Hr - Haus kaufen Hr

Raumaufteilung Die durch den Mittelflur getrennten Praxiseinheiten nehmen das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes ein und teilen sich wie folgt auf: EG links: - 1 Personal WC - 1 Bewohner-/Patienten WC mit Dusche - 1 Wäschekammer - 1 Küche mit Fenster - 1 Dienstzimmer - 2 Einzelzimmer (Bewohnerzimmer) mit Waschgelegenheit - 1 Doppelzimmer (Bewohnerzimmer) mit Waschgelegenheit - 1 Gemeinschafts-/Aufenthaltsraum EG rechts: - 1 Personal WC - 1 großes Patientenbad mit Badewanne und WC - 1 FäKa Waschküche - 1 Lager - 1 Personal-/Aufenthaltsraum - 1 Wäschelager - 3 Doppelzimmer (Bewohnerzimmer) mit Waschgelegenheit - 2 Einzelzimmer (Bewohnerzimmer) mit Waschgelegenheit Die Aufteilung der drei darüberliegenden Eigentumswohnungen stellt sich wie folgt dar: - WE 03 = 3 RW mit Küche, WC, Wannenbad mit zus.

hr Weg ins Eigenheim - ganz egal, wo Sie stehen! Ob mit oder ohne Grundstück, mit oder ohne Förderung: Ich begleite Sie vom ersten Schritt bis zum Einzug - inklusive Grundstücksservice und individueller Hausplanung.

Die helle Einliegerwohnung ist sowohl direkt vom Haus als auch über eine separate Außentreppe zugänglich und verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum, Anschlüsse für eine Küche, ein Duschbad und eine Garderobe - ideal für Gäste, Au-pair oder Personal. Zwei Garagen mit insgesamt zwei Stellplätzen runden dieses hochwertige Anwesen komfortabel ab.

Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang - perfekt für Gäste, Personal, heranwachsende Kinder oder eine diskrete private Nutzung. Das Herzstück der Villa bildet die Beletage im ersten Obergeschoss. Hier öffnet sich ein großzügiger, L-förmig angelegter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Terrasse.

einem weiteren Raum für die Technik der Belüftungsanlage sowie einem Waschraum mit Zugang zum Heizraum. Die rechte Haushälfte (Bilder "HR") bietet ebenfalls ein durchdachtes Raumkonzept und verfügt über zwei Außenstellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-Bad mit Dusche und Fenster sowie eine praktische Garderobennische. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist ebenfalls in L-Form gestaltet und ermöglicht ein modernes Wohngefühl mit direktem Zugang zur Terrasse, die als geschlossener Kaltwintergarten ausgeführt ist und ebenfalls in Nord-Ost-Ausrichtung liegt und in den Garten führt.

Vorfertigung einzelner Produkte und Bauteile sowie die effiziente Montage durch ein geschultes Nachunternehmen führen zu Einsparungen bei Personal, Transport, CO2 und Logistik. Eine einzige Kolonne übernimmt die Montage, wodurch die Arbeitszeit effizienter genutzt wird und dem Fachkräftemangel entgegengewirkt wird. Einzigartig bei Heinz von Heiden Profitieren Sie von unserem einzigartigen Konzept und machen Sie Ihren Traum vom Eigenheim wahr.

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Kai Hausen | Objektnummer: K2511205 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter.

Die Raumstruktur eignet sich ideal für gastronomische Konzepte wie Café, Wirtschaft oder Bar, aber auch für alternative Nutzungen. Im Obergeschoss stehen weitere Zimmer und Funktionsräume zur Verfügung, nutzbar für Personal, Gäste, Büro- oder Projektbereiche. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Aufenthalts- und Wohnflächen mit mehreren Schlaf- bzw. Ruheräumen, einer Küche und Sanitärbereichen. Im obersten Geschoss befindet sich zudem eine Sauna aus der früheren Nutzung, die optional in neue Konzepte integriert werden kann.

hr Traumhaus - auf Ihrem Wunschgrundstück oder einem Grundstück in Planung! Unsere Häuser können entweder auf realen Baugrundstücken entstehen oder auf Grundstücken, die sich noch in der Planungsphase befinden.

