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Die Küche ist mit Herd , Backofen , Dunstabzugshaube , Kühlschrank mit Gefrierfach , Mikrowelle , Wasserkocher , Toaster , Geschirr , Besteck , Waschmaschine und Möbeln ausgestattet. Im Wohnzimmer gibt es neben einem antiken Schrank , eine Couchgarnitur aus echtem Leder , Tische , Teppiche und einen Fernseher. Die Schlafzimmer haben Betten für bis zu 4 Personen. Das Haus befindet sich am Tegeler Forst, im schönen von Einfamilienhäusern geprägten Stadtteil Frohnau / Reinickendorf mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Banken und Restaurants.

Flexibilität für Familie oder Business Sofort bezugsfertig: Ca. 130 m  (4 große Räume, Küche, Bad) in gepflegtem Zustand. Ausbau-Reserve: Ca. 70 m  (u.a. Gamingraum mit LED-Wolkendecke) warten auf Ihre finale Gestaltung. Wirtschaftlichkeit & Investment-Fakten: Energie-Effizienz: Trotz 1825er Substanz nur ca. 106 kWh m a (Durchschnittsverbrauch  43.300 kWh Jahr inkl. Warmwasser).

Ab sofort steht unser Adria Mobilheim MLine 803 zum Verkauf: Details: - 8,00m x 3,00m - Moskitonetze an allen Fenstern - Lärchenholz / Putz Fassade - Zentrale Abwasserführung - Regenfallrohre - Verstärkte Dachkonstruktion (Dachlast 250Kg/m?) - Dachsiolation 150mm(Winterisolation) AST - Boden 40mm (Winterisolation) - LED Leselampen - LED Ambientebeleuchtung in Schlaf und Wohnzimmer - LED TV in 32" mit Wandhalterung - Gas Therme inkl. warm Wasser Erzeugung - Winterkit (Isolierte Leitungen mit Begleitheizung) Baujahr 2018 Voll funktionsfähig Voll möbliert Voll ausgestattet Das Adria Mobilheim MLine 803 C21 ist 8,0 Meter lang und 3,0 Meter breit, und 3,5 Meter hoch.

Die Einbauküche lädt zum Kochen ein, das Tageslichtbad sorgt für Komfort. Elektrische Rollläden und indirekte LED-Beleuchtung in allen Räumen schaffen ein angenehmes Wohngefühl zu jeder Tageszeit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Einbauküche inklusive - modernes Tageslichtbad - elektrische Rollläden - indirekte LED-Beleuchtung in allen Räumen - gehobene Ausstattung - und, und, und ...

Besondere Highlights Das Badezimmer ist neu und hochwertig ausgestattet: Fußbodenheizung sorgt für Wärme unter den Füßen, ein durchdachtes indirektes LED-Lichtkonzept schafft angenehme Atmosphäre. Im Flur gibt es ebenfalls modernes LED-Licht. Elektrische Rolläden in jedem Zimmer - kein lästiges Hochfahren mehr. Der offene Wohn- und Essbereich mit sehr großen Fenstern wirkt großzügig und hell.

Die Aufteilung zwischen Wohn- und Essbereich ist problemlos möglich. Über der Couch befindet sich ein LED-Panel mit LED-Spots zur separaten Beleuchtung. Vom Essbereich aus kommt man zur Küche sowie auf die Loggia. Die Loggia hat knapp 4m² Wohnfläche. Von hier aus hat man einen sehr schönen Weitblick Richtung Westen.

Im Rahmen der Sanierung wurden unter anderem die Elektrik erneuert, hochwertige Bodenbeläge verlegt und die Decken abgehängt sowie mit moderner Spot- und LED-Beleuchtung ausgestattet. Das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, einer begehbaren Dusche sowie modernen schwarzen Armaturen. Besonderen Wohnkomfort bietet der Südbalkon mit Blick ins Grüne.

