Hr - Immobilien kaufen Hr

Neben einer perfekten Eingliederung in ein Mehrgenerationswohnkonzept, eignet es sich ideal als Gästehaus, eigenständiges Büro, Atelier oder für das Wohnen von Personal. Die bauliche Eigenständigkeit eröffnet ein hohes Maß an Privatsphäre und Nutzungsspielraum, ohne den Ensemblecharakter zu beeinträchtigen. Ein absolutes Herzstück der Liegenschaft ist der parkähnlich angelegte Garten, der als eingetragenes Gartendenkmal einen besonderen kulturhistorischen Wert besitzt.

hr Einstieg ins Eigenheim - und das zu einem attraktiven Preis! Das allkauf Home 2 bietet clevere 134 m² Wohnfläche mit einem offenen, modernen Raumkonzept, das perfekt für junge Familien geeignet ist.

Das Objekt besitzt eine hauseigene Tiefgarage mit 9 Stellplätzen, welche dem Gemeinschaftseigentum zugeordnet sind und vom Personal des Seniorenzentrums genutzt wird. Das Objekt hat insgesamt 6 Geschosse. Die Wohnung befindet sich im 2. OG.

hr neues Zuhause: Saniertes Reihenmittelhaus mit modernem Komfort Dieses im Jahr 1940 erbaute, massive Reihenmittelhaus präsentiert sich nach einer vollständigen Sanierung und Modernisierung in einem herausragenden Zustand und ist ohne Renovierungsarbeiten sofort bezugsfertig. ?????

Das Dachgeschoss mit ca. 155 m² Wohnfläche ist wohnungsähnlich gestaltet und eignet sich hervorragend als Betreiber-, Personal- oder Eigentümerwohnung. Es umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein Wohnzimmer, zwei Badezimmer sowie drei flexibel nutzbare Zimmer. Auf beiden Giebelseiten stehen Balkone zur Verfügung.

Ein langfristiger Pachtvertrag liegt vor. Eine Kündigung durch den Betreiber ist äußerst unwahrscheinlich, da ein Sozialraum für das Personal dauerhaft notwendig ist - und somit auch zukünftig fester Bestandteil der Einrichtung bleibt. Besonders hervorzuheben ist der Betreiber der Seniorenresidenz, der seit vielen Jahren einen ausgezeichneten Ruf genießt.

Ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein stilvolles Zuhause in ruhiger Umgebung legen // Zusätzlich finden Sie multifunktionale, separate Einheiten für Home-Office, Fitness, Sauna, Jugendzimmer, Gäste, Personal oder für Ihr eigenes Heimkino. Besonders die erstklassige Lage sorgt für eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und bietet auch für PKW-Liebhaber ausreichend Parkmöglichkeiten - insgesamt stehen 24 Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung // Sämtliche Maße sind Rohbaumaße mit entsprechenden Toleranzen, Oberflächen und Wandbekleidung wie z.B.

aktuell steht nur die Bauhaus-Villa mit 7 Zimmern bezugsfertig mit ca. 526 qm Wohn-/Nutzfläche, es kann bei Bedarf noch ein 2ter Baukörper direkt angrenzend, evtl. auch unterirdisch verbunden, als Erweiterung, für Gäste, Homoffice, Fitness, Personal, für Freunde oder Familie, etc. noch als Ergänzung errichtet werden, mit nochmals ca. 400 qm Wohn/Nutzfläche.

Das Ensemble besteht aus einem beeindruckenden Haupthaus mit ca. 933 m² Wohnfläche sowie einem separat gelegenen, historisch erhaltenen Nebengebäude (ehem. Waschhaus von 1883), das heute als stilvolles Gäste-, Personal- oder Homeoffice-Haus genutzt werden kann. Das Haupthaus überzeugt bereits äußerlich durch sein markantes Tonnendach aus Titan-Zink mit Rundgauben und Kuppeln. Im Inneren eröffnet sich ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Raumkonzept mit großzügigen Sichtachsen, bodentiefen Fensterflächen und einer hochwertigen Innenraumgestaltung.

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2510196 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter.

Das Gewerbeobjekt über einen Haupteingang Straßenseitig mit Schaufensterfront und einen Nebeneingang für das Personal. Die Wohnung befindet sich im 1. OG. Diese erreichen Sie, durch ein Treppenhaus auf dem Innenhof, auf der rechten Seite.

