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Dieses Objekt stellt eine klassische Value-Add-Investition in einer gefragten Frankfurter Lage dar und eignet sich besonders für Investoren und Entwickler, die durch Sanierung, Optimierung und mögliche Erweiterung nachhaltige Wertsteigerungspotenziale realisieren möchten.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgas-Heizung aus dem Jahr 2012. Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren & Entwickler: 1) Kapitalanlage mit Erweiterungspotenzial: Das bestehende Gebäude kann weiterhin als renditestarke Wohnimmobilie genutzt werden. Das großzügige Grundstück bietet ggf. die Möglichkeit, einen Anbau zu realisieren. 2) Perspektivische Neugestaltung: Alternativ könnte überlegt werden, das gesamte Areal neu zu gestalten und somit das volle Potenzial der Fläche auszuschöpfen (BGF 350 & GFZ 0,20 laut Bebauungsplan Nr. 6).

This property is part of a unique and exclusive new development, completed at the end of 2016. It offers modern urban living in one of Berlin’s most sought-after locations: Chausseestraße in Berlin-Mitte. The residential complex features elegant, contemporary architecture and is situated directly opposite the Federal Intelligence Service (BND) and just steps away from historic Friedrichstraße, one of the capital's most renowned shopping streets.

Schedule a viewing today! Please note that we will only consider inquiries submitted with a complete tenant application (tenant self-disclosure, ID copy, Schufa report, and the last three pay slips, if applicable, from the guarantor). Viewing appointments can be arranged starting from October 24th, 2024.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgas-Heizung aus dem Jahr 2012. Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren & Entwickler: 1) Kapitalanlage mit Erweiterungspotenzial: Das bestehende Gebäude kann weiterhin als renditestarke Wohnimmobilie genutzt werden. Das großzügige Grundstück bietet ggf. die Möglichkeit, einen Anbau zu realisieren. 2) Perspektivische Neugestaltung: Alternativ könnte überlegt werden, das gesamte Areal neu zu gestalten und somit das volle Potenzial der Fläche auszuschöpfen (BGF 350 & GFZ 0,20 laut Bebauungsplan Nr. 6).

Waschküche & direktem Gartenzugang) + integrierte Garage Grundstück: 278 m² in zentraler Lage Verfügbarkeit: Ab sofort bezugs- bzw. umbaubereit Nutzungsoptionen & Potenzial: Für Familien & Mehrgenerationen: Viel Platz zum Entfalten, Raum für Homeoffice, Hobby oder ein getrenntes Wohnen unter einem Dach. Für Investoren & Entwickler: Möglichkeiten für die Umwandlung in ein attraktives Mehrparteienhaus (z. B. 2-3 Wohneinheiten) in zentrumsnaher Lage. Ihre Chance zur Neugestaltung: Die Immobilie weist Modernisierungsbedarf auf - und bietet damit die perfekte Leinwand, um Ihre eigenen Wohnideen umzusetzen, energetisch auf den neuesten Stand zu rüsten und den Objektwert nachhaltig zu steigern.

Das Gebäudeensemble wird derzeit überwiegend eigengenutzt, wodurch alle Flächen kurzfristig verfügbar sind ideal für Eigennutzer, Entwickler oder Investoren mit Weitblick. Die Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit drei Einheiten sowie einer mehrgeschossigen Gewerbefläche. Insgesamt ergibt sich folgende Flächenstruktur: Wohnfläche gesamt: ca. 190,81?

Fazit Dieses ehemalige Pflegeheim in Wehr bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Entwickler, in eine vielversprechende Immobilie mit großem Potenzial zu investieren. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in Ihre Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Der Ausbau von vollwertigen Badezimmern und einer Traumküche lässt sich nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. - Rückbau & Aufteilung in 2 Wohneinheiten: Für Kapitalanleger und Entwickler: Die ursprüngliche Trennung in zwei eigenständige Eigentumswohnungen (ca. 143 m² und ca. 151 m²) kann mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden - ideal zur Vermietung oder zum Einzelverkauf.