Ausstattung & Highlights * Ca. 42 m² Gewerbefläche * 2 große Schaufenster mit sehr guter Außenwirkung * Neuer Vinylboden * Komplett erneuerte Elektroinstallation * Neue LED-Deckenbeleuchtung * Wände neu verputzt * Frisch gestrichen * Modernes und gepflegtes Erscheinungsbild * Sofort bezugsfertig Lage Das Ladenlokal befindet sich in guter und gut frequentierter Lage an der Cranger Straße 331 in Gelsenkirchen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei zusammenhängende Ebenen mit breiten Holzdielen, sichtbaren Holzstützen, guter Belichtung und moderner LED-Schienenbeleuchtung. Kaminofen und offene Holztreppe unterstreichen den besonderen Charakter. Die Flächen eignen sich neben Lagerzwecken auch als Atelier, Showroom oder Büro. Das Dach der Gewerbeeinheit wurde 2024 vollständig erneuert und wärmegedämmt.

Die Erdgeschosswohnung verfügt inklusive anteilig berücksichtigter Terrasse über ca. 107 m² Wohnfläche. Über den zentralen Flur sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Das Wohnzimmer mit integrierter LED-Beleuchtung und Spotlights vermittelt ein modernes Wohnambiente. Die großzügige Küche mit Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Weitere Zimmer sind flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Schon beim Betreten empfängt Sie direkt das Highlight der Wohnung: die moderne und offene Küchenzeile, ausgestattet mit stilvollen LED-Leisten, sorgt sie für eine angenehme Beleuchtung und moderne Atmosphäre. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte von Siemens, einschließlich einer Spülmaschine, eines Gefrierfachs und einer Dunstabzugshaube.

Eingangsbereich mit Garderobe .Gäste-WC .Küche mit neuwertiger Einbauküche .großzügiger Wohn- und Essbereich .Wintergarten mit Panoramablick und Kaminofen .Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten Dachgeschoss .zwei Zimmer .Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Dachliegefenster .Flur .großer Abstellraum Untergeschoss .Duschbad .Designsauna mit Infrarotfunktion und LED-Himmel .großzügiges Studio, bei Bedarf in zwei Zimmer teilbar .kleiner überdachter Freisitz in Südwestausrichtung .Kellerraum mit Außenzugang .Heizraum .Flur Im Gartenhaus befinden sich die Pooltechnik sowie zusätzlicher Stauraum für Gartengeräte.

Zu den besonderen Merkmalen des Gebäudes zählen: • Barrierefreie Zugänge in allen Wohnungen mit jeweils einer hochwertigen Haustür mit LED-Griffleiste • großzügiger Aufzug, der alle Stockwerke komfortabel verbindet und Möglichkeit zum Fahrradtransport • moderne Kellerräume im Untergeschoss zu jeder Wohneinheit inkl. Elektroanschluss • eigener Parkplatz • Glasfaserverkabelung in allen Wohnungen Exklusive Wohnqualität Alle Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet und bieten ein stilvolles Wohnerlebnis.

Küchenausstattung .Kochinsel .Induktionskochfeld .Backofen .Geschirrspülmaschine .Waschmaschine .Freistehender Kühlschrank .Tchibo Qbo Kaffeemaschine .Geschirr, Gläser und Besteck .Koch- und Küchenutensilien .Umfangreiche Stauraummöglichkeiten Schlafzimmer Das geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer bietet optimale Voraussetzungen für erholsame Nächte. .Hochwertiges Boxspringbett (Taschenfederkern-Matratzen) mit Bettkästen (160 × 200 cm) .Großer Einbauschrank .Smart-TV .Sideboard .Wärmedämmende, verdunkelnde Vorhänge Badezimmer Das neu gestaltete Badezimmer erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. .Barrierearme Dusche mit gemauerter Sitzbank .Hochwertige Glas-Duschtrennwand .Moderner Waschtisch mit Unterschrank und Schubladen .Spiegelschrank mit Beleuchtung und Steckdose .Handtuchheizkörper .Hochwertige Armaturen und Accessoires .LED-Einbaustrahler Balkon mit Blick ins Grüne Der Balkon bietet einen schönen Blick auf den gegenüberliegenden Florapark Internet .Telekom Glasfaseranschluss .WLAN-Router .300 Mbit/s Internet Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

mit hochwertigen Badmöbeln und Kristallspiegel rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Über eine Ahorn Massivholztreppe mit Edelstahlstreben und LED-Treppenstufenbeleuchtung gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich drei geräumige, helle Schlafzimmer und ein elegantes Tageslichtbad. Highlight des Badezimmers ist die barrierefreie, gemauerte Duschkabine mit Regendusche, sowie hochwertige Badmöbel mit beleuchtetem Spiegel.

