Pflaster - Immobilien kaufen Pflaster

Einfamilienhaus zentrale ruhige Lage, Terasse mit Glasdach 30qm, Doppelgarage inklusive Abstellraum 54qm, Pool 40qm, Grundstück 450qm, hochwertiges Pflaster auf dem gesamten Grundstück, Kupferdachrinnen, Granitfensterbänke innen und außen, neue Einbauküche Mielegeräte und Granitarbeitsplatten, Kamin mit Granit verkleidet, 2 Bäder, 1 Ankleidezimmer, Dachboden ausgebaut,

Beheizter Rund-Pool mit Holzdeck - ideal für sommerlichen Badespaß Überdachter Whirlpool unter Pergola -ganzjähriger Spa-Genuss WPC-Holzdeck rund ums Haus - witterungsbeständig und edel Springbrunnen mit Basaltblock - optisches Highlight im Hof Hochwertiges Pflaster im gesamten Hofbereich Geräteschuppen - unauffällig, aber praktisch

Außen -Heizungsanlage: Luftwärmepumpe -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -Balkonflächen mit einem frostsicheren Plattenbelag -Stufenlose Wohnungszugänge -Moderner Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Lichtdurchflutete Innenräume -anthrazitfarbene 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster -Im Wohn-/ Ess- Küchenbereich bodentiefes Fensterelement -Beschattung mittels elektrischer Rollläden -Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus -PKW- Carports bzw. 2 Außenstellplätze je Wohnungseinheit -Zuwegung zum Wohnhaus und zu den PKW-Stellplätzen mit wasserdurchlässigem Pflaster Kaufpreis je Stellplatz: = 7.500,- EUR -Vorbereitung Stromanschluss bis zu den Stellplätzen -Separater Fahrrad- und Geräteabstellraum Ausstattung: Innen -Fußbodenheizung -Echtholzparkett oder Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich -Elektrische Rollläden in allen Räumen -Gegensprechanlage mit Videoüberwachung -Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (optimale Raumhygiene, Vermeidung von Schimmelpilzbildung) -Stufenlose Wohnungszugänge -Bodengleiche Dusche -Bad und Gäste-WC mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen (auf Wunsch deckenhoch) -Decken- und Wandflächen werden grundiert, mit einer Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen -Wasserenthärtungsanlage -Sat-Anlage -Netzwerk in allen Zimmern In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.

Außen -Heizungsanlage: Luftwärmepumpe -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -Balkonflächen mit einem frostsicheren Plattenbelag -Stufenlose Wohnungszugänge -Moderner Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Lichtdurchflutete Innenräume -anthrazitfarbene 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster -Im Wohn-/ Ess- Küchenbereich bodentiefes Fensterelement -Beschattung mittels elektrischer Rollläden -Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus -PKW- Carports bzw. 2 Außenstellplätze je Wohnungseinheit -Zuwegung zum Wohnhaus und zu den PKW-Stellplätzen mit wasserdurchlässigem Pflaster Kaufpreis je Stellplatz: = 7.500,- EUR -Vorbereitung Stromanschluss bis zu den Stellplätzen -Separater Fahrrad- und Geräteabstellraum Ausstattung: Innen -Fußbodenheizung -Echtholzparkett oder Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich -Elektrische Rollläden in allen Räumen -Gegensprechanlage mit Videoüberwachung -Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (optimale Raumhygiene, Vermeidung von Schimmelpilzbildung) -Stufenlose Wohnungszugänge -Bodengleiche Dusche -Bad und Gäste-WC mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen (auf Wunsch deckenhoch) -Decken- und Wandflächen werden grundiert, mit einer Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen -Wasserenthärtungsanlage -Sat-Anlage -Netzwerk in allen Zimmern In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.

Außen -Heizungsanlage: Luftwärmepumpe -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -Balkonflächen mit einem frostsicheren Plattenbelag -Stufenlose Wohnungszugänge -Moderner Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Lichtdurchflutete Innenräume -anthrazitfarbene 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster -Im Wohn-/ Ess- Küchenbereich bodentiefes Fensterelement -Beschattung mittels elektrischer Rollläden -Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus -PKW- Carports bzw. 2 Außenstellplätze je Wohnungseinheit -Zuwegung zum Wohnhaus und zu den PKW-Stellplätzen mit wasserdurchlässigem Pflaster Kaufpreis je Stellplatz: = 7.500,- EUR -Vorbereitung Stromanschluss bis zu den Stellplätzen -Separater Fahrrad- und Geräteabstellraum Ausstattung: Innen -Fußbodenheizung -Echtholzparkett oder Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich -Elektrische Rollläden in allen Räumen -Gegensprechanlage mit Videoüberwachung -Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (optimale Raumhygiene, Vermeidung von Schimmelpilzbildung) -Stufenlose Wohnungszugänge -Bodengleiche Dusche -Bad und Gäste-WC mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen (auf Wunsch deckenhoch) -Decken- und Wandflächen werden grundiert, mit einer Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen -Wasserenthärtungsanlage -Sat-Anlage -Netzwerk in allen Zimmern In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.

Durch die Waschküche gelangen Sie zudem direkt über die Kelleraußentreppe in den liebevoll gepflegten Garten. Der nach Süden ausgerichtete Außenbereich verfügt über eine überdachte Terrasse, eine von Pflaster eingefasste Rasenfläche, verschiedene geschmackvolle Obstbäume und einen Brunnenanschluss zur Bewässerung. Zum Haus gehört ebenfalls eine Garage, welche etwa 50 Meter entfernt auf einem überschaubaren Garagenhof integriert ist.

Grundstück Das Grundstück ist 677 m² groß und liegt an einer sehr ruhigen Anliegerstr (ca. 10 Autos am Tag) und endet an einem Feld an dem sich ein Wald anschließt. Somit vom Grundstück unverbaute Sicht in die Natur. Alle Wege sind mit braunen, ökolog. Pflaster belegt. Die Garageneinfahrt ist ebenfalls mit braunem Sechseckpflaster belegt. Die Terrasse (ca. 35 m²) einschl. die Treppe sind aus stahlbewehrtem Beton hergestellt und gefliest. Es gibt einen Brunnen und eine Wasserzisterne für die Gartenbewässerung.

Ein massiver Anbau von 1967 und eine umfassende Modernisierung 2011 sorgen für ein gepflegtes Zuhause: Strom- und Wasserleitungen erneuert, Erdgeschoss modernisiert, neue Fenster mit Rollläden. Heizungsanlage und Heizkörper aus 2005, Fassade frisch gestrichen 2016, Drainage und Pflaster modernisiert, Treppenhaus 2020 aufgefrischt. Highlights: .Zwei abgeschlossene Wohnungen auf 2 Etagen - ideal für Familien, Generationen oder Wohnen & Vermieten .Untergeschoss mit großem Hobbyraum, zusätzlichem Bad und Sauna - private Wohlfühloase .Flexible Raumaufteilung, modernisierte Ausstattung, komfortables Wohnen Extra: Teppich im 1.

Umfangreiche Modernisierungen: o Wärmedämmung der Gebäudehülle o Großteil der Fenster seit Ende der 1990er Jahre erneuert o Solaranlage o Erneuerung des Wintergartens (2009/2010) o Neuverlegung des Pflasters im Außenbereich (2019) o Frische Fassadensanierung (2024) Raumaufteilung & Ausstattung: . Zwei zusammengelegte Wohneinheiten mit flexibler Nutzungsmöglichkeit . Mehrere Schlafzimmer, vier Badezimmer, separates Arbeitszimmer .

Eine solide Grundlage für die ausstehenden Arbeiten bilden die letzten Modernisierungsmaßnahmen. Die Ziegeleindeckung zum Hof stammt aus ca. 2006 und das Vordach sowie das Pflaster aus ca. 2014. 2018 wurden die Flurfenster erneuert, 2022 folgten das Wohnzimmer sowie ein neuer Pelletofen. Der Durchlauferhitzer wurde 2023 in Betrieb genommen und ist beim Energieversorger genehmigt und eingetragen.

Verbrauchskosten bis Übergabe - Hausanschlüsse Strom, Telekom, Trinkwasser, Schmutzwasser - Regenwasserverrieselung als Regolenanlage auf dem Grundstück - Höhen-Lageplan mit Projekteintrag - Baugrundgutachten - Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrisch bedienbare Rollläden mit Aluminiumrolladenpanzer - Dacheindeckung schwarz glänzend - Vinyl-Design Belag in allen Wohnräumen - Maler- u. Bodenbelagsarbeiten - Fliesenarbeiten in den Bädern und HWR - Außenanlagen inkl. Pflaster für Terrasse, Zuwegungen gemäß Lageplan - Geländeregulierung Im Kaufpreis nicht enthaltene Kosten: - Möbel / Inventar, Zaunanlagen, Nebengebäude, 2 PKW-Stellplätze - Grenzsteinsetzung und Gebäudeeinmessung

Verbrauchskosten bis Übergabe - Hausanschlüsse Strom, Telekom, Trinkwasser, Schmutzwasser - Regenwasserverrieselung als Regolenanlage auf dem Grundstück - Höhen-Lageplan mit Projekteintrag - Baugrundgutachten - Fußbodenheizung in allen Räumen - elektrisch bedienbare Rollläden mit Aluminiumrolladenpanzer - Dacheindeckung schwarz glänzend - Vinyl-Design Belag in allen Wohnräumen - Maler- u. Bodenbelagsarbeiten - Fliesenarbeiten in den Bädern und HWR - Außenanlagen inkl. Pflaster für Terrasse, Zuwegungen gemäß Lageplan - Geländeregulierung Im Kaufpreis nicht enthaltene Kosten: - Möbel / Inventar, Zaunanlagen, Nebengebäude, 2 PKW-Stellplätze - Grenzsteinsetzung und Gebäudeeinmessung

Die Doppelgarage verfügt über einen separaten Abstellraum für Gartengeräte, Fahrräder und mehr. Alle Verkehrs- und Wegeflächen sind mit wasserdurchlässigem Pflaster versehen, was den hochwertigen Gesamteindruck abrundet. Diese Fabrikantenvilla ist ein wahres Schmuckstück - perfekt für Liebhaber klassischer Architektur, die modernes Wohnen und eine exklusive Ausstattung schätzen.

Die renovierungsbedürftige Einzel-Garage mit Nebenraum von 1961 ergänzt die Außenanlagen. Die Hofflächen sind mit schönem, teilweise Kopfstein-Pflaster ausgelegt und warten auf Ihre Gestaltungsideen. Dieses Haus liegt im Dornröschenschlaf. Küssen Sie es wach. Ich freue mich auf unseren Besichtigungstermin. Bevor wir uns direkt vor Ort zu einer Besichtigung treffen, können Sie die Immobilie bequem in einer 360-Grad-Begehung an Ihrem PC kennenlernen.

Außen -Heizungsanlage: Luftwärmepumpe -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -Balkonflächen mit einem frostsicheren Plattenbelag -Stufenlose Wohnungszugänge -Moderner Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Lichtdurchflutete Innenräume -anthrazitfarbene 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster -Im Wohn-/ Ess- Küchenbereich bodentiefes Fensterelement -Beschattung mittels elektrischer Rollläden -Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus -PKW- Carports bzw. 2 Außenstellplätze je Wohnungseinheit -Zuwegung zum Wohnhaus und zu den PKW-Stellplätzen mit wasserdurchlässigem Pflaster Kaufpreis je Stellplatz: = 7.500,- EUR -Vorbereitung Stromanschluss bis zu den Stellplätzen -Separater Fahrrad- und Geräteabstellraum Ausstattung: Innen -Fußbodenheizung -Echtholzparkett oder Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich -Elektrische Rollläden in allen Räumen -Gegensprechanlage mit Videoüberwachung -Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (optimale Raumhygiene, Vermeidung von Schimmelpilzbildung) -Stufenlose Wohnungszugänge -Bodengleiche Dusche -Bad und Gäste-WC mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen (auf Wunsch deckenhoch) -Decken- und Wandflächen werden grundiert, mit einer Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen -Wasserenthärtungsanlage -Sat-Anlage -Netzwerk in allen Zimmern In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.

barrierefreier Grundriss - 5 Zimmer - Eingangstor elektrisch mit Fernbedienung - EG elektrische Rolläden und Insektenschutz Klemmrahmen - Solarunterstützung für Warmwasser - vollbiologische Klärgrube - Alarmanlage 2024 - Klimageräte Wohnzimmer / Schlafzimmer 2021 - elektrisches Torantrieb / Einfahrt - Kamin ( Schamottsteine sind neu ) - Pflaster 2012 - Zaun 2024 - Bäder 2021 - Fußböden 2021 - Heizung Gas 2012 - 70 qm Terrasse - Garage im Haus mit Sektionaltor ( Höhe 2 m ) - Pool - Steingrill - Gewächshaus - Carport ( Schuppen ) - Glasfaser liegt in der Straße Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne ausführlichere Informationen zu diesem wunderbaren Haus :-)

