Diese hochwertige Maisonettewohnung präsentiert sich mit einem außergewöhnlich angenehmen Raumklima und lichtdurchfluteten Zimmern für den Ersteinzug nach einer exzellenten Sanierung. Zudem prägt der gesellige Charakter eines Reihenhauses dieses sehr moderne und adrette Objekt.
Im Erdgeschoss empfängt eine großzügige Diele mit praktischem Garderobenbereich. Daneben bietet ein kleines Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich begeistert mit einem Zugang zur sonnigen Südterrasse.
Hier lässt sich eine ausgewählte Einbauküche nach individuellen Wunschvorgaben realisieren. Diese gehört allerdings nicht zum Kaufumfang. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei ruhige, komfortable Zimmer, eines davon eröffnet den Blick in den eigenen, rund 80 m² großen Gartenanteil in bester Südausrichtung. Das Badezimmer zeigt sich modern, taghell und sorgt mit hochwertigen Sanitärausstattungen für ein gepflegtes Ambiente.
Diese attraktive Wohnung wurde im Rahmen einer gründlichen Kernsanierung und umfassenden Modernisierung in den Jahren 2003-2005 mit natürlichen Baustoffen wie Holz und Lehm ausgestattet. Das verlegte Eichenparkett und die lehmverputzten Wände schaffen eine behagliche Atmosphäre, während große Fenster ein anregendes Tageslicht einlassen. Die Dämmung mit Holzfaserplatten und die dreifach verglasten Fenster gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz der höchsten Klasse. Sowohl im Sommer als auch im Winter sorgen Sonnenstoren für an-genehmen Schatten an sonnigen Tagen. Kein Heizkörper stört das klare Raumdesign, da überall Fußbodenheizungen verlegt wurden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine innovative Wärmepumpe, gespeist durch Photovoltaik und unterstützt von Solarthermie. Dadurch profitieren Sie von sehr niedrigen Heiz- und Energiekosten. Ein 10.000-Liter-Regenwasserspeicher ermöglicht die nach-haltige Gartenbewässerung. Zur Wohnung gehört ein eigener Pkw-Stellplatz sowie die anteilige Nutzung einer leistungsstarken Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie und zwei Ladesäulen für Elektrofahrzeuge. Ein schneller Internetanschluss rundet das Angebot ab.
Diese moderne Maisonette mit Reihenhauscharakter präsentiert sich in sehr harmonischer Lage als inspirierende, zukunftsfähige und vor allem nachhaltige Immobilie mit dem Privileg des Ersteinzugs nach einer Top-Sanierung — ein hervorragendes Kaufangebot!