Der Ausbau von vollwertigen Badezimmern und einer Traumküche lässt sich nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gestalten. - Rückbau & Aufteilung in 2 Wohneinheiten: Für Kapitalanleger und Entwickler: Die ursprüngliche Trennung in zwei eigenständige Eigentumswohnungen (ca. 143 m² und ca. 151 m²) kann mit überschaubarem Aufwand wiederhergestellt werden - ideal zur Vermietung oder zum Einzelverkauf.

Dieses Objekt ist ein echtes Entwickler-Highlight: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit Scheune und großem Garten in der Mühlstraße 4 in Holzheim - mit außergewöhnlichem Ausbau- und Wertsteigerungspotenzial. Auf ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Etagen, bietet das Haus insgesamt 8 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.

Ein solides Anlageobjekt mit gepflegter Substanz, flexibler Grundrissgestaltung und klarer Wertsteigerungsperspektive - ideal für Investoren, Entwickler oder handwerklich versierte Käufer mit Blick fürs Potenzial.

Die Liegenschaft befindet sich in einem komplett entmieteten Zustand (Vermietungsstand: 0?%) und eignet sich daher hervorragend für Investoren oder Entwickler, die ein modernes Wohnkonzept umsetzen oder durch Sanierung Wertschöpfung generieren möchten.

Der traditionsreiche Gasthof "Senefelder Hof" befindet sich in zentraler Lage von Solnhofen und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren, Gastronomen oder Entwickler. Nutzungsübersicht: Gasthaus (EG) mit ca. 147 m² Nutzfläche, ideal für Gastronomie- oder Veranstaltungsbetrieb 18 Fremdenzimmer (Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer) mit einer Gesamtfläche von ca. 330,00 m² Saalanbau - großzügige Fläche mit 185 m² für Veranstaltungen.

This creates the opportunity to realize an extraordinary home with historical substance and modern amenities-in one of Potsdam's most sought-after locations. This property combines history, quality, and flexibility-a stylish retreat with development potential in the popular Potsdam-Babelsberg district.

This creates the opportunity to realize an extraordinary home with historical substance and modern amenities-in one of Potsdam's most sought-after locations. This property combines history, quality, and flexibility-a stylish retreat with development potential in the popular Potsdam-Babelsberg district.

This property not only offers a high quality of life, but also presents itself as an attractive investment with a wide range of development opportunities.

Mit einer Grundstücksgröße von 576 m² und der Möglichkeit, eine erneute Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus zu beantragen, eröffnet sich hier ein attraktives Szenario für Investoren und Entwickler. Bei der erneuten Antragsstellung könnten auch Anpassungen an der ursprünglichen Projektierung vorgenommen werden, was zusätzliche Flexibilität für Ihre Visionen bietet. Ob Sie ein ambitionierter Investor sind oder ein innovatives Bauvorhaben realisieren möchten - dieses Grundstück in einer der begehrtesten Gegenden von Ahrweiler offeriert Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

There is a residential building ready for demolition and outbuildings on the plot. It is fully developed and ready for a new development. The neighborhood is characterized by high-quality villas and stylish detached houses, which lends the surroundings an upscale, prestigious flair. A specific GRZ or GFZ has not been defined, so the permitted level of building use is based on the surrounding development in accordance with §34.

Der traditionsreiche Gasthof "Senefelder Hof" befindet sich in zentraler Lage von Solnhofen und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren, Gastronomen oder Entwickler. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.351 m² erstreckt sich eine weitläufige Anlage bestehend aus dem Hauptgebäude mit Gasthaus und Fremdenzimmern sowie mehreren angebauten Nutzflächen. Nutzungsübersicht: Gasthaus (EG) mit ca. 147 m² Nutzfläche, ideal für Gastronomie- oder Veranstaltungsbetrieb 18 Fremdenzimmer (Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer) mit einer Gesamtfläche von ca. 315,5 m² Saalanbau - großzügige Fläche für Veranstaltungen, Feiern oder Umnutzung Zwischenbau, Wohnanbau, sowie ein Diskothekenanbau mit eigenem Eingang Nebengebäude: Werkstattgebäude, Garagengebäude und Schuppen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zustand: Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.