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Die Schutzgebühr beträgt 580 €. Anschrift Tierschutzorganisation: Ein Freund fürs Leben e.V. Nieritzweg 3 A 14165 Berlin Ein Freund fürs Leben e.V. besitzt eine Erlaubnis nach §11 Tierschutzgesetz und garantiert die Durchführung und/oder Dokumentation der gesetzlich vorgeschriebenen Maßnahmen zur Tiergesundheit vor Abgabe eines Tieres.

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Willkommen in dieser neuwertigen Immobilie aus dem Baujahr 2011: Diese 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche ist aktuell vermietet und bietet Kapitalanlegern damit eine sofort einsatzbereite Renditeimmobilie ohne Mietausfallzeiten und ohne eigenen Sanierungsaufwand. Die moderne Bausubstanz überzeugt mit Energieeffizienzklasse A und einem Endenergieverbrauch von nur 45,6 kWh/(m²a) – dank Öl-Zentralheizung mit Solarthermie und Fußbodenheizung. Das bedeutet niedrige Nebenkosten für den Mieter, eine geringere Fluktuationsneigung und ein zukunftssicheres Investment, das auch künftigen energetischen Anforderungen gewachsen ist.

Beheizt wird dieses angenehme Haus von einer fortschrittlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit durchgängiger Fußbodenheizung. Erreicht wird die vorteilhafte Energieeffizienzklasse A+. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Rollläden mit Funk- und App-Steuerung (somfy-System) sowie ein CO2-Messer im Wohn- und Essbereich (über die somfy-Box) sowie LAN-Anschlüsse in allen Zimmern runden das Gesamtbild sehr positiv ab.

Besonders die energetische Ausstattung wurde auf einen zeitgemäßen Stand gebracht: Dreifach verglaste Fenster, eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 und eine 2025 installierte Photovoltaikanlage tragen zu einer energieeffizienten Versorgung des Hauses mit Enegieeffizienzklasse A+ bei. Das Haus wurde in Hanglage errichtet und ist auf zwei Wegen zugänglich: über die Doppelgarage im Untergeschoss oder über einen Treppenaufgang zum Hauseingang auf der Hauptwohnebene. Hinter dem Eingangsbereich mit Windfang, Garderobe und Gäste-WC öffnet sich der großzügige Wohnbereich.

Diese 2021 errichtete Doppelhaushälfte (Fertighaus von Bien-Zenker) verbindet Energieeffizienzklasse A+ mit einer luxuriösen Ausstattung – von Bädern mit hochwertigen Großformatfliesen über elektrische VitrA-Toiletten und ein Loxone Smart-Home-System bis zur Designküche mit Miele- und BORA-Geräten. Auf rund 133 m² Wohnfläche (davon ca. 124 m² in Erd- und Obergeschoss plus Kaltwintergarten zu 50 % angerechnet) sowie ca. 62 m² Nutzfläche im Vollkeller bietet das Haus viel Platz für Familien.

Der im Jahr 2012 errichtete Bungalow in Holzständerbauweise präsentiert sich heute in einem nahezu neuwertigen Erstbezugszustand und glänzt durch die beste Energieeffizienzklasse A+. Die besondere Stärke dieser Immobilie liegt in der exklusiven Bungalow-Bauweise: Großzügiges Wohnen auf einer Ebene schafft ein unvergleichliches Maß an Komfort. Der stufenlose Zugang, die durchdachte Raumführung und die barrierearmen Details ermöglichen ein komfortables Wohnerlebnis ohne Einschränkungen.

insgesamt 9 Zimmer, Küche, 3 Bäder, WC, 2 Balkone und Terrasse - Wohnhaus mit viel Charme und großem Potenzial zur exklusiven Neugestaltung - großes Grundstück mit weiteren Neubauoptionen nach Abriss - direkt angrenzend an eine Grünanlage mit altem Baumbestand - lichtdurchflutete, offene Grundrissgestaltung mit viel Raumgefühl - weitläufiger Garten mit Blick ins Grüne und hoher Privatsphäre - ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder als Mehrgenerationenhaus Wohnfläche: ca. 285 m² Grundstück: ca. 1.045 m² Erdgeschoss : großzügiges Wohnzimmer (ca. 39 m²) mit Zugang zur Terrasse, separates Esszimmer (ca. 24 m²), Küche mit Speisekammer, weiteres Zimmer, Hobbyraum, Flur und Tageslicht-Bad Obergeschoss: 5 ansprechende Zimmer, Waschraum, Flur, 2 Tageslicht-Bäder, separates WC und 2 Balkone Speicher: geräumige Speicherfläche vorhanden – Ausbau möglich Kellergeschoss: diverse geräumige Kellerräume, Heizraum und Fahrradkeller Baujahr: ca. 1961, große Gebäudeerweiterung aus ca. 1976 Zustand: umfangreich modernisierungsbedürftig, da überwiegend im Originalzustand Ausstattung: in Teilbereichen hochwertige Fischgrätenparkett-Böden Heizung: Öl-Zentralheizung Energieausweis: Endenergiebedarf 353,71 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H Grundstück: aufgrund der attraktiven Lage sowie des hohen Bodenrichtwerts besteht Potenzial für eine Neubebauung nach Abriss der Bestandsimmobilie (erste Gespräche wurden bereits mit dem zuständigen Bauamt positiv geführt), durch eine mögliche Teilung des Grundstücks entsteht eine perfekte Grundstücksgröße für zwei freistehende Häuser Details gerne auf Anfrage (Planungsentwurf befindet sich in der Anlage) Stellplatz: 2 Garagen mit Stellplätzen davor Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

ein Ort, an dem man gerne ankommt. __________________________________________________ Welcome to Chemnitz-Ebersdorf — WHERE life feels a little more like home. This apartment on Frankenberger Straße impresses with a pleasant atmosphere, a well-thought-out layout, and a location that offers both tranquillity and great connectivity. In short: a place you@P4ll be happy to come home to.

Wer hier einzieht, findet ein Zuhause – und eine Stadt, die nah genug ist, um sie täglich zu nutzen. __________________________________________________ Wielandstraße 13 – an address on a street that does not impose its character but simply shows it. In Weißenfels, Wielandstraße fits as a quiet, established access street into a quarter that offers its residents reliability. Those who move in here find a home – and a town close enough to use every day.

Diese Wohnung ist 2025 neu entstanden. Wo zuvor ein großzügiges Büro lag, befindet sich heute eine rund 40 m² große, vollständig sanierte Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in...

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