sind mit einer Kombination aus Laminat, Teppich- und Vinylböden ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1993, die regelmäßig gewartet wird. Die Kunststofffenster wurden ebenfalls in den 1990er Jahren eingebaut.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die perfekte Gelegenheit gibt, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen einzubringen und das Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Die bestehenden Böden aus Laminat, Teppich und Fliesen bieten eine solide Grundlage und können je nach Wunsch angepasst werden. Ein einladender Kamin sorgt für gemütliche Abende und schafft eine warme Atmosphäre. Das großzügige Grundstück von 750 m² bietet Ihnen einen weitläufigen Garten.

Über die Treppe im Wohnzimmer erreicht man das Obergeschoss, von dem fünf Zimmer, ein Tageslichtbad sowie zwei kleinere Abstellräume abgehen. Im gesamten Haus wurden pflegeleichte Bodenbeläge wie Fliesen, Teppich und Linoleum verlegt.? Zusätzlich stehen zwei Kellerräume sowie eine Waschküche? mit Heizungsraum zur Verfügung?. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Energieeffizienzklasse G, über durchgängige Fußboden-Heizung im Erdgeschoss und im Obergeschoss. Die massiven Böden sind mit Fliesen und Teppich ausgestattet. Ein ausgebautes Kellergeschoss ist vorhanden. Kabel-TV ist verfügbar. Für Fahrzeuge stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Nach einer Umgestaltung bietet diese schöne Immobilie sehr viel Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie.

Raumaufteilung Das WG-Zimmer Nr 1 ist mit einem 90 cm Bett, Kleiderschrank, Nachttisch, Schreibtisch mit Bürostuhl, Stehlampe, Teppich, Rolladen , 2x Bettwäsche, 1 Kopfkissen, 1x Bettdecke und 2xHandtücher eingerichtet. Die Küche ist neu und voll ausgestattet mit einem Glaskeramik 4-Zonen-Kochfeld, Backofen, Kühl- Gefrierkombination sowie Wasserkocher, Geschirr, Gläser, Töpfe, Besteck, Essbereich für 4 Personen und hat Zugang zum Balkon.