Über das Treppenhaus mit eigener Eingangstür gelangen Sie zu einem exklusiven, frisch sanierten Duschbad und einem großzügigen Einzelzimmer mit vollflächiger Glasfront, riesigem Balkon und herrlichem Weitblick über Durlach bis zur Burg. Perfekt für Gäste, Jugendliche oder Personal. Obergeschoss: Auch separat zugänglich. Großzügige, moderne Küche, heller Wohn-/Schlafraum mit Einbauschrank und Loggia, weitere Zimmer mit Parkett und Dachfenster, stilvolles Bad mit Wanne in weißem Marmor, Schlafzimmer mit französischem Balkon.

Über dieser ehemaligen Gewerbefläche befindet sich aktuell eine separate Mitarbeiterwohnung - ideal für die Unterbringung von Personal oder als Raumreserve für familyäre Nutzungen. Diese Einheit muss renoviert werden. Der Wellnessbereich im Haus ist mit einer Sauna und einer großflächigen Dusche ausgestattet und lädt zur Entspannung ein.

Wir bauen auch überregional in den Ballungszentren, Nürnberg, Ingolstadt, Regensburg, Amberg-Sulzbach. www.erra-haus.de Info@erra-haus.de Mobil 0151-12724190 Hr. Reiner Rackl

Gewerbeeinheit • Fläche: ca. 155 m² • Nutzung: etablierter Imbissbetrieb • Mietvertrag: feste Laufzeit 9 Jahre, mit Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre • Mieter: gewerblicher Betreiber, übernimmt sämtliche Instandhaltungen innerhalb der Einheit • Modernisierung: • Kompletter Umbau 2016–2017 • Neue Elektrik, Wasser- und Heizungsleitungen • Neuinstallation der sanitären Anlagen (Damen-, Herren-, Personal-WC) • Erneuerte Schaufensterfront ? Wohneinheiten 1. Obergeschoss – ca. 155 m² • Großzügige 5 ZKB + Gäste-WC • Helle Räume mit hohen Decken •. Balkon • 2017 umfassend saniert: • Neue Wasser- und Heizungsleitungen, neues Abwassersystem • Komplett neues Bad und Fliesen • Neu verputzte Wände • 2022: vollständige Erneuerung der Elektrik inkl.

Wir bieten Ihnen eine optimale Vermarktung (egal ob Verkauf oder Vermietung, Wohnraum- oder Gewerbeimmobilen) durch: - Ladenpräsenz mit großer Schaufensterfläche in TOP Lage mitten am Stadtplatz von Waldkraiburg - Anspruchsvolle Präsentation Ihrer Immobilie auf den wichtigsten Internetportalen - Professionelle Abwicklung von der Preisfindung (keine übertriebenen Preise die nicht erreicht werden können, sondern realistische Marktwerte) bis hin zur Übergabe nach dem Notartermin - Personal vom Fach mit einem Team aus 3 Immobilienmännern mit langjähriger Erfahrung und regionaler Marktkenntnis - Ein faires und freundliches Miteinander ist für uns selbstverständlich - Referenzobjekte und Kundenbewertungen finden Sie auf unsere Homepage und Google www.illner-tatar-immobilien.de Vielen herzlichen Dank für Ihr Interesse an dieser Immobilie!

Das Souterrain beherbergt eine exklusive Spa-Zone mit Sauna, Solarium und Fitnessraum, ergänzt durch flexible Räume für Gäste, Personal oder private Nutzung. Der hochwertig gestaltete Garten mit beheiztem Pool und automatischer Bewässerung bietet ein unvergleichliches Maß an Komfort und Ruhe - ein Refugium, das zu jeder Jahreszeit begeistert.

30 Jahre Garantie auf die Gesamtkonstruktion des Hauses - u.v.m. Info´s und Beratung: DAN-WOOD Regionalvertretung Rostock Hr. Sebastian Rothe Tel. 0172 3893453 eMail: sebastian.rothe@danwood.de zzgl. Grundstück (extern), Baunebenkosten und Grunderwerbskosten Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

30 Jahre Garantie auf die Gesamtkonstruktion des Hauses - u.v.m. Info´s und Beratung: DAN-WOOD Regionalvertretung Rostock Hr. Sebastian Rothe Tel. 0172 3893453 eMail: sebastian.rothe@danwood.de zzgl. Grundstück (extern), Baunebenkosten und Grunderwerbskosten Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.

30 Jahre Garantie auf die Gesamtkonstruktion des Hauses - u.v.m. Info´s und Beratung: DAN-WOOD Regionalvertretung Rostock Hr. Sebastian Rothe Tel. 0172 3893453 eMail: sebastian.rothe@danwood.de zzgl. Grundstück (extern), Baunebenkosten und Grunderwerbskosten Angebot ist freibleibend. Irrtum vorbehalten.