Develop - Haus kaufen Develop

Sie erwerben ein projektiertes Grundstück von der JF10 Wohnbau GmbH (Schwestergesellschaft der KL Development GmbH) und schließen mit einem ausgewählten, unabhängigen & mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab. Die Bauausführung wird von einem externen, ausgewählten und qualifizierten Baucontrolling begleitet.

Das Highlight für Entwickler: Nutzen Sie eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen Miltenbergs! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des bestehenden Bebauungsplans. Dadurch bestehen für Käufer und Entwickler gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Projektumsetzung. Das Grundstück eröffnet erhebliches Entwicklungspotenzial entsprechend der umliegenden Wohnbebauung bzw. den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans.

Für eine schnelle Ertragssteigerung sorgen drei leerstehende Wohnungen im Haus, von denen zwei bereits teilsaniert und eine modernisierungsbedürftig sind. Ein herausragendes Highlight für Entwickler: Im hinteren Teil des Gebäudes ist laut vorliegenden Architektenentwürfen ein Anbau mit rund 350 Quadratmetern zusätzlicher Wohnfläche denkbar. Die Genehmigungsfähigkeit dieses Vorhabens ist vom Käufer noch final mit dem Bauamt abzustimmen.

Eine Immobilie für Menschen mit Weitblick Dieses Ensemble eignet sich ideal für Investoren und kreative Entwickler, die das Besondere suchen (Voraussetzung ist eine entsprechende Genehmigung): * exklusives Boutique-Hotel oder Private Retreat * luxuriöse Seniorenresidenz oder Health & Spa-Konzept * Seminar- und Coachingzentrum * Ärztehaus oder Privatklinik * Event- und Hochzeitlocation * Mehrgenerationen-Wohnkonzept * repräsentativer Unternehmenssitz * exklusive Privatresidenz mit Gästehäusern * Kunst-, Kultur- oder Stiftungsprojekt Die einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit, absoluter Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit schafft eine Atmosphäre, die heute kaum noch reproduzierbar ist.

Included in the house price: Building plot Soil report, foundation cushion and floor slab Building application Construction management by experienced construction managers Solid masonry made of aerated concrete blocks (30cm) Interior and exterior plaster Roof tiles, color selectable Screed including sound and high-quality thermal insulation Energy-efficient air to water heat pump Underfloor heating with individual room control Preparation for photovoltaics Preparation for electric car Tiled bathroom including sanitary facilities from brand manufacturers Triple-glazed windows including electric shutters Front door with light cutout and stainless steel handles Electrical system fully installed with distribution cabinet and accessories Interior doors in many modern decors and fittings Solid real wood staircase with handrail (not for bungalows) Inspection by independent building surveyor and much more...

Speziell für Investoren, Projekt-Entwickler oder Bauträger !! ** OBJEKTBESCHREIBUNG ** Dieses wunderschöne, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in TOP-Lage von Reichenbach im Vogtland. Die Größe des Grundstücks beträgt 170 m².

Trotz der zentralen Erreichbarkeit bleibt das Anwesen angenehm abgeschirmt vom städtischen Trubel. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen mit Ideen - an Entwickler, Künstler, Vereine oder Institutionen, die das Potenzial dieses besonderen Ortes erkennen und ihm neues Leben einhauchen möchten. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieser ehemaligen Kirche inspirieren und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in diesem außergewöhnlichen Objekt stecken.

Dieses Objekt verbindet stabile laufende Einnahmen mit attraktiven Ausbaureserven und stellt damit eine seltene Gelegenheit auf dem Wasserburger Immobilienmarkt dar. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Entwickler bietet sich hier ein Projekt, das bereits heute überzeugt und morgen noch mehr leisten kann Gerne beraten wir Sie persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten des Objekts und zeigen Ihnen das Haus im Rahmen eines Besichtigungstermins.

Speziell für Investoren, Groß-Familien & Projekt-Entwickler !! ** OBJEKTBESCHREIBUNG ** Dieses Wohn- & Gewerbeobjekt in Form eines ehemaligen Bankgebäudes befindet sich in zentraler Ortslage von Stadtroda. Die Fläche des Grundstücks beträgt 230 qm - welches, sehr idyllisch, unmittelbar an der Roda gelegen ist.

