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Von hier haben Sie einen direkten Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, von der Sie einen großartigen Blick bis zum angrenzenden Waldgebiet haben und die Sonne genießen können. Die Terrasse bietet zudem die Möglichkeit für die Anlage eines Gartenteiches. Über eine massive Treppe mit Teppichfußboden gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei gut geschnittene Zimmer mit jeweils um die ca. 14 qm zur Verfügung, ideal als Kinder-, Schlaf- und / oder Arbeitszimmer nutzbar.

Eine Abseite sorgt für zusätzlichen Stauraum. Im Außenbereich laden eine Terrasse und ein idyllischer Gartenteich zum Verweilen ein. Ein Carport mit praktischem Abstellraum sowie eine vorhandene Grundwasserpumpe ergänzen das Angebot sinnvoll. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicherstrom. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich vorzustellen.

Hier erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, die beide mit einem traumhaften Ausblick auf den schimmernden Gartenteich punkten. Das Badezimmer ist eine wahre Wellness-Oase: Ob ein schneller Start in den Tag in der Dusche oder ein entspanntes Bad in der freistehenden Wanne, hier bleiben keine Wünsche offen. Doch das wahre Paradies entfaltet sich im Außenbereich.

Wellness & Komfort: - Saunabereich: großzügige Sauna mit Saunadusche und Waschbecken - 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum im Souterrain - Separate Waschmaschinenkammer - Einbauschränke im Souterrain - Geräumige Speisekammer - eingebaute Garderobe Außenbereich - ein Paradies für jede Jahreszeit Der liebevoll gestaltete Landschaftsgarten und ein Patio in absolut ruhiger Lage bietet Ihnen: - Einen Frühstücksplatz im sonnigen Patio direkt an der Küche - Südlich gelegene Terrasse und Balkone mit herrlichem Ausblick in den parkähnlichen Garten - Zwei zusätzliche Freisitze - Idyllischen Gartenteich mit Seerosen, Brücke und Wasserläufen als besondere Ruheoase - Großzügigen Landschaftsgarten mit Altsteinpflasterwegen sowie Gemüse- und Obstgarten - XXL-Gartenhaus - Unverbauter Blick auf angrenzende Weiden und die Natur Weitere Highlights - Große Garage (ca. 45 m²) mit Werkbank, 1 Stellplatz auf der Auffahrt - Elektrische Markisen - Sprechanlage am Eingangstor - Sehr gepflegter Nichtraucherhaushalt Technik & Energie Gasheizung von Vaillant mit Warmwasseraufbereitung, Energiebedarfsausweis liegt vor.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Der weitläufige Garten ist liebevoll angelegt und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Ein eigener Swimmingpool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während ein idyllischer Gartenteich eine beruhigende Atmosphäre schafft. Das zusätzliche Gartenhaus bietet praktischen Stauraum. Eine Terrasse sowie ein Balkon laden dazu ein, die Natur und die ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen.

Darüber hinaus sind die Bedingungen perfekt für Homeoffice und flexible Lebensmodelle.   Das Grundstück ist bepflanzt und bietet einen guten Sichtschutz und damit Privatsphäre. Ein Gartenteich setzt einen charmanten Akzent. Wer den Garten punktuell öffnet und einzelne Büsche oder Bäume zurückschneidet, wird mit einem echten Highlight belohnt: einem traumhaften, weitläufigen Blick über das Wiedtal bis nach Waldbreitbach.

Die rückwärtige Grundstücksseite unterstreicht den besonderen Reiz dieser Immobilie: - Großzügige Rasenfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Gepflegte Strauch- und Baumstruktur mit gewachsenem Grünbestand - Gartenteich - Kleine, geschützte Terrassenbereiche direkt am Haus - Viel Privatsphäre durch die Größe des Grundstücks Das ca. 1.400 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsideen - vom Familiengarten über Selbstversorgung bis hin zu Wellness- oder Freizeitbereichen.

Separat ist hier zudem eine Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung untergebracht, die aktuell vermietet ist. Im Erdgeschoss lädt die eigene Terrasse mit Gartenteich und ausreichend Platz zum Entspannen ein. Das Wohnzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre, um den Tag am Kamin ausklingen zu lassen. Direkt angrenzend befindet sich das offene Esszimmer. Auf dieser Etage stehen außerdem drei Schlafzimmer, eine Poggenpohl Küche sowie ein derzeit als Lagerraum genutzter Bereich zur Verfügung, der sich mit entsprechendem Umbau wieder als Gäste-WC herstellen lässt.

