Gemuese - Immobilien kaufen Gemuese

Grundstücksdaten: Wohnbauland ohne Bauzwang Grundstückstiefe: ca. 30 m Parzellierung flexibel: ca. 500–700 m² (größere Fläche auf Anfrage) Bebauung im Bungalowstil, mit 1,5 oder ggf. 2 Vollgeschossen möglich Kein Bauträgerzwang – auf Wunsch Kontaktvermittlung zu Bauträgern Unerschlossen, alle Medien (Wasser, Abwasser, Strom, Telekom) liegen an der Straße Lage & Verkehrsanbindung: Ruhige, naturnahe Lage B1 und B112 in unmittelbarer Nähe Autobahnanbindung: A10 (Berliner Ring) über B1, A12 über B112 Bahnhof Gorgast (RB26 Berlin–Kostrzyn) ca. 700 m entfernt Weitere Bahnhöfe: Küstrin-Kietz, Golzow Bushaltestelle (Linie 956) in ca. 3 Gehminuten Rad- und Gehwege entlang der Hauptstraßen Erschlossenes Rad- und Gehwegesystem auch außerhalb der Gemeinde Infrastruktur & Nahversorgung: Kita, Grundschule, Ärztezentrum, Apotheke, Physiotherapie, Sparkasse EDEKA vor Ort, NORMA und Bäcker in Planung Weitere Angebote: Friseur, Imbiss, Gastronomie, Post/Lotto/Elektro, Bau- & Landmarkt, Kfz-Werkstätten, Heizungs- und Sanitärgeschäft, Elektrogeschäfte Regionale Direktvermarktung: Eier, Honig, Gemüse, Obst etc. Freizeit: 2 Spielplätze, 2 Sportplätze, aktives Vereinsleben Weiterführende Schulen: Gymnasium in Seelow (ca. 12 km) und Frankfurt (Oder) (ca. 30 km) Sonstiges: Verkauf direkt vom Eigentümer – provisionsfrei Grundstücksgröße flexibel nach Wunsch Besichtigung nach Absprache jederzeit möglich

Das Haus wird zur Zeit überwiegend mit Holzöfen und einer Gaszentralheizung beheizt. Im historischen Gewölbekeller können Sie Obst und Gemüse aus dem eigenen Nutzgarten lagern. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet sich zur Vermietung an, auch eine Nutzung des Hauses als Mehrgenerationenhaus ist möglich.

Der Dachboden ist teilweise gedämmt und mit einer Ausziehtreppe zu erreichen. Genießen Sie die gute Dorfgemeinschaft, erholen Sie sich im Garten oder bauen Sie Ihr eigenes Gemüse oder Obst an. Der Energieausweis ist in Arbeit.

Auf zwei sonnigen Terrassen können Sie die Seele baumeln lassen oder im hinteren Teil des Gartens eigenes Gemüse anpflanzen. Ihnen gefällt die Immobilie? Schauen Sie sich gern den 360° Rundgang und die weiteren Objektunterlagen auf unserer Webseite an und kontaktieren Sie mich.

Dieser bietet nicht nur Platz zum Entspannen, sondern eignet sich auch hervorragend für den Anbau von Gemüse oder als Spielbereich für Kinder. Die ruhige Lage in Ansbach, kombiniert mit der sehr guten Infrastruktur und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, macht diese Wohnung zu einem idealen Lebensmittelpunkt.

Der angrenzende Nutz- und Rosengarten beherbergt drei praktische Hochbeete, die das ganze Jahr über frisches Gemüse liefern, während im Glashaus die Tomaten prächtig gedeihen. Diese grüne Oase lädt dazu ein, sich mit der Natur zu verbinden und Freude beim Gärtnern zu haben. Für Spiel und Spaß sorgt der kleine Wald unter dem Walnussbaum.

Der sandige Geestboden schützt vor Staunässe und lässt sich über den eigenen Brunnen sowie mehrere Regenwassertanks zuverlässig bewässern – eine solide Grundlage für eigene Konzepte von Gemüse- oder Kräuteranbau. Wer mehr plant, findet hier den passenden Rahmen – in einer Region, in der auch Ansätze wie Permakultur ihren Platz finden. Erweiterbare Perspektiven Neben rund 130qm Nutzfläche mit Werkstatt, Garage, Holzlager, Glashaus und einem kleinen Nebengebäude, das aktuell als Büro und Kreativraum genutzt wird, bietet das Grundstück weiteres Potenzial.

