Garage - Immobilien in Nürnberg Garage

Keller und Feuchträume verfliest. Fußbodenheizung auf allen drei Ebenen und in der Sauna. Sauna geht bis 110°C. Garage und immer genügend Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden. Großer Keller (Garage unterkellert). Solarthermieanlage 10m2, normal braucht man kein Gas zwischen Mai und September. Gasheizung von 2021.

Das Gebäude wird derzeit umfangreich modernisiert: -Neue Fassadendämmung und Anstrich (weiß-grau) -Neue Gasheizung -Dachausbau und Dämmung -Neues Haustürelement -Neue Briefkastenanlage -Modernisierung des Treppenhauses Optional kann eine Garage im Garagenhof für 25.000 € erworben werden

Gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und Nähe zur Natur. Auf dem 1000 m² großen Grundstück entsteht ein individuelles MFH mit 8 Wohnungen, 2 Garagen, 3 Carports und 3 Stellplätzen. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: EG Wohnfläche Kaufpreis Wohnung A1 91,17 499.000 Wohnung A2 64,45 380.000 Wohnung A3 84,07 461.000 1.OG Wohnung A4 90,32 480.000 Wohnung A5 63,21 360.000 Wohnung A6 83,22 441.000 DG Wohnung A7 102,36 542.000 Wohnung A8 90,85 481.000 Wie in all unseren Objekten setzen wir auch hier auf Wohnungen mit Qualität und Komfort!

• Mit Keller oder individueller Grundrissgestaltung – flexibel planbar • Terrasse & Rasenflächen – kann auf Wunsch ebenfalls durch uns angeboten und umgesetzt werden • Garagen, sofern auf dem jeweiligen Grundstück realisierbar Flexible Bebauung möglich: Sofern der Projektstatus es zulässt, ist auch eine alternative Bebauung mit einem anderen Haustyp möglich. Sprechen Sie uns einfach an – wir prüfen gemeinsam, welche Lösung für Sie realisierbar ist.

Ein separater Vorrats- oder Hobbyraum bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zur integrierten Garage, die sich sowohl als Stellplatz für ein kleineres Fahrzeug als auch als Abstellfläche für Fahrräder oder Werkzeug nutzen lässt. Die ab 2015 durchgeführte Kernsanierung hebt das Haus technisch auf Neubauniveau.

Mit einer Außenmaßbreite von 9,74 m und einer Außenmaßlänge 10,60 m, einer Grundstücksgröße von 461 m², mit eigener Garage auf dem Grundstück, lässt es sich großzügig wohnen und leben. Bei der Bauausführung der drei nebeneinanderstehenden Häusern, wurden die Haustrennwände als Brandmauer in 24 cm + 17,5 cm Stärke gebaut.

Gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und Nähe zur Natur. Auf dem 922 m² großem Grundstück entsteht ein individuelles MFH mit 8 Wohnungen, 2 Garagen, 3 Carports und 3 Stellplätzen. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: EG Wohnfläche Kaufpreis Wohnung A1 91,17 verkauft Wohnung A2 64,45 380.000 Wohnung A3 84,07 verkauft 1.OG Wohnung A4 90,32 verkauft Wohnung A5 63,21 verkauft Wohnung A6 83,22 verkauft DG Wohnung A7 102,36 verkauft Wohnung A8 90,85 verkauft Wie in all unseren Objekten setzen wir auch hier auf Wohnungen mit Qualität und Komfort!

Miete für die Garage beträgt 50,00 € und ist in der Kaltmiete von 1.300,00 € noch nicht mit enthalten.

Ein Aufzug ist nicht vorhanden - was Nebenkosten spart. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage, welche im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung bietet auf rund 59,5 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und einen zeitlos charmanten Charakter. . Großzügige Diele mit Platz für Garderobe und Stauraum .

Neben dem Haus steht die zurückgesetzte Einzelgarage mit elektrischem Tor und einer Türe nach hinten zum Garten, vor der Garage hat ein weiteres Fahrzeug Platz. Zwischen Haus und Garage gibt es einen abschließbaren Durchgang zum Garten. Der nach Südwesten ausgerichtete Garten ist wunderschön eingewachsen und hat 2 Gartenhäuser.

Zusätzlich Kachelofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme (natürlich vom Kaminkehrer abgenommen) Falls Sie ein freistehendes Einfamilienhaus mit Südterrasse und Garage in toller Lage in Kornburg suchen, das nach Vereinbarung (kurzfristig) frei wird, ohne Renovierungsstau, dann sollten Sie jetzt nicht lange überlegen... Rufen Sie uns an!

