Anzeigen kostenlos kaufen & verkaufen

Das Haus wurde in den letzten Jahren grundhaft saniert, sodass einen unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Die Heizungsanlage ist eine Kombination aus einer Gasheizung, sowie eines Holzvergasers. Größtenteils wird der Holzvergaser aktuell genutzt. Holz ist noch für die nächsten 3 Jahre vorhanden und wird mit übergeben. Lagebeschreibung: Siegmundsburg ist ein Ortsteil der Stadt Neuhaus am Rennweg im Landkreis Sonneberg, Thüringen.

Das Erdgeschoss beinhaltet: großes Wohnzimmer (hier war ursprünglich eine Leichtbauwand eingezogen, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu gewinnen) Küche mit Einbauküche und Küchenofen Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Hauswirtschaftsraum Zugang zu Heizungsraum (Ölheizung und Holzvergaser kombiniert) und Garagen Ein modernes, großräumiges Treppenhaus führt in das Obergeschoss mit: Küche mit Einbauküche Vorratsraum mit Zugang zum Dachboden (Wäscheboden) Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit großer Eckbadewanne und Dusche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon weiteres Zimmer als Schlafzimmer/ Kinderzimmer oder Büro nutzbar Das Treppenhaus führt weiter ins Dachgeschoss, das aus einem kleinen Büro und 2 großen, ausbaufähigen Räumen mit großen Fenstern besteht.

8 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Garten - ca.180 m² Wohnfläche - Balkon ca. 50m² - Ausbaureserve ca. 160m² - Garage + 2 Stellplätze - Baujahr ca.1956 - Fenster teilweise 2010 - 2007 Erweiterung der Heizung mit einem Feststoffbrenner (Holzvergaser) - Ausstattung des Wohnbereichs im EG mit einem Pellet-Ofen Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 288,4 kWh/(m²a), Öl-Zentralheizung, Baujahr Gebäude ca. 1956, Baujahr Wärmeerzeuger 2004, Ausstellungsdatum 28.10.2022 Objekt: Das 1956 in Massivbauweise wieder neu errichtete Bauernhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² + drei Zimmer mit ca. 60 m² in noch nicht ausgebautem Zustand.

Ihr neuer Wohnsitz ist ruhig im Ortskern gegenüber dem Dorfteich gelegen. Ausstattung: - 2 Wohneinheiten zu 280m² und 170m² - Nutzfläche EG ca. 350m² - Kunststoffisolierverglasung - Ölheizung + Holzvergaser mit Pufferspeicher - unterschiedliche Bodenbeläge (Fliesen, Laminat ...) - massive Holztüren - Stein- und Holztreppen - große Sonnige Terrasse - 4 Badezimmer - kleiner Garten vor dem Haus - Garage - großer Hof (teilweise überdacht) Objekt: zum Verkauf: solides und ansprechendes Wohnhaus mit kleinem Garten in Carlsbrunn.

Jetzige Wohnfläche 217 m² Haus mit Garten 831 m² Nutzgarten 644 m² Ackerland 7051 m² Heizung Luftwärmepumpe für Brauchwasser Luftwärmepumpe für Heizung Zusätzlich ein Holzvergaser kann aber muss nicht eingesetzt werden. Fachwerk und Außen Fassade wurden in 2018 renoviert und ein neuer Eingangsbereich geschaffen früher Tor heute Eingangstür.