Er bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - von einer gemütlichen Lounge bis hin zu einem großzügigen Essbereich im Freien. Die elektrische Markise mit Wind- und Regensensor sowie integrierter LED-Beleuchtung wird durch eine zusätzliche Außenbeleuchtung an der Hauswand ergänzt und sorgt auch in den Abendstunden für eine angenehme Atmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung.

Neben zum Großteil erneuerten Elektro-, Wasser- und Heizungsleitungen wurden hochwertige Bodenbeläge, moderne Innentüren, glatt verputzte Wände sowie stilvolle LED-Deckenbeleuchtungen verbaut. Drei Klimaanlagen sorgen auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima und lassen sich ebenso wie die Heizungsanlage bequem per App steuern. Ein weiteres Highlight ist das moderne Energiekonzept.

Gesundes Wohnklima - Wände mit hochwertigem mineralischem Kalkputz - Anstrich mit atmungsaktiver Silikatfarbe - Feuchtigkeitsregulierende Materialien für ein angenehmes und gesundes Raumklima Hochwertige Bodenbeläge - Wohn- und Essbereich mit aufbereitetem und gereinigtem Marmorboden - Schlafzimmer und Küche mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik -Elektrische Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräum - Gleichmäßige Wärmeverteilung ohne Heizkörper Exklusives Badezimmer - Hochwertige Fliesen von Fliesen Fischer GmbH - bodengleiche Dusche mit Unterputzarmatur und großzügiger Regendusche von Keuco - Waschbecken von Kaldewei - Moderner Waschtisch- und Hochschrank von Neoro mit Soft-Close-Funktion und großzügigem Stauraum - Beheizbarer, dimmbarer LED-Spiegel (120 x 80 cm) mit warmweißem Licht Separates Gäste-WC - Design-WC von Villeroy & Boch mit DirectFlush und CeramicPlus - Hochwertige Armaturen von Herzbach - Kaldewei-Waschbecken - Spiegel mit indirekter Beleuchtung Komfort & Sicherheit - Keyless-Zugang an Haustüre und Wohnungseingangstüre - Moderne RING-Videoklingel an der Wohnungseingangstüre - Kellerabteil vorhanden - Tiefgaragenstellplatz seperat verfügbar - Aufzug vorhanden (Modernisierung der Aufzugsanlage vorgesehen) Außenbereich - Zwei großzügige Dachterrassen mit insgesamt ca. 120 m² Fläche - Ost- und Westausrichtung für Sonnenaufgang und Abendsonne - Sonnenschutz auf beiden Terrassen - Individuell einstellbare Außenbeleuchtung auf den Terrassen für eine stimmungsvolle Atmosphäre am Abend - Mehrere wettergeschützte Außensteckdosen für maximalen Nutzungskomfort - Bereits installierte Wieland-Steckdose für den einfachen und normgerechten Anschluss eines Balkonkraftwerks - Außergewöhnliche Freiflächen mit exklusivem Penthouse-Charakter und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten

Wände mit hochwertigem Malerflies, frisch gestrichen nach Innenarchitektur-Konzept . neue abgehängte Decken: Küche, Flur und Bädern, mit modernen LED-Spotlights . Beide Bäder neue Badmöbel-Set . Neue, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten . Neue Innentüren im Landhausstil . Elektrische Rollläden (neu installiert) Diese hochwertig modernisierte Erdgeschosswohnung überzeugt mit durchdachtem Grundriss, stilvollem Interior und einem kleinen, pflegeleichten Garten mit Holzterrasse.

Schalterprogramm Busch Jäger Future - hochwertig gespachtelte Wände - Neue Heizkörper - Neues Badezimmer mit hochwertigen Großformatfliesen von Villeroy & Boch, Steinberg Armaturen in Gunmetal, abgehängte Decke mit LED Spots und indirekte Beleuchtung - zwei ähnlich große Schlafzimmer - Weißlack Kassettentüren - abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung im Flur - Balkon mit Südausrichtung Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde laufend modernisiert, die Heizungsanlage 2017 erneuert.