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Alle Fenster sind mit Gurtzug-Rollläden ausgestattet. - Böden: Ein pflegeleichter Mix aus Fliesen und Teppich im Erdgeschoss (im Wohnzimmer Fliesen unter dem Teppich) sowie Fliesen, Teppich, Laminat und Echtholzparkett im Obergeschoss. - Doppelgarage: Die Garagendecke wurde 2020 von einer Fachfirma erneuert (inkl. 35 Jahren Garantie).

Kücheneinrichtung (PVC), Speisekammer (PVC), Gäste-WC (Fliesen), Kinderzimmer (Teppich), Bad mit Wanne, Dusche und WC (Fussbodenheizung, Fliesen), Schlafzimmer (Laminat), Balkon (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich) Untergeschoss: Wäscheraum/Werkstatt, Flur/Treppenhaus (Fliesen), Keller mit 3 Abteilungen, Vaillant-Heizung und Warmwasserspeicher (2010). 2 Garagen, weitere große Garage, 1 Garage mit elektrischem Tor.

Die Wände sind mit Rauhfasertapete tapeziert und weiß gestrichen, die Böden mit neuwertigem Laminat oder Teppich belegt. Raumaufteilung siehe Grundriss

Die Fußbodenbeläge können individuell gewählt werden - ob eleganter Parkettboden, pflegeleichter Vinylboden oder gemütlicher Teppich - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett bietet eine warme und natürliche Atmosphäre, Vinyl ist robust und einfach zu pflegen, und Teppich sorgt für ein behagliches Wohngefühl.

Der flexible Bodenbelag wird nach Ihren Vorlieben ausgewählt - von Parkett über Fliesen bis hin zu hochwertigen Teppichen. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett sorgt für eine warme, natürliche Atmosphäre, Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, während Teppiche für Gemütlichkeit und Schallschutz sorgen.

Hochwertige Ausstattung und ausgesuchte Materialien sorgen dabei für ein exklusives Wohngefühl. Für die Böden können Sie zwischen Fliesen, Laminat und Teppich wählen - jede Variante bietet eigene Vorteile: Fliesen sind langlebig und pflegeleicht, Laminat bringt Gemütlichkeit und natürliche Optik, Teppich sorgt für wohnliche Atmosphäre und verbessert die Akustik.

Für eine nachhaltige und kosteneffiziente Wärmeversorgung ist eine umweltfreundliche Wärmepumpe integriert, die langfristig Ihre Energiekosten senkt. Robuste, pflegeleichte Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Teppich schaffen eine warme und einladende Atmosphäre: Fliesen sind besonders strapazierfähig und eignen sich ideal für Küche und Bad, während Laminat und Teppich Wohnräume gemütlich machen. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung in den Wohnbereichen für wohlige Wärme und erhöht den Wohnkomfort.

Die Wohnung auf einen Blick: - 60 qm auf 2 Zimmer und großzügige Wohnküche mit Essbereich - Wannenbad, modern gefliest - Balkon - ca. 3 m Deckenhöhe in allen Räumen - Altbau-Feeling pur - Laminatboden im Wohn- und Schlafbereich, zusätzlich schöne Teppiche - neue Elektrik mit FI-Schutz Komplett möbliert & wohnfertig Sie ziehen ein und alles ist da: Möblierung nach modernem Wohnkonzept, dekorativ eingerichtet mit Bildern und passenden Teppichen. Neue Einbauküche mit Vollausstattung: Kühl-/Gefrierkombination · Geschirrspüler · Ceranfeld · Backofen · Dunstabzug · Waschtrockner · komplettes Inventar (Geschirr, Töpfe, Besteck) Heizen & Kühlen mit einer modernen und effizienten LL-Wärmepumpe mit nanoeT X-Luftreinigungssystem, WLAN-Steuerung per App, Infrarot-Fernbedienung.

Die Wohnung mit optimalem, praktischem Grundriss läßt sich sehr gut einrichten, ein großer (Süd) Balkon ist jeweils vom Wohn- und Schlafzimmer begehbar. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Fußböden in der Wohnung sind mit Teppich bzw. Lamimnat ausgelegt, Das ist Bad gefliest. Die Wände im Bad sind raumhoch gefliest, das Badezimmer verfügt über eine Wanne. Der große Balkon aus Stahlbeton ist mit Steinzeugfliesen ausgestattet.