Haus I (Wohn/ Geschäftshaus): Gewerbefläche I (Lebensmittelmarkt) - Gewerbefläche: ca. 340m² - Öl - Solar Heizung in Kombination mit einem Holzvergaser Gewerbefläche II (Restaurant) - Gewerbefläche: ca. 142m² - Gas Zentralheizung Weitere Nebenräume im Erdgeschoss - Nutzfläche: ca. 49m² Hauptwohnung - Wohnfläche: ca. 179m² - Öl - Solar Heizung in Kombination mit einem Holzvergaser Haus II (Mehrfamilienhaus): -Gas Zentralheizung Wohneinheit I - Wohnfläche: ca. 58m² Wohneinheit II - Wohnfläche: ca. 50m² Wohneinheit III - Wohnfläche: ca. 75m² Wohneinheit IV - Wohnfläche: ca. 48m² Objekt: Leben, da wo andere Urlaub machen: Dieses besondere Ensemble besteht aus zwei Immobilien mit mehreren Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Haus I (Wohn/ Geschäftshaus): Gewerbefläche I (Lebensmittelmarkt) - Gewerbefläche: ca. 340m² - Öl - Solar Heizung in Kombination mit einem Holzvergaser Gewerbefläche II (Restaurant) - Gewerbefläche: ca. 142m² - Gas Zentralheizung Weitere Nebenräume im Erdgeschoss - Nutzfläche: ca. 49m² Hauptwohnung - Wohnfläche: ca. 179m² - Öl - Solar Heizung in Kombination mit einem Holzvergaser Haus II (Mehrfamilienhaus): -Gas Zentralheizung Wohneinheit I - Wohnfläche: ca. 58m² Wohneinheit II - Wohnfläche: ca. 50m² Wohneinheit III - Wohnfläche: ca. 75m² Wohneinheit IV - Wohnfläche: ca. 48m² Objekt: Leben, da wo andere Urlaub machen: Dieses besondere Ensemble besteht aus zwei Immobilien mit mehreren Wohn- und Gewerbeeinheiten.

Umbau Hoffläche, Garten, Wiesen, Wald Ab 2026 können ca. 21 ha hinzugepachtet werden. 2 Garagen, 20 Stellplätze Glasfaseranschluss bis ins Haus vorhanden Maximale Geschwindigkeit: 1000 mbit/s. Energieausweis vom 22.02.2021 Bedarfsausweis Baujahr Gebäude: 1600 Baujahr Wärmeerzeuger: Holzvergaser 2020, Ölheizung 1992 Energieträger: Stückholz, Heizöl EL Endenergiebedarf: 244,3 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse: G Lagebeschreibung: In Alleinlage und absoluter Ruhe Ausstattung: Heizung: Kombination aus Holzvergaserzentralheizung (Baujahr 2020), Ölzentralheizung, Solar mit Wärmespeicher Holziso-Fenster, im EG einbruchhemmend gesichert 2 Einbauküchen Bäder mit Wannen und Duschen, Fenster, insgesamt 4 Bäder Fußböden: Fliesen, Parket, Laminat Rollläden im Schlafzimmer Teilkeller, Dachboden nicht ausgebaut Eigener Brunnen mit Wasseraufbereitung, 3-Kammersystem für das Abwasser Swimmingpool Provision: 5,95 % inkl.

ruhige Siedlungslage - ca. 15 Autominuten in das Stadtzentrum Gera - Discounter fußläufig in 10 Minuten zu erreichen - Kindergarten und Schule vor Ort ___________________________________________________________ RAUMAUFTEILUNG - Keller: Doppelgarage, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum - Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Büro, Abstellraum - Obergeschoss: 3 Räume, WC - Dachboden __________________________________________________________ AUSSTATTUNG - ehemals DDR Bau HB5, wurde aufgestockt - Doppelgarage - Vollkeller - Dusche im Keller - Nebengebäude - Bad mit Wanne - Böden teilweise Parkett, Fliesen, Teppich - Rollläden - Heizart Holz und Gas - Pufferspeicher ist bereits für Solar ausgelegt - nur einen Nachbarn, neben und hinter dem Grundstück ist keine Bebauung möglich ___________________________________________________________ SANIERUNG - Dach ca. 2007 - Gasbrennwerttherme 2019 - Holzvergaser 2007 ACHTUNG !: Auskünfte zur genauen Lage und weitere Unterlagen sind erst nach Kontakt und akzeptieren der Maklervereinbarung erhältlich, welche Sie per Mail übermittelt bekommen.

