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Included in the house price: Building plot Soil report, foundation cushion and floor slab Building application Construction management by experienced construction managers Solid masonry made of aerated concrete blocks (30cm) Interior and exterior plaster Roof tiles, color selectable Screed including sound and high-quality thermal insulation Energy-efficient air to water heat pump Underfloor heating with individual room control Preparation for photovoltaics Preparation for electric car Tiled bathroom including sanitary facilities from brand manufacturers Triple-glazed windows including electric shutters Front door with light cutout and stainless steel handles Electrical system fully installed with distribution cabinet and accessories Interior doors in many modern decors and fittings Solid real wood staircase with handrail (not for bungalows) Inspection by independent building surveyor and much more...

Zum Verkauf steht das fertige Projekt für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Praxis- oder Büroeinheiten und 2 Wohneinheiten in unmittelbarer Altstadtlage.
Hier trifft Moderne auf Historie.

D...

Besonders das separate Baugrundstück sowie die mögliche Erweiterung der Wohnflächen machen dieses Immobilienangebot für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer mit Weitblick besonders attraktiv.

Der Ausbau von vollwertigen Badezimmern und einer Traumküche lässt sich nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. - Rückbau & Aufteilung in 2 Wohneinheiten: Für Kapitalanleger und Entwickler: Die ursprüngliche Trennung in zwei eigenständige Eigentumswohnungen (ca. 143 m² und ca. 151 m²) kann mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden - ideal zur Vermietung oder zum Einzelverkauf.

Dieses Objekt stellt eine klassische Value-Add-Investition in einer gefragten Frankfurter Lage dar und eignet sich besonders für Investoren und Entwickler, die durch Sanierung, Optimierung und mögliche Erweiterung nachhaltige Wertsteigerungspotenziale realisieren möchten.

Die Handschuhe anziehen und während der gesamten Anwendung anbehalten. Den gesamten Inhalt der Tönungslotion in die Entwickler-Creme-Applikatorflasche geben, Deckel schließen und für 30 Sekunden lang kräftig schütteln. Danach die Spitze der Applikatorflasche sofort abdrehen. Nun den Olia Toner großzügig vom Haaransatz bis in die Längen auf das handtuchtrockene Haar auftragen und die Intensivtönung für 10 Minuten einwirken lassen.

alle Haartypen, |Textur , Creme, |Anwendung , Allergieverdachtstest 48 Stunden vor der Coloration durchführen. Als erstes die Colorations-Creme und die Entwickler-Creme mithilfe des Spatels in dem beiliegenden Becher mischen. Anschließend die Handschuhe überziehen und die cremige, nicht tropfende Textur sowohl auf den Ansatz als auch die Haarlängen auftragen und gleichmäßig verteilen.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgas-Heizung aus dem Jahr 2012. Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren & Entwickler: 1) Kapitalanlage mit Erweiterungspotenzial: Das bestehende Gebäude kann weiterhin als renditestarke Wohnimmobilie genutzt werden. Das großzügige Grundstück bietet ggf. die Möglichkeit, einen Anbau zu realisieren. 2) Perspektivische Neugestaltung: Alternativ könnte überlegt werden, das gesamte Areal neu zu gestalten und somit das volle Potenzial der Fläche auszuschöpfen (BGF 350 & GFZ 0,20 laut Bebauungsplan Nr. 6).

This property is part of a unique and exclusive new development, completed at the end of 2016. It offers modern urban living in one of Berlin’s most sought-after locations: Chausseestraße in Berlin-Mitte. The residential complex features elegant, contemporary architecture and is situated directly opposite the Federal Intelligence Service (BND) and just steps away from historic Friedrichstraße, one of the capital's most renowned shopping streets.

Schedule a viewing today! Please note that we will only consider inquiries submitted with a complete tenant application (tenant self-disclosure, ID copy, Schufa report, and the last three pay slips, if applicable, from the guarantor). Viewing appointments can be arranged starting from October 24th, 2024.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgas-Heizung aus dem Jahr 2012. Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren & Entwickler: 1) Kapitalanlage mit Erweiterungspotenzial: Das bestehende Gebäude kann weiterhin als renditestarke Wohnimmobilie genutzt werden. Das großzügige Grundstück bietet ggf. die Möglichkeit, einen Anbau zu realisieren. 2) Perspektivische Neugestaltung: Alternativ könnte überlegt werden, das gesamte Areal neu zu gestalten und somit das volle Potenzial der Fläche auszuschöpfen (BGF 350 & GFZ 0,20 laut Bebauungsplan Nr. 6).

alle Haartypen, |Textur , Creme, |Anwendung , Allergieverdachtstest 48 Stunden vor der Coloration durchführen. Als erstes die Colorations-Creme und die Entwickler-Creme mithilfe des Spatels in dem beiliegenden Becher mischen. Anschließend die Handschuhe überziehen und die cremige, nicht tropfende Textur sowohl auf den Ansatz als auch die Haarlängen auftragen und gleichmäßig verteilen.

