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Ehemaliges Nebengebäude / 2 Ferienwohnungen: Das geräumige und von innen komplett neu aufgebaute ehemalige Nebengebäude (Mauer mit Isolierten Poroton Stein) mit seinen 2 Ferienwohnungen von jeweils ca. 80 m² und 120 m² wurde in solider Bauweise mit errichtet und spiegelt den Charme seiner Zeit wider. Ein Teil des Mauerwerks besteht aus Bruchstein der sichtbar belassen wurde. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Das Erscheinungsbild des historischen Gebäudes wird durch antike und moderne Elemente zu einem Objekt mit ein einmaligen Erkennungswert aufgewertet.

233 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges, familienfreundliches Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung. Die repräsentative Fassade mit Bruchstein-, Putz- und Schieferelementen sowie hohe Decken, originale Kassettentüren und edle Holzdielen verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Das Haus wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Das Erdgeschoss mit ca. 230 m² historischer Eleganz. Saniert mit einer Liebe zum Detail, die man selten findet. Bruchstein, Fachwerk, warme Materialien, perfekt gesetzte Akzente - ein Wohnambiente, das jeden Raum zu einem Ort macht, an dem man ankommt, aufatmet und bleibt. - Das Obergeschoss des Haupthauses mit ca. 120 m² moderne Klarheit: Zeitgemäß, hell, durchdacht - ein Wohnstil, der exklusiv und zugleich angenehm unaufgeregt wirkt.

Die Bauweise des Pflegeheims ist robust und den umliegenden Gebäuden angepasst. ? Hochwertige Materialien wie Bruchstein, Ziegelstein und Stahlbeton sorgen für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit. Die besonders strapazierfähigen Holzfenster haben eine Doppelverglasung. ? Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial.

Die im Jahre 1750, im klassischen Moselstil, erbaute Doppelhaushälfte bietet sich hervorragend als Ferienhaus an. Das Haus wurde im unteren Bereich mit Bruchstein erbaut, ab dem Obergeschoss ging es mit Fachwerk weiter. In den Anfängen noch als Gerberei genutzt, bietet die Doppelhaushälfte, verteilt auf drei Etagen, ca. 115 m² Wohnfläche. Beheizt wird die Haushälfte über Nachtspeicherheizungen, die nach dem Jahrhunderthochwasser 1993 erneuert wurden und somit kein Asbest mehr enthalten.

Kurzbeschreibung DHH mit Doppelgarage und kleinem Garten am Bach in ruhiger Lage von Enkirch Objekt Die im Jahre 1750, im klassischen Moselstil, erbaute Doppelhaushälfte bietet sich hervorragend als Ferienhaus an. Das Haus wurde im unteren Bereich mit Bruchstein erbaut, ab dem Obergeschoss ging es mit Fachwerk weiter. In den Anfängen noch als Gerberei genutzt, bietet die Doppelhaushälfte, verteilt auf drei Etagen, ca. 115 m² Wohnfläche. Beheizt wird die Haushälfte über Nachtspeicherheizungen, die nach dem Jahrhunderthochwasser 1993 erneuert wurden und somit kein Asbest mehr enthalten.

********************************************************************* ... ein wunderschönes, grüngelegenes, altes Bauernhaus... ca. 1950 nach dem Krieg wurde es aus Bruchsteinen aufgebaut... liebevoll erhalten und in mitten der Sanierungsphase ... und das in der Eifel wo wir alle unsere Ruhe und Entspannung finden und manche noch suchen ... Dazu kommt ein großer Abstand zu den Nachbarn, was immer seltener wird - purer Luxus!

Die stilvollen Details eines Altbaus - wie beispielsweise die offenliegenden Balken - verleihen dem Vorderhaus seinen besonderen Charakter. Das Highlight ist jedoch die ca. 1873 in Bruchstein errichtete und 1995 aufwendig ausgebaute (Haus in Haus) Scheune mit ca. 240?m² Wohnfläche, die aufgrund ihres Alters und ihrer Anmutung als Einzelkulturdenkmal eingestuft ist. Neben einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche stehen Ihnen ein historischer Gewölbekeller sowie ein großer Dachboden zur Verfügung.

