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ursprüngliche Baujahr ist dem Eigentümer nicht bekannt, am Objekt wurden immer wieder Anbauten und Veränderungen durchgeführt. Der älteste Bereich des Objekts ist mit Bruchsteinen gemauert. Ab dem Jahr 2013 wurde das Objekt grundlegend saniert. Die Bodenbeläge inkl. neuem Aufbau, die gesamte Elektronik, die Zimmerdecken und alle Wasserleitungen wurden erneuert. Später wurde dann das Bad und das Dach erneuert.

Kurzbeschreibung GEMAUERTE HISTORIE UND FACHWERK: ZWEI WOHNEINHEITEN MIT WERT UND RENDITEPOTENTIAL, ZENTRUMSNAH GENERIERT + + + MIT FLÄCHEN, AUFTEILUNGEN UND AUSSENANLAGEN: ATTRAKTIV FÜR INVESTIERENDE UND SELBSTNUTZENDE Objekt Präsentiert wird eine Wohlfühlzone, die über ihre dunkelgrün gehaltenen, symmetrisch platzierten, den Gebäudetyp betonenden Fensterläden stilsicher markiert ist: Das Mauerwerk, insbesondere der Bruchstein, das Fachwerk, das modernisierte Satteldach, aber auch Teile der Außenanlagen fällt auf. Im Vorbeigehen oder -fahren schaut man hin. Was man sieht, hat Herkunft: Der Blick fürs Detail ist gefragt, um der zwischen zwei Stadtteilzentren angelegten Adresse vollumfänglich gerecht zu werden.

Dieses ehemalige landwirtschaftliche Anwesen wurde 1851 in Massivbauweise (Bruchstein) errichtet und zu Wohnzwecken umgebaut. Das Anwesen besteht aus dem Wohnhaus (2 Vollgeschosse), dem ehemaligen Stallteil (jetzt Garage und Sattelkammer), der angebauten Scheune die weitere Ausbaureserve und vielfältige Möglichkeiten bietet.

Der Dachboden wird zur Zeit als Lagerfläche genutzt, wäre aber noch ausbaufähig. Im Keller, welcher mit Bruchstein gemauert wurde, befinden sich diverse Kellerräume. Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Zustand, sie muss jedoch renoviert werden. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung wurde bereits vollständig bezahlt.

Warmwasser läuft über die Heizungsanlage - Elektroinstallation und Wasser /Abwasser ca. 1974 - Dacheindeckung: Betonziegel - Doppeltverglaste Holzfenster überwiegend aus 1974 - Nebengebäude: Scheune und Carport - Baujahr: Haupthaus 1890 Mittlerer Gebäudeteil 1974 - Bauweise: Massivbau, Mauerwerksbau und Bruchstein - eingetragene Grunddienstbarkeit bestehend für ein Überfahrrecht zum Grundstück - Immobilie ist teilweise vermietet Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2010 renoviert und im Zuge dessen auch mit neuen Wasser- und Elektroleitungen versehen. Das Haus ist massiv mit Bruchsteinen gemauert, ist ab dem ersten Obergeschoss mit Holzdecken ausgestattet, und verfügt über doppelt verglaste Fenster aus Holz und Kunststoff. Ein besonderer Pluspunkt ist der gemütliche Anbau im ersten Obergeschoss, der zu einem Esszimmer umgestaltet wurde - perfekt für gesellige Stunden und gemütliches Beisammensein.

Vielen Dank für Ihr Verständnis! Objekt In dem historischen Bauernhaus aus gelben Bruchsteinen befinden sich heute 3 Wohnungen. Im Erdgeschoss liegt eine 2-Zi.-Whg mit ca. 50 m² Wfl. und eine sehr geräumige 3/4-Zi.-Whg. mit ca. 100 m², ehemals genutzt als Gaststätte und Ladengeschäft. Das Obergeschoss mit ca. 150 m² Wfl. ist seit vielen Jahren an Wohngemeinschaften vermietet.

