Mau+mau - Wohnung kaufen Mau+mau

Diese exklusive 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² Wohnfläche befindet sich im historischen Magazingebäude in Dortmund, einem denkmalgeschützten Wahrzeichen aus den Jahren 1912/1913, das 2014 aufwendig kernsaniert und in stilvolle Eigentumswohnungen verwandelt wurde. Schon beim Betreten des Gebäudes spürt man den besonderen Charakter: Massive Mauern, hohe Decken und ein architektonisches Konzept, das industriellen Charme mit modernem Wohngefühl verbindet. Insgesamt beherbergt das Haus 48 Wohneinheiten, die sich auf fünf Etagen - sogenannte "Decks" - verteilen.

Hochwertige Naturmaterialien wie Holz und Naturstein und individuell gefertigte Schreinerarbeiten verleihen jedem Raum eine unverwechselbare Note. Terrasse mit historischer Mauer - ein architektonisches Unikat und zugleich Rückzugsort mit atemberaubender Aussicht Trotz seiner Geschichte steht dieses Gebäude energetisch auf dem neuesten Stand.

Ein Wohntraum der besonderen Art erwartet Sie inmitten der historischen Mauern der Burg Schweinsberg. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 220 m² und vereint auf eindrucksvolle Weise mittelalterliches Flair mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1231 erbaut, bietet die ehemalige Kemenate aus dem 15.Jh - zusammen mit dem stilvollen Anbau von 1852 - heute ein exklusives Zuhause mit sieben individuell nutzbaren Zimmern.

Nächste Schritte: Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und sprechen Sie mit uns über Ihre Pläne zur Umnutzung und Realisierung Ihres Wohn- bzw. Wohn- und Arbeitskonzepts in historischen Mauern.

Es es wurden zusätzliche Wände eingezogen, so dass noch mehr Zimmer entstanden. Der alte Grundriss weist eine Größe von ca. 106 Quadratmeter aus. Durch den Einzug der Mauern wurde die ursprüngliche Fläche verkleinert - die aktuelle Wohnfläche liegt aufgrund der eingezogenen Mauern unter den ca. 106 Quadratmeter aus dem alten Grundriss, kann aber wieder rückgebaut werden zu dieser Größe.

Die Wohnung wird zum 01.12.2025 zur freien Verfügung stehen, kann also neu vermietet oder selbst genutzt werden. Auch in dieser Wohnung wird deutlich, dass man sich in historischen Mauern bewegt, denn hier sind sogar kleinere Höhenunterschiede zu überwinden. Die Mieter haben sich ein gemütliches Zuhause eingerichtet, in dem sie sich sehr wohl fühlen. Auch ein Balkon und eine eigene Grünfläche mit Stellplatz gehören zu dieser Wohnung.

Ein perfekter Ort, um abzuschalten oder die Zeit mit Freunden zu feiern. Unschlagbare Lage: Nur wenige Gehminuten vom Nordbahnhof oder der Gedenkstätte Berliner Mauer entfernt - zentraler geht es nicht. Die moderne Raumaufteilung schafft einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen. An lauen Sommerabenden können Sie Ihre Freunde auf die Dachterrasse einladen und gemeinsam grillen.

Bei der Sanierung wurde darauf geachtet dass der ursprüngliche Charme des Hauses mit seinen alten Mauern, den Türen und Kastenfenster erhalten blieb. Ein Denkmalschutz liegt hier nicht vor. Alle vier Wohnungen im Haus haben einen eigenen und separaten Eingangsbereich. Sie betreten die Wohnung hier im Erdgeschoss über einen Zugang durch den eigenen ca. 250 m2 großen Südgarten.

Stellen Sie sich vor: Ihr neues Zuhause, das Ruhe und Lebensfreude vereint. In einem durchdachten Erstbezug mit nur sieben Wohneinheiten erwartet Sie hier eine Erdgeschosswohnung, die mit einem...

Wenn alte Mauern Geschichten erzählen könnten - dieses beeindruckende Gebäude aus dem Jahr 1907 würde von über einem Jahrhundert gelebter Stadtgeschichte berichten. Hinter seiner ehrwürdigen Fassade verbirgt sich jedoch eine Wohnung, die so zeitgemäß, stilvoll und hochwertig ist, dass sie selbst höchsten modernen Ansprüchen gerecht wird.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Einzelstellplatz in der Tiefgarage - der größte der Anlage. Er ist zu beiden Seiten durch Mauern abgetrennt und bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Fahrräder oder sogar ein Motorrad. Ergänzend dazu steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Stauraum.

Von der Küche aus gelangt man auf die große, überdachte Terrasse im hinteren Bereich des Hauses. Die Terrasse wird von einer Mauer aus antiken Mauersteinen umgrenzt. Die vordere Terrasse lädt ebenfalls zum Verweilen ein und ist durch ein exklusives Hochbeet uneinsehbar. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem das Schlafzimmer und das 2020 sanierte Badezimmer, welches über eine ebenerdige Dusche aus Beton-Optik und einem Fenster verfügt.

