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Kunststofffenster und -türen mit Doppelisolierverglasung aus den Jahren ca. 1998 bis 1999, ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet sowie Bodenbeläge aus Laminat, Fliesen und Teppich runden die Ausstattung ab. Auch das Außenbereichskonzept lässt kaum Wünsche offen. Der gepflegte Garten begeistert mit Rasenflächen, liebevoll angelegten Pflanzbeeten, teilweise altem Obstbaumbestand sowie einem Glasgewächshaus.

Ein besonderes Merkmal ist der hochwertige Ibbenbürener Sandstein, der dem Haus eine regionale, wertige und charaktervolle Anmutung verleiht. Im Inneren finden sich verschiedene Bodenbeläge, darunter Fliesen, Teppich, Dielen und Vinyl. Im Erdgeschoss ist eine Einbauküche vorhanden. Außerdem verfügt das Haus über zwei Bäder, einen Keller sowie praktische Nebenflächen. Eine Vorbereitung für einen Kamin ist vorhanden, der frühere Kamin wurde bereits abgebaut.

Fussboden im Dielenformat sorgt zusammen mit den hohen Zimmerdecken und dem offenen Dachstuhl für eine angenehme Raumatmosphäre. Zwei Zimmer haben jeweils Teppich, der allerdings nur auf den Dielen aufliegt. Alle Schlafzimmer haben jeweils einen Balkon mit zauberhaften, handgeschmiedeten Geländern (Jahrgang ca. 1900/perfekt restauriert). Das voll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche, WC sowie Doppel-Waschtisch lädt zum Entspannen ein.

Flur, Waschküche, Heizungsraum, 2 Kellerräume EG: Windfang, Gäste-WC, Garderobe, Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse & Garten OG: Flur, Badezimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Balkon/Wintergarten DG (keine Wohnfläche): Flur, WC, Hobbyraum/ Gästezimmer Ausstattung / Besonderes: - Bodenbeläge: Laminat (darunter Parkett im Wohnzimmer), Fliesen, Teppich - Die Einbauküche aus 2010 ist im Kaufpreis enthalten - Öl-Tanks insgesamt 4.500l -> Jährlicher Ölverbrauch beträgt bislang ca. 3.000l - Pumpenschacht im Keller - Pavillon im Garten inklusive - Waschbecken in einem der Kinderzimmer - Glaserker im Wohnzimmer - Gartenhaus - Kachelofen Unser Service: Wir verfügen über eine Berufserfahrung seit mehr als 50 Jahren und sind Mitglied in folgenden Verbänden: IVD Immobilienverband Deutschland e.V., Haus und Grund, InterRegio Immobilien- Partner eG, Immobilienbörse Ostwestfalen-Lippe e.V.

1970 Bauweise: Holzrahmenbau Wohnfläche: ~ 55 m² Grundstücksgröße: 270 m² Stellplätze: Garage, Freistellplatz Dacheindeckung: Dachpfannen Jahr der Dacheindeckung: ca. 1990 Dachdämmung: vorhanden (Geschossdecke) Heizungsart: Flüssiggas Baujahr: 1993 Material der Fenster: Holz Fußbodenbeläge: Fliese, Laminat, Teppich DSL-/Glasfaseranschluss: Glasfaser

1963 Bauweise: massiv Wohnfläche: ~ 87 m² Nutzfläche: ~137 m² Grundstücksgröße: 378 m² Stellplatz: Garage Dacheindeckung: Pfanne Baujahr: 2015 Heizungsart: Gas Baujahr: 2018 Material der Fenster: überwiegend doppeltverglast-Holz, doppelverglast-Kunststoff Baujahr Fenster: 1991 und 2015 (Velux) Fußbodenbeläge: Laminat, Fliese und Teppich DSL-/Breitbandanschluss: DSL

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in den privaten Wohnbereich im OG und laufen auf ein großes ´Bullauge´ zu das Ihnen wiederum die Weite des davor liegenden Naturschutzgebietes offenbart. Hier ist der Flur mit weichem Langflor-Teppich ausgestattet und alle Räume mit Holzparkett. Neben dem großzügigen Eltern-Schlafzimmer mit Balkonzugang und Ankleidebereich mit maßgefertigten Einbauschränken, finden sich zwei weitere Schlaf-/Kinder-/Arbeits-Zimmer mit jew. ca. 13,5 qm.