Zimmer-Wohnung, Baujahr: ca. 1970, Renovierung: ca. 1998, Bauweise: massiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Holzfenster Bj. 1998 jeweils mit Rollos, Innentüren/Haustüre: Holz, Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppich, Beheizung: mittels Öl-ZH, Wohnfläche: ca. 74 m²

Das gehobene Ausstattungsniveau lässt keine Wünsche offen, und der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack gewählt werden - sei es Parkett, Fliesen oder Teppich. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Fliesen sind besonders pflegeleicht und robust, und Teppich schafft eine gemütliche, warme Atmosphäre.

Die hochwertige Bauweise und die energetische Effizienz nach KfW 55 Standard sorgen für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett überzeugt durch Wärme und natürliche Optik, Fliesen sind robust und pflegeleicht, und Teppiche sorgen für Behaglichkeit und Komfort. Die effiziente Wärmepumpe als zentrale Heizungsart sichert Ihnen zudem eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung, die Ihr Zuhause angenehm warm hält und die Umwelt schont.

Die hochwertige Bauweise und die energetische Effizienz nach KfW 55 Standard sorgen für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett überzeugt durch Wärme und natürliche Optik, Fliesen sind robust und pflegeleicht, und Teppiche sorgen für Behaglichkeit und Komfort. Die effiziente Wärmepumpe als zentrale Heizungsart sichert Ihnen zudem eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung, die Ihr Zuhause angenehm warm hält und die Umwelt schont.

Die hochwertige Bauweise und die energetische Effizienz nach KfW 55 Standard sorgen für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett überzeugt durch Wärme und natürliche Optik, Fliesen sind robust und pflegeleicht, und Teppiche sorgen für Behaglichkeit und Komfort. Die effiziente Wärmepumpe als zentrale Heizungsart sichert Ihnen zudem eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung, die Ihr Zuhause angenehm warm hält und die Umwelt schont.

Durch die Verwendung einer innovativen Wärmepumpe als Befeuerungsart profitieren Sie von umweltfreundlicher, kostensparender und zuverlässiger Wärmeversorgung. Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt. Ob Parkett, Laminat, Fliesen oder Teppich - jeder Bodenbelag vereint Stil, Komfort und Funktionalität. Parkett bringt natürliche Wärme und Eleganz ins Haus, Laminat überzeugt mit Robustheit und pflegeleichten Eigenschaften, Fliesen sind besonders langlebig und hygienisch, während Teppich ein behagliches Raumklima schafft.

Der Bodenbelag wird ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt - von edlem Parkett über pflegeleichte Fliesen bis hin zu gemütlichem Teppich. Jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Fliesen durch ihre Robustheit und einfache Reinigung, Teppich durch Komfort und Dämmwirkung.

Die hochwertige Bauweise und die energetische Effizienz nach KfW 55 Standard sorgen für ein nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Gestalten Sie den Bodenbelag nach Ihrem Geschmack - ob Parkett, Fliesen oder Teppich, jeder Bodenbelag bietet besondere Vorteile: Parkett überzeugt durch Wärme und natürliche Optik, Fliesen sind robust und pflegeleicht, und Teppiche sorgen für Behaglichkeit und Komfort. Die effiziente Wärmepumpe als zentrale Heizungsart sichert Ihnen zudem eine umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung, die Ihr Zuhause angenehm warm hält und die Umwelt schont.

In der Wohnung wurde eingebaut: - eine Einbauküche (wird für kleines Geld verkauft) - Fertig-Parkett - Im Wohnzimmer ist ein Teppich Eine Garage gehört dazu. Besichtigungen können ab 15.08.2026 erfolgen.

Die Terrasse hat eine Südausrichtung. Die Befeuerung erfolgt durch Gas. Die Fußböden bestehend vorwiegend aus Fliesen, Teppich sowie Parkett. Das Haus könnte man auch komplett wegreißen und ein neues Haus bauen, Baugenehmigung liegt vor. Weitere Fragen können bei einem Besichtigungstermin, beantwortet werden. Das Nachbargrundstück kann auch käuflich erworben werden!

Man betritt die Wohnung über einen Flur mit Abstellbereich, von dem aus alle anderen Räume abgehen. Die Zimmer sind mit Teppich ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Süd-Balkon. Die Küche verfügt über eine Einbauküche mit Geräten (Elektroherd mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühlschrank). Der Flur ist, genau wie Bad und Küche gefliest, das Wannenbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und eine Lüftung.