Herzstück dieses Anwesens ist das ca. über 1.000 m² große Naturgrundstück, das Ihnen eine seltene Freiheit zur Entfaltung bietet. Der Garten ist als private Oase angelegt: Ein eigener Gartenteich sorgt für eine beruhigende Atmosphäre, während die massive Gartenlaube den perfekten Rahmen für gesellige Abende im Freien bildet. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre und viel Raum für Kinder, Haustiere oder Ihre eigenen Gartenprojekte - ein Refugium, das Erholung direkt vor der Haustür garantiert.

Entspannung inklusive: Das gepflegte Grundstück ist ein wahres Gartenparadies: Zwei kleine Gartenteiche, ein Strandkorb mit gepflasterter Sitzecke, liebevoll angelegte Blumenbeete, Büsche und Sträucher sorgen für ein stimmungsvolles Ambiente. Ein alter Brunnen mit elektrischer Pumpe, ein Gerätehaus mit Rasenmäher, Vertikutierer und diversen Gartengeräten sowie Holzlagerplätze runden das Angebot ab.

**Idyllischer Garten und Außenbereich:** Eine überdachte Terrasse, ein gemauerter Holzofen für köstliche Pizzen, ein Gartenteich und ein atemberaubender Blick am Feldrand laden zum Verweilen ein. Das großzügige Grundstück bietet viel Raum zur Erholung und kreativen Gestaltung. - **Praktische Extras:** Eine Garage mit Werkstatt, eine Scheune, zwei PKW-Stellplätze und ein Gewölbekeller für Wein, Obst oder Gemüse ergänzen das Angebot.

Der Gartenbereich erstreckt sich weitläufig und grenzt direkt an Naturflächen, was einen besonderen Erholungswert schafft. Hier finden Sie freie Rasenflächen, eine gemütliche Sitzecke sowie einen dekorativen Gartenteich. Die umfassende Modernisierung spiegelt sich in zahlreichen Details wider: Im Jahr 2021 wurde ein Fassadenanstrich vorgenommen, die Badezimmer im Erdgeschoss und im Untergeschoss wurden 2017/18 erneuert, Fenster und Eingangstüren sowie die Einzäunung des Grundstücks ab 2016.

Der INTEX „Water Analyzer“ ist die smarte Lösung für eine mühelose und präzise Poolpflege. Das kompakte Gerät nimmt Ihnen das Rätselraten bei der Wasserwartung ab, indem es automatisch die Wasserquali...

Produktdetails Fördermenge , 900 l/h, |Art Aufstellung , trocken, |Anzahl Luftströmersteine , 4 St., |Anzahl Luftschläuche , 4 St., |Länge Luftschlauch , 5 m, | Technische Daten Leistung Pumpe , 12 W,...

Auf dem Grundstück stehen zusätzlich ein Sozialgebäude ( ca. 6 m x 18m ) und zwei Schuppen. Ein kleiner Gartenteich rundet das Ganze ab.

Produktdetails Anschluss Saugseite , 1 ",, |Anschluss Druckseite , 1 ",, |Art Aufstellung , getaucht, | Farbe Farbe , schwarz, | Maße & Gewicht Länge , 31 cm, |Breite , 20 cm, |Höhe , 20 cm, |Gewicht...

Teich Zubehör 
Ich biete Teich Equipment genutzt für einen Koiteich  
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Schalltanlage
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es kann auch einzeln verkauft werden...

Produktdetails Füllmenge , 530 l, |Ausstattung , Pflanzzone, | Farbe & Material Farbe , schwarz, |Material , Polyethylen (PE), | Maßangaben Breite , 145 cm, |Länge , 215 cm, |Höhe , 50 cm, |Gewicht ,...

zur Bewässerung/ Versorgung von Haus und Garten
für die Nutzung von Trinkwasser aus Brunnen, Schwimmbädern oder Regenwasserzisternen zur Ressourcenschonung eingesetzt
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Leistungsstarke Gartenpumpe inkl. 4 m Saugschlauch mit Filterkorb und Rückfluss-Stopp
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