Wohnhaus, Bj. 1971, 1974 durch einen Anbau erweitert Mauerwerk – massiv, nicht unterkellert Dach - mit Betonziegel eingedeckt Fenster – Alu Isolierverglasung Haustür – Alu Innentüren - Holz Fußböden – Laminat, Fliesen, Teppich Decken - Holz Bäder – modern, 1995 erneuert Heizung – Ölzentralheizung, 1995 Bedarfsausweis mit Endenergie: 171,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F Wesentlicher Energieträger Öl Solar 3 KW Raumaufteilung: EG: Flur, Gastraum, H + D Toiletten, Küche; Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, WC OG: Diele, 4 Gästezimmer je Wohn-/Schlafraum, Dusche WC; Flur, 2 Schlafzimmer, Dusche WC, Bad WC, Abstellraum DG: Flur, 2 Schlafzimmer je mit Dusche WC; Diele Ferienwohnung: Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Dusche WC Das Haus verfügt über ca. 400 m² WFL Mit komplettem Inventar der Ferienwohnungen und Pensionszimmer Grundstück 30.414 m² Areal - Hofraum, Gartenanlage und Wiese - arrondiert.

Im Esszimmer öffnet sich ein holzgetäfelter Erker wie eine kleine Loge zum Garten, mit eingebauten Wandflächen, feinen Sprossenfenstern und einer eigenen, intimen Atmosphäre. Der angrenzende Essbereich wirkt mit Stuckkante, Kronleuchter, großem Teppich und klassischem Mobiliar repräsentativ, ohne seine Wohnlichkeit zu verlieren. Im Obergeschoss ergänzt ein neuwertiger Stil-Kaminofen im historischen Look die behagliche Seite des Hauses. Dort liegt ein Kaminzimmer mit Fischgrätparkett, hohen Fenstern und einem weißen Ofenkörper, der den Raum ruhig und elegant verankert.

Einzelbett mit Stauraum, frischer Bettwäsche & Kissen ?? Schreibtisch + ergonomischer Stuhl - ready für Uni oder Job ?? Schlafsofa für Besuch ?? Teppich, Beleuchtung, Vorhänge ?? Smart-TV + Highspeed-WLAN & Kabelfernsehen Zimmer 1 - vermietet Zimmer 2- vermietet Zimmer 3 : ?? Warmmiete: 798€ (inkl. WLAN, Strom, TV, Heizung) ?? Größe: ca. 24,70m² (inkl.

In der Küche befinden sich Hängeschränke, Herd, Backofen, Geschirrspüler sowie eine Eckbank mit zwei Tischen. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt, die angrenzenden Zimmer sind mit Teppich ausgestattet.

und Trockenraum vorhanden - keine Feuchtigkeit und sehr gepflegt HOBBYRAUM - ca. 70qm: - z. z. für die DG Wohnung zugänglich - ehemalige Räumlichkeiten der Bankfiliale inkl. Tresor - komplett mit Teppich ausgelegt - die Nutzung ist Ihnen überlassen FLUR: Alle Wohnungen sind über einen Hausflur auf der rechten Hausseite zu erreichen.