Mit einem atemberaubenden unverbaubaren Weitblick orientiert er sich zu einer weitläufigen Landschaft, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Ein solide errichtetes Gewächshaus sorgt für die Möglichkeit, ganzjährig Obst und Gemüse anzubauen oder Pflanzen zu überwintern. Ihre Pflanzen bewässern Sie mit Brunnenwasser. Durch einen rückwärtigen Gartenzugang gelangt man direkt zu den angrenzenden Feldwegen, die zu täglichen Spaziergängen einladen.

Das Grundstück besticht durch einen großen, eingewachsenen Garten, der mit mehreren Hochbeeten ideale Bedingungen für die Anzucht von Gemüse bietet. Ein Brunnen, ein praktisches Gewächshaus sowie ein Schuppen erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Terrasse, die perfekt zum Entspannen und für gesellige Stunden im Freien geeignet ist.

Raumaufteilung •Erdgeschoss (ca. 104 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC •Obergeschoss (ca. 100 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad •Dachgeschoss (ca. 79 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad und WC (bezugsfertig) •Anbau (ca. 150 m²): lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern, noch frei gestaltbar ________________________________________ Ausstattung & Besonderheiten •Umfangreiche Modernisierungen in 2024: oZentralheizung komplett neu installiert mit Pellet-scheidholz-Kombi-Kessel oneue Heizkörper oneue Fenster oErneuerung der Elektrik und Sanitärinstallationen oTrockenbauarbeiten in mehreren Bereichen •Große Kellerräume mit historischem Gewölbe-/Weinkeller, separatem Kühlraum und traditionellem Holzbackofen •Stallungen mit Platz für bis zu 10 Pferde •Scheune und weitere Nutzräume •Weitläufige Außenflächen: oca. 3.431 m² Hof- und Gebäudefläche oca. 26.187 m² Weiden und Wiesen oca. 7.348 m² Nutzflächen/Wald ________________________________________ Nutzungsmöglichkeiten Dieser Gutshof bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: •Privates Wohnen: großzügiger Wohnsitz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte •Teilvermietung: Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten für zusätzliche Einnahmen •Selbstversorgung: eigene Tierhaltung, Gemüse- und Obstanbau, naturnahes Leben •Pferdehaltung: Stallungen und große Weideflächen – ideal für Reiterhöfe oder private Pferdeliebhaber •Gewerbliche Nutzung: Nutzung des Anbaus für Seminare, Veranstaltungen oder Ferienvermietung möglich ________________________________________ Fazit Ein Anwesen wie dieses findet man nur selten: Ein großzügiger Gutshof mit modernisierter Haustechnik, ausbaufähigen Wohnbereichen, Stallungen und riesigem Grundstück.

Raumaufteilung •Erdgeschoss (ca. 104 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC •Obergeschoss (ca. 100 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad •Dachgeschoss (ca. 79 m²): 3 Zimmer, Küche, Bad und WC (bezugsfertig) •Anbau (ca. 150 m²): lichtdurchflutete Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern, noch frei gestaltbar ________________________________________ Ausstattung & Besonderheiten •Umfangreiche Modernisierungen in 2024: oZentralheizung komplett neu installiert mit Pellet-scheidholz-Kombi-Kessel oneue Heizkörper oneue Fenster oErneuerung der Elektrik und Sanitärinstallationen oTrockenbauarbeiten in mehreren Bereichen •Große Kellerräume mit historischem Gewölbe-/Weinkeller, separatem Kühlraum und traditionellem Holzbackofen •Stallungen mit Platz für bis zu 10 Pferde •Scheune und weitere Nutzräume •Weitläufige Außenflächen: oca. 3.431 m² Hof- und Gebäudefläche oca. 26.187 m² Weiden und Wiesen oca. 7.348 m² Nutzflächen/Wald ________________________________________ Nutzungsmöglichkeiten Dieser Gutshof bietet nahezu unbegrenzte Möglichkeiten: •Privates Wohnen: großzügiger Wohnsitz für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte •Teilvermietung: Aufteilung in bis zu drei separate Wohneinheiten für zusätzliche Einnahmen •Selbstversorgung: eigene Tierhaltung, Gemüse- und Obstanbau, naturnahes Leben •Pferdehaltung: Stallungen und große Weideflächen – ideal für Reiterhöfe oder private Pferdeliebhaber •Gewerbliche Nutzung: Nutzung des Anbaus für Seminare, Veranstaltungen oder Ferienvermietung möglich ________________________________________ Fazit Ein Anwesen wie dieses findet man nur selten: Ein großzügiger Gutshof mit modernisierter Haustechnik, ausbaufähigen Wohnbereichen, Stallungen und riesigem Grundstück.

