Objektbeschreibung
Modernes, schlüsselfertiges 3-Familienhaus mit Penthouse in Nürnberg-Reichelsdorf – Luxuriös & provisionsfrei!
Objektbeschreibung:
Dieses außergewöhnliche Neubau-Mehrfamilienhaus vereint Luxus, Komfort und modernes Design auf höchstem Niveau. In begehrter Lage von Nürnberg-Reichelsdorf genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und einen atemberaubenden Ausblick.
Auf einem großzügigen 713 m² Grundstück entstehen drei exklusive Wohneinheiten:
Penthousewohnung: 4–5 Zimmer, private Wellness-Oase mit Dampfsauna, Whirlpool, Dachterrasse, hochwertiger Designer-Küche, edle Bäder, Kleiderzimmer & ca. 140 qm.
2 x EG-Wohnungen: 3–4 Zimmer, lichtdurchflutete Räume, direkte Gartennutzung, durchdachte Raumaufteilung, luxuriöse Ausstattung & ca. jeweils 90 qm.
Highlights & Ausstattung:
Schlüsselfertiger Neubau, Baubeginn Januar 2026, Fertigstellung Mai/Juni 2026
Energieeffizienzstandard KfW 40+ (Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster)
Smart-Home-System, elektrische Jalousien
Großzügige Terrassen und Gartenflächen, stilvolle Gartengestaltung
Garage & eigene Zufahrt inklusive
Hochwertige Materialien: Parkett, Designfliesen, exklusive Einbauküche, stilvolles Treppenhaus
Besonderheiten:
Penthouse-Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool & Dachterrasse
Garantierte steuerliche Vorteile
Höchste Wohnqualität & Komfort direkt vom renommierten Bauunternehmen
Provisionsfrei vom Eigentümer
Fazit:
Dieses Neubauprojekt bietet modernes, exklusives Wohnen mit außergewöhnlichem Wohngefühl – ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Profitieren Sie von luxuriöser Ausstattung, Nachhaltigkeit und einer sicheren Wertanlage in Toplage von Nürnberg-Reichelsdorf.
Raumaufteilung
Große und wunderschöne Terrasse mit Glasgeländer – ideal für Freizeit, Entspannung oder Gartenprojekte. Mit ausreichend Platz für eine Outdoor-Küche, einen Whirlpool und vieles mehr.
Wohnbereich
– Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und Raum für individuelle Einrichtung
– Angrenzendes Esszimmer für gemütliche Mahlzeiten und geselliges Beisammensein
Küche
– Offene Küche mit moderner Ausstattung
– Nische hinter der Küche, perfekt für Vorräte oder zusätzliche Stauraummöglichkeiten
Schlafräume
– Hauptschlafzimmer mit viel Platz für Möbel und individuelle Gestaltung
– Kinderzimmer + Gästezimmer + Kleiderzimmer flexibel nutzbar
Zusätzliche Räume
– Technikraum für Haustechnik und Elektrogeräte
– Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
– Haushaltsraum für Waschmaschine, Trockner und Reinigungsgeräte
Sonstiges:
Automatische Garage mit LED-Beleuchtung im Preis inklusive.
Stellplätze für Fahrräder direkt auf dem Grundstück.
Keine versteckten Kosten.
