Lampe - Wohnung kaufen Lampe

Backofen, Bosch-Geschirrspüler, Siemens-Kühl/Gefrierkombination) - Praktische Speisekammer mit montiertem Regalsystem - Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon - Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang - Büro-/Gästezimmer - Modernisiertes Badezimmer - Kleine, funktionale Diele ZUSÄTZLICHE FLÄCHEN: - Eigenes Kellerabteil - Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung - Tiefgaragenstellplatz BESONDERHEITEN: - Nur von der Eigentümerin bewohnt (Nichtraucherin, keine Haustiere) - Hochwertige Einbauküche (neu 2022) - Fest montierte Fliegengitter mit herausnehmbaren Alurahmen (neu 2022) - Renoviertes Badezimmer, Bodenbeläge, Türen (2021) - Keller renoviert, verputzte Wände, neuer Boden, gestrichen (2022) - Neue Heizungsanlage für das gesamte Objekt (2022) - Übergabe inkl. Lampen, Vorhangstangen, Regalsystem und Küche

Ein massiver Holzboden und elektrische Rollläden sind hier selbstredend. Es wurde u.a. ein weiterer Elektroplan erstellt, um weitere Lampen und Steckdosen zu installieren. Das Badezimmer wurde erweitert, um hier eine Wohlfühloase zu gestalten. Alle Räume sind sehr hell gehalten, damit hier genügend Tageslicht eintreten kann. Da diese Wohnung direkt an der Aach liegt, ist es selbstredend, dass hier direkt Wasser u.a. zur Gartenbewässerung entnommen werden darf.

Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung mit dezentraler Anordnung, verschafft der Einheit innovativen zeitgemäßen Vorsprung. Moderne LED-Lampen, die sowohl im Treppenhaus als auch im Außenbereich des Wohnhauses installiert sind, gewährleisten eine effiziente und kostensparende Beleuchtung und tragen gleichzeitig zu einer gemütlichen Atmosphäre bei, wodurch das Gemeinschaftseigentum in einem besonders ansprechenden Licht erstrahlt.

Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung mit dezentraler Anordnung, verschafft der Einheit innovativen zeitgemäßen Vorsprung. Moderne LED-Lampen, die sowohl im Treppenhaus als auch im Außenbereich des Wohnhauses installiert sind, gewährleisten eine effiziente und kostensparende Beleuchtung und tragen gleichzeitig zu einer gemütlichen Atmosphäre bei, wodurch das Gemeinschaftseigentum in einem besonders ansprechenden Licht erstrahlt.

Auch im Gebäude selbst befinden sich noch zahlreiche schöne Jugendstilelemente: im prächtig gestalteten Steintreppenhaus echter Stuck, quadratische Säulen, farblich geschmackvoll abstimmte Farbtöne, gegliederter Terrazzo, Kunststeintreppen, Lampen mit Schmiedekunst, gedrechselte Treppengeländer, Wohnungstüren mit aufwändigen Unterteilungen und Glas sowie hohe Zimmerdecken. Auch die hochwertige Hauseingangstür ist ein kleines Kunstwerk. Abgerundet wird das Treppenhaus durch eine Vorhalle mit Bogenstellung, Deckenstuck und beidseitigen Wandmalereien: je drei Rundbogenfelder mit romantisierenden Landschaftsmotiven in floraler und figürlicher Stuckreliefrahmung.

innenliegende Badezimmer zeigt sich mit einer individuellen Waschschale und Dusche. Elektronische Geräte, wie z.B. die Waschmaschine und der Trockner sowie Lampen und Möbel können nach Rücksprache mit dem Eigentümer gern übernommen werden. Dieser charmanten Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Geplant, aber noch ausstehend, ist das Anschluss an das städtische Fernwärmenetz.

In dem Zuge der Renovierung wird die derzeitige Ölzentralheizung durch eine neue Gaszentralheizung ersetzt. Auch der Hausflur wird gestrichen und neue Lampen werden angebracht. Das Mehrfamilienhaus ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt und wurde vorher als Mietshaus eigenverwaltet. Es entsteht im Zuge des Verkaufs eine neue Eigentümergemeinschaft und eine nach WEG verwaltende Hausverwaltung übernimmt nun die Verwaltung für diese.

In dem Zuge der Renovierung wird die derzeitige Ölzentralheizung durch eine neue Gaszentralheizung ersetzt. Auch der Hausflur wird gestrichen und neue Lampen werden angebracht. Das Mehrfamilienhaus ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt und wurde vorher als Mietshaus eigenverwaltet. Es entsteht im Zuge des Verkaufs eine neue Eigentümergemeinschaft und eine nach WEG verwaltende Hausverwaltung übernimmt nun die Verwaltung für diese.

Außerdem umfasst die praktische Möblierung einen Tisch mit Stühlen, ein Sideboard mit Flat Screen TV und einen hochwertigen Teppich, Gardinen und Vorhänge. Vervollständigt wird das Zimmer durch verschiedene moderne Lampen. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, der ausreichend Stauraum für Kleidung bietet. In der separaten, maßgeschneiderten Einbauküche mit neuwertigen Geräten kann man seine Mahlzeiten zubereiten.