Tondachziegel Fenster/Außentüre: -Zweifachverglasung (vor ca. 1995) -Außentür nicht gedämmt Innenwände/Türen: -massive tragende Innenwände u. nicht tragende Leichtbauweise Decken/Treppen: -Beton- und Holzbalkendecken mit Tritt- und Luftschallschutz Fußböden: -Linolemum / Teppich / Laminat / PVC / Naturstein / Fertigparkett / Fliesen Heizung: -Gaszentralheizung mit Radiatoren mit Steuerung Wichtig: Im Kaufpreis ist der Bodenwert (723 qm) enthalten und ist mit mind. 110.000,- Euro zu berücksichtigen (Richtwert zum 1.1.2024/ derzeit höher!)

Ein eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum neben dem Badezimmer in der Wohnung runden das Raumangebot ab. Der Wohn-/Essbereich, der hintere Flur sowie die beiden Schlafzimmer sind mit Teppich ausgelegt.

Das Haus verfügt über Holzfenster mit Doppelisolierverglasung. Als Bodenbeläge wurden überwiegend Teppich- und Fliesenböden verwendet. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Therme, die erst im Jahr 2023 erneuert wurde und somit eine wichtige Investition bereits abdeckt. Erdgeschosswohnung Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 89,59 m² und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit drei gut geschnittenen Zimmern.

1994 Bauweise: massiv Wohnfläche: ~ 131 m² Nutzfläche: ~ 50 m² Grundstücksgröße: 559 m² Dacheindeckung: Bitumenbahn Jahr der Dacheindeckung: 1994 Heizungsart: Gastherme Baujahr: 1994 Fußbodenheizung: Flur, beide Badezimmer, Küche Material der Fenster: doppeltverglaste Kunststofffenster, Isolierverglasung Baujahr Fenster: 1994 Außenrollläden: elektrisch Fußbodenbeläge: Fliese, Teppich DSL-/Breitbandanschluss: DSL

Das Badezimmer wurde 2003/2004 saniert und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich ausgelegt. Kellergeschoss (Vielseitige Nutz- und Wohnfläche): Das Haus ist vollständig unterkellert und über eine solide Stahltreppe mit Holzstufen erreichbar. Diese Ebene überrascht mit ihrer Vielseitigkeit: Ein großes, beheiztes Zimmer bietet sich ideal als eigenständiger Wohnraum, ruhiges Home-Office oder großzügiger Hobbyraum an.

Weitere Angaben . Objektzustand: sanierungsbedürftig . Qualität der Ausstattung: Standard . Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat . Grundstücksfläche: ca. 846 m² . Wohnfläche: ca. 334 m² Provisionshinweis: Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) des Kaufpreises in Rechnung gestellt. Fällig mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Die stilvollen Innentüren in Esche weiß mit eleganten Edelstahlbeschlägen runden das moderne Gesamtbild ab. Die Böden bieten einen pflegeleichten Mix aus Echtholzparkett, Fliesen, Laminat und Teppich. DETAILS Objekt:4-Zimmer-Wohnung (Hochparterre / EG) Wohnfläche:ca. 98 m² Baujahr Gebäude: 1962 (laufend saniert und instand gehalten) Baujahr Heizung: 1995 Energieverbrauchskennwert: 144,1 kWh/(m²*a) Miteigentumsanteil (MEA): 15,100 / 1.000,000 Zustand Wohnung: Sehr gut (laufend modernisiert) Balkon: Ca. 10 m² (Südausrichtung mit XXL-Markise) Parken: Eigene Garage mit elektrischem Rolltor Zubehör: Kellerabteil, gemeinschaftlicher Fahrrad- und Waschraum Service: Hausverwaltung, Hausmeister, Reinigungsfirma (in Hausgeld inkl.)

die Flurbereiche, die Badezimmer, die Küche sowie das Staffelgeschoss sind gefliest. Die Schlafräume sind mit Teppich ausgestattet. Die Küche im dritten Obergeschoss ist als Massivholzküche mit Marmorarbeitsplatte ausgeführt und verfügt über Kühl-Gefrier-Kombination, Mikrowelle, Backofen und Geschirrspüler. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum.