Pellets - Immobilien kaufen Pellets

Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme bzw. Pellets. Ein Aufzug verbindet alle Wohnebenen mit Tiefgarage. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben ein Sondernutzungsrecht für eigenen Gartenanteil. Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon oder Terrasse im Erdgeschoss ausgestattet und verfügt zudem einen Abstellraum im Untergeschoss.

Alle wichtigen Informationen im Überblick: - Einfamilienhaus Baujahr 1825 - modernisiert - ca. 180,92 m² Wohnfläche, 22,58 m² Nutzfläche (Eigentümerangabe) - Wohnzimmer mit offenen Zugang zur Wohnküche - gemütlicher Kachelofen - zusätzliche kleine Hauswirtschaftsmöglichkeit im Erdgeschoss - Badezimmer mit großer Dusche aus 2020 - Pellet- Zentralheizung aus 2019 - ein kleineres sowie ein größeres Kinderzimmer im Obergeschoss - das Elternschlafzimmer wird durch ein Ankleidezimmer ergänzt - separates WC im Obergeschoss - im Übergang zum Dachgeschoss ausreichend Platz für Fitness oder Homeoffice - großes, lichtdurchflutetes Dachstudio mit Zugang zur Terrasse und in den Garten - Dachfenstereinbau aus 2019, Velux Schwingfenster mit Velux Solar-Rollladen Alu - ausreichend Platz für Abstellfläche im Dachgeschoss vorhanden - zusätzlicher Kaminofen im Dachgeschoss - große Westterrasse, erneuert 2022 - neue Holztreppen aus 2018 und 2019 - kleiner Kellerraum vorhanden - Doppelgarage mit der Möglichkeit davor zu parken - Gartengerätehaus vorhanden - Bezug nach Absprache möglich Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Die Beheizung erfolgte bislang über eine Gasheizung aus dem Jahr 2014. Zusätzlich ist eine Biomasseheizung mit Holz und Pellets aus 2026 vorhanden, was das Objekt auch im Hinblick auf eine zeitgemäße Energieversorgung attraktiv macht. Diese Immobilie bietet eine Kombination aus historischem Bestand, großzügigem Grundstück und umfangreichen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für alle, die das Ländliche schätzen und ein Haus mit Charakter suchen.

Mittelpunkt des Hauses ist die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Eine hochwertige Einbauküche sowie ein Pellet-Kaminofen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort und eine behagliche Atmosphäre. Das Raumangebot umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit Vollbad en Suite sowie ein weiteres flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbares Zimmer.

Damit verbindet die Immobilie die praktische Ausstattung einer Ferienwohnung mit zusätzlichen Möglichkeiten zur Erholung und trägt zu einem attraktiven Aufenthalt für Feriengäste bei. Für die Wärmeversorgung des Gebäudes sorgt eine Pellet-Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Die Ferienvermietung erfolgt über Cuxland Parks, einen etablierten Anbieter für die touristische Vermietung in der Region. Im Jahr 2025 wurde die Wohnung an 146 Tagen vermietet und erzielte dabei einen Umsatz von rund 8.500 Euro.

Besonders hervorzuheben sind die gemeinschaftlich genutzte Sauna und der Waschraum im Keller, die den Aufenthalt für Feriengäste zusätzlich bereichern. Auch technisch wurde die Immobilie zeitgemäß aufgestellt. Eine im Jahr 2022 installierte Pellet-Zentralheizung sorgt für die Wärmeversorgung des Gebäudes. Die Wohnung wird derzeit über den örtlichen Ferienvermietungsanbieter Cuxland Parks vermietet. Im Jahr 2025 wurden hierbei rund 9.400 Euro Umsatz erzielt.