Auf der gepflasterten Hoffläche vor dem Haus sind 2 Parkmöglichkeiten vorhanden. Baujahr: Dieses Einfamilienhaus wurde 1956 in Massivbauweise gebaut. Der Keller besteht aus Bruchstein. Das Erd- und Obergeschoss sind mit Bimssteinen gemauert und neu verputzt im Jahr 2019. Die vordere Hauswand ist von innen isoliert. Der Westgiebel wurde im Jahr 2019 mit modernem Blech neu verkleidet, um besseren Witterungsschutz zu bieten und der Immobilie einen modernen Touch zu verleihen.

diverse Sitzgelegenheiten, ein Pavillon und das nachträglich angebauten Garagenhaus runden das Angebot ab. RAUMAUFTEILUNG: Kellergeschoss: 2 Kellerräume Bruchstein Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Esszimmer, Küche mit Zugang auf die Veranda, Abstellkammer, Gäste-WC, Windfang 1. Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Ankleidezimmer 2.

1920 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde im Erdgeschoss mit Bruchsteinen errichtet, während das Obergeschoss ursprünglich als Fachwerk ausgeführt war und später verputzt wurde. Die Innenwände im Erdgeschoss wurden mit Fermacell Platten verkleidet. Das Dach ist ungedämmt und mit einer Ziegeleindeckung aus dem Jahr 1996 gedeckt.

Die hier perfekt kreierte Symbiose aus Altbaucharme mit liebevollen Details und hochwertigen Materialien wie Bruchstein-, Parkett- und Dielenböden in Verbindung mit einer derart langen Renovierungsaufstellung, die wahrlich den Rahmen eines Exposés sprengen würde, lässt dieses Angebot unwirklich erscheinen - ist es aber nicht.

m² Wohnfläche befindet sich auf der rechten Seite des Gebäudes und wurde im Jahr 1999 umfassend kernsaniert. Das historische Mauerwerk aus Bruchsteinen verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Zudem steht ein klassischer Gewölbekeller zur Verfügung - ideal als Lagerfläche mit besonderem Flair. Im Erdgeschoss des Altbaus befinden sich ein einladender Flur mit Treppenhaus, eine großzügige Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die tragende Struktur spiegelt die Bauweise der Übergangszeit um 1900 wider: Im Sockelbereich wurde Bruchstein, in den oberen Geschossen Siegelmauerwerk verbaut - eine solide Mischform, die im ländlichen Raum weit verbreitet war. Ein Nebengebäude sowie eine Garage erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist der schöne Ausblick aus dem Obergeschoss und dem Dachboden, der ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Objektbeschreibung Bei dem Gebäude handelt es sich um ein massiv erstelltes freistehendes Einfamilienhaus. Das ursprüngliche Fachwerkhaus von 1928 wurde auf einem Bruchstein-Fundament errichtet (ca.1780). Im Jahre 1963 wurde das Haus durch den Anbau erweitert. Das Gebäude wurde seit 1989-2007 in konventioneller Bauart durchgreifend energetisch modernisiert und saniert.

Objektbeschreibung Das Haupthaus mit Wänden aus Bruchsteinen wurde ca. 1899 errichtet, der Anbau 1951. Ausstattung: Die Wohnung im EG besteht aus drei Zimmern mit Küche und einem Dusch-Bad. Fußboden mit Laminat. Im EG befindet sich auch der Zugang zu der ge-pflasterten Terrasse mit einer Hecke als natürlicher Sichtschutz.

Dippoldiswalde - Große Kreisstadt des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge - Mittelzentrum mit hoher Arbeitsplatzzentralität - Entfernung Dresden ca. 20 km - gute Wohnlage im Zentrum - gemischt genutzte Umgebungsbebauung - städtische Infrastruktur - gute Verkehrsanbindung - Wohnhaus in geschlossener Bebauung als Bestandteil der historischen Stadtstruktur - massiver Aufbau, 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss begonnen auszubauen, unterkellert - verputzte Frontfassade, gestrichen, Rückseite augenscheinlich Bruchstein und teilweise geziegelt - Satteldach mit Schleppgaube, Ziegeleindeckung - teilweise Sandstein-Fenstergewände - Innenausbau wurde begonnen: teilweise Ständerwerke errichtet, teilweise Fenster, teilweise Decken und Innenwände, Innentreppe Beton - Grundsätzlich besteht jedoch ein Rohbauzustand. - Komplettsanierung aller Gewerke erforderlich Hinweise - Die Wohnflächenangabe wurde den vorliegenden Planunterlagen entnommen. - Eine aus 2020 bestehende Baugenehmigung ist erloschen, eine Neubeantragung ist jedoch möglich. - Nach Auskunft des Bauamtes/Denkmalschutz in Pirna ist das gegenständliche Gebäude mit Wirkung ab 24.06.2021 kein Kulturdenkmal mehr. - Energieausweis: nicht vorgeschrieben, da Rohbau - Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

