U-Bahnnähe + Nähe zum Ostpark - 2 Zimmer mit gelungener Raumaufteilung

499.000 €

Festpreis

15.07.2025

81671 München

In einer gepflegten Wohnanlage mit ruhigem Innenhof befindet sich die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung und erstreckt sich auf einem Grundriss mit ca. 67 m² Wohnfläche.

Die Immobilie befindet sich im 2. Obergeschoss und lässt sich bequem über den Aufzug erreichen. Ein großzügiger Eingangsbereich für Ihre Garderobe verbindet die Räumlichkeiten und bietet dank einer Glastüre zum Wohnzimmer ausreichend Tageslicht. An das Wohnzimmer angrenzend befindet sich eine Küche mit Platz für einen Esstisch sowie einem Tageslichtfenster. Der westlich ausgerichtete Balkon lässt sich über ein bodentiefes Fenster betreten und lädt an sommerlichen Abenden zum Verweilen ein. Für eine Waschmaschine sind im Duschbad Anschlüsse vorgesehen, zudem gibt es einen weiteren Anschluss im Untergeschoss.

Komplementiert wird das Angebot durch einen separaten Fahrradraum sowie einem großzügigen Kellerabteil, welche gleichfalls mit dem Aufzug mühelos erreichbar sind.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche66,50 m²
- Etage3
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garten, Keller, Einbauküche
Baujahr2000
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert99 kWh/m²a
- Gültig bis05.07.2028