Willkommen auf einem außergewöhnlichen Anwesen, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit harmonisch vereint.
Auf dem ca. 1414 m² großen Grundstück befinden sich drei individuell gestaltete Einheiten: ein modernes Wohnhaus, ein stilvolles Loft sowie eine ausgebaute Scheune mit Fitness- und Technikfläche.
Der liebevoll angelegte Außenbereich rundet das Gesamtkonzept ab und schafft ein hochwertiges, vielseitig nutzbares Zuhause mit Wohlfühlgarantie.
1. Wohnhaus - Technik, Design & Behaglichkeit
Das Wohnhaus kombiniert moderne Architektur mit hochwertigen technischen Ausstattungen und bietet höchsten Wohnkomfort. Mit einem Statement aus Holz und Glas Architektur erfüllt sich Ihr Wohntraum vom exklusiven Eigenheim.
Merkmale:
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - für ein gesundes Raumklima
Einbauküche mit Markengeräten inkl. Kühlschrank mit Wasserspender & 0?°C-Zone
BUS-System zur Steuerung von Licht, Heizung und Rollos
Einbauschränke - maßgeschneiderter Stauraum
2 moderne Bäder
Kaminofen mit beidseitigem Sichtfenster - zentrale Wohlfühlzone
Galerie mit großem Oberlicht - beeindruckende Raumwirkung
3-fach verglaste Fenster
Außenliegende Lamellenrollos
Balkonkraftwerk - stromproduzierend und nachhaltig
Carport für 2 Fahrzeuge mit Wallbox für die E-Mobilität
2. Loft - Offenes Raumgefühl mit natürlicher Eleganz
Ein modernes Loft mit durchdachtem Grundriss, ideal für kreatives Wohnen oder Wohnen und Arbeiten in einem.
Merkmale:
Offener Wohnbereich mit exclusiver Einbauküche
Klimaanlage in Schlaf- und Wohnbereich für ganzjährigen Komfort
Echtholz-Wandverkleidungen - warme Akzente mit Stil
2 Bäder - komfortabel für Gäste und Bewohner
Große Terrasse - ideal zum Entspannen oder für Gäste
Nutzfläche im Untergeschoss: Lager, Werkstatt oder Hobbyraum
3. Scheune - Raum für Energie, Fitness & Ideen
Die ehemalige Scheune mit ca. 161 m² Grundfläche wurde funktional und energetisch hochwertig ausgebaut. Hier trifft Technik auf Vielseitigkeit.
Merkmale:
Voll ausgestattetes Fitnessstudio (ca. 50m²) mit Klimaanlage - privat trainieren auf Profiniveau
PV-Anlage (26?kWh) mit 15?kW-Speicher (Baujahr 2023) - hohe Eigenversorgung
Mehrere Lagerbereiche - ideal für Gewerbe oder Hobbys
Historischer Kartoffelkeller - charmantes Relikt mit Potenzial
2 Stellplätze
Zusätzliche lange Garage angrenzend
Außenbereich - Wellness, Stil & Qualität im Freien
Der Außenbereich wurde hochwertig angelegt und verbindet Wohlfühlambiente mit Funktionalität.
Ausstattung:
Beheizter Rund-Pool mit Holzdeck - ideal für sommerlichen Badespaß
Überdachter Whirlpool unter Pergola -ganzjähriger Spa-Genuss
WPC-Holzdeck rund ums Haus - witterungsbeständig und edel
Springbrunnen mit Basaltblock - optisches Highlight im Hof
Hochwertiges Pflaster im gesamten Hofbereich
Geräteschuppen - unauffällig, aber praktisch
