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30 €                             Kaution:                 2 Kaltmonatsmieten (700€) vor Übergabe Energieeffizienz:     146 kwh(m²a) Klasse E Verbrauchsausweis Bezug ab:                        01.05.2026                                    Objektart:               saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 WE in ruhiger Lage Geschoss:              Obergeschoß rechts                                                                                                              Bad:                       mit Fenster, gefliest u. Dusche, Wandheizkörper. Ausstattung:           Fliesen, PVC, Teppich, Tapete, Gas-Kombi-Therme NEU 2026, Keller, Dachboden, Garten, Kabel-SAT-TV, DSL. Lage   :                   Str. d. Aufbaus 4 ; 06556 Voigtstedt                                       

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung aus Küche und Esszimmer, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Blick in den gepflegten Garten, einem Schlafzimmer sowie einem altersgerechten Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Besonders praktisch ist die angrenzende Sommerküche mit direktem Zugang zum Garten - ideal für gesellige Stunden im Freien.

Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch über eine separate Dusche - perfekt für die unterschiedlichen Bedürfnisse im Alltag. Ein Highlight des Hauses ist die harmonische Verbindung vom Innen- und Außenbereich. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche gelangen Sie direkt in den Garten.

Ein ideales Zuhause für handwerklich Begabte, Familien oder Investoren, die ein Haus mit Potenzial in TOP-Lage suchen. Der großzügige Garten, die solide Substanz und die flexible Raumaufteilung machen dieses Reihenendhaus zu einer lohnenden Investition.

Der Garten bietet eine gemütliche Grillecke, eine Feuerstelle, ein Gewächshaus sowie mehrere Obstbäume. Die großzügige Rasenfläche lädt ebenfalls zum Verweilen, Spielen oder Gärtnern ein. Der überdachte Pool sorgt für zusätzlichen Freizeitwert und macht den Außenbereich zu einem echten Rückzugsort.

Das weitere Erdgeschoss ist als offener, großzügiger Wohn/Koch und Essbereich geschnitten. Von hier aus geht es raus ins Freie auf die Terrasse und den Garten. Die großzügige Wohnebene öffnet sich mit großen Fensterflächen Richtung Garten und Terrasse. Die bodentiefen Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Die großformatigen Bodenbeläge sind robust und zeitlos.

+ lichtdurchflutetes Raumkonzept, teils offen gestaltet + verschiedene Wohnungstypen + Bad mit bodengleicher Dusche + Balkon oder Terrasse (teilweise kleiner Garten) + Fußbodenheizung + Moderner, hochwertiger Design-Vinylbelag + 2 möblierte Gemeinschaftsräume + Fahrstuhl + Kellerabteil + Fahrradkeller

Das 810 m² große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob Garten, Freizeitbereich oder individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage sowie ein massiver Schuppen stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Lager oder handwerkliche Nutzung.

Ergänzt wird das Angebot durch eine weitere überdachte Terrasse mit einer gemütlichen Lounge und dem sich anschließenden Garten. Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet ein rundum durchdachtes Wohnkonzept für Familien, Paare oder Berufstätige, die das Besondere suchen.

Die ruhige Lage auf diesem ca. 469 m² großen Grundstück bietet nicht nur innen, sondern auch im Freien Raum zum Entspannen und Genießen. Das Wohnhaus wird im Garten noch durch ein Nebengebäude ergänzt, welches früher als Wohn- und Bürogebäude diente. Dieses kann in Zukunft noch um- und ausgebaut werden. Es bieten sich dort vielfältige Möglichkeiten, wie z. B. die Nutzung als Atelier, Werkstatt, Wochenend- oder sogar Ferienhaus.

Die ruhige Lage auf diesem ca. 469 m² großen Grundstück bietet nicht nur innen, sondern auch im Freien Raum zum Entspannen und Genießen. Das Wohnhaus wird im Garten noch durch ein Nebengebäude ergänzt, welches früher als Wohn- und Bürogebäude diente. Dieses kann in Zukunft noch um- und ausgebaut werden. Es bieten sich dort vielfältige Möglichkeiten, wie z. B. die Nutzung als Atelier, Werkstatt, Wochenend- oder sogar Ferienhaus.

