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Oder gerne auch mal eine Tagestour am Wochenende. z,B Mummelsee, Bodensee, Straßburg usw , im Sommer kann gerne auch grillen , Garten ist vorhanden ! oder auch mal abends mal zusammen sitzen mit einem Glas Wein , , Im Sommer auch im Garten ! und einfach nur etwas quatschen. Zu mir Ich bin 58 J und schlank, Und bin aus dem Raum Freudenstadt , und da auch besuchbar.

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Stoßstangenecke rechts original Caravan  Stoßstangenecke links original Caravan Radlauf hinten rechts 4-türig Kühler-Grill schwarz mit Silberrand Rücklicht rechts Rücklicht links

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Propangasflasche für 5 kg Füllung, eintauschbar in jedem Baumarkt. Für Camping, Grill oder Heizung. OHNE Gas, leer, kein „Gefahrgut“. Die Flasche ist Teil des weit verbreiteten, gängigen Tauschsystems für Gasflaschen und muss bei Erstbezug erworben werden. Diese Eigentumsflasche kann dann gegen eine gefüllte Flasche in jedem Baumarkt eingetauscht werden.

Aufteilung Erdgeschoss - Diele mit Abstellraum - Gäste-WC - Technikraum mit Waschmaschinenanschluss, Heizung, Waschbeckenanschluss und 350-Liter-Wasserspeicher - Ausgang vom Technikraum in den Garten - offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit mehreren Ausgängen in den Garten und das Glashaus - Küche im "amerikanischen Stil" mit hochwertiger Einbauküche Dachgeschoss - Diele - 2 Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit separater Ankleide - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC Dachspitz - zusätzliche Lagerfläche Außenbereich - verglastes, nicht beheiztes Glashaus im Wintergartenstil ("Sommergarten") mit automatischer Beschattung, ca. 37 m², Baujahr 2022 - Garten mit Teich, Feng-Shui-Elementen und Rückzugsbereichen - separates Kräuterhochbeet - überdachter Grill- und Essplatz, Baujahr 2020 - überdachter Whirlpoolbereich, errichtet 2025/2026 - Doppelgarage mit Werkstatt und Wallbox - gepflasterter Hof mit weiteren Stellmöglichkeiten ***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren.

Vom Wohnbereich gelangt man auf die Terrasse und in den eigenen Garten - ein schöner Außenbereich mit Platz für eine gemütliche Sitzecke, zum Grillen oder für entspannte Stunden im Freien. Eine Ebene darüber, im EG 1, befinden sich die Küche mit Einbauküche und der separate Essbereich. Direkt an den Essbereich schließt sich der Frühstücksbalkon an und schafft einen zusätzlichen Platz im Freien.

Die sonnige Terrasse und der Garten werden zur Erweiterung des Wohnraums nach draußen - ob beim Frühstück im Freien, gemeinsamen Grill-Abenden oder einer Partie Fußball im Garten. Die ruhige Umgebung sorgt dabei für ein sicheres und angenehmes Wohngefühl, ein Spielplatz sowie Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Besonders schön ist der Außenbereich: Die neu angelegte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet direkten Zugang zum großzügigen Gartenanteil. Ideal für alle, die gerne draußen sitzen, grillen oder einfach etwas mehr Platz im Grünen genießen möchten. Durch die Kombination aus überschaubarer Wohnungsgröße und ungewöhnlich großzügigem Außenbereich eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie oder Personen mit Homeoffice-Bedarf.

Hier lässt sich der Alltag besonders in den wärmeren Monaten wunderbar nach draußen verlagern - ob zum Frühstück, zum Grillen oder einfach für einen entspannten Abend im Grünen. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer mit Laminatboden, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Der gemeinsam genutzte garten lädt, überwiegend sichtgeschützt, zum Entspannen, Spielen oder gemeinsamen Grillen ein. Im Keller befindet sich zusätzlich ein Gästezimmer mit WC. Zur Ausstattung gehören jeweils eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz. Die Doppelgarage ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt.

Über das Wohnzimmer hat man über eine große Schiebetüre einen direkten Zugang zur überdachten Südterrasse. Die elektrische Markise sorgt für zusätzlichen Komfort, während der gemauerte Grill mit Kamin einen schönen Rahmen für gesellige Stunden mit Familie und Freunden schafft. Im Dachgeschoss befindet sich die zweite abgeschlossene Wohnung mit ca. 91,24 qm Wohnfläche. Auch hier erwartet Sie eine durchdachte Raumstruktur mit Wohnbereich, Esszimmer, Schlafzimmer, weiterem Zimmer, Küche, Badezimmer, separatem WC und Flur.

Die umlaufende Brüstung schützt vor Einblicken, der neue großformatige Plattenbelag macht die Fläche zum Wohnzimmer unter freiem Himmel: Platz für Lounge, langen Esstisch, Grill und Pflanzkübel zugleich – und es bleibt immer noch Raum zum Spielen. Drinnen setzt sich die Großzügigkeit fort: rund 126 m² reine Innenwohnfläche, 5,5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC und mittendrin der Essbereich mit eigener Tür zur Terrasse, gemacht für den großen Tisch, an dem alle zusammenkommen.

Modernisierungen im Überblick: Fenster bereits erneuert Dach bereits erneuert Badezimmer neu (2026) Separates WC neu (2026) Elektrik vollständig erneuert (2026) Außentüre erneuert (2026) Bodenfliesen erneuert (2026) Außenfassade bereits gedämmt Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ob zum Entspannen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien - hier steht zusätzlicher Freiraum direkt vor der Haustür zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Backnang und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine modernisierte Immobilie mit geringem Renovierungsaufwand suchen.

In der privaten Gartenidylle können Sie die schönen Tage genießen auf der überdachten Terrasse oder im Garten zum Grillen, Chillen oder zum Anbau von eigenem Gemüse.

Zur Wohnung gehören eine große Terrasse sowie ein eigener Garten, der viel Platz für Erholung und Freizeit bietet. Hier lässt sich im Sommer wunderbar frühstücken, grillen, entspannen oder einfach die Ruhe genießen. Auch für Gartenliebhaber bietet die Grünfläche viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zusätzlich steht eine Gartenhütte zur Verfügung, die sich ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten, Fahrrädern oder sonstigen Freizeitutensilien eignet.