Heizkörper - Immobilien in Rheinland-Pfalz Heizkörper

Desweiteren beinhaltet das Erdgeschoß ein WC, einen Waschraum, einen großen Werk- und Abstellraum sowie einen Öllagerraum. Die Beheizung erfolgt über Öl-Einzelöfen, zusätzlich stehen 4 neuwertige Infrarot-Heizkörper zur Verfügung; die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. Elektroboiler. Die Fenster sind doppelflügelige Aluminiumfenster aus dem Jahr 1984, die sich in Topzustand befinden und mit Kunststoffrolläden und innenliegenden Jalousien ausgestattet sind.

Die Decken wurden mit Rigipsplatten abgehängt und weiß gestrichen - teilweise eingebaute Deckenleuchten Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, der Heizkessel ist ein Vaillant-Gasbrennwertkessel, der im Jahr 2015 eingebaut wurde; auch die Heizkörper sind neueren Datums. Die Fenster sind überwiegend isolierverglaste Holzfenster mit Kunststoffrollläden, teilweise sind noch einfachverglaste Holzfenster vorhanden. Die beiden Bäder - jeweils mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - sind relativ groß, noch gebrauchsfähig, aber älteren Datums.

Die Immobilie wird im Anbau über Fußbodenheizung, Öl Zentralheizung Baujahr 2001 beheizt. Die restlichen Räumlichkeiten werden über Heizkörper geheizt. Das Warmwasser läuft über die Heizung. Für den Betrieb der Gastro-Küche befindet sich an der Rückseite des Gebäudes ein Gastank (Kauftank ca. 1980).

Baujahr 1985 Warmwasser: über Durchlauferhitzer Bodenbeläge: Terrazzofliesen, Vinyl, Laminat, Fliesen Letzte Modernisierungen: Erneuerung diverser Bodenbeläge Einbau einer neuen Einbauküche Modernisierung der Heizkörper im 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 250 m² Nutzfläche: ca. 90 m² (Gewerbeeinheit) ca. 250 m² (Hallengebäude) ca. 100 m² (Dachgeschoss Wohnhaus) Alle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat.

Die BEHEIZUNG und WARMWASSERAUFBEREITUNG im EG erfolgt über eine Gaszentralheizung (Junkers Supranorm KN 12-8P 23, BJ 2005) mit Gasanschluss im Keller. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper, und die Warmwasseraufbereitung im OG und DG erfolgt über eine Gastherme (Junkers ZWR 24-3KE 23 S0092). Aufgrund der günstigen Dachexposition bietet sich die Möglichkeit, das Heizsystem durch eine Photovoltaik- oder Solarthermieanlage effizient und ökologisch zu ergänzen - eine attraktive Investition für die Zukunft.

Die Renovierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der Strom- und Wasserleitungen sowie eine komplette Überholung der Heizungsanlage. Die Öl-Zentralheizung wurde modernisiert, neue Heizkörper installiert, und sämtliche Holzdielenböden sowie das edle Schiffsparkett wurden liebevoll aufgearbeitet

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen, aus dem das Wasser für den Garten entnommen werden kann. Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden ausgeführt: 2008 Heizkörper ersetzt, 2016 neuer Öl-Brennwertkessel, 2019 neuer Ölbrenner, 2022 Neueindeckung Dach mit Eternit. Im Jahr 1980 erfolgte ein Anbau bei dem zusätzlich die Stahlaußentreppe installiert wurde, Glasfaseranschluss vorhanden.

Neue Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch) und Appsteuerung. Erneuerung aller Heizkörper und des gesamten Rohrnetzes (Rehau). Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Komplette Erneuerung der Trinkwasserleitungen, neue Trinkwasserstation mit Rückspülfiter. 95 % der Elektroleitungen erneuert, neue Steckdosen und Schalter (Merten), neue Haupt- und Unterverteilung.

Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein ca. 38 m² großer Hobbyraum, der zu Wohnzwecken genutzt werden kann (Heizkörper, Fenster und separate Eingangstüre vorhanden). Raumaufteilung: Erdgeschoss: Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zu der Terrasse, Küche mit Zugang zu dem Wohn-Esszimmer, Gäste-WC, großer Eingangsbereich mit Kaminofen, Hauswirtschaftsraum / Abstellraum Obergeschoss: 3 große Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne, Flur Dachgeschoss: Speicher als Abstellmöglichkeit Untergeschoss: ca. 38 m² großer Hobbyraum (mit Heizkörper, Fenstern und separater Eingangstür), Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Flur, Werkraum/ Lager für Gartengeräte

Wohnfläche ca. 109,84m² - Planung und Energietechnischer Standard aus 2020 - Baufertigstellung 2023 - Neubauzustand mit vollen Gewährleistungsrechten - 3 Zimmer - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche - Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne - Für das Badezimmer besteht die Möglichkeit, den elektrischen Heizkörper und die passenden Möbel zu übernehmen - Gäste WC - Garten (Sondernutzungsrecht) - Überdachte Terrasse in SW Ausrichtung - Eigener Wohnungseingang von außen - Separater Kellerraum im Erdgeschoss - Gemeinschaftsräume für Fahrräder, Waschmaschinen und Kinderwagen - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Warmwasser zentral über Wärmepumpe - Bodentiefe Fenster im Wohnbereich - Fenster mit Dreifach Wärmeschutzverglasung - Elektrische Rolladenantriebe - Fußböden: Fliesen Vinylboden - Hochwertige Einbauküche - Sat-Anlage, LAN Dosen in jedem Raum - 2 PKW Stellplätze im Außenbereich (einer mit Wallbox) Angaben gem.