Raumaufteilung Im Erdgeschoß befinden sich der Eingangsbereich mit Durchgang zum Hof, das Wohnzimmer und die Küche. Im Dachgeschoß gibt es zwei Zimmer und ein Bad mit Dusche. Das Haus ist teilweise unterkellert.

Das Haus ist ein Massivbau und ist voll erschlossen, was die Nutzung aller Räume und Flächen erleichtert. Der Garten ist ein Highlight des Objekts und bietet viel Platz für Erholung und Entspannung. Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Platz für ein Home-Office oder eine Werkstatt bietet.

Die Außenanlage besticht durch einen gemütlichen Garten mit Sträucherbestand sowie eine äußerst geräumige Scheune, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Angebot ab und bietet bequemen Stellplatz für Fahrzeuge.

Das Haus wurde 2022 erbaut und 2023 bezogen. Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Der Garten und die Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein. Das Haus verfügt über zwei Geschosse. Die fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für eine Familie. Die beiden Badezimmer, eines mit Dusche und WC und eines mit Badewanne, Dusche und WC gewährleisten höchsten Komfort.

Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, Bürozimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einer lichtdurchfluteten Loggia und einen Abstellraum. Ein Kamin sorgt für gemütliche Wärme und Atmosphäre in den kalten Monaten. Auf Wunsch kann im hinteren Bereich an das angrenzende Grundstück ein Stück Garten und ein Carport mit zur Verfügung gestellt, bzw. gepachtet werden.

Der gepflegte großzügige Garten und die direkt an das Haus angegliederte Terrasse laden zum Entspannen ein. Nadel- und Obstgehölze und eine große Rasenfläche eignen sich hervorragend für gärtnerische Tätigkeiten. Ein verstecktes Gartenhaus dient der Lagerung der Fahrräder, Werkzeuge und Gartengeräte.

Das Tageslichtbad ist mit Dusche und einer Eckbadewanne ausgestattet. Die Ausstattung entspricht in weiten Teilen dem Baujahr. Verbaut sind dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster mit innenliegenden Jalousien. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde.

Das Haus ist wie folgt aufgebaut: Erdgeschoss: - Geräumige Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe - Gemütliches Kaminzimmer, das zum Verweilen einlädt - Küche mit Einbauküche, ausgestattet und bereit für Ihre kulinarischen Abenteuer - Badezimmer mit Dusche und Fenster - Einladendes Wohnzimmer für entspannte Momente - Esszimmer für gemeinsame Mahlzeiten und festliche Anlässe Obergeschoss: - Diele mit Zugang zu den Schlafbereichen - Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Bett und Möbel - zweites Badezimmer für den Komfort der Bewohner im Obergeschoss - Geräumiges Elternschlafzimmer für erholsame Nächte - Ankleidezimmer für zusätzlichen Stauraum und Komfort - Weiteres Schlafzimmer für Gäste oder Kinder Weitere Highlights: - Keller mit viel Abstellfläche für zusätzlichen Stauraum - Dachboden mit weiterer Lagerfläche, ideal für saisonale Gegenstände oder Hobbyausrüstung - Garten für entspannte Stunden im Freien, perfekt für Familien und Naturliebhaber - 2 Außenstellplätze für Ihre Fahrzeuge Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen benötigen.

Dank der optimalen Ausrichtung genießt man hier ganztägig Sonne - vom Frühstück in der Morgensonne bis zum Sonnenuntergang am Abend. Die großzügige Küche bietet direkten Zugang zum Garten. Das neu gestaltete Bad aus 2023 verfügt über viel Licht ist aber dennoch uneinsehbar. Es überzeugt mit einer großen Dusche, zwei Einzelwaschbecken, hochwertigen Fliesen, einem Design-Handtuchheizkörper sowie Fußbodenheizung.