qm großen Baulandgrundstück - Eine Landwirtschaftsfläche mit ca. 1.800 qm - Inklusive ca. 5.000 qm großes Waldstück, das zur energetischen Selbstversorgung beiträgt Dank der Kombination aus Pellet- und Holzheizung sowie dem dazugehörigen Waldstück sind Sie in puncto Energie weitgehend autark, ein echter Mehrwert in Zeiten steigender Energiepreise. (Sollte ein Teil des Grundstücks für Sie nicht relevant sein, sprechen Sie uns gerne an, wir prüfen individuelle Lösungsmöglichkeiten) Das Wohnhaus wurde 1969 in solider Massivbauweise errichtet, ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auch im Außenbereich wurde viel investiert, eine Drainage eingebaut, ein Gartenhaus errichtet, ein neuer Treppenaufgang gestaltet, desweiteren Stauraum für Pellets und Holz geschaffen, Hochbeete angelegt und das Grundstück komplett eingezäunt, somit ein idealer Platz für Kinder und für Hundehalter. Die Lage des Hauses ist äußerst sonnig, der Stadtteil Lüdenscheid-Stüttinghausen bietet ruhiges Wohnen, in diesem Bereich ein schon fast dörfliches Umfeld mit sehr netter Nachbarschaft und den Blick ins Grüne.

Durch die Aufteilung über zwei Ebenen lassen sich gemeinschaftliche Wohnbereiche und private Rückzugsräume besonders gut voneinander trennen. Für zusätzliche Behaglichkeit sorgt der vorhandene Pellet-Ofen im Flurbereich des Obergeschosses. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Badezimmer, zwei separate Gäste-WCs sowie einen praktischen Abstellraum. Die bisherigen Unterlagen weisen im Obergeschoss ein großes Bad, ein Gäste-WC und einen Abstellraum sowie im Dachgeschoss ein weiteres separates WC aus.

Flächenaufteilung: Haus 1 - Hinterhaus: ca. 104 m² Haus 2 - Vorderhaus: ca. 332 m² davon genehmigte Gewerbefläche Frisörsalon: ca. 111 m² davon Wohnfläche: ca. 222 m² Haus 3 - Vorderhaus: aufgrund des Zustands keine Berücksichtigung bei den Flächenangaben Gesamtfläche: ca. 436 m² Informationen zu den Energieausweisen Haus 1 - Hinterhaus (kleines Haus): Baujahr: ca. 2006 Pellet Heizung BJ ca. 2006 Energieeffizienzklasse: B | ca. 64 kWh Haus 2 Vorderhaus (Haus Mitte): Baujahr: ca. 1960 | 1982 Dach aufgestockt und technisch überholt Öl Zentralheizung BJ ca. 2019 Energieeffizienzklasse: E | ca. 154,1 kWh Haus 3 Vorderhaus (Haus vorne): Baujahr: ca. 1900 (Unbekannt) Zustand: stark sanierungsbedürftig Für die Liegenschaft gibt es eine Teilungserklärung mit folgender Aufteilung: Hinterhaus (kleines Haus) MEA: 260 | 1.000 Vorderhaus Mitte Wohnbereich (großes Haus) MEA: 450 | 1.000 Vorderhaus Mitte (Gewerbefläche | Frisörsalon) MEA: 170 | 1.000 Vorderhaus links (sanierungsbedürftig | Abrissobjekt): 120 | 1.000 Das historische Haus 3 befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen bzw. abrissreifen Zustand und wurde bei den Flächenangaben nicht berücksichtigt.

Gleichzeitig verfügt die Immobilie über eine großzügige Wohnung mit Balkon und eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage als auch für eine Kombination aus Eigennutzung, Vermietung und Gewerbe. Das Gebäude ist voll unterkellert. Im Jahr 2019 wurde die Heizungsanlage auf eine Holz-Pellets-Heizung umgestellt. Grundstück und Gebäude • Grundstücksfläche: ca. 298 m² • Baujahr: 1977 • Gebäudetyp: Eckhaus / Wohn- und Geschäftshaus • Voll unterkellert • Holz-Pellets-Heizung, erneuert bzw. umgestellt 2019 • Zentrale Lage im Ortskern von Bergen im Chiemgau Wohneinheit im 1.