Eine Modernisierung ist somit eher eine Frage des Geschmacks als der Notwendigkeit. Lediglich die Duschtasse weist eine Beschädigung auf und sollte ausgetauscht werden. Die Heizkörper stammen ebenfalls aus dem Baujahr 1982. Die Öl-Zentralheizung des Hauses wurde 1999 erneuert. Insgesamt bietet die Wohnung eine solide Basis mit viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung - perfekt für Käufer, die ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen möchten.

Renovierungen 2019-2023: 3-fach verglaste Fenster aus Kunststoff wurden im ganzen Haus eingebaut. Sämtliche Elektroleitungen, Wasser - und Abwasserleitungen wurden erneuert. Neue Heizkörper wurden angebracht. In allen Räumen wurden die Boden - und Wandbeläge erneuert. Im gesamten Erdgeschoss sind hochwertige graue Fliesen verlegt und im Obergeschoss und im Dachgeschoss liegt hochwertiges Laminat.

Nutzfläche Grundstück: ca. 855 m² Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Balkon/Terrasse, Wohnküche mit Essbereich und Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC und repräsentative Eingangshalle Dachgeschoss: 2 großzügige, weiter teilbare Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Tageslicht-Duschbad, Waschküche und Empore Untergeschoss: 2-ZKB Einliegerwohnung mit Terrasse, 2 Abstellräumen, Hallenschwimmbad (Ausbaureserve für weiteren Wohnraum), WC, Sauna, Flur und Heizraum Baujahr: 1973 Massivbauweise Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, vieles noch im Originalzustand Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster überwiegend aus den 70ern, z.T. mit elektrischen Rollläden Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2015 mit Konvektor-Heizkörpern und EG + ELW mit Fußbodenheizung Energieausweis: Endenergiebedarf 192,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Lage: Top-Wohnlage, in einer ruhigen Sackgasse gelegen mit sympathischer Nachbarschaft, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort, Ärzte, Supermärkte, Kitas und Spielplätze fußläufig erreichbar, Bushaltestelle mit Direktverbindung in die Mainzer Innenstadt in unmittelbarer Nähe, Fahrtzeit nach Mainz ca. 15 Min, Nieder-Olm ca. 15 Min und Wörrstadt ca. 20 Min Garten: große und pflegeleicht angelegte Gartenflächen in alle Richtungen mit schönem Fernblick Stellplatz: Einzelgarage ca. 90 m vom Haus entfernt Übergabe: kurzfristig nach Absprache möglich, Freistellung Anfang Juni *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben?

Drei Öltanks mit je 2.000 Litern Volumen im Erdgeschoss sichern eine stabile Wärmeversorgung über klassische Heizkörper, ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung im Bad. Ein Pufferspeicher unterstützt das Heizsystem zusätzlich. Die frühere Zentral-Holzheizung ist noch vorhanden, darf jedoch nicht mehr betrieben werden.

Die Zimmer sind hell und geräumig, und die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein. 2016 wurde die Gasheizung erneuert incl. Heizkörper und Verrohrung, Bäder Neu 2016 Wasser sowie Abwasserleitungen 2016 NEU Dach 2012 Neu. Besonders zu erwähnen ist der wunderschöne Rheinblick. Die Maklerprovision beträgt 3,57% incl. der gesetzlichen MwSt. von derzeit 19%.

Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (88 und 90 m² ) wurden ab 2017 umfassend renoviert. Schicke Duschbäder, moderne Bodenbeläge und Türen, Heizkörper, die Heizungsanlage und die Fenster wurden erneuert. Der Speicher lässt sich zu weiterem Wohnraum ausbauen, die Dämmung wurde bereits angebracht. Im Anbau befindet sich im Erdgeschoss ein Appartement (ca. 45 m²), das der Mieter selber zu Wohnzwecken ausgebaut hat.

Das Haus wurde in den letzten Jahren aufwendig modernisiert: Fenster /Haustür2019 NEU Heizung incl. einem Großteil der Heizkörper 2021 NEU Elektrik NEU 2019 2019-2021 Bodenbeläge sowie Putz erneuert. KG 2021 komplett saniert incl. Bad Der Außenbereich des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien und der Garten ist ideal für Kinder zum Spielen oder für Hobbygärtner, die ihre eigenen Pflanzen züchten möchten.

Der Gastank befindet sich im Hof und wird regelmäßig durch den Lieferanten gewartet und befüllt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Diese moderne Heizlösung bietet sowohl Effizienz als auch Komfort, ideal ergänzt durch die gute Isolierung im Dachgeschoss. Die doppelt verglasten FENSTER mit Kunststoffrahmen wurden 1980 und 1993 eingebaut.

Die beide sanierten Ferienwohnungen haben im EG und OG eine Fußbodenheizung. Das rechtsliegende Haus und ein Teil der Seite des Nebengebäudes ist mit Heizkörper ausgestattet und verfügt über einen Kaminanschluss. Durch den neuen Pellet-Ofen besteht die Möglichkeit das sanierte Haus auch an diese Heizung mit anzuschließen. Mehrere Leerrohre laufen zu dem einzelnen Gebäude.

Gewerke der Teilsanierung im März 2022: -Erneuerung der Heizungsanlage auf Gas-Hybrid-Anlage -Erneuerung Warmwasser-Heizkörper -Modernisierung der beiden restlichen Bestandsbäder inkl. Fliesen, Duscharmaturen, Duschwannen und Duschglaswänden -Erneuerung des Wlan-Systems