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Wohnhaus für zwei Generationen mit Sauna und großem Grundstück in ruhiger Lage

385.000 €

Festpreis

11.11.2025

78669 Wellendingen

Dieses 1930 erbaute Zweifamilienhaus verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort. Ein massiver Anbau von 1967 und eine umfassende Modernisierung 2011 sorgen für ein gepflegtes Zuhause: Strom- und Wasserleitungen erneuert, Erdgeschoss modernisiert, neue Fenster mit Rollläden.
Heizungsanlage und Heizkörper aus 2005,
Fassade frisch gestrichen 2016, Drainage und Pflaster modernisiert, Treppenhaus 2020 aufgefrischt.

Highlights:
.Zwei abgeschlossene Wohnungen auf 2 Etagen - ideal für Familien, Generationen oder Wohnen & Vermieten
.Untergeschoss mit großem Hobbyraum, zusätzlichem Bad und Sauna - private Wohlfühloase
.Flexible Raumaufteilung, modernisierte Ausstattung, komfortables Wohnen

Extra: Teppich im 1. OG kann einfach gegen Laminat oder Vinyl ersetzt werden. Dieser ist nicht verklebt.

Dieses Haus bietet großzügigen Wohnraum, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und modernen Komfort - perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen.

Du sparst 13.744 € Maklerprovision bei diesem Angebot

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche190,00 m²
- Grundstücksfläche876,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1930
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert102 kWh/m²a