Sommer - Wohnung kaufen Sommer

Für ein angenehmes Wohnklima sorgt ein dezentrales Lüftungssystem der Firma Inventer, während die Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten wohlige Wärme bietet. Im Sommer nutzen Sie die komfortable Kühlfunktion, für entspanntes Wohnen und Schlafen - auch an den heißesten Tagen des Jahres. Elektrische Rollläden und barrierefreie Zugänge gewährleisten zusätzlichen Komfort, und der moderne Personenaufzug macht jede Wohnung bequem erreichbar.

Attraktive Kapitalanlage in Ampfing - 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia, TG-Stellplatz und KfW-55-Standard In ruhiger, dennoch zentrumsnaher Lage von Ampfing entsteht mit Baubeginn im Sommer 2025 eine hochwertige Wohnanlage, die zeitgemäßes Wohnen mit langfristiger Investitionssicherheit verbindet. Die projektierte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss (Wohnung Nr.3) bietet mit ca. 97 m² Wohnfläche, vier gut geschnittenen Zimmern, Loggia sowie einem Tiefgaragen- und einem Außenstellplatz beste Voraussetzungen für nachhaltige Vermietbarkeit und Werterhalt.

Vom Stellplatz gelangen Sie direkt ins Haus - zu Ihrem eigenen Kellerabteil sowie zum gemeinschaftlichen Waschraum. Im Sommer bietet der gemeinschaftliche Garten einen idyllischen Rückzugsort zum Entspannen - mitten in einer der ruhigsten und grünsten Lagen Münchens. Das Apartment ist seit dem 01.08.2022 zuverlässig für eine monatliche Kaltmiete von 920,00 EUR vermietet.

Außerdem stehen Ihnen zwei Kellerräume als nützlicher Stauraum zur Verfügung. Ziehen Sie noch diesen Sommer in Ihr neues Zuhause und werden Sie Teil dieser lebendigen Gemeinschaft in Ravensburg. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns, Sie bald begrüßen zu dürfen!

Diese lichtdurchflutete, großzügige Wohnung mit der darüberliegenden Dachterrasse wurde 2010 auf einen bestehenden Altbauseitenflügel aufgestockt.
In diesem Zeitraum erfuhr die gesamte Wohnanlage aus...

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auf dem Balkon mit Markise können Sie den Sommer genießen. Das Dach des Hauses wurde 2017 neu saniert. Die Wohnung ist bezugsfrei. Energieausweis ist in Bearbeitung.

Dank einer Luftwärmepumpe ist auch die neueste Heiztechnik vorhanden. Ein Personenaufzug ergänzt das Angebot. Eine Fertigstellung ist voraussichtlich bis Sommer 2025 geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Der Energieausweis ist vorläufig. Der finale Energieausweis wird nach Fertigstellung der Immobilie nachgereicht.

Dank einer Luftwärmepumpe ist auch die neueste Heiztechnik vorhanden. Ein Personenaufzug ergänzt das Angebot. Eine Fertigstellung ist voraussichtlich bis Sommer 2025 geplant. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme! Hinweis: Der Energieausweis ist vorläufig. Der finale Energieausweis wird nach Fertigstellung der Immobilie nachgereicht.

Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Gartenbereich – ideal für Entspannung im Sommer. Die moderne Einbauküche ist stilvoll an den Charme der Wohnung angepasst und bietet höchsten Komfort. Die obere Ebene beherbergt das Master-Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie direktem Zugang zum Balkon.

Geplante Ausstattung - Echtholzparkett oder Echtholzdielung in den Wohn-/ Schlaf-/ und Flurbereichen - Deckenhöhen in den Normalgeschossen von ca. 2,93 m bis 2,98 m, im Souterrain ca. 2,80 m und im DG ca. 3,30 m - Natursteinplatten / Marmor mit den Maßen 40/40 cm in den Bädern und Gäste-WCs -hochwertige Sanitärausstattung von Grohe & Kaldewei, Duravit bzw. Dornbracht - energiesparende Warmwasser Fußbodenheizung im Sommer mit Kühlfunktion - dreifach isolierverglaste Holzfenster - elektrische außenliegende Aluminiumrollläden an allen Fenstern mit Zentralsteuerung - großzügige Süd-West-Terrassen / Balkone mit Natursteinbelag - Video-/Türsprechanlage - großer Abstellraum im Keller - barrierefreie Zugänge zu den Wohnungen / Aufzug UG bis DG, beim DG mit direktem Halt in der Wohnung - 5 Tiefgaragenstellplätze im UG - eine PV-Anlage auf dem Flachdachbereich - großer Gemeinschaftsplatz im hinteren Gartenbereich

Zudem liegt bereits eine durchdachte Architektenplanung vor, die neben dem Umbau zu einer 5-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlafzimmern auch ein zweites Badezimmer vorsieht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine große, überdachte Terrasse, die im Sommer den Wohnraum erheblich erweitert, zusätzlich befindet sich eine weitere Terrasse im wunderschönen Garten. Rund 200 m² Garten gehören als Sondernutzungsrecht zu der Wohnung, was den größten Anteil der rückseitigen Grünfläche des Hauses ausmacht.