Das hier angebotene denkmalgeschützte Wohnhaus wurde 1903, in damalig klassischer Bauweise (Bruchstein/Fachwerk), auf einem 399 m² großen Grundstück errichtet. Verteilt über drei Etagen bietet es ca. 145 m² Wohn- sowie über 340 m² Nutzfläche. Highlights des Hauses sind auf jeden Fall der unverbaubare Moselblick, der vorderseitige Garten sowie die große Garage.

Aktuelle Nutzung: Hauptgebäude: Ehemalige Mühle mit Büro-, Lager- und Versandbereichen Nebengebäude: Zusätzliche Lager- und Funktionsgebäude Hauptgebäude: Fundamente: Gemischt aus Bruchstein und Beton Außenwände: 2/5 Bruchsteinmauerwerk, 3/5 ausgemauertes Fachwerk Böden: Alle Stockwerke mit modernen Bodenbelägen Fenster: Neuere Kunststofffenster mit Isolierverglasung Türen: Moderne Holztüren und Eingangstür aus Aluminium Sanitäreinrichtungen: Neu gestaltete Sanitäranlagen mit Damen- und Herren-WCs, kleine Teeküche Heizung: Zentrale Ölheizung mit zwei Tanks (1.000-1.500 Liter), zusätzliche Elektroheizung im Dachgeschoss Besonderheiten: Keine Renovierungsstaus, alle Malerarbeiten abgeschlossen, neue Elektroinstallationen Rechtliche und regulatorische Aspekte: Frei von Baulasten (Stadt Blumberg) Anschluss an öffentliche Versorgungsleitungen (Wasser, Abwasser, Elektrizität, Telefon) ist vorhanden Diese historische Mühle in Blumberg bietet eine seltene Kombination aus Tradition und Moderne.

Besondere Merkmale: Grundstück: 228 m² (belastet mit einem Durchfahrtsrecht) Wohnfläche: 437 m² (voll vermietet) Baujahr: 1883 Sanierungen: 2003-2007 (neue Dachdeckung, Kunststofffenster, modernisierte Bäder, erneuerte Elektrik und Installation, Gas-Etagenheizungen für jede Wohnung) Heizung: 5 separate Gasthermen, zentral für jede Wohneinheit Einnahmen: Jahresnettokaltmiete ca. 30.600 € Denkmalschutz: Laut Auftraggeber kein Denkmalschutz Bauweise und Ausstattung: Fundamente: Massivbau, Bruchstein Keller: Bruchsteinmauerwerk, beeindruckender Gewölbekeller Geschossdecken: Holzbalkendecken Fenster: Moderne Kunststofffenster Treppen: Holztreppen mit einfachem Holzgeländer Wasser- und Abwasser: Anschluss an das öffentliche Trinkwassernetz, Ableitung ins kommunale Abwassernetz Warmwasser: Zentral über Heizung oder Boiler Lage: Das Gebäude befindet sich in Zell im Wiesental, einer idyllischen Stadt im südlichen Schwarzwald.

Jahrhunderts hat, wurde aus Naturstein, Lehm und Fachwerk errichtet. Es verfügt über umfangreiche Kellergewölbe aus Bruchstein, die teilweise sogar als Luftschutzkeller ausgeführt wurden. Die Nebengebäude bieten reichlich Fläche zur Schaffung neuen Wohnraumes. Die zentrale Gasheizungsanlage mit Warmwasserbereitung der Marke Viessmann ist mit einer Festbrennstoff-nutzung kombiniert.