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established new development in Korntal, this high-quality detached house is being built, combining modern design, energy-efficient construction, and well-thought-out floor plans. With approximately 150 square meters of living space, the house offers ample room for couples or families who value comfort and quality.

und Gewerbeensemble mit Entwicklungspotenzial in Waldshut-Tiengen Dieses vielseitige Immobilienangebot in gut sichtbarer Lage von Waldshut-Tiengen vereint ein klassisches Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit und bietet damit eine interessante Grundlage für Kapitalanleger, Entwickler oder Investoren mit Weitblick. Teil A - Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten Das im Jahr 1929 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst drei identisch geschnittene Wohnungen mit jeweils ca. 59 m² Wohnfläche.

The property is in good condition, is heated by gas floor heating and is fully let. It is a subsidised housing development, which guarantees secure demand and stable tenancies. With a lettable area of around 1,480.87 m² and a plot size of approx. 1,998 m², the property represents a sustainable and high-yield capital investment.

Mehrfamilienhaus mit aktuell 3 Wohneinheiten und einem Lager - Laufende Mieteinnahmen vorhanden - Genehmigte Planung für Neubau / Umgestaltung - Starkes Entwicklungspotenzial - Gefragte Lage in Kempten - Ideal für Kapitalanleger, Entwickler oder Mehrgenerationennutzung

- eine außergewöhnliche Doppelhaushälfte in schönster Lage mit Blick auf die Loisach. Das Projekt der Rötzer Immobilien Development GmbH umfasst acht Doppelhaushälften in modernem Chalet-Stil in hochwertigster Bauweise, von denen nur noch ein Haus verfügbar ist. Das hier angebotene Haus 1 punktet mit der besten Lage direkt an der Loisach und ist bezugsfertig inklusive der Außenanlagen.

Ein unkomplizierter Mieter und eine konstante Einnahmequelle. Das Grundstück: Ein Diamant für Entwickler Mit 2.121 m² und einer Orientierung an der Umgebungsbebauung (§34 BauGB) ist dieses Grundstück ein Filetstück. Maximale Ausnutzung: Es sind ca. bis zu 1.600 m² Grundfläche bebaubar. Höhenpotenzial: Bis zu 2,5 Geschosse sind möglich - ideal für Geschosswohnungsbau oder eine moderne Nachverdichtung.

Das Objekt besticht nicht nur durch seine historische Bedeutung, sondern auch durch seine zentrale Lage, die ein bequemes Erreichen von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, kulturellen Einrichtungen und anderen Annehmlichkeiten ermöglicht. Das Gebäude ist ideal für Investoren oder Entwickler, die an der Sanierung und Neugestaltung eines historischen Gebäudes interessiert sind. Kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um die Möglichkeiten dieses faszinierenden historischen Objekts persönlich zu erkunden.

Mit der sofortigen Verfügbarkeit entsteht eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten, die sowohl Investoren als auch Entwickler ansprechen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine Immobilie mit echtem Potenzial zu investieren und profitieren Sie von den attraktiven Ertragsmöglichkeiten in einer wachstumsstarken Region.

Semi-detached house with prepared expansion potential in Efringen-Kirchen The key highlight of this property is its prepared expansion potential: an entire floor is ready for development, offering a rare opportunity to create additional living space and significantly increase the property's value. Located in a quiet yet well-connected area, this semi-detached house is an attractive opportunity for both owner-occupiers and investors.

A versatile property ensemble with rare appeal: Two residential units, numerous usage scenarios, a family-friendly location, and attractive development potential - a home with perspective and creative freedom.

Included in the house price: Building plot Soil report, foundation cushion and floor slab Building application Construction management by experienced construction managers Solid masonry made of aerated concrete blocks (30cm) Interior and exterior plaster Roof tiles, color selectable Screed including sound and high-quality thermal insulation Energy-efficient air to water heat pump Underfloor heating with individual room control Preparation for photovoltaics Preparation for electric car Tiled bathroom including sanitary facilities from brand manufacturers Triple-glazed windows including electric shutters Front door with light cutout and stainless steel handles Electrical system fully installed with distribution cabinet and accessories Interior doors in many modern decors and fittings Solid real wood staircase with handrail (not for bungalows) Inspection by independent building surveyor and much more...