Ein direkter und ebenerdiger Zugang zum Garten wäre vom Flur möglich. Hier müsste allerdings noch eine Mauer errichtet und mit Erde aufgefüllt werden. Ein Außen-Stellplatz wurde der Wohnung zugeteilt (der Kauf eines weiteren Stellplatzes wäre möglich). Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Nur wenige Schritte weiter erwarten Sie der Stadtpark sowie die herrliche Wege und Straßen entlang der Alsterläufe. Zurück in Ihrer Wohnung genießen Sie immer die Ruhe hinter historischen Mauern. Das 1923 errichtete Rotklinkergebäude umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft 35 Wohnungen und 3 Ladenflächen, verteilt auf die Hausnummern 28 und 30. Das Gebäude wurde 2024 umfangreich modernisiert.

Bei dieser Immobilie wurde ein "Neubau" aus einem ehemaligen Luxushotel errichtet. Bis auf wenige intakte Mauern wurde hier alles neu aufgezogen. Das dreigeschossige Gebäude ist in massiver Bauweise errichtet und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit funktionaler Gestaltung im modernen KfW 50 EE-Standard. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet und großzügig geschnitten, sodass ein angenehmes und behagliches Wohngefühl entsteht.

Die zweite Einheit stellt einen weiteren Raum als Büro oder Zimmer für Gäste zur Verfügung und bietet ein weiteres Badezimmer. Beide Einheiten können durch Hinzufügen oder Entfernen von Türen und Mauern individuell angepasst werden. So kann die Wand zwischen den beiden kleinen Zimmern in der Hauptwohnung einfach entfernt werden und so ein großer Raum entstehen. Ebenso kann die kleinere Einheit durch einfaches hinzufügen einer Türe zwischen Büro und Zimmer vergrößert werden.

Sehr großer Garten mit 235 m² Fläche - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung (z.B. in Fischgrät verlegt) - Deckenhohe und bodentiefe Fenster - Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m - Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Badezimmer; elektrische Rollos an allen anderen Fenstern (Farbe anthrazit) - Hochwertige Sanitärausstattung, z.B. bodengleiche Duschen mit Rainshower - Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm als Standard in Bad, Gäste-Bad und Abstellraum - Nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40: 24 cm Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Großer Kellerraum (14 m²) - Außenstellplatz mit Starkstromanschluss - Gegensprechanlage mit Farbkamera - Barrierefreiheit im Erdgeschoss - Alle Wände -auch innerhalb der Wohnungen- gemauert (kein Trockenbau); doppelte Mauer mit Hohlraum und Dämmungseinlage zwischen zwei Wohnungen Die gesamte Ausstattung können Sie noch individuell selbst bestimmen.

Umlaufender Garten mit 157 m² Fläche - Echtholzparkett mit Fußbodenheizung (z.B. in Fischgrät verlegt) - Deckenhohe Fenster - Fenster im EG mit erhöhtem Sicherheitsstandard - Lichte Raumhöhe ca. 2,55 m - Elektrische Raffstores an den Fenstern der Wohn- und Badezimmer; elektrische Rollos an allen anderen Fenstern (Farbe anthrazit) - Hochwertige Sanitärausstattung, z.B. bodengleiche Dusche mit Rainshower - Feinsteinzeugfliesen 60x60 cm als Standard in Bad, Gäste-Bad und Abstellraum - Nachhaltige Bauweise in der Effizienzhaus-Stufe 40: 24 cm Außendämmung, 3-fach verglaste Fenster, Luft-Wärme-Pumpe, Photovoltaikanlage, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Großer Kellerraum (14 m²) - Carport-Stellplatz mit Starkstromanschluss - Gegensprechanlage mit Farbkamera - Barrierefreiheit im Erdgeschoss - Alle Wände -auch innerhalb der Wohnungen- gemauert (kein Trockenbau); doppelte Mauer mit Hohlraum und Dämmungseinlage zwischen zwei Wohnungen Die gesamte Ausstattung können Sie noch individuell selbst bestimmen.

Raumaufteilung Zur Wohnung gehören: - 3 Zimmer - 1 Küche - 1 kleiner Abstellraum - 1 Bad - 1 Flur - 1 Terrasse - 1 Kellerabteil - 1 Tiefgaragenstellplatz. Die Küche und das Ess-/ Wohnzimmer sind offen gestaltet und nur durch eine kleine, halbhohe Mauer getrennt. Diese kann natürlich entfernt werden. Das größere der beiden weiteren Zimmer kann als Schlafzimmer und das kleinere Zimmer als kleines Kinderzimmer, Ankleide oder Büro genutzt werden.

Auf einem über 16.800 Quadratmeter großen Areal ist ein exklusives Wohnensemble entstanden, das Historie und Moderne auf kreative Weise vereint: In den geschichtsträchtigen Mauern der um 1900 erbauten Charlottenburger Geburtsklinik finden sich heute rund 205 Eigentumswohnungen - dafür wurde der denkmalgeschützte Prachtbau aus rotem Backstein mit viel Liebe zum Detail saniert.