Außerdem umfasst die praktische Möblierung einen Tisch mit Stühlen, ein Sideboard mit Flat Screen TV und einen hochwertigen Teppich, Gardinen und Vorhänge. Vervollständigt werden die Zimmer durch verschiedene moderne Lampen. In den Fluren befinden sich große Einbauschränke, die ausreichend Stauraum für Kleidung bieten. In den separaten, maßgeschneiderten Einbauküchen mit neuwertigen Geräten kann man seine Mahlzeiten zubereiten.

Außerdem umfasst die praktische Möblierung einen Tisch mit Stühlen, ein Sideboard mit Flat Screen TV und einen hochwertigen Teppich, Gardinen und Vorhänge. Vervollständigt wird das Zimmer durch verschiedene moderne Lampen. Im Flur befindet sich ein großer Einbauschrank, der ausreichend Stauraum für Kleidung bietet. In der separaten, maßgeschneiderten Einbauküche mit neuwertigen Geräten kann man seine Mahlzeiten zubereiten.

Im Flur befinden sich ein Sideboard mit Spiegel sowie eine Garderobe mit Schrank. Auch an Details wurde gedacht: Gardinen, Lampen, Bettwäsche, Handtücher und Duschtücher sind in der Wohnung bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über einen Spiegelschrank mit Beleuchtung sowie eine Badewanne mit Duschtrennwand. Diese Wohnung erwirtschaftete im Jahr 2024 einen Umsatz von etwa 13.400 Euro.

Die Innentüren werden in matt weiß von einem Schreiner gefertigt und montiert. Sämtliche Räume erhalten eine ausreichende Anzahl an Steckdosen sowie Deckenauslässe für Lampen. Rollläden werden elektrisch betrieben. Die großzügige Loggia wird mit Bodenbelag, Licht und Steckdose ausgestattet. Gerne können wir ihnen unser Projekt in einem unverbindlichen Termin vorstellen.

offener Wohn-/Schlafbereich Hochwertige Küchenzeile mit Ceran, Backofen, Spüle, Kühlschrank Möblierung inkl. Schlafsofa, Tisch, Schränke, Lampen etc. Tageslichtbad mit Dusche Gepflegtes Gemeinschaftseigentum (Hausverwaltung: WOBEGE) Rücklagenbildung: solide, Instandhaltung organisiert

Aufzug fährt von der TG direkt in die Wohnung im 6. OG . Keller . 2 Duplex Tiefgaragen-Stellplätze . Mobiliar, Lampen und Teile der Kunst optional erwerbbar

Nach dem Verkauf der einzelnen Einheiten sind folgende Sanierungs-/ Modernisierungsmaßnahmen geplant, die durch den Kaufpreis bereits abgedeckt sind: -Fassade Vorderhaus reparieren und streichen -Fassade hinten zum Hof dämmen und streichen -Anbau Balkone zum Hof -Neue Gestaltung des Hofes mit Grünflächen und Müllstandsflächen -Treppenhäuser erneut streichen, mit neuen Lampen und Klingelschildern -Im Zuge des DG-Ausbaus eventueller Anbau eines Fahrstuhls im Vorderhaus

Die schlüsselfertige Erstellung der Wohnungen beinhaltet die komplette Bauleistung einschl. sämtlicher notwendiger Projekt- und Planungsleistungen. Lediglich die Küche, das Mobiliar sowie Lampen und sonstige haushaltstechnischen Geräte und Ausstattungen sind nicht enthalten. Eine detaillierte Übersicht über die geplanten Baustoffe, Materialien und Oberflächen sind der Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) zu entnehmen.

Die Wohnung selbst ist Baujahr 1987 und hat einen leichten Renovierungsbedarf, insbesondere mit den Bodenbelägen der zwei Zimmer (Teppich und den Lampen und Ausstattungen). Hier kann man bereits mit wenig investitionen und ein paar Handgriffen einen komplett eigenen Stil verwirklichen. Die Küche ist eine Geschmacksfrage, sie ist zwar voll funktionsfähig, entspricht aber vom Stil nicht dem aktuellen Zeitgeist.

Die schlüsselfertige Erstellung der Wohnungen beinhaltet die komplette Bauleistung einschl. sämtlicher notwendiger Projekt- und Planungsleistungen. Lediglich die Küche, das Mobiliar sowie Lampen und sonstige haushaltstechnischen Geräte und Ausstattungen sind nicht enthalten. Eine detaillierte Übersicht über die geplanten Baustoffe, Materialien und Oberflächen sind der Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) zu entnehmen.

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC wurden 2005 teilweise saniert. Die Badewanne, die Waschbecken und die WCs wurden erneuert. Die Küche und die Lampen verbleiben in der Wohnung. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, was Ihnen zusätzlichen Komfort bietet. Der ausbaufähige Boden bietet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen oder Ihre individuellen Ideen zu verwirklichen.