Wohnung - Haus kaufen Wohnung

Die beiden gepflegten und aneinandergrenzenden Wohnanlagen bestehen aus insgesamt elf Reihenhäusern, vier Wohnungen und 14 Garagen. Entspannen Sie bei einem Blick aus dem Wohnzimmer durch das Panoramafenster in Ihren sonnigen Garten und genießen Sie auf der ca. 20 qm großen Süd-Terrasse bereits beim duftenden Frühstückskaffee die Morgensonne, sowie das Gezwitscher der Singvögel im rd. 77 qm großen Garten.

Bad, Wanne, Dusche, Küche, 2 Zimmer plus Schlafzimmer. Erste OG Küche, Bad, Wanne, WC und drei Zimmer. Es sind zwei getrennte Wohneinheiten. Die Wohnungen können über „einen“ Eingang erreicht werden. Die Wohnfläche beträgt 284qm. Das Grundstück hat ca. 700 qm, dem Hof befindet hinter einer Hecke ein Bungalow ca. 4,50 x 4,50m mit Grillplatz. Das Nebengebäude dient als Doppelgarage mir separaten Partyraum.

Wohnungen (2 x 2-Zi. Wohnungen) haben beide einen Ausgang zum Garten. Die Wohnung im OG verfügt über eine Loggia und einen ausgebauten Spitzboden.

Auch die Wohnung Nr. 2,- die sich über das OG bis zum DG ausdehnt,- ist mi dem Außen-Zugang perfekt angelegt. Wohnung Nr. 1 und 2 werden recht schnell im Sommer 2025 frei. 4 Bäder im Haus sind vorhanden,- die Bäder im EG exklusiv und neuwertig und auch die Bäder in den anderen Wohnungen sind immer noch im perfekten Zustand.

Alternativ ließen sich im Erdgeschoss auch bis zu 4 Zimmer mit Bad realisieren - ideal für eine großzügige Wohnung. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, die vor Kurzem renoviert wurde und sich in gutem Zustand befindet - sofort bezugsbereit. Ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung.

1992 - 10 Wohneinheiten - 5 Garagen - Vollvermietet - Vollunterkellert - Gaszentralheizung 2019 - Alle Wohnungen mit Balkonen - Attraktive Wohnungsgrößen - Sehr gute Vermietungschancen - Guter Allgemeinzustand - Fußläufig zur Innenstadt - Sehr gute Verkehrsanbindungen (ÖPNV)

Hohe Decken und viel Tageslicht schaffen ein angenehmes Wohngefühl, zudem sind für jede Wohnung separate Zähler vorhanden. Mehrere Wohnungen befinden sich in einem einfachen, aber nutzbaren Zustand, einige benötigen eine Komplettsanierung. Die Leitungen im Haus funktionieren grundsätzlich, einzelne Gewerke können optional modernisiert werden.

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Wiesbaden-Nordost. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich ein Schlaf- und ein Wohn - und Esszimmer, ein Wannenbad mit Tageslicht und Küche inklusive Einbauküche.

Ein besonderes Highlight ist der eingewachsene Garten hinter dem Haus. Er bietet Platz für geselliges Beisammensein oder ruhige Stunden im Freien. Derzeit sind drei Wohnungen vermietet, die Wohnung im Erdgeschoss ist frei. Sie kann nach einer Renovierung selbst bezogen oder vermietet werden. Weitere Informationen, auch zu den Mieteinnahmen, erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Die vermietbare Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 366,5 m² und setzt sich wie folgt zusammen: Vorderhaus: Wohnung 1: EG, ca. 122,00 m² (ab 01.03.2026 bezugsfrei) Wohnung 2: 1.OG rechts, ca 37,50 m² Wohnung 3: 1.OG links, ca. 36,00 m² Wohnung 4: DG, ca. 50,00 m² Hinterhaus: Wohnung 5: EG, ca. 54,00 m² Wohnung 6: 1.OG, ca. 67,00 m² Die Jahresnettokaltmiete beträgt gegenwärtig € 41.532,--.