Included in the house price: Building plot Soil report, foundation cushion and floor slab Building application Construction management by experienced construction managers Solid masonry made of aerated concrete blocks (30cm) Interior and exterior plaster Roof tiles, color selectable Screed including sound and high-quality thermal insulation Energy-efficient air to water heat pump Underfloor heating with individual room control Preparation for photovoltaics Preparation for electric car Tiled bathroom including sanitary facilities from brand manufacturers Triple-glazed windows including electric shutters Front door with light cutout and stainless steel handles Electrical system fully installed with distribution cabinet and accessories Interior doors in many modern decors and fittings Solid real wood staircase with handrail (not for bungalows) Inspection by independent building surveyor and much more...

Included in the house price: Building plot Soil report, foundation cushion and floor slab Building application Construction management by experienced construction managers Solid masonry made of aerated concrete blocks (30cm) Interior and exterior plaster Roof tiles, color selectable Screed including sound and high-quality thermal insulation Energy-efficient air to water heat pump Underfloor heating with individual room control Preparation for photovoltaics Preparation for electric car Tiled bathroom including sanitary facilities from brand manufacturers Triple-glazed windows including electric shutters Front door with light cutout and stainless steel handles Electrical system fully installed with distribution cabinet and accessories Interior doors in many modern decors and fittings Solid real wood staircase with handrail (not for bungalows) Inspection by independent building surveyor and much more...

Zum Verkauf steht das fertige Projekt für ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Praxis- oder Büroeinheiten und 2 Wohneinheiten in unmittelbarer Altstadtlage.
Hier trifft Moderne auf Historie.

D...

Die Nähe zu Berlin, direkte Regionalbahnanbindung (ca. 30 Min. bis Ostkreuz) und steigende Nachfrage machen diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Kapitalanleger als auch für Entwickler.

Besonders das separate Baugrundstück sowie die mögliche Erweiterung der Wohnflächen machen dieses Immobilienangebot für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer mit Weitblick besonders attraktiv.

Mit einem Ausbau können zusätzliche Wohneinheiten geschaffen werden - und damit eine deutliche Steigerung der Mietrendite sowie des Gesamtwerts der Immobilie. Ein ideales Szenario für Investoren, Entwickler oder Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

Dieses Objekt stellt eine klassische Value-Add-Investition in einer gefragten Frankfurter Lage dar und eignet sich besonders für Investoren und Entwickler, die durch Sanierung, Optimierung und mögliche Erweiterung nachhaltige Wertsteigerungspotenziale realisieren möchten.

Dieses Entwicklungsobjekt in zentraler Lage von Trippstadt bietet die seltene Gelegenheit, durch eine Umnutzung bis zu sieben moderne Apartments zu realisieren (Genehmigung vorbehalten). Die Konzeption richtet sich gezielt an Kapitalanleger und Entwickler, die das Potenzial dieser Immobilie zur Schaffung von Wohnraum nutzen möchten. Die Basis für die Wohneinheiten bildet das ca. 166 m² große Obergeschoss. Das Erdgeschoss mit ca. 135 m² eignet sich ideal für ergänzende Einheiten, Gemeinschafts- oder Technikflächen.

Dieses einzigartige ehemalige Kasernengelände in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Lüdersdorf bietet auf ca. 53.000 Quadratmetern Fläche, inklusive Wald- und Gebäudeflächen, ein enormes Potenzial für Investoren und Entwickler. Das als Sondergebiet ausgewiesene Grundstück umfasst bestehende Gebäude, darunter ein ehemaliges Kasernengebäude mit ca. 1.000 Quadratmetern und mehrere Hallen mit ca. 2.500 Quadratmetern vermietbarer Fläche.