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Die Wärmegewinnung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung von 1990. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor mit Endenergiekennwert 236 kWh/(m² x a), Effizienzklasse G. Ein elegantes Haus, in wunderbare Lage nahe der Berge und des Bodensees, das nur darauf wartet, wieder in neuem Glanz zu erstrahlen!

205 m² Grundstück, vollerschlossen - Baujahr: um 1900, 2-½-geschossiger, nicht unterkellerter Massivbau - Erdgeschoss: ca. 25 m² Hofzufahrt + Werkstatt (ca. 18,1m²) + 3 integrierte Garagen (ca. 37,5 m²) - Obergeschoss: ca. 76,1 m² Wohnfläche (Flur, Wohnzimmer, 2 Wohn-/Schlafräume, Schlafzimmer, Küche, Wannen-Bad/WC) - Dachgeschoss: z.Z. nicht ausgebaut (ca. 71,4 m² Grundfläche + Flure/Zugänge), ggf. als Ausbaureserve - Teilmodernisierungen: Dach/Dachrinnen + Vorsatz-Rollläden (2000) - Modernisierungen/Individualisierungen erforderlich, Fernwärmeanschluss möglich - Endenergiebedarf: 101,0 kWh/(m².a), Energie-Effizienzklasse: D - Hofzufahrt, Hof, Garagen/Werkstatt befestigt - Garten-/Sitzbereich im Hof gestaltbar - auch gemischte Nutzung Wohnen/Gewerbe möglich

Mit sechs gut geschnittenen Räumen, zwei eleganten Bädern, einer offenen Küche, Balkon, Dachterrasse und einem gepflegten Gartengrundstück mit Platz für einen Privatpool eignet sich diese besondere Immobilie ideal anspruchsvolle Nutzer. Eine umweltfreundliche Luft-Wärme-Pumpe sorgt für eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse A+) bei einem sehr niedrigen Energiebedarf.

68 m² Grundstück in Zentrumslage/Fußgängerzone „Taubenstraße“ - Wohn- und Geschäftshaus: ********************* - 3 ½ -geschossiger Massivbau mit Teilkeller (ca. 13,7 m²) - Komplettsanierung: 1998 + weitere Modernisierungen danach, Fassade/Sockelbereich (2025) - Gas-Zentral-Heizung (Therme 10/2020 erneuert) - Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m².a), Energie-Effizienzklasse: D - Gewerbe Erdgeschoss: Friseur-Salon (ca. 34,6 m² + Keller), vermietet (600,-€ Kaltmiete) - Wohnung 1.Obergeschoss: 2-Raum-Wohnung (ca. 36,3 m²), vermietet (200,-€ Kaltmiete) - Wohnung 2.Obergeschoss: 2-Raum-Wohnung (ca. 37 m²), z.Z. leerstehend (200,-€ vorherige Kaltmiete) - Dachgeschoss/Spitzboden: 2 ½ -Raum-Wohnung (ca. 48,7 m²), vermietet (250,-€ Kaltmiete) - kalkulierte Gesamt-Kaltmiete: 1.250,-€/Monat = 15.000,-€ p.a.

Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Bei einer Soll-Kaltmiete von 5.280 € p. a. ergibt sich eine Bruttomietrendite von rund 6 %. Die nicht umlegbaren Betriebskosten lagen in den vergangenen Jahren durchschnittlich bei ca. 500 € jährlich. Davon entfallen rund 200 € pro Jahr auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.

Auch energetisch überzeugt die Immobilie mit der Energieeffizienzklasse B und einem Endenergieverbrauch von 66,2 kWh/(m²·a). Die Immobilie ist derzeit vermietet. Weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis stellen wir Kaufinteressenten gerne im Rahmen der Vermarktung zur Verfügung. Eine interessante Gelegenheit für alle, die zentral in Euskirchen Eigentum erwerben möchten - kompakt, gut aufgeteilt und mit kurzen Wegen im Alltag.

Einbauküche + Balkon-Markise) - Modernisierungen: Dach + Dämmung oberste Geschossdecke (2010), Fenster (1995) + Rollläden, Schmutzwasserleitungen (2012), Öl-Heizkessel (2021) - Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Endenergieverbrauch: 82 kWh/(m².a), Energie-Effizienzklasse: C - separate Garage (mit elektr. Schwingtor, mit Fernbedienung), zusätzliche Stellplätze hinter dem Haus, Gartenanteil, Gemeinschafts-Trockenplatz - freiwerdend nach Absprache

Dank der energieeffizienten Bauweise mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung genießen Sie nicht nur ein angenehmes Raumklima, sondern profitieren zugleich von äußerst niedrigen Energiekosten. Der Energiebedarf liegt bei hervorragenden 17,00 kWh/(m²·a) und erreicht die Effizienzklasse A+. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ein eigener Kellerraum ist leider nicht vorhanden, dafür haben Sie mehrere Abstellräume in der Wohnung.

