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Kosten & Unterhalt: Der Garten ist sehr günstig im Unterhalt. Pacht: Nur ca. 41 € pro Jahr. Gesamtkosten: Inklusive Pacht, Vereinsbeitrag und sämtlicher Nebenkosten (Strom/Wasser/Versicherung etc.) ist mit einem Betrag von insgesamt ca. 500 € jährlich.

Gesamtmiete:                  560 € Garage:                           35 € auf Wunsch o. 8 € Pkw-Stellplatz Kaution:                           2 Kaltmonatsmieten (720 € vor Einzug) Bezug ab:                        01-12-2025 Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung Energieeffizienz:                146 kwh (m²a) Klasse E /Verbrauchsausweis Objektart:  saniertes Mehrfamilienhaus  insgesamt  26 WE, 9 WE im Eingang Geschoss:                      III OG rechts in der Nr. 16 Bad:                                 gefliest,  Dusche, lichtecht, mit Fenster. Ausstattung:   Fußböden neuer PVC, Fliesen, Zentralheizung, Keller, Sat-TV, DSL Besonderheiten:    Garten mit Grillplatz, Südbalkon. Allgemein:              renoviert, schöne Waldrandlage.

Er wird mit einer Halterung an der Wand befestigt, und Sie können den Griff leicht anheben, um den Aufroller für die Lagerung im Winter zu entfernen. Dank der Halterung kann der Schlauchaufroller um 180 Grad gedreht werden, um alle Ecken Ihres Gartens zu erreichen. Er folgt Ihnen und ist nicht steif, wenn Sie ihn in verschiedenen Winkeln benutzen. Schlauchdüsen mit 7 Modis: Die Multifunktionsdüse verfügt über 7 einstellbare Sprühmodi (Mitte, Nebel, flach, Kegel, Dusche, voll, Strahl), die alle Ihre Bewässerungsanforderungen abdecken.

- Gründerzeit-Quartierbebauung (1999 saniert) mit großem Garten
- das Objekt verfügt über einen einen Wäsche-Trockenplatz im Garten
- zur Wohnung gehört außerdem noch ein Kellerabteil
- das verfügt...

Dieses in Hanglage liegende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1985 bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 908 m² viel Platz für die ganze Familie. Die Gesamtnutzfläche...

offenes Wohnen, Bad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, HWR, Flur, zum Teil Ausgebauter Dachboden, Abstellraum außen, Garage, Geräteraum, Garten

Besonders schön sind das lichtdurchflutete Treppenhaus, die helle Küche sowie das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Insgesamt stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Der wunderschöne Garten lädt zum Entspannen und Gestalten ein und bietet Platz für Familie, Tiere oder Hobbygärtner. Ein Teilkeller und weitere Abstellflächen sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Durch die offene Gestaltung zur Küche entsteht ein helles, einladendes Wohnkonzept, das durch den direkten Zugang zum Garten zusätzlich aufgewertet wird. Zur weiteren Ausstattung gehören drei Schlafzimmer, ein ausgebauter Dachboden, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates Gäste-WC, sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Eine weitere großzügige Fensterfront erstreckt sich von der Küche bis in das Wohnzimmer und öffnet den Blick in den traumhaften und romantischen Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den idyllischen, weitläufigen Garten. Dieser lädt mit seinem gewachsenen Grün, einem geschützten Sitzbereich und einem Grillplatz zum Entspannen und Verweilen ein.

Der weitläufige Garten bietet vielfältige Entfaltungsmöglichkeiten und ausreichend Raum für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltung. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Ein Highlight ist der Balkon, der sowohl vom Flur als auch direkt vom Schlafzimmer zugänglich ist. Außerdem verfügt das Obergeschoss über ein großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss bietet einen großzügigen, ausbaureifen Bereich mit zusätzlicher Fläche und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Garten mit schön angelegten Außenbereichen bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Diese voll unterkellerte Doppelhaushälfte ist in Massivbauweise um 1995 erbaut. Es stehen ca. 100 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Über den Hauseingang erreichen Sie die...

579 m² große Grundstück schafft Freiraum im Alltag: Garten, Terrasse und Balkon bieten unterschiedliche Rückzugsorte im Freien. Zwei Garagen ergänzen das Angebot und sorgen für komfortables Parken. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als durchdachtes Zuhause mit moderner technischer Ausstattung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit Tageslicht, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper und separater Dusche. Ein besonderes Highlight stellt das ausgebaute Dachgeschoss dar, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - sei es als Homeoffice, Gästebereich oder Rückzugsort. Ein vorbereiteter Wasseranschluss bietet zudem die Option, hier ein weiteres Bad/WC zu realisieren.

Eingangsbereich/Diele - Flur - Arbeitszimmer - Speise/Abstellraum - Küche - Esszimmer - Bad mit Dusche und WC - Waschraum - Schlafzimmer mit Ankleidezimmer - Weitere Räume befinden sich im Keller (ca. 80 m²) Raumangebot und Außenbereich: - Wohnbereich ca. 175 m²- und eine Nutzfläche/Keller von ca. 75 m² Gesamt ca 250m² - Garten ca. 1.100 m².

Mindestens 6 Monate Voll möbliert Weitere Informationen, viele hochauflösende Fotos und ein Video zu diesem Objekt finden Sie unter: https://www.mrlodge.de/wohnungen/detailansicht/4093/ See offer in English: https://www.mrlodge.com/search/detailed-view/4093/ In unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten und direkt an der Isar liegt diese herrschaftliche Altbauwohnung in einem Haus aus der Gründerzeit.Antiquitäten prägen den Charakter dieser Wohnung. Viele Details, die man sonst in einer Mietwohnung nicht finden wird.Eine Tram- und Busverbindung liegt vor der Tür, die einen in wenigen Minuten in die Innenstadt bringt.Der englische Garten lädt zu Spaziergängen und Jogging ein. 

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für die ganze Familie. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Abstellmöglichkeiten, ergänzt wird diese Ebene durch einen Heizungsraum.

Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über vier Geschosse (Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss), in denen sich insgesamt sieben Zimmer befinden. Zu den Highlights gehören zwei Badezimmer, beide mit Tageslicht, mit Badewanne und Dusche. Der Dachboden und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum, ersteres ist auch eine Ausbaureserve. Ein besonderes Merkmal ist die Loggia, die einen gemütlichen Außenbereich bietet, ergänzt durch einen Balkon und den großzügigen eigenen Garten.

Die davorliegende überdachte Holzterrasse lädt zum Verweilen ein und führt über wenige Stufen in den liebevoll angelegten, ums Haus verlaufenden Garten. Im vorderen Bereich des Gartens befindet sich zudem ein praktisches Gerätehaus. Im Obergeschoss offeriert sich vom Flur aus erneut ein schöner Blick in den Wintergarten. Auf der linken Seite erwartet Sie ein komfortabler Elternbereich mit Ankleidezimmer inklusive Einbauschränken, einem großzügigen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie separatem WC und einem klimatisierten Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich ein modernes Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Schlafzimmer. Das größere Zimmer ist zum Garten ausgerichtet und profitiert besonders von der sonnigen Südseite. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde mit zwei neuen Dachfenstern ausgestattet, wodurch ein großzügiger und lichtdurchfluteter Raum entstanden ist.