Waschküche & direktem Gartenzugang) + integrierte Garage Grundstück: 278 m² in zentraler Lage Verfügbarkeit: Ab sofort bezugs- bzw. umbaubereit Nutzungsoptionen & Potenzial: Für Familien & Mehrgenerationen: Viel Platz zum Entfalten, Raum für Homeoffice, Hobby oder ein getrenntes Wohnen unter einem Dach. Für Investoren & Entwickler: Möglichkeiten für die Umwandlung in ein attraktives Mehrparteienhaus (z. B. 2-3 Wohneinheiten) in zentrumsnaher Lage. Ihre Chance zur Neugestaltung: Die Immobilie weist Modernisierungsbedarf auf - und bietet damit die perfekte Leinwand, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen, energetisch auf den neuesten Stand zu rüsten und den Objektwert nachhaltig zu steigern.

Fazit Dieses ehemalige Pflegeheim in Wehr bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler, in eine vielversprechende Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Ihre Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Angebot nur unter der Bestellnummer 264849 gilt: Hill's Science Plan Adult 1+ Healthy Mobility Medium mit Huhn 786728: Hill's Science Plan Adult 1 + Healthy Mobility Small Mini mit Huhn Hill's Science Plan Adult 1-6 Large Breed mit Huhn Hill's Science Plan Adult 1-5 Large Breed mit Lamm Reis Hill's Science Plan Adult Light Large Breed mit Huhn Hill's Science Plan Adult 1-6 Light Medium mit Huhn Hill's Science Plan Adult 1-6 Light Small Mini mit Huhn Hill's Science Plan Adult 1-6 Medium mit Huhn Hill's Science Plan Adult Medium mit Lamm Reis Hill's Science Plan Medium mit Thunfisch Reis Hill's Science Plan Adult 1-6 No Grain Medium Huhn Hill's Science Plan Adult 1+ Perfect Weight Large Breed mit Huhn Hill's Science Plan Adult 1+ Perfect Weight Medium mit Huhn Hill's Science Plan Adult 1+ Performance mit Huhn Hill's Science Plan Adult 1 + Sensitive Stomach Skin Medium mit Huhn Hill's Science Plan Mature Adult 5+ Large Breed mit Huhn Hill's Science Plan Mature Adult 7+ Medium mit Huhn Hill's Science Plan Mature Adult 7+ Medium mit Huhn Hill's Science Plan Mature Adult 7+ Medium mit Lamm Reis Hill's Science Plan Puppy Large Breed mit Huhn Hill's Science Plan Puppy Healthy Development Medium mit Huhn Hill's Science Plan Puppy Medium mit Lamm Reis Hill's Science Plan Mature Adult 7+ Youthful Vitality Large Breed mit Huhn Hill's Science Plan Mature Adult 7+ Youthful Vitality Medium mit Huhn

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alle Haartypen, |Textur , Creme, |Anwendung , Allergieverdachtstest 48 Stunden vor der Coloration durchführen. Als erstes die Colorations-Creme und die Entwickler-Creme mithilfe des Spatels in dem beiliegenden Becher mischen. Anschließend die Handschuhe überziehen und die cremige, nicht tropfende Textur sowohl auf den Ansatz als auch die Haarlängen auftragen und gleichmäßig verteilen.

Die Handschuhe anziehen und während der gesamten Anwendung anbehalten. Den gesamten Inhalt der Tönungslotion in die Entwickler-Creme-Applikatorflasche geben, Deckel schließen und für 30 Sekunden lang kräftig schütteln. Danach die Spitze der Applikatorflasche sofort abdrehen. Nun den Olia Toner großzügig vom Haaransatz bis in die Längen auf das handtuchtrockene Haar auftragen und die Intensivtönung für 10 Minuten einwirken lassen.

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