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in guten Zustand und lochfrei,Abholung und Versand möglich

120 m² Wohnfläche sowie zusätzlich rund 60 m² wohnlich ausgebautem Keller bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit gehobenem Raumbedarf. Das ca. 800 m² große Grundstück überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, idyllischem Gartenteich, Gartenhütte und viel Raum zum Entspannen. Im Jahr 2024 wurde das Haus umfassend modernisiert. Erneuert wurden unter anderem die Treppe, Böden, Wände, Türen sowie die Elektrik. Die geschmackvolle Ausstattung mit Fliesen- und Laminatböden unterstreicht das moderne und gepflegte Wohnambiente.

225 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.593 m² erwarten Sie repräsentative Wohnräume, ein Kamin, eine beheizbare Veranda mit Gartenzugang, ein Wintergarten, Sauna sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Pavillon und Gartenteich. Die Villa wurde kontinuierlich modernisiert und verfügt unter anderem über eine 10-kWp-Photovoltaikanlage mit 5-kWh-Speicher, einen 2023 erneuerten Heizungskessel mit Vorbereitung für einen zukünftigen Wärmepumpeneinbau sowie eine Garage mit Platz für zwei PKW, elektrisch betriebenen Toren sowie Wallbox.

In den letzten Monaten, wurden einige renovierungs- und Modernisierungsarbeiten im Haus und vor allem im Gartenbereich (Erneuerung Gartenteich, Baumbeschnitt und Gartengestaltung) durchgeführt. Diese attraktive Villa, kann in den wichtigsten 5 Fragen zum Immobilienstandort punkten: 1. Wohnqualität Hoch - ruhige, grüne Wohnlage mit gepflegtem Umfeld 2.

Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein ca. 55 m² großes Poolhaus mit technischer Ausstattung, eine Gartenlaube mit separatem Geräteschuppen, ein kleiner Gartenteich sowie ein stabiles Gewächshaus. Das Wohnhaus wurde regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Flächenübersicht: •Wohnfläche: ca. 145 m² •Gewerbefläche (Untergeschoss): ca. 70 m² •Nutzfläche (u. a.

Allgemein Zum Verkauf steht dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage , Außenstellplatz , Pool und Gartenteich. Das Gebäude wurde ca. 1996 in Massivbauweise errichtet. Das Anwesen überzeugt durch seine naturnahe und landschaftlich ruhige Lage mit unverbaubarem Blick ins Gessental. Sehr schönes großes Grundstück mit altem Baumbestand, einem Gartenteich, einer Holzpergola mit Zugang zum Wintergarten, sowie einem Brunnen mit elektrischer Pumpe.

Wunderschöner Eigentumsgarten mit luxuriöser Ausstattung, ca. 600m², BJ ca. 1990, ruhige Lage, 1 Haupthaus, 1 Gästehaus, Terrasse 40m² überdacht sehr gute Verkehrsanbindung über B4, öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe Haupthaus: ca. 40m², Stein auf Stein mit Wohn-/Schlafzimmer, Küche (neu im Mai eingebaut), WC-Ausstattung neu, Dach neu, Wohnzimmer Laminat, Küche Vinyl (neu) Gartenteich: neu angelegt Gästehaus: ca. 13m², Stein auf Stein, neu renoviert und ausgestattet, neue Kunststofffenster Kleiner Steingarten Neu eingezäunt mit WPC-Zaun Neuer WPC-Schuppen zzgl. Anbauwerktatt m Gästehaus Außendusche mit Gastherme Wasseranschluss über Brunnen, Abwasser über Klärgrube Liebevoll gepflegt, wird möbliert verkauft (VB).

Geschwungene Wege, üppige Blühflächen, Ziersträucher, Hecken und zahlreiche dekorative Elemente schaffen eine parkähnliche Atmosphäre. Ein idyllischer Gartenteich mit Seerosen sorgt für ein besonderes Ambiente und macht den Garten zu einer kleinen Wohlfühloase. Für Gartenfreunde bietet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.

Ein besonderes Highlight ist der schön eingewachsene Garten mit altem Baum- und Pflanzenbestand. Verschiedene Aufenthaltsbereiche, eine Terrasse und der vorhandene Gartenteich verleihen dem Außenbereich einen ganz eigenen Charakter und bieten viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung. Die Immobilie befindet sich teilweise in einem modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Grundstück selbst überzeugt durch liebevoll angelegte Außenbereiche. Ein überdachter Freisitz mit Markise lädt zum Verweilen ein, während ein kleiner Gartenteich und ein Schuppen das Gesamtbild harmonisch abrunden. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes, großzügiges Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und solider Substanz - ideal für Käufer, die Wert auf Raum, Flexibilität und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Dieser bietet einen überdachten Wäscheplatz, Gewächshaus, Holzunterstand, Hobbyraum mit Werkstatt und Kamin, Außengrill, Gartenteich sowie Obstbäume und Beerensträucher. Die Elektrik des Haupthauses wurde 1990/91 erneuert, die Ölzentralheizung stammt aus ca. 2013. Wasser- und Abwasserleitungen wurden in den 1990er Jahren modernisiert, die Immobilie ist an die zentrale Abwasserversorgung angeschlossen.