Durch die Alleinlage ist das Haus für Tierhaltung sehr gut geeignet. Raumaufteilung Das Haus ist massiv gebaut mit Fundamenten aus Bruchstein. Der Keller besitzt eine Gewölbedecke aus Ziegelstein, Erdgeschoss und Dachgeschoss besitzen Holzbalken.

Das Angebot beinhaltet eine Garage (in einer Scheune) und zwei weitere Stellplätze, was das Parken für Sie und Ihre Gäste bequem gestaltet. Ferner gehört eine aus Bruchsteinen gebaute Scheune zu dem Haus, die ebenfalls unterschiedliches Nutzungspotential bietet. Ein Highlight des Objekts ist sicherlich der großzügige Garten, der neben Spiel- und Sportmöglichkeiten auch zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Bei dieser besonderen Immobilie handelt es sich um ein Burghaus aus dem 17. Jahrhundert, dass durch Lage und Historie beeindruckt. Die Burg wurde aus Bruchstein errichtet und verfügt über zwei Stockwerke. Das Burghaus fällt durch den seltenen Baukörper in Form eines Achtecks auf. Durch die außergewöhnliche Form der Immobilie wird vermutet, dass es sich hier nicht um ein gewöhnliches Bauernhaus, sondern um ein Haus mit einem offiziellen Charaker handelt.

Das Gebäude wurde 1955 errichtet und über die Jahre regelmäßig modernisiert - so erhielt es 2011 eine Wärmedämmung und ein neues Dach, die Fenster wurden 2008 erneuert und die Leitungen bereits in den 1990er-Jahren erneuert. Oberhalb des Kellers ist das Haus in Ziegelbauweise errichtet, während der Kellerbereich aus Bruchstein besteht. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung mit Schornsteinzug aus dem Jahr 1995. Die Wohnung liegt auf der linken Gebäudeseite zur Straße hin und verfügt über einen eigenen Eingang, der ausschließlich dieser Einheit zugeordnet ist.

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-modernisiertes-bruchstein-liebhaberobjekt-in-der-historischen-altstadt-von-stolberg/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

nein - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1920 --------------- Grundstücksfläche: ca. 857 m² Wohn-Nutzfläche: ca. 830 m² Aufteilung: wzei Gewerbeeinheiten; 1 Wohneinheit Leerstand: alle Gewerbeeinheiten, die Wohneinheit ist teilvermietet Fundamente: Beton / Bruchstein Stahlbeton aus Rahmen und Stützen, Ausmauerungen, Fachwerk Stahlbetondecken / Deckenplatten / Holzdecken Treppenhaus /Holzgeländer/ Terrazzoplatten Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gas-Zentralheizung; dezentrale Warmwasserbereitung Innenhof mit Stellflächen und hangseitige Gartenfläche mit Terasse Sanierung ca. 1996 / Instandhaltung/Wartung laufend bei Beibehaltung der aktuellen Nutzungsart sind kleinere Instandhaltungen erforderlich

Das Fachwerkhaus kombiniert traditionelles Holzständerfachwerk mit ausgemauerten Lehmziegeln und Bruchstein, was dem Gebäude seinen besonderen Charme und Charakter verleiht. Das Haus gliedert sich in zwei Wohnetagen, die auch für zwei Familien geeignet wären. Der großzügige Gewölbekeller bietet nicht nur Stauraum, sondern auch ein Stück Geschichte, das die Atmosphäre dieses Hauses unterstreicht.

1920 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde im Erdgeschoss mit Bruchsteinen errichtet, während das Obergeschoss ursprünglich als Fachwerk ausgeführt war und später verputzt wurde. Die Innenwände im Erdgeschoss wurden mit Fermacell Platten verkleidet. Das Dach ist ungedämmt und mit einer Ziegeleindeckung aus dem Jahr 1996 gedeckt.

