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Jeder dieser Bodenbeläge bringt dabei seine Vorteile mit: Parkett schafft eine warme und natürliche Atmosphäre, Vinyl überzeugt durch Robustheit und einfache Reinigung, und Teppich bietet komfortable Behaglichkeit. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt.

Jeder dieser Bodenbeläge bringt dabei seine Vorteile mit: Parkett schafft eine warme und natürliche Atmosphäre, Vinyl überzeugt durch Robustheit und einfache Reinigung, und Teppich bietet komfortable Behaglichkeit. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt.

Jeder dieser Bodenbeläge bringt dabei seine Vorteile mit: Parkett schafft eine warme und natürliche Atmosphäre, Vinyl überzeugt durch Robustheit und einfache Reinigung, und Teppich bietet komfortable Behaglichkeit. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt.

Im Obergeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Rückzugsraum nutzen lässt. Zusätzlich bietet der bereits isolierte und mit Teppich ausgelegte Bodenraum wertvolle Ausbaureserve und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich unterstreicht die hohe Wohnqualität: Die teilweise überdachte, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Die mittlere Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster. Der Zustand der Wohnungen ist ebenfalls als sehr gepflegt zu bezeichnen. Parkett-, Teppich- sowie Fliesenbodenbeläge, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Belichtung sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Energetische Modernisierungen wie die gedämmte Fassade sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zusätzlich zu einer verbesserten Energieeffizienz und reduzierten Heizkosten bei.

Jeder dieser Bodenbeläge bringt dabei seine Vorteile mit: Parkett schafft eine warme und natürliche Atmosphäre, Vinyl überzeugt durch Robustheit und einfache Reinigung, und Teppich bietet komfortable Behaglichkeit. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt.

Die Raumaufteilung im Überblick: - großzügige Diele mit praktischem Abstellraum (zwischen den Bädern) - Küche mit gemütlicher Frühstücksecke - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon - sonniger Südwestbalkon - Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer - modernes Gästebad mit Dusche - Flur mit Garderobenbereich - Badezimmer mit Wanne - Schlafzimmer Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem: - großzügige und funktionale Raumaufteilung - helle, freundliche Wohnräume - großer Südwestbalkon mit Markise - gepflegte Einbauküche mit gemütlicher Frühstücksecke - Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Jahr 2016 - Rollläden - Parkett-, Teppich- und Fliesenbodenbeläge - Tageslichtbad mit Badewanne - modernisiertes Gästebad (2010) mit Dusche und Fenster - Gegensprechanlage - Gas-Brennwertheizung (2023) - Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 112 kWh/(m²·a) - großzügiger Kellerraum - Gartenfläche zur gemeinschaftlichen Nutzung - gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenstellplatz - Trockenraum - Fahrradkeller - Garage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann nach Vereinbarung übergeben werden.

Dieses gemütliche Einfamilienhaus wurde ca. 1951 in Massivbauweise errichtet. Im Haus sind überwiegend Teppich-, Laminat- und Fliesenböden verlegt, die Sanitärbereiche sind gefliest. In den Wohnräumen sind überwiegend Holzfenster montiert. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Pellet-Zentralheizung aus ca. 2010.

Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet, in den weiteren Räumen wurden Fliesen und teilweise Teppich verlegt. Der Kamin sorgt besonders in der kälteren Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Einbauküche sowie die Sauna sind bereits im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Haus primär mit Stückholz, optional über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013.

Der eingeschossige Bungalow umfasst insgesamt drei separate Apartments mit fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und drei Bäder. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen, Teppich und Parkett verleihen jedem Bereich eine individuelle Note. Alle Einheiten verfügen über eine Pantry oder Einbauküche und bieten somit sowohl Privatsphäre als auch Komfort. Das Haus ist voll unterkellert und überrascht mit zwei zusätzlichen Zimmern sowie einem Gäste-WC - auch diese sind aktuell vermietet und generieren attraktive Mieteinnahmen.

Jeder dieser Bodenbeläge bringt dabei seine Vorteile mit: Parkett schafft eine warme und natürliche Atmosphäre, Vinyl überzeugt durch Robustheit und einfache Reinigung, und Teppich bietet komfortable Behaglichkeit. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt.

Das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Pflegeleichte Bodenbeläge aus Laminat und Teppich ergänzen die praktische Ausstattung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein separates Kellerabteil und ein zur Wohnung gehörender Abstellraum im Treppenhaus. Kostenfreie Stellmöglichkeiten stehen in den umliegenden Straßen zur Verfügung.

Jeder dieser Bodenbeläge bringt dabei seine Vorteile mit: Parkett schafft eine warme und natürliche Atmosphäre, Vinyl überzeugt durch Robustheit und einfache Reinigung, und Teppich bietet komfortable Behaglichkeit. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt.

Jeder dieser Bodenbeläge bringt dabei seine Vorteile mit: Parkett schafft eine warme und natürliche Atmosphäre, Vinyl überzeugt durch Robustheit und einfache Reinigung, und Teppich bietet komfortable Behaglichkeit. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt.

Jeder dieser Bodenbeläge bringt dabei seine Vorteile mit: Parkett schafft eine warme und natürliche Atmosphäre, Vinyl überzeugt durch Robustheit und einfache Reinigung, und Teppich bietet komfortable Behaglichkeit. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt.

Jeder dieser Bodenbeläge bringt dabei seine Vorteile mit: Parkett schafft eine warme und natürliche Atmosphäre, Vinyl überzeugt durch Robustheit und einfache Reinigung, und Teppich bietet komfortable Behaglichkeit. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt.

In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden unter anderem Fliesen, Teppich- und Laminatböden erneuert. Zudem wurde die Schall- und Wärmedämmung im Wohnzimmer verbessert. In einem Schlafzimmer wurde im Jahr 2025 ein neuer Teppichboden verlegt. Auch einzelne Sanitäranlagen im Badezimmer wurden erneuert.

Jeder dieser Bodenbeläge bringt dabei seine Vorteile mit: Parkett schafft eine warme und natürliche Atmosphäre, Vinyl überzeugt durch Robustheit und einfache Reinigung, und Teppich bietet komfortable Behaglichkeit. Für die Beheizung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur energieeffizient arbeitet, sondern auch umweltfreundlich ist und langfristig für niedrige Betriebskosten sorgt.

Der aktuelle Eigentümer mietet im Moment auch einen Tiefgaragenstellplatz. - 2 E-Ladesäulen in unmittelbarer Nähe (ca. 30 m entfernt) - vorhandene Möbel (außer Couch und Teppich im Wohnzimmer) sind im Kaufreis enthalten; individuelle Absprache möglich - separater Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (ausgestattet mit Mielegeräten) zusätzlicher Wäscheschleuder und Trockenraum - die Wohnung wird aktuell noch von den Eigentümern bewohnt, Bezug nach Absprache ist aber kurzfristig möglich Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Kunststofffenster mit Isolierverglasung tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Zur Ausstattung gehören verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Fliesen, Teppich und PVC. Ein Vollbad sowie zwei Gäste-WCs bieten ausreichend Komfort für den Familienalltag. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen stehen im Vollkeller zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück.