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Das eingefasste Eckgrundstück mit ca. 641 qm hat zum Teil einen nett angelegten Garten und hinter dem Haus einen Hof, der zum Entspannen, Grillen, werkeln oder Spielen einlädt. Ein zusätzlicher Vorteil ist die geräumige Garage und der angrenzende Anbau. Hier hat es genügend Platz für Fahrräder, Gartengeräte usw. Am besten überzeugen Sie sich vor Ort.

Mit Massa auch mit dem kleinen Geldbeutel zum eigenen Haus. Wer träumt nicht von den Eigenen 4-Wänden - sein eigenes Leben zu gestalten, grillen im eigenen Garten - Musik auch mal etwas lauter zu hören - das alles muss kein Traum bleiben - Ich zeige Ihnen wie! Gemeinsam Träume verwirklichen... ...massahaus macht´s möglich! Wir gehen mit Ihnen diesen Weg: von der ersten Ansicht des Hausprospektes und der Wahl des Haustypen bis hin zum Bezug Ihres Traumhauses.

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Auch draußen bietet die Wohnung deutlich mehr als eine klassische Mietwohnung: Hinter dem Haus befindet sich eine großzügige Terrasse im Grünen, auf der genug Platz für eine Sitzecke, Grill, Pflanzen und einen gemütlichen Familienbereich vorhanden ist. Durch die rückwärtige Lage sitzt man hier angenehm ruhig. Die Küche ist separat angelegt und bietet ausreichend Platz für eine größere Küchenzeile.

Naturliebhaber kommen auf dem weitläufigen und eingewachsenen Grundstück voll auf ihre Kosten. Das Gartenhäuschen mit Terrasse und massivem Grill lädt zu kleinen Grillpartys mit Familie und Freunden an warmen Sommerabenden sowie zum Verweilen ein. Genießen Sie dabei den Blick auf das Wasser und sitzen Sie direkt am Naturteich. Dieses Angebot bietet Ihnen verschiedenste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Knapp 40 Quadratmeter stehen Ihnen für Wohnen, Essen und Kochen zur Verfügung. Im Sommer erweitern Sie diesen Bereich um den kleinen Garten, der Platz für Grill und Spielgeräte liefert aber nicht so groß ist dass es direkt in Arbeit ausartet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sowie eine Diele mit praktischem Garderobenbereich ist ebenfalls vorhanden.

Ihre Aufgaben Warenannahme sowie Prüfung der eingehenden Lieferungen Fachgerechtes Ein-, Um- und Auslagern von Waren Termingerechtes Kommissionieren und Bereitstellen von Aufträgen Rechtzeitiges Kommissionieren, Versand und Zollanmeldungen Vorbereitung und Abwicklung des Versands einschließlich Zollanmeldungen Sicherstellung von Ordnung und Sauberkeit im Lagerbereich Überwachung und Abstimmung der Lagerbestände in Zusammenarbeit mit unserer Disposition Das bringen Sie mit Hauptschulabschluss, abgeschlossene Berufsausbildung oder eine vergleichbare Qualifikation Technisches Verständnis und eine sorgfältige Arbeitsweise Hohes Qualitäts- und Verantwortungsbewusstsein Strukturierte, zuverlässige und selbstständige Arbeitsweise Erfahrung im Bereich Lager, Logistik oder Versand Was wir bieten Unbefristete Festanstellung in Vollzeit mit 40 Stunden pro Woche Angenehmes Betriebsklima mit flachen Hierarchien und kurzen Entscheidungswegen Leistungsgerechte Entlohnung und die Möglichkeit sich weiterzuentwickeln Regelmäßige Firmenevents (Job-Rad, betrieb. Altersvorsorge, Sommerfest, Weihnachtsfeier, Grillen, Weißwurstfrühstück etc.) Gründliche Einarbeitung und abwechslungsreiche Aufgaben Einstieg ab sofort möglich Coop Systems GmbH | Brunnenweg 35 | 83666 Waakirchen |www.c-o-o-p.de | info@c-o-o-p.de | 08021 / 90110 - 0 Original Anzeige

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende 148m² Schrebergarten, der sich direkt am Gebäude befindet. Hier genießen Sie Ihre private grüne Oase - ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Grillen im Sommer. Diese Wohnung vereint stilvolles Wohnen, eine intelligente Raumaufteilung und ein hohes Maß an Lebensqualität - perfekt für Paare, Familien oder Individualisten mit Sinn für das Besondere.

Der gepflegte Garten mit großer, gepflasterter Dachterrasse lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen und Grillen ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einer großzügigen Doppelgarage mit elektrischen Rolltoren und zusätzlichem Stauraum. Einziehen, wohlfühlen und das Leben genießen!

Mehrere Zugänge führen auf die rund 230 m² große, umlaufende Dachterrasse, die den Wohnraum nahtlos nach außen erweitert und ein nahezu vollständiges 360°-Panorama vom Fernsehturm über die Dächer Schwabings bis hin zur Frauenkirche eröffnet. Gleichzeitig bietet sie außergewöhnlich viel Potenzial für eine persönliche Wohlfühloase: Ob BBQ-Grill mit moderner Outdoor-Küche, Lounge-Bereich oder ein urbanes Gartenkonzept - die Fläche lässt sich flexibel und nach eigenen Vorstellungen gestalten. Die angrenzenden Räume, darunter Schlafzimmer und Arbeitsbereich, verfügen jeweils über eigene Terrassenzugänge und profitieren gleichermaßen von der offenen Weite und der erhöhten Lage.

Gemeinschaft des Nebenhauses (Treskowallee 126) wird die Verwaltung geteilt und es ist vereinbart, dass die dortige Freizeitfläche mit Bambusgarten als Außenarbeitsplatz, zum Grillen, oder auch zum Tischtennis und Badminton spielen genutzt werden darf. Auf einen Blick: - Modernisierung in 2004, Gastherme aus 1997 - ca. 160 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - Im EG: Wohn-/Essbereich, Küche, Gäste-WC und Kammer - Im OG: 4-separate Zimmer, Bad - Einbauküche, Kaminofen, Terrasse mit ca. 39 m² - Deckenhöhen EG: 2,70 m², OG: bis zu 3,45 m² - Fußbodenfliesen im EG, im OG Laminat - Holzfenster, Zweifach-Isolierverglasung - 2 PKW-Stellplätze

nach Südwesten ausgerichtete Balkon lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Sommerabende zu genießen. Der gepflegte Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Grillen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören außerdem: * zwei moderne Badezimmer * Gäste-WC * zwei Wohnbereiche * luxuriöse Einbauküche * Fußbodenheizung im gesamten Haus * Wohnraumlüftung * Wäscheschacht * Fingerabdrucksensor an der Haustür * großer Südwest-Balkon * eigener Garten * zwei Kellerräume, davon ein großzügiger Wasch- und Hauswirtschaftsraum * Keller zusätzlich über einen Außenzugang erreichbar * 3 PKW-Stellplätze * Energieeffizienzklasse A Zum Gebäude gehört außerdem eine separate, nicht mitvermietete Ferienwohnung.

Auf dem Weg in den Wohn- und Essbereich erreichen Sie bereits das absolute Highlight der Wohnung: die großzügige, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Der hochwertige Holzbelag, eine Markise, ein Stromanschluss für den Grill sowie der herrliche Blick ins Grüne und über die umliegende Nachbarschaft schaffen einen Ort zum Entspannen und Genießen - perfekt für sonnige Stunden und gesellige Abende. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und die lichtdurchflutete Atmosphäre.

Motorrad, Werkstatt oder Lager. - Garten zum Wohlfühlen: Der große Garten bietet Privatsphäre und Platz für Kinder, Grill, Pool oder Gemüsebeete. Die gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1936 wurde immer wieder bis heute liebevoll renoviert. Folgende Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt: - 2023 Bad und Küche Obergeschoss - 2016 Bad und Küche Erdgeschoss - 1992 komplette Kernsanierung Im Anbau bietet ein Raum weitere zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, der bei Bedarf als kleines Ladenlokal, Lagerfläche oder für Hobbys genutzt werden kann.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige Garten mit Gartenhaus, der ausreichend Platz für Spiel, Erholung und Hobby bietet. Die großzügige, überdachte Terrasse mit gemauertem Grill lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein und erweitert den Wohnraum in den Außenbereich. Zusätzliche Nutz- und Lagerflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt vier Stellplätze - zwei Garagenstellplätze sowie zwei Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Das Obergeschoss bildet das Herz der Hauptwohnung: ein gemütliches Schlafzimmer, ein wohliges Lesezimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten als auch das große und stilvolle Wohn-/Esszimmer. Ebenso verfügt diese Ebene über eine weitere Dachterrasse, die zum Sonnenbaden, Grillen oder einfach zum Verweilen einlädt. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine offene Galerie, die sich flexibel als Wohnzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Zusätzlich gibt es ein separates WC, ein weiteres Bad mit Dusche, ein großzügiges, liebevoll gestaltetes großes Schlafzimmer mit integrierten Kleiderschränken und den Zugang zum Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum dienen kann.

Im rückwärtigen Grundstücksbereich befindet sich eine ca. 12 m² große, teilweise eingefasste Terrasse, die einen schönen Blick in den Garten eröffnet und in den warmen Monaten zum Entspannen, Grillen und Verweilen einlädt. Der von außen zugängliche Abstellraum bietet praktischen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Terrassenmöbel. Die Beheizung und Warmwasserversorgung des Erdgeschosses erfolgt über eine neue Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025, die im Teilkeller untergebracht ist.

Von hier gelangen Sie direkt auf den Balkon, der mit knapp 10 m² ausreichend Platz für einen kleinen Tisch, Stühle oder einen Grill bietet. Perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Zusätzlichen Stauraum bietet der große Kellerraum. Außerdem stehen ein Fahrradraum und eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt davor.