ca. 1.179 m² Grundstücksfläche - ca. 145 m² Wohnfläche auf 2 Etagen - beide Etagen auch separat nutzbar - 4-5 Schlafzimmer - Einbauküche im EG - Küchenanschlussmöglichkeit im DG - 2 Bäder mit WC & Badewanne - Schornstein (2 Züge) - voll unterkellert - Kellerzugang überdacht - Nebengebäude mit 2 Garagen, Werkstatt & Schuppen - Öl-Zentralheizung/Holzvergaser Kombianlage 1987 (Brenner 2009) - Elektroinstallation modernisierungsbedürftig - Iso-Fenster Kunststoff (1987) - Außenrollläden - Velux Dachfenster (2000 neu) - Dach: Tonziegel braun (2000 neu) - massive Bauweise 2-Schaliges Mauerwerk Objekt: Dieses schöne Einfamilienhaus wurde 1970 erbaut und seit dem laufend instand gehalten.

Elektrik und Fenster. Modernisierungsmaßnahmen der letzten Jahre: - 1980 Dach Vorderseite neu gedeckt - 1994 Heizkörper in allen Räumen - 1994 Holzvergaser Fa. Herz mit Warmwasserspeicher - 1994 Wasserleitungen und Elektrik im Erdgeschoss - 1994 Bad mit versenkter Eckbadewanne und separatem WC - 1995 Dach der Scheune - 1995 Mauerwerk am Erdreich trockengelegt und Sperrschicht eingebracht - 1998 neuer Hauswasseranschluss - 2002 neuer Stromanschluss mit Kraftsteckdose - 2007 Kunststofffenster im Erdgeschoss Unter der Küche befindet sich ein kleiner Kellerraum.

exklusives freistehendes Einfamilienhaus mit sehr hochwertiger Ausstattung 01945 Ruhland-Arnsdorf Klimaanlage im ganzen Haus Pool beheizbar Fußbodenheizung im Erdgeschoß außer Flur Fenster Isolierglas Rollläden Einbauküche im Preis enthalten Heizung Gas und Holzvergaser offener Kamin im Wohnzimmer Vollunterkellerung Carport 3 Garagen Gartenhaus Werkstatt Sommerküche Außen WC Grundstück eingezäunt voll erschlossen Wasser, Abwasser / Vacuumpumpe, Internet Energieausweis: Endenergieverbrauch des Gebäudes: 208,38 kWh (m2.a) Primärenergieverbrauch des Gebäudes: 66,92 kWh (m2.a) Treibhausgasemissionen: 11,49 kg CO2 - Äquivalent /(m2a) Maklercourtage: 4,76 % inkl.

Objektbeschreibung: - gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus nahe Mühlenteich - optimal als Mehrgenerationenhaus - Wohnen + Arbeiten - gewerbliche Nutzung (nicht störendes Gewerbe) laut Auskunft des Bauamtes möglich - 3 geschossiges Gebäude - großes Grundstück (Süd-Westausrichtung) - 2004 grundlegend renoviert + modernisiert - 2016 Errichtung und Ausbau des Dachgeschosses - Gartenhaus mit Terrasse + Grillplatz - Geräteschuppen - überdachtes Brennholzlager - Beheizung des Hauses über Holzvergaser, Ölheizung und Kaminofen + Solarunterstützung (ca. 10m²) - Carport Erdgeschoss (ca. 133 m²): - großer Wohnbereich mit Terrassenzugang + offener Küche - Kamin - überdachte Südterrasse (ca. 16 m²) - Parkettboden - Wannenbad mit Fenster - großzügige Diele - Gäste-WC - Waschküche - Außenjalousien Dachgeschoss (ca. 74 m²): - 3 separate Zimmer + großer Flurbereich - Wannenbad mit Fenster - Abstellraum Souterrain (tagesbelichtet): - großer Flurbereich - 3 separate Zimmer (2 davon mit Ausrichtung zum Garten) - Duschbad mit Fenster - Fliesenboden - Fußbodenheizung - ehemalige Garage - Heizungsraum Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen (Name, Anschrift, Telefonkontakt und Email) bearbeitet werden.

