SANIERUNGSOBJEKT MIT HOHEM RENDITEPOTENZIAL
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus den frühen 1900er-Jahren bietet eine außergewöhnliche Chance für Investoren, die nach einem Objekt mit hoher Renditechance, solider Substanz und deutlichem Wertsteigerungspotenzial suchen.
Das Gebäude beeindruckt durch seine historische Fassade, massive Bauweise, hellen Räumen und großzügigen Grundrissen - und das auf einem selten großen Grundstück von rund 2.500 m².
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 650 m² verteilen sich acht Wohneinheiten, von denen derzeit sechs leerstehen und zwei vermietet sind. Damit eignet sich das Objekt ideal für Value-Add-Investoren, Projektentwickler, Handwerksbetriebe bzw. Bauträger, Investoren mit Fokus auf Bestandssanierung sowie Vermieter, die große, stark nachgefragte Wohnungen suchen.
Die Grundstruktur des Hauses ist robust: Der Keller ist trocken, die massive Ziegelbauweise sorgt für eine solide Bausubstanz, hochwertige Kunststofffenster sind bereits verbaut und alle Einheiten überzeugen durch eine gute Raumaufteilung. Hohe Decken und viel Tageslicht schaffen ein angenehmes Wohngefühl, zudem sind für jede Wohnung separate Zähler vorhanden.
Mehrere Wohnungen befinden sich in einem einfachen, aber nutzbaren Zustand, einige benötigen eine Komplettsanierung. Die Leitungen im Haus funktionieren grundsätzlich, einzelne Gewerke können optional modernisiert werden.