Die Dämmung mit Holzfaserplatten und die dreifach verglasten Fenster gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz der höchsten Klasse. Sowohl im Sommer als auch im Winter sorgen Sonnenstoren für an-genehmen Schatten an sonnigen Tagen. Kein Heizkörper stört das klare Raumdesign, da überall Fußbodenheizungen verlegt wurden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine innovative Wärmepumpe, gespeist durch Photovoltaik und unterstützt von Solarthermie.

Highlights im Überblick: 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und zwei Stellplätzen Schlüsselfertige Übergabe, provisionsfrei für Käufer Hochwertige Bauweise in KfW-55-Standard (Pelletheizung, Fußbodenheizung) Barrierefrei mit Aufzug und stufenfreien Zugängen Zentrale Lage mit Top-Anbindung an München per Auto (A94) oder Bahn Baubeginn: Sommer 2025 Ob als Eigenheim mit Wohlfühlgarantie oder als werthaltige Kapitalanlage - diese Wohnung erfüllt alle Kriterien für nachhaltiges, modernes Wohnen in einer der wachstumsstärksten Regionen Oberbayerns.

Exklusiv wurde die Wohnung mit einem Wintergarten erweitert, der beheizt werden kann und auch im Sommer durch elektrische Beschattung und Klimaanlage auf angenehme Raumtemperatur gekühlt werden kann. Eine Klimatisierung ist auch in den Wohnräumen im 2. OG und Schlafraum im 3. OG gegeben. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Weitblick im 2.

Obergeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten in Jena (Lobeda-Altstadt) inkl. Balkon mit Panoramablick ins Grüne! Die Wohnung steht kurz vor Fertigstellung. Einzug noch im Sommer 2025! Eine Besichtigung der Wohnung ist kurzfristig auf Anfrage möglich. Raumaufteilung Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und umfasst 4 Zimmer mit insgesamt circa 89 m² Wohnfläche.

Kinderspielplatz. Im großzügigen Innenhof der Anlage befindet sich eine Laden- und Geschäftszeile. Im Sommer auch Veranstaltungen und Märkte. Die Wohnung hat ca. 30 m2 Wohnfläche. Das Haus ist in einem guten Zustand und hat ein BHKW, sowie eine Gaszentralheizung von BUDERUS. Die Eingangshalle ist imposant.

Der westlich ausgerichtete Balkon lässt sich über ein bodentiefes Fenster betreten und lädt an sommerlichen Abenden zum Verweilen ein. Für eine Waschmaschine sind im Duschbad Anschlüsse vorgesehen, zudem gibt es einen weiteren Anschluss im Untergeschoss. Komplementiert wird das Angebot durch einen separaten Fahrradraum sowie einem großzügigen Kellerabteil, welche gleichfalls mit dem Aufzug mühelos erreichbar sind.

Eine weitere Besonderheit dieser Wohnung ist die Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Zu der Wohnung gehört ein Balkon für entspannte Stunden im Sommer und ein Kellerabteil mit Stromanschluss, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung wird demnächst frei und kann ab August 2025 bezogen werden. Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist gut, sie besitzt die Energieklasse C.

Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, bleibt dank Nordost-Ausrichtung jedoch angenehm kühl - ideal auch im Sommer . Modernisiertes Bad mit Waschmaschinenanschluss . Neuer Sicherungskasten, neue doppelt verglaste Fenster, frisch gestrichen . Keine Investitionen notwendig - sofort nutzbar . Gepflegte Wohnanlage mit Aufzug & Keller, grosser Fahrradabstellraum .

Dazu kommt ein echtes Highlight: der eigene Gartenanteil, der dir als Rückzugsort oder kleine Selbstversorger-Oase dient. Wer mag, kann hier Gemüsebeete anlegen, entspannen oder einfach den Sommer genießen. Ein großer Multifunktionsraum im Erdgeschoss, der zuletzt als privates Fitnessstudio genutzt wurde, gehört ebenfalls zur Wohnung - ideal für Hobbys, Homeoffice oder Gäste. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Holz-Zentralheizung (Schweizer Fabrikat, Baujahr 2006), die für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt - ökologisch und effizient.