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Ansprechender Terrassenbereich. Das Haus wurde in etwa im Jahre 1971 erstellt. Kellergeschoss in Massivbauweise, Erd- und Dachgeschoss als OKAL-Fertighaus. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Zentralheizung (1991). Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch eine unterkellerte Garage.

In der charmanten Strandstraße des Ostseebads Nienhagen erwartet Sie diese historische Villa aus dem Baujahr 1908, die durch ihre klassische Massivbauweise und hohe Decken im Erd- und Obergeschoss beeindruckt. Einst Heimat der örtlichen Bäckerei, bietet das Erdgeschoss mit seinen 3 Zimmern, Küche und Bad noch heute die Räumlichkeiten der ehemaligen Backstube. Während der gewerbliche Teil renovierungsbedürftig ist, bietet das Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche und Bad ein besonderes Highlight: das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, dessen große Fenster eine behagliche Atmosphäre schaffen.

Die Gesamtwohnfläche verteilt sich wie folgt: Erdgeschoss: ca. 118,77 m² Obergeschoss: ca. 73 m² Zusätzlich bietet der großzügige Vollkeller viel Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsbereich. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenrollläden im Erd- und Obergeschoss. Im Garten befindet sich noch ein Nebengebäude für Gartengeräte, Fahrräder etc. Die Dacheindeckung ( Berliner Welle) ist aus dem Baujahr. Wenn wir nun Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Nachricht von Ihnen und vielleicht sehen wir uns bald bei einer Besichtigung.

12 m²) und befindet sich auf einem ca. 205 m² großem Grundstück. Ihre Wohlfühloase - genügend Platz zum Wohnen im Erd-/ Ober-/ und Kellergeschoss! + Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Gästetoilette, Garderobe, offener Küchenbereich, Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Süd-Terrasse und Gartenanteil Obergeschoss: drei Zimmer, Tageslichtbadezimmer mit WC, Waschbecken und bodenebener Dusche Kellergeschoss: Hobbyraum mit Tageslicht und Fußbodenheizung, ein Kellerraum, Zugang zur Tiefgarage Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.

Der Öltank befindet sich außerhalb des Gebäudes, wodurch die Kellerräume optimal als Nutz- und Lagerflächen erhalten bleiben. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind derzeit vermietet und bieten dem neuen Eigentümer bereits vom ersten Tag an regelmäßige Mieteinnahmen. Die Dachgeschosswohnung wird nach Absprache frei und schafft damit zusätzlichen Spielraum - sei es für den Eigenbedarf, als Wohnraum für Familienangehörige oder zur Neuvermietung.

Zum Objekt gehören außerdem zwei separate Garagen sowie zusätzliche Stellplätze. Das Haus verfügt über zwei behördlich genehmigte, abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bereits vollständig wie eine separate Wohnung ausgebaut - dieser Bereich ist baurechtlich derzeit jedoch als Nutzfläche deklariert. Eine offizielle Genehmigung als Wohnraum wurde in der Vergangenheit nicht beantragt; eine nachträgliche Nutzungsänderung kann vom Käufer auf Wunsch geprüft werden.

Das Dreifamilienhaus bietet Ihnen funktionale Grundrisse und die Wohnungen sind schon langjährig an dieselben zuverlässigen Mieter vermietet. Im Erd - und 1. Obergeschoss erwartet Sie jeweils eine schöne Dreizimmerwohnung mit Küche und Bad, mit jeweils ca. 53m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss verfügt über eine schöne Zweizimmerwohnung mit einer Küche und einem Bad und einer Wohnfläche von ca.35m² auf einer Grundfläche von ca. 42 m².

Wir bauen auf Ihrem Grundstück... AUSSTATTUNG: Schon im Projektpreis enthalten: - Energieeffizienzklasse (A+) - inkl. Erd- und Tiefbauarbeiten - inkl. Fundamentplatte - inkl. energieeffiziente Luftwasserwärmepumpe als Heizsystem - inkl. Photovoltaik-Anlage - inkl. elektrische Rollläden - inkl. 3-fach-Verglasung mit Wärmeschutz - inkl.

Das im Jahr 1989 errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein komfortables Zuhause in attraktiver Lage suchen. Im Erd- und Obergeschoss stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Neben zwei großzügigen Schlafzimmern mit jeweils ca. 16 m² umfasst das Raumangebot ein weiteres Zimmer mit knapp 8 m², das sich hervorragend als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer eignet.

Heute befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich auf das Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird sie durch ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Da hierfür keine baurechtliche Genehmigung als Wohnfläche vorliegt, wurde dieser Bereich nicht in die Wohnflächenberechnung einbezogen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136 m² und einem durchdachten Grundriss bietet es dir ein Zuhause, das speziell nach deinen Wünschen und Vorstellungen konzipiert wird. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Der offene Grundriss ermöglicht dir maximale Gestaltungsfreiheit in jedem der fünf Zimmer, sodass du das Layout nach deinen Vorstellungen anpassen kannst und Platz für die ganze Familie findest.