Dippoldiswalde - Große Kreisstadt des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge - Mittelzentrum mit hoher Arbeitsplatzzentralität - Entfernung Dresden ca. 20 km - gute Wohnlage im Zentrum - gemischt genutzte Umgebungsbebauung - städtische Infrastruktur - gute Verkehrsanbindung - Wohnhaus in geschlossener Bebauung als Bestandteil der historischen Stadtstruktur - massiver Aufbau, 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss begonnen auszubauen, unterkellert - verputzte Frontfassade, gestrichen, Rückseite augenscheinlich Bruchstein und teilweise geziegelt - Satteldach mit Schleppgaube, Ziegeleindeckung - teilweise Sandstein-Fenstergewände - Innenausbau wurde begonnen: teilweise Ständerwerke errichtet, teilweise Fenster, teilweise Decken und Innenwände, Innentreppe Beton - Grundsätzlich besteht jedoch ein Rohbauzustand. - Komplettsanierung aller Gewerke erforderlich Hinweise - Die Wohnflächenangabe wurde den vorliegenden Planunterlagen entnommen. - Eine aus 2020 bestehende Baugenehmigung ist erloschen, eine Neubeantragung ist jedoch möglich. - Nach Auskunft des Bauamtes/Denkmalschutz in Pirna ist das gegenständliche Gebäude mit Wirkung ab 24.06.2021 kein Kulturdenkmal mehr. - Energieausweis: nicht vorgeschrieben, da Rohbau - Verkauf im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.

eingeschossig, ausgebautes Dachgeschoss, Dachboden, unterkellert Baujahr: ca. 1886, Änderung der Dachkonstruktion ca. 1970 Konstruktionsart: Fachwerk mit Bimsstein ausgemauert Fundament: Bruchstein Kellerwände: Bruchstein Fassade: Sockelbereich = teilweise verputzt/ Klinkerstein Naturschiefer Dach: Zwerchdach mit ausgestellten Gauben Dacheindeckung = Betonstein Spenglerarbeiten = Blech Dach teilweise undicht Fenster: straßenseitig PVC-Fenster doppelt verglast, hofseitig Holzverbundfenster Elektro:alt Nebengelass: Fachwerk, ausgemauert, Walmdach, Dacheindeckung = Betondachstein Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Hinter dem Haus befinden sich vier PKW-Stellplätze sowie die Zufahrt zur Tiefgarage (1 Stellplatz). Der Hof und der Zugang zur Haustür sind gepflastert, im Bereich des Grillplatzes sind Bruchsteine verlegt. Die größte Wohneinheit verfügt über ein großes Wohnzimmer, eine moderne Siemens-Küche mit Kochinsel (bleibt im Objekt), eine helle angrenzende Veranda, ein Schlafzimmer und eine großzügige Terrasse.

Es verfügt über ein 310qm großes Grundstück mit Gartenlaube und überdachter Terrasse. Das EG wurde bisher als 2 Büroräume mit Küche genutzt. Der Keller ist typischerweise aus Bruchstein. Dort befindet sich auch die Gastherme, der Kessel dazu wurde vor 2-3 Jahren neu eingebaut. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern als Einfamilienhaus genutzt Zustand: Altbau (bis 1945) voll unterkellert Terrasse, Garten Bad mit Fenster, Wanne und Dusche Einbauküche, Speisekammer Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Teppichboden Fenster: Kunststofffenster mit Rollläden Anschlüsse: DSL Anschluss, Kabelanschluss Weitere Räume: Abstellraum Ausstattung: teilweise möbliert Zimmer: 7 Etagen: 3 Garten: ja Böden: Laminat, Marmor, Fliesen, Auslegware Fenster: Kunststoff doppelisolierverglast Haustyp: Massivhaus Energieträger: Gas Einbauschrank: ja in Schlafzimmer Dachboden: ja Terrasse: ja, überdacht Einbauküche: ja Bad: ja 2 Stück, Wanne, Dusche, Fenster, " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.