10.10.2025
78267 Aach (Baden-Württemberg)
Objektbeschreibung
Diese besondere Wohnanlage mit vier Eigentumswohnungen wurde im Jahr 2016 / 2017 in massiver Bauweise durch einen renommierten Bauträger in KfW 55 erbaut. Eine Pelletheizung versorgt das Gebäude mit der nötigen Energie. Die gesamten Gewerke und das Gebäudes wurde sehr sorgfältig von einheimischen Handwerkern erstellt. Hier wurde nicht auf die Kosten, sondern auf die Qualität geachtet.
Unser Kunde hat nochmals viel Geld in die Hand genommen, um seine Wohnung nochmals exklusiver auszustatten. Ein massiver Holzboden und elektrische Rollläden sind hier selbstredend. Es wurde u.a. ein weiterer Elektroplan erstellt, um weitere Lampen und Steckdosen zu installieren. Das Badezimmer wurde erweitert, um hier eine Wohlfühloase zu gestalten. Alle Räume sind sehr hell gehalten, damit hier genügend Tageslicht eintreten kann. Da diese Wohnung direkt an der Aach liegt, ist es selbstredend, dass hier direkt Wasser u.a. zur Gartenbewässerung entnommen werden darf. Hier gibt es selbstverständlich eine Freigabe der Kommune und vom Landratsamt.
Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Einzelrausteuerung. In allen Räumen -außer dem Badezimmer- befinden sich bodentiefe Fenster.
Von der Terrasse gelangen Sie über einige Stufen direkt auf Ihr Grundstück mit direktem Zugang zur Aach. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein sehr großer Kellerraum. Gemeinschaftsräume, wie Wasch und Trockenraum sind selbstverständlich in dieser gepflegten Anlage mit nur vier Eigentumswohnungen. Ein weiterer Geräteraum befindet sich ebenfalls am Gebäude. Zur Wohnung
gehört selbstverständlich eine Garage mit elektrischem Torantrieb, sowie ein Gartenhäuschen. Lassen Sie sich vom Charm dieser Wohnung überraschen.
Raumaufteilung
Eingangsbereich, Kinderzimmer / Gästezimmer, Badezimmer mit Walk In Dusche, großes Wohn,- und Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten. Der Gartenanteil befindet sich direkt an der Wohnung und hat eine Rasenfläche von ca. 176 Quadratmeter.
Ein sehr großer Kellerraum befindet sich um UG der Anlage.