Das 317 m² große Grundstück verfügt über einen Garten mit Terrasse und bietet ausreichend Raum für Freizeit und Erholung im eigenen Zuhause. Im Erd- und Obergeschoss verteilen sich drei gut nutzbare Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine separate Küche sowie zwei modernisierte Vollbäder und ein zusätzliches Gäste-WC. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller sowie einen gedämmten Dachboden.

Besonders hervorzuheben sind die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung im Jahr 2011, die modernisierte Elektrik sowie die sanierten Badezimmer. Mit rund 106 m² Wohnfläche verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die vorhandene Einbauküche sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke verbleiben im Haus und erleichtern den Einzug.

Jetzt ist Zeit für eine Familie, die daraus wieder ein Zuhause macht. 1972 kam ein Anbau dazu - seither bringt das Haus zwei vollständige Wohnebenen unter einem Dach mit. Besonders für Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach: Erd- und Obergeschoss haben jeweils eine eigene Küche, einen eigenen Wohn- und Essbereich, jede Etage funktioniert für sich allein. Unten öffnet sich der 35 m² große Wohnraum über eine Terrassentür zu 15 m² Freisitz und dem Garten dahinter, daneben Essplatz und Küche, ein Schlafzimmer mit über 20 m² und eigenem Bad.

Das Satteldach mit einer Neigung von 22 Grad sorgt nicht nur für eine ansprechende Architektur, sondern ermöglicht auch im Obergeschoss nahezu die gesamte Raumhöhe, sodass du nie wieder den Kopf anstoßen musst. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Der offene Grundriss fördert die Flexibilität in der Gestaltung der Räume und lässt dir alle Freiheiten, dein Zuhause nach deinen Wünschen zu gestalten.

Das Satteldach mit einer Neigung von 22 Grad sorgt nicht nur für eine ansprechende Architektur, sondern ermöglicht auch im Obergeschoss nahezu die gesamte Raumhöhe, sodass du nie wieder den Kopf anstoßen musst. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in jedem Raum. Der offene Grundriss fördert die Flexibilität in der Gestaltung der Räume und lässt dir alle Freiheiten, dein Zuhause nach deinen Wünschen zu gestalten.

Die Immobilie überzeugt zudem durch ihre solide Bauweise mit Hohlschichtmauerwerk, Stahlbetondecken über Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie einem klassischen Satteldach. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Ergänzt wird das Angebot durch drei Garagen in Massivbauweise, die zusätzlichen Komfort und Vermietungspotenzial bieten.

Da für die Immobilie keine Wohnflächenberechnung vorliegt, wird derzeit über einen externen Dienstleister eine Wohnflächenberechnung erstellt. Die ausgeschriebene Wohnfläche ist daher geschätzt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Erd- sowie das Obergeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m² mit insgesamt vier Zimmern. Sie ist seit April 2021 für derzeit 760 € Kaltmiete vermietet. Die zweite Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss, verfügt über einen separaten Eingang und umfasst ca. 50 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern.

d) Die Tiefbau Lühning GmbH ist ein regional tätiges Unternehmen im Bereich Tief-, Erd- und Pflasterbau. Wir realisieren abwechslungsreiche Bauprojekte – mit modernen Maschinen und einem starken Team. Unsere Baustellen befinden sich ausschließlich in der Region. DEINE AUFGABEN Tief- und Erdarbeiten Pflasterarbeiten aller Art Wege, Einfahrten und Höfe Verlegen von Natur- und Betonplatten Bedienung von Baumaschinen Arbeiten mit modernen Maschinen DAS BRINGST DU MIT Ausbildung als Tiefbauer, Straßenbauer, Pflasterer, Garten- und Landschaftsbauer oder vergleichbare Qualifikation Oder: mehrjährige Berufserfahrung im Tiefbau, Galabau oder handwerkliche Berufe (z.

BAUGERÄTEFÜHRER (m/w/d) Die Tiefbau Lühning GmbH ist ein regional tätiges Unternehmen im Bereich Tief-, Erd- und Pflasterbau. Wir realisieren abwechslungsreiche Bauprojekte – mit modernen Maschinen und einem starken Team. Unsere Baustellen befinden sich ausschließlich in der Region. DEINE AUFGABEN Tief- und Erdarbeiten Pflasterarbeiten aller Art Wege, Einfahrten und Höfe Verlegen von Natur- und Betonplatten Bedienung von Baumaschinen Arbeiten mit modernen Maschinen DAS BRINGST DU MIT Ausbildung als Tiefbauer, Straßenbauer, Pflasterer, Garten- und Landschaftsbauer oder vergleichbare Qualifikation Oder: mehrjährige Berufserfahrung im Tiefbau, Galabau oder handwerkliche Berufe (z.