Das Ensemble besteht aus einem beeindruckenden Haupthaus mit ca. 933 m² Wohnfläche sowie einem separat gelegenen, historisch erhaltenen Nebengebäude (ehem. Waschhaus von 1883), das heute als stilvolles Gäste-, Personal- oder Homeoffice-Haus genutzt werden kann. Das Haupthaus überzeugt bereits äußerlich durch sein markantes Tonnendach aus Titan-Zink mit Rundgauben und Kuppeln. Im Inneren eröffnet sich ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Raumkonzept mit großzügigen Sichtachsen, bodentiefen Fensterflächen und einer hochwertigen Innenraumgestaltung.

Das Ensemble besteht aus einem beeindruckenden Haupthaus mit ca. 933 m² Wohnfläche sowie einem separat gelegenen, historisch erhaltenen Nebengebäude (ehem. Waschhaus von 1883), das heute als stilvolles Gäste-, Personal- oder Homeoffice-Haus genutzt werden kann. Das Haupthaus überzeugt bereits äußerlich durch sein markantes Tonnendach aus Titan-Zink mit Rundgauben und Kuppeln. Im Inneren eröffnet sich ein lichtdurchflutetes, repräsentatives Raumkonzept mit großzügigen Sichtachsen, bodentiefen Fensterflächen und einer hochwertigen Innenraumgestaltung.

Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche - ideal für Gäste, Personal oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Als Baudenkmal bietet diese Immobilie zudem attraktive Vorteile wie steuerliche Begünstigungen, besondere Abschreibemöglichkeiten und eine ermäßigte Grundsteuer.

circa 356 qm Verkaufsfläche im Erdgeschoss circa 145 qm Lager/Nebenräume im Kellergeschoss circa 20 qm Personal-/Aufenthaltsraum (behördlich genehmigt) plus 2 Personaltoiletten und 1 Stück Parkplatz für Außenverkauf Alleiniger gewerblicher Mieter ist seit 2011 die Takko Holding GmbH, Telgte. 2023 wurde der Mietvertrag bis 31.07.2029 verlängert.

Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche - ideal für Gäste, Personal oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Als Baudenkmal bietet diese Immobilie zudem attraktive Vorteile wie steuerliche Begünstigungen, besondere Abschreibemöglichkeiten und eine ermäßigte Grundsteuer.

Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Einliegerwohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche - ideal für Gäste, Personal oder flexible Nutzungsmöglichkeiten. Als Baudenkmal bietet diese Immobilie zudem attraktive Vorteile wie steuerliche Begünstigungen, besondere Abschreibemöglichkeiten und eine ermäßigte Grundsteuer.

Prüfen Sie bitte vorab ihre finanziellen Voraussetzungen für eine Finanzierung und auch der Förderungen die Sie bei Erwerb eines solchen Hofes erhalten. Das Grundstück kann bis 10.000 m² erweitert erworben werden. Kontakt: Hr. Böhm Tel.: 0152 21899554 email: beohminfo@gmail.com **

Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Zuhause durch ein separates Apartment, das sich ideal für Gäste, Personal oder als eigenständiger Bereich für individuelle Nutzungskonzepte eignet, ohne die Privatsphäre im Haupthaus zu beeinträchtigen. Dieses Anwesen verkörpert eine seltene Kombination aus Lage, Größe und Ausstattungsqualität und richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen und Wert auf ein Wohngefühl legen, das weit über den Standard hinausgeht.

Sie verfügt über einen eigenen Zugang sowie einen direkten Zugang in den Garten und bietet damit ein hohes Maß an Eigenständigkeit - ideal für Gäste, Personal oder zur separaten Vermietung. Großzügige Fensterflächen und ein verglaster Giebel zur Gartenseite prägen den offen gestalteten Wohn- und Essbereich und schaffen ein außergewöhnlich helles Raumgefühl.

Raum, der inspiriert ++ Separate Einliegerwohnung (ca. 75?m²) mit eigener Küche, Bad und Terrasse - ideal für Familie, Gäste, Personal oder auch zur Vermietung ++ Pool im Südwestgarten - wo jeder Tag wie Urlaub beginnt ++ Designküche mit Gasherd & Side-by-Side-Kühlschrank- für kulinarische Erlebnisse ++ Drei moderne Bäder + Gäste-WC - funktional & stilvoll ++ Wintergarten, Naturstein-Terrasse & gepflegte Außenanlage- Sonnenmomente mit Privatsphäre ++ Eine Garage - großzügig, sicher, komfortabel Zustand & Technik - durchdacht & zukunftssicher: Das 1966 erbaute Haus wurde zuletzt 2021 umfassend modernisiert.

Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tim Kukelka | Objektnummer: K2601109 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse herunter.