Dieser bietet einen überdachten Wäscheplatz, Gewächshaus, Holzunterstand, Hobbyraum mit Werkstatt und Kamin, Außengrill, Gartenteich sowie Obstbäume und Beerensträucher. Die Elektrik des Haupthauses wurde 1990/91 erneuert, die Ölzentralheizung stammt aus ca. 2013. Wasser- und Abwasserleitungen wurden in den 1990er Jahren modernisiert, die Immobilie ist an die zentrale Abwasserversorgung angeschlossen.

Ergänzt wird das Angebot durch ein separat nutzbares Gartenhaus, eine Scheune mit Garagenflächen, Werkstatt und Pizzahaus. Großzügige Außenanlagen mit Terrassen, Obstbäumen und einem idyllischen Gartenteich mit Bachlauf schaffen ein einzigartiges Ambiente. Moderne Heizsysteme auf Basis von Öl, Solarenergie und Festbrennstoffen sowie die ruhige Naturlage runden dieses besondere Angebot ab. Highlights # großzügiges Grundstück mit 3 Gebäuden # Haupthaus mit 7 Gästezimmern & Sauna # Gästehaus mit 3 Wohneinheiten # separates Gartenhaus # Scheune, Garage & Pizzahaus # Gartenteich mit Bachlauf # moderne Heiztechnik # ideal für Wohnen oder Ferienvermietung # ruhige Lage mit viel Privatsphäre ENERGIEAUSWEIS Ausweisart: Bedarfsausweis Energiekennwert: 240,3kWh(m²-a) Energieeffizienzklasse: G Energieträger: Holz, ÖL Ausstelldatum: 15.06.2026 Baujahr technische Anlage: 2023

Der so angelegte Garten lädt an vielen Stellen zum verweilen, erholen und Kraft sammeln ein. Ein Yacuzzi im klaren Bergfluss Tettau oder die Ruhe am Gartenteich könnte Ihr Wohlbefinden steigern. Ebenso wie Zeit mit Familie und Freunden in der Bar im Erdgeschoss zu verbringen. Genießen Sie vom Grundstück oder auch dem großen Südbalkon den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge.

Das 756 m² große Grundstück ist eine wahre Wohlfühloase in Hanglage. Der Außenbereich wurde aufwendig und liebevoll gestaltet. Ein großer, erst kürzlich sanierter Gartenteich bildet das Herzstück des Gartens. Zwei gemütliche Terrassen bieten zu jeder Tageszeit den perfekten Platz zum Entspannen oder für Grillabende mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Kellergeschoß befinden sich ein Fitnessraum, Sauna, Hobbyraum, Gäste -WC und Waschraum. Die Außenanlage wurde hochwertig gestaltet, mit Gartenteich, Pflasterflächen etc.. Es stehen zwei Garagenplätze und zwei PKW- Stellplätze im Bereich der Liegenschaft zur Verfügung. Abschließend erlauben Sie uns den ergänzenden Hinweis, dass alle Angaben zum Objekt ohne Gewähr sind und ausschließlich auf Informationen beruhen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt worden sind.

Es handelt sich um ein unterkellertes Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoss, einem sanierungsbedürftigen Nebengelass sowie Garage und Stellplatz. Der rückwärtig gelegene Garten hat alten Baumbestand, angelegte Beete, einen kleinen Gartenteich sowie eine Terrasse in Südausrichtung mit Markise. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise mit Dämm-Putz sowie Holz-Zwischendecken errichtet. Das Kellergeschoss ist aufgegliedert in fünf Räume (Abstellraum, Hauswirtschafts-/Heizungsraum mit Ausgang zum Garten, Hobbyraum sowie Holzlager mit anschließender, kleiner Werkstatt).

Besondere Highlights des Objekts sind der gemütliche Kamin im Wohnzimmer, der an kühlen Abenden eine behagliche Atmosphäre schafft, sowie der große Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Der Garten, inklusive zweier Gartenteiche und einer Zisterne (für 25 Kubik Regenwasser) lässt jedem Hobbygärtner das Herz höher schlagen... Ausgestattet ist das Grundstück mit Granitpflaster, einem Außenkamin sowie einer reizenden Sonnenuhr.

An mehreren Plätzen kann man verweilen, ein Glas Wein trinken oder einfach nur relaxen, wie zum Beispiel am Sitzplatz mit Gartenteich, am Pool mit Sitzterrasse oder im Poolhaus mit Wintergarten und Blick ins Grüne. Auch der überdachte Eingangsbereich des Hauses bietet Sitzgelegenheiten wo man die Seele baumeln lassen kann. Das Grundstück verfügt weiter über 2 Garagen und 2 Stellplätze sowie Werkstatt und Nebengelass (Heizungsraum, Abstellmöglichkeit).

Sie fungiert als geschütztes "Gartenzimmer", das zu jeder Tageszeit zum Verweilen einlädt und einen malerischen Blick auf den eigenen Gartenteich und das Gartenhaus bietet. Besondere Akzente setzen die gut erhaltenen historischen Details. Edler Parkettboden in den Repräsentationsräumen, klassische Dielenböden in den Schlafräumen und vereinzelte Stuckelemente zeugen von der handwerklichen Qualität der Bauzeit.