28.10.2025
93192 Wald (Regierungsbezirk Oberpfalz)
Ruhig und idyllisch gelegene 4-Zimmer-Wohnung!!!
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 3-Familienhauses und wurde laufend renoviert.
Man betritt die Wohnung im Eingangsbereich und von hier aus geht sowohl geradeaus als auch links ein Flur ab. Nach dem Eingang rechts gelangt man in das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Vom Flur geradeaus kommen Sie rechts in das Kinderzimmer 1, welches ebenfalls über ein großes Fenster zum Balkon verfügt. Linker Hand befindet sich das geräumige Tageslicht-Badezimmer mit großer Dusche, Waschtisch mit Schrank, Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Geradezu liegt das Kinderzimmer 2 mit Zugang zum Ankleidezimmer. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls auf den geräumigen Balkon.
Vom Flur links gelangen Sie über einen Übergang in den großen Koch- sowie Ess- und Wohnbereich. Der Kochbereich ist mit einer Einbauküche inkl. Geräte ausgestattet, diese ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer wird gerade renoviert und erhält einen neuen Bodenbelag sowie einen neuen Wand- und Deckenanstrich (könnte auch mit dem neuen Eigentümer abgestimmt werden).
Ein direkter und ebenerdiger Zugang zum Garten wäre vom Flur möglich. Hier müsste allerdings noch eine Mauer errichtet und mit Erde aufgefüllt werden.
Ein Außen-Stellplatz wurde der Wohnung zugeteilt (der Kauf eines weiteren Stellplatzes wäre möglich).
Ein Kellerabteil ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und nach Absprache frei.
Besichtigung nach Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis € 349.000,--
1 Stellplatz € 5.000,--
Gesamt-Kaufpreis € 354.000,--