1 x 3 Zimmerwohnung, 1 x 1 Zimmerwohnung 3. OG - 2 x 2 Zimmerwohnung 4. OG - 2 x 2 Zimmerwohnung DG - Ausbaureserve, rd. 50 m² vermietet Garage mit elektrischem Rolltor Weitere Details auf Anfrage. Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.

Zwei geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer und ein großer Balkon befinden sich im Obergeschoss. Im unteren Bereich stehen ein Kellerraum und eine private Garage zur Verfügung. Der zur Wohnung gehörende Garten rundet das attraktive Gesamtbild ab und bietet Platz zum Entspannen und Genießen. Energieausweis in Bearbeitung

Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus liegt sehr ruhig, aber dennoch zentral in einem bevorzugten Wohngebiet in 90475 Nürnberg - Ortsteil Altenfurt. Zum Haus gehört eine Garage, ein Stellplatz vor der Garage, sowie ein schön eingewachsener Garten. Das Haus an sich hat eine Wohnfläche von ca. 148 m2 und eine Grundstücksfläche von ca. 200 m2. Raumaufteilung Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, ein Gäste-WC, die große Küche mit Blick zum Vorgarten, sowie das großzügige Wohnzimmer mit Platz für einen Ess- und Wohnbereich und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Aufgrund des verbauten Niedertemperaturkessel ist die Heizung aktuell von keiner Austauschpflicht betroffen. Eine Einzelgarage und ein kleiner Stellplatz neben der Garage, welcher sich optimal für ein Motorrad / einen Roller nutzen lässt, sind ebenfalls bereits im Kaufpreis inkludiert und befinden sich im benachbarten Garagenhof. Die Einzelgarage wurde ca. 20 Jahre nach dem Hausbau nachträglich errichtet.

Im Obergeschoss liegt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung. Die Garage neben dem Haus ist der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Vor der Garage besteht die Möglichkeit ebenfalls ein Auto abzustellen. Die technische Ausstattung (Heizung, Sanitär, Elektro, Fenster etc,) des Hauses wurde regelmäßig gewartet und instandgesetzt.

Gewachsenes Wohngebiet mit viel Grün und Nähe zur Natur. Auf dem 1000 m² großen Grundstück entsteht ein individuelles MFH mit 8 Wohnungen, 2 Garagen, 3 Carports und 3 Stellplätzen. Derzeit sind noch folgende Wohnungen verfügbar: EG Wohnfläche Kaufpreis Wohnung A1 91,17 499.000 Wohnung A2 64,45 380.000 Wohnung A3 84,07 461.000 1.OG Wohnung A4 90,32 480.000 Wohnung A5 63,21 360.000 Wohnung A6 83,22 441.000 DG Wohnung A7 102,36 542.000 Wohnung A8 90,85 481.000 Wie in all unseren Objekten setzen wir auch hier auf Wohnungen mit Qualität und Komfort!

Aktuell erfolgen umfassende Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude: -Dämmung und Neuanstrich der Fassade (weiß-grau) -Neue Gasheizung -Ausbau und Dämmung des Daches -Neues Haustürelement -Neue Briefkastenanlage -Streichen des Treppenhauses mit moderner Beleuchtung Bei Bedarf kann eine Garage im angrenzenden Garagenhof für 25.000 € erworben werden.

Highlights & Ausstattung: Schlüsselfertiger Neubau, Baubeginn Januar 2026, Fertigstellung Mai/Juni 2026 Energieeffizienzstandard KfW 40+ (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster) Smart-Home-System, elektrische Jalousien Großzügige Terrassen und Gartenflächen, stilvolle Gartengestaltung Garage & eigene Zufahrt inklusive Hochwertige Materialien: Parkett, Designfliesen, exklusive Einbauküche, stilvolles Treppenhaus Besonderheiten: Penthouse-Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool & Dachterrasse Garantierte steuerliche Vorteile Höchste Wohnqualität & Komfort direkt vom renommierten Bauunternehmen Provisionsfrei vom Eigentümer Fazit: Dieses Neubauprojekt bietet modernes, exklusives Wohnen mit außergewöhnlichem Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger.

Der Eigentümer führt aktuell umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Gebäude durch, um Energieeffizienz und Erscheinungsbild nachhaltig zu verbessern: -Dämmung und Neuanstrich der Fassade (weiß-grau) -Einbau einer neuen Gasheizung -Ausbau und Dämmung des Daches -Neues Haustürelement -Neue Briefkastenanlage -Streichen des Treppenhauses inkl. moderner Beleuchtung Bei Bedarf kann zusätzlich eine Garage im angrenzenden Garagenhof zum Preis von 25.000 € erworben werden.