Im malerischen Heringsdorf, im Stadtteil Seebad Ahlbeck, locken fünf attraktive Wohnungen mit hohem Potenzial sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer. Diese großzügige Immobilie knapp 500 m vom Strand entfernt, bietet insgesamt eine Fläche von ca. 309 m² die reichlich Platz für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen bieten.

Im malerischen Heringsdorf, im Stadtteil Seebad Ahlbeck, locken fünf attraktive Wohnungen mit hohem Potenzial sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer. Diese großzügige Immobilie knapp 500 m vom Strand entfernt, bietet insgesamt eine Fläche von ca. 309 m² die reichlich Platz für Familien oder gemeinschaftliches Wohnen bieten.

Zinshauspaket 2 mit Nachverdichtungspotenzial - 72 Einheiten auf großzügigem Areal Dieses attraktive Mehrfamilienhauspaket umfasst 72 Wohnungen, 20 Garagen und eine vermietbare Wohnfläche von ca. 4.428?m² auf insgesamt rund 15.000?m² Grundstücksfläche. Die solide Bestandsbebauung aus den Jahren 1953, 1957 und 1960 wird über Gas- und Ölheizungen (Bj. 1989/1990) versorgt.

Diese Räume können Sie als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen - das Badezimmer ist mit einer modernen Dusche ausgestattet. Einen Grundriss wie die Wohnung im Erdgeschoss finden wir auch im Obergeschoss - beide Wohnungen können gut an Paare oder kleine Familien vermietet werden. Das Dachgeschoss ist sehr ansprechend ausgebaut - ein heller Wohnbereich mit offener Küche und sonniger Dachterrasse.

Bitte beachten Sie, dass die zur Verfügung gestellten Bilder aus dem Jahr 2016 stammen und den Zustand der Wohnung zu dieser Zeit zeigen.

Vier der sechs Garagen sind vermietet, zwei stehen leer und können kurzfristig zu marktgerechten Konditionen vergeben werden. Damit besteht ein klares Mietsteigerungspotenzial, ebenso durch die Modernisierung einzelner Wohnungen und die Entwicklung der Gewerbeflächen. Das Vorderhaus beherbergt drei klassische Wohnungen auf insgesamt drei Etagen. Jede Einheit verfügt über eine eigenständige Raumaufteilung, helle Zimmer und hohe Decken. - EG (ca. 54 m²): 2021 aufwendig saniert, modernes Bad, ansprechende Bodenbeläge, zeitgemäße Ausstattung - Obergeschoss (ca. 51 m²): großzügige Wohnung, renovierungsbedürftig - ideal für Investoren, die durch Modernisierung erheblichen Wertzuwachs erzielen können. - Dachgeschoss (ca. 60 m²): ebenfalls renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial und charmantem Grundriss.

Eine große Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen. Durch ein schwieriges Mietverhältnis der Vormieter weist die Wohnung Renovierungsbedarf auf. Zusätzlich muss die Terrassenabdichtung erneuert werden, da es in der Vergangenheit zu einem Wasserschaden kam. Diese Maßnahmen bieten zugleich die Möglichkeit, die Einheit individuell und hochwertig neu zu gestalten.

Insgesamt 8 Zimmer, darunter zwei separate Ferienwohnungen. Garten mit Terrasse und 1 Balkon vor der DG-Wohnung. Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft. Die Innenräume sind funktional gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist geräumig und gut ausgestattet, während das Badezimmer modernisiert wurde.

Dieses Objekt kann man auch ohne großen Aufwand als Mehrfamilienhaus umbauen.

EG. ca. 149m²:
Restaurant,
Küche,
2 zusätzliche Zimmer.

1. OG. ca. 130m²:
6 Zimmer,
1 Bad und zusätzliche sanitäre...

Die Raumaufteilung: die 8 Wohnungen sind je in 2- bzw. 3-Zimmer-Wohungen aufgeteilt. Im EG, 1.OG und 2. OG befinden sich die 3-Zimmer-Wohnungen. Im DG die 2-Zimmer-Wohnungen.