2013: Austausch aller Fenster im Erdgeschoss durch 3 fach verglaste, im Keller durch 2 fach-verglaste Kunststofffenster Austausch der Eingangstür Einsatz herausnehmbarer Mückengitter im Erdgeschoss und im Keller Einblasen einer Perlitedämmung in die Zwischenschicht des Klinker-Mauerwerks Austausch der SAT-Schüssel 2014: Neueindeckung Garagendach Installation Fallrohr über Garagendach Reparatur Vordach Eingangsbereich Einbau Plissees an Fenstern (Küche, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich) 2015: Erneuerung Pflaster aller Wege um das Haus Erneuerung Gartenpforte und Rosenbogen Erneuerung/Neuanbringung aller Handläufe Anbringung Diebstahlschutz vor den Kellerfenstern 2016: Neubau Carport und Einbau Sickerschacht 2017: Anpassung aller Elektroinstallationen gemäß den aktuellen Anforderungen 2018: Verkleidung Schornstein 2020: Erneuerung (prophylaktisch) Heizungsrohre und Hauptleitung 2022: Erneuerung aller Regenrinnen und Fallrohre am Haus Erneuerung Fliesen Küchenbalkon und an der Treppe zur Garage 2023: Erneuerung Fliesen Eingangsbereich an der Haustür durchgängig: jährliche Wartung und Kontrolle der Heizung Der Wohnbereich erstreckt sich über das Erdgeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss.

als zusätzlicher Wohnraum, Hobbyraum, Lagerfläche, Atelier oder für gewerbliche Zwecke, optional auch mit einem zusätzlichen Büro im Erdgeschoss des Wohnhauses. Das Haus überzeugt mit weiteren durchdachten Details: Auf den äußeren Pflaster-Gehwegen sind Wärme-Schlaufen verlegt - Schnee schieben gehört damit der Vergangenheit an. Jalousien, teilweise Rollläden und spezielle Wärmeschutz-Rollos an den Fenstern sorgen zusätzlich für Komfort und Energieeffizienz.

Im Sommer 2023 entstand ein neuer Zaun um den Paddock und ein neues Stahltor am Eingang. Ca. 24 qm des Paddock haben ein Pflaster bekommen und im Sommer 2024 wurde das Fundament für einen Pferdeunterstand gebaut. Die tragenden Balken in der Heuscheune sind repariert worden. Ein Mistplatz mit Güllegrube ist ebenfalls vorhanden.

Luftwärmepumpe -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -Balkonflächen mit einem frostsicheren Plattenbelag -Stufenlose Wohnungszugänge -Moderner Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Lichtdurchflutete Innenräume -anthrazitfarbene 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster -Im Wohn-/ Ess- Küchenbereich bodentiefes Fensterelement -Beschattung mittels elektrischer Rollläden -Granitboden und Edelstahlgeländer im Treppenhaus -PKW- Carports bzw. 2 Außenstellplätze je Wohnungseinheit -Zuwegung zum Wohnhaus und zu den PKW-Stellplätzen mit wasserdurchlässigem Pflaster Kaufpreis je Stellplatz: = 7.500,- EUR -Vorbereitung Stromanschluss bis zu den Stellplätzen -Separater Fahrrad- und Geräteabstellraum Ausstattung: Innen -Fußbodenheizung -Echtholzparkett oder Vinylböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flurbereich -Elektrische Rollläden in allen Räumen -Gegensprechanlage mit Videoüberwachung -Fahrstuhl (Erdgeschoss bis zum Penthouse) -Große Balkone mit Edelstahlgeländer und blickdichtem Sicherheitsglas -kontrollierte Wohnraumlüftung mit automatischer Wärmerückgewinnung (optimale Raumhygiene, Vermeidung von Schimmelpilzbildung) -Stufenlose Wohnungszugänge -Bodengleiche Dusche -Bad und Gäste-WC mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen (auf Wunsch deckenhoch) -Decken- und Wandflächen werden grundiert, mit einer Vliestapete tapeziert und weiß gestrichen -Wasserenthärtungsanlage -Sat-Anlage -Netzwerk in allen Zimmern In allen Wohneinheiten und im Objekt selbst kommen nur hochwertige Materialien zum Einsatz, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.