331m² große Grundstück bietet Ihnen eine Garage, zwei bis drei Außenstellplätze und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Familiengarten für den Anbau von Obst und Gemüse oder als Spielparadies für die Kinder.

Punkten kann das Haus mit Balkon durch einen großen Garten mit Terrasse, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet: Das außerordentlich große Grundstück ist ein Paradies für Naturfreunde. Selbstversorger können sich mit Obst, Gemüse und Kräutern aus eigenem Anbau verwöhnen. Zu guter Letzt bietet eine Garage einen wettergeschützten Abstellort.

Platz für Kinder zum Spielen oder um gemütliche Abende mit Freunden zu verbringen, ist ausreichend vorhanden. Oder vielleicht möchten Sie ja auch Ihr eigenes Gemüse anbauen. Das Haus bietet sich auch als Mehrgenerationshaus an, es besteht ebenso die Möglichkeit, eine Wohnung zu vermieten oder man nutzt es als großzügiges Haus mit einer Wohnfläche von ca. 206 m² allein.

Der große Balkon lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen. Der Hof bietet viel Platz für Blumen, Kräuter und frisches Gemüse. Die beiden Scheunen bieten eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zur Umnutzung als zusätzlicher Wohnraum. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Pkw können im Hof oder unter dem praktischen Carport abgestellt werden.

Hier können Kinder unbeschwert spielen, Eltern auf der Terrasse entspannen oder Hobbygärtner eigenes Obst und Gemüse anbauen. Die ruhige Lage lädt zum Durchatmen ein - ein kleines Stück Natur, direkt vor Ihrer Tür. Vielseitige Extras Eine Garage sorgt für bequemes Parken, während das Nebengebäude zusätzliche Staufläche oder Raum für Werkstatt, Hobby oder Lager bieten.

Der große Balkon lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende im Freien zu genießen. Der Hof bietet viel Platz für Blumen, Kräuter und frisches Gemüse. Die beiden Scheunen bieten eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten - ob als Werkstatt, Hobbyraum oder zur Umnutzung als zusätzlicher Wohnraum. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Pkw können im Hof oder unter dem praktischen Carport abgestellt werden.

Gleichzeitig bleibt genug Raum für Selbstversorgung: mit Beeten, Streuobstwiese und viel Platz für Gemüse, Kräuter oder Hühner. Die große Doppelgarage ist vollständig erneuert und bereit für Technik oder Projekte. Das Grundstück umfasst über 6100 ?m² und liegt in ruhiger Feldrandlage im Außenbereich (§?

Hier können Sie Ihren Traum von einem eigenen Nutzgarten verwirklichen und Ihre Familie mit frischem Obst und Gemüse versorgen. Die Terrasse ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein Kellerraum ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dieses charmante Haus kombiniert ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort - ideal für Familien, die ein gemütliches, großzügiges Zuhause suchen.

Es sind mehrere Nebengebäude/Schuppen für die Lagerung von Holz, Gartenutensilien oder auch für die Haltung von Hühnern vorhanden. Je nach Vorlieben kann man hier viel Gemüse anbauen und autark leben oder sich einen unkomplizierten Garten gestalten. Ein Carport ist auf der Vorderseite des Grundstückes vorhanden, ansonsten können mehrere PKW problemlos abgestellt werden.