Das Restaurant kann weitergeführt, privat genutzt oder zu Wohnzwecken umgebaut werden. Geheizt wird hier mit Gas. Zusätzlich gibt es einen Festbrennstoffkessel (moderner Holzvergaser). Auch Brandschutztechnisch wurde das Objekt auf den neuesten Stand gebracht. Ein Energieausweis liegt vor und kann auf Wunsch eingesehen werden.

sehr gehobener Neubaustandart - Fußbodenheizung in der gesamten WE - hochwertiger Fliesen- Steinzeug Fußboden - Südbalkon - Glasfaserhausanschluß der Telekom liegt bereits an - modernes großzügiges Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche - offener Wohnküchenbereich - Stellplatz für 2 PKW Heizungsanlage: Das Haus verfügt über eine moderne und überaus hochwertige Heizungsanlage bestehend aus einer Erdgas-Brennwerttherme, einer Solarthermieanlage (Deutsche Firma FK Solar + Schichtlademodul der Firma ETA) und einer Biomassenheizanlage basierend auf einem hochmodernen Holzvergaser mit Scheitholzfeuerung der österreichischen Firma ETA. Die Warmwassererzeugung mittels dieser 3 Heizmedien erfolgt über ein hochmodernes Frischwassermodul ebenfalls von der Firma ETA.

Haus 2 ist derzeit für 650 € warm vermietet und ist ab 01.04.2023 verfügbar. Haus 1 wird vom Eigentümer bewohnt und leergezogen. Beheizt wird das gesamte Objekt mit einer kombinierten Brötje Holzvergaser/Flüssiggasheizung aus dem Jahr 2005. Das Abwasser fließt in eine Biokläranlage. Lagebeschreibung: Das Anwesen befindet sich nur ca. 3,5 km von der Bernsteinstadt Ribnitz-Damgarten entfernt.

In den letzten 25 Jahren wurde sie umfassend und mit viel Liebe zum Detail vollständig saniert und auf einen modernen Stand gebracht. Eine Wärmedämmung der Außenwände, eine neue Heizungsanlage, die mit einem Holzvergaser oder Öl betrieben wird, eine Photovoltaikanlage, eine Solartherme, neue Fenster und ein zusätzlicher Kaminofen in der Diele machen dieses Objekt auch energetisch hoch interessant.

Kubatur: 2.161 m³ Heizung/Warmwasser (2013): Kombinierte Öl-Holzvergaser-Anlage, Solaranlage mit 4.000-Liter-Speicher Trinkwasser: eigener Brunnen Breitbandanschluss (verlegt 2020) Pool (überdacht und beheizbar) Gartenteich Steingarten Garagen: 6 Objekt: Wer diese Villa erwirbt, taucht zunächst tief in die Geschichte ein.

Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Wasch-, Heiz- und Lagerraum DG: großes Zimmer mit Ausgang auf die Balkon-Terrasse, 3 weitere Zimmer, 1 nicht ausgebautes Zimmer Dachspitz: Ausbaureserve KG: alter Felsenkeller mit Gewölbe - nur teilunterkellert kleines Nebengebäude Baudenkmal nur die Fassade und Dachstuhl - Innenbereich ist nicht denkmalgeschützt Holzherd in der Küche Wasser- und Stromleitungen wurden in 2008 erneuert Fassade mit Fenstern wurden ebenfalls 2008 erneuert einfache Ausstattung - Holzfußböden, PVC, Laminat Holzzentralheizung mit Holzvergaser und Pufferspeicher für Scheitholz renovierungsbedürftig Energieausweis: Energieendbedarf: 188,0 kWh(m²a), Stückholz von 2009, Effkl. F, Ausweis vom 28.02.2023, Gültig bis 27.02.2033 beziehbar nach Absprache kleiner Garten hinter dem Haus Provision: provisionsfrei

Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1981 Heizungsart: Ofenheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 192 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Energieerzeugungshighlight: Als zusätzliches Heizmedium ist ein Holzvergaser "Guntamatik 2,2 KW" im Objekt verbaut. Im Jahresdurchschnitt werden für die Wärme- und Warmwasserzeugung 18 Festmeter Holz benötigt. Ein Speichervolumen von 2000 Liter ist angeschlossen.