Dank einer hochwertigen Isolierung und Vollwärmeschutz der Wände und des Daches, sowie hochwertigen Isolierglasfenstern beträgt der Energieverbrauch lediglich 32 kWh/m²a, was einer Effizienzklasse A entspricht und sich positiv auf die Betriebskosten und damit Ihren Geldbeutel auswirkt. Die Hauptwohnung erstreckt sich über das Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet insgesamt sieben Zimmer.

Das Haus wird über eine moderne Wärmepumpe beheizt und erfüllt damit hohe Ansprüche an die Energieeffizienz (Endenergiebedarf A+). Ergänzt wird die Technik durch ein Balkonkraftwerk zur Eigennutzung, die einen Teil des Strombedarfs deckt und die laufenden Energiekosten reduziert. Großzügiges Grundstück mit viel Freiraum Das weitläufige Grundstück mit einer Größe von ca. 1.216 m² bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Anders als bei einer gemeinschaftlichen Zentralheizung heizt man selbst und rechnet unmittelbar mit dem Versorger ab. Nach den Verbrauchsabrechnungen liegt der Heizenergieverbrauch bei rund 100 kWh/(m²·a). Für den Käufer fällt keine Provision an. Ein Tiefgaragenstellplatz ist separat erwerbbar.

Team HaseHome Ausstattung Gas-Kombitherme, Elektro-Durchlauferhitzer, Rauchmelder, Badewanne, Bad mit Fenster, EBK, Küche mit Fenster Weitere Angaben Verfügbar ab: 22.04.2026 Objektzustand: gepflegt Gesamtfläche: ca. 17,19 m² Nutzfläche: ca. 17,19 m² Lagebeschreibung OG links Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieverbrauch: 244.1 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 244.1 kWh/(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1910 Heizungsart: Etagenheizung Wesentliche Energieträger: Gas

Auch die Basler Straße, eine weitere U-Bahn-Station, ist in nur 700 Metern Entfernung erreichbar. Der Zugang zur Autobahn nach Garmisch (A 95) ist nur ca. 800 m entfernt. In ca. 15 Minuten kann man mit dem Auto am Starnberger See sein, in ca. 45 Minuten in Garmisch-Partenkirchen. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Rewe-Supermarkt in nur 200 Metern.

Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment befindet sich in der Regensburger Straße 38 a/b in Burglengenfeld, in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m² und ist aktuell vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Weitere nennenswerte Infos/Eigenschaften: - Wallbox am Stellplatz: easee Charge, 11 kW angemeldet; technisch auf 22 kW umstellbar, genehmigungspflichtig -Zwei Kellerräume als Lagerraum und großzügige Waschküche - elektrische, smart steuerbare Raffstores - Smart-Home-Ausstattung, die bleibt: Lichtsteuerung, Raffstore-Steuerung, Badlüfter mit Hygrostat - Dreifachverglasung (Uw 0,6) und Wärmepumpe was Grundlage für Gebäudeklasse A+ ist.

Wir möchten nur an Pendler vermieten! *** This high-quality apartment is located in the middle of Berlin, in the garden of a listed building from the Wilhelminian era. The old trees of the historic building St. Gertraudt create an idyllic atmosphere. Here you live centrally and can relax at the same time, without road and car noise, in complete peace.

Diese sind vom Käufer individuell und vor Beginn der jeweiligen Maßnahmen zu prüfen. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarf Endenergiebedarf: 452 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (Energieausweis): 1908 Primärenergieträger: Strom

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz werden hier großgeschrieben: Das Gebäude wurde im zukunftsorientierten KfW-40-Plus-Standard errichtet und erreicht die Energieeffizienzklasse A+. Eine effiziente Erdwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung mit Wärme und schafft ein angenehmes Raumklima bei besonders geringem Energiebedarf. Ein Energieausweis ist in Vorbereitung.

Solide und langlebige Stein-auf-Stein-Bauweise. - Baubeginn: Bereits erfolgt - der Bau schreitet voran. - Energieeffizienz: Klasse A+ mit Solaranlage und Wärmepumpe für minimale Betriebskosten. - Ausstattung: Jede Wohnung mit eigenem Tiefgaragenplatz und Kellerabteil, Premium-Standard mit Fußbodenheizung, Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden. - Standard: KFW 40 QNG-Zertifizierung - höchste Qualität, Nachhaltigkeit und Zugang zu attraktiven Förderungen (z.

Im Jahr 2019 wurde die Wohnung im Obergeschoss modernisiert. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 320,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Baujahr (Energieausweis): 1936 Primärenergieträger: Heizöl