NEUBAU Der Haupttrakt der Liegenschaft wurde Anfang der 1980 er Jahre errichtet und besteht im Wesentlichen aus Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche, Lagerräume, Heizung (Pellets-/Holzscheitanlage von Hargassner), ehemalige Stallungen etc. Der Zustand des Gesamtgebäudes kann als gut bezeichnet werden. Die besagte Pellets-Holzscheiteheizung wurde im Jahre 2023 eingebaut; Kosten ca. 50.000 Euro.

Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme bzw. Pellets. Ein Aufzug verbindet alle Wohnebenen mit Tiefgarage. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben ein Sondernutzungsrecht für eigenen Gartenanteil. Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon oder Terrasse im Erdgeschoss ausgestattet und verfügt zudem einen Abstellraum im Untergeschoss.

Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme bzw. Pellets. Ein Aufzug verbindet alle Wohnebenen mit Tiefgarage. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben ein Sondernutzungsrecht für eigenen Gartenanteil. Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon oder Terrasse im Erdgeschoss ausgestattet und verfügt zudem einen Abstellraum im Untergeschoss.

Dadurch ergibt sich eine interessante und zugleich funktionale Aufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der große Balkon, die übergroße Einzelgarage sowie die moderne Heiztechnik mit Pellet-Zentralheizung und Fußbodenheizung runden das Angebot ab. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes und energieeffizientes Zuhause in attraktiver Wohnlage, das Wohnen mit Komfort, Funktionalität und Entwicklungspotenzial vereint.

Auf rund 217 m² Wohnfläche stehen Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Familienleben, Homeoffice und individuelle Rückzugsbereiche zur Verfügung. Das Haus wurde im Jahr 2017 saniert und laufend gepflegt. Die neue Sückholz-Pellets-Heizungsanlage, kombiniert mit einem E-Heizstab (2022) und die vorhandene Photovoltaikanlage mit Speicher (2022) ergänzen das Haus um wichtige moderne Ausstattungsmerkmale und schaffen eine gewisse Autarkie.

Innenputz - neue Außen- und Innentüren - Einbauküche (wird mit übergeben) - Fußbodenbeläge - neuer Eingangsbereich (Außen) - 2 EG-Zimmer zusammengelegt - Wozi-Pellet-Ofen mit neuem Metallschornstein - neue Terrasse (ca. 25qm) - UG teilweise mit Heizkörpern ausgestattet 1998 neue zweifarbige Kunststofffenster (außen Holzoptik, innen Weiß) mit Thermoisolierverglasung, einschl.

Bungalows Bad Bocklet Baujahr: 2023 KfW-Standard: KfW 55 Größe: 73,14 qm Grundstück: 276,61 qm Zimmer: 2 Energieträger: Pellets

Geschoss Wohnanlage Baujahr: 2017 Energieausweistyp Bedarfsausweis Gebäudetyp Wohngebäude Wesentliche Energieträger Pellets Effizienzklasse B Endenergiebedarf 53,90 kWh/(m²·a) Weitere Energiedaten Energieträger Pellets Auch für Investoren hoch interessant ! Unser langjähriger Baupartner IFA mit Sitz in 54429 Schillingen hat im Jahre 2017 in Neuwied ein hochmodernes Wohnhaus mit 41 Wohneinheiten aufgeteilt in 4 Vollgeschoss und 2 Wohnungen im Staffelgeschoss = 5.

Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, sowie mit einer Zentral-Heizung. Die Heizung erfolgt über Fernwärme bzw. Pellets. Ein Aufzug verbindet alle Wohnebenen mit Tiefgarage. Alle Wohnungen im Erdgeschoss haben ein Sondernutzungsrecht für eigenen Gartenanteil. Jede Wohneinheit ist mit einem Balkon oder Terrasse im Erdgeschoss ausgestattet und verfügt zudem einen Abstellraum im Untergeschoss.