Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes und fortlaufend saniertes Wohn- u. Geschäftshaus.
Allein in den letzten 10 Jahren wurden der Großteil der Mieteinahmen von rd. 650.000 EUR wieder in die Immobilie investiert.
Vorab ein Auszug der Investitionen:
- Dacharbeiten und Treppenhaussanierung
- Fassadenerneuerung (u.a. Isolierung Nordseite)
- Fenster u. Balkontüren komplett
- Haus- u. Wohnungseingangstüren
- Balkonsanierung
- Wohnungssanierungen
- Stromverteiler, Wasseruhren
- Hofsanierung
- Sanierung Garage/Werkstatt
Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 68.400 EUR. Voraussichtlich steht in Kürze in 1-2 Einheiten ein Mieterwechsel an, wodurch die Mieteinnahmen ggf. optimiert werden können. Bisher stand die Mietoptitmierung nicht im Vordergrund der aktuellen Eigentümer.
Aufteilung Wohn- u. Geschäftshaus:
EG - Ladeneinheit mit Büro
1. OG - 2 x 2 Zimmerwohnung
2. OG - 1 x 3 Zimmerwohnung, 1 x 1 Zimmerwohnung
3. OG - 2 x 2 Zimmerwohnung
4. OG - 2 x 2 Zimmerwohnung
DG - Ausbaureserve, rd. 50 m² vermietet
Garage mit elektrischem Rolltor
Weitere Details auf Anfrage.
Hinweis: Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen bearbeiten werden.