Mit einem großzügigen Grundstück von 7.578 m², einem Nebengelass sowie einem gepflegten Hof bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Optionen für Investoren, Familien und Entwickler gleichermaßen. Das Mehrfamilienhaus wurde zwischen 1996 und 2016 umfassend modernisiert und auf den heutigen Standard gebracht. Dabei wurden wichtige Sanierungsmaßnahmen wie der Austausch der Fenster, die Dachsanierung, die Erneuerung der Heizungsanlage, die Fassadensanierung (Giebel und Vorderseite), sowie die Modernisierung der Elektrik inklusive Hauptverteiler und Unterverteilungen in jeder Wohnung durchgeführt.

Mit einem großzügigen Grundstück von 7.578 m², einem Nebengelass sowie einem gepflegten Hof bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Optionen für Investoren, Familien und Entwickler gleichermaßen. Das Mehrfamilienhaus wurde zwischen 1996 und 2016 umfassend modernisiert und auf den heutigen Standard gebracht. Dabei wurden wichtige Sanierungsmaßnahmen wie der Austausch der Fenster, die Dachsanierung, die Erneuerung der Heizungsanlage, die Fassadensanierung (Giebel und Vorderseite), sowie die Modernisierung der Elektrik inklusive Hauptverteiler und Unterverteilungen in jeder Wohnung durchgeführt.

Besonders geeignet für: - Architekten und freiberufliche Ingenieure - Steuerberater oder Versicherungsmakler - IT-Dienstleister und Softwareentwickler - Werbeagenturen - Fotografen und Medienschaffende - Heilpraktiker, Coaches und Therapeuten - Onlinehändler mit Lagerbedarf - Handwerker mit Büro- und Werkstattnutzung

Denkmalgeschütztes Anwesen mit Haus, Werkstatt und Nebengebäude - stark sanierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein denkmalgeschütztes Anwesen mit historischem Charakter, bestehend aus einem Wohnhaus,...

* Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 878 m²
* Ruhige Wohnlage in Obermichelbach
* Seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick
* Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen...

Vermögensaufbau mit Perspektive - Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Mönsheim

Ein Investment für Käufer, die nicht nur den heutigen Zustand betrachten, sondern das zukünftige Potenzial...

Durch die strukturelle Lage im historischen Bereich des Ortes geprägt von traditionellen Wohnhäusern und modernisierten Gebäuden – ergeben sich attraktive Perspektiven für kreative Nutzungskonzepte, Erweiterungen oder wertsteigernde Umgestaltungen. Das Objekt eignet sich ideal für Anleger und Entwickler, die ein flexibel gestaltbares Grundstück mit deutlichem Zukunfts- und Entwicklungspotenzial in einem ortsnahen Umfeld suchen. Alle Angaben, Bilder und Daten in diesem Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information.

_________________________________________________________________________ Objektart: Zweifamilienhaus mit Baugrundstück Lage: Syke (Zentrum - sehr zentrale Lage) Grundstücksfläche: 1.265 m² (inkl. großem Baufenster) Wohnfläche: 202 m² (aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten) Zimmeranzahl: 10 Zimmer (jeweils 5 Zimmer pro Wohnung) Küchen: 2 Küchen inklusive Einbauküchen Badezimmer: 3 Bäder Nutzflächen: Waschküche, Schuppen, Garage Heizung: 2 separate Gas-Brennwertthermen Aktuelle Mieteinnahmen: 1.400 € netto kalt Vermietungsstatus: Erdgeschoss vermietet; Dachgeschoss gekündigt _________________________________________________________________________ Das Baugrundstück: Ihr Entwicklungspotenzial: Das Highlight für Entwickler und Investoren ist das 1.265 m² große Grundstück. Durch die sehr zentrale Lage im Syker Zentrum ist der Bodenrichtwert hier besonders attraktiv. Entwickler-Tipp: Für das Grundstück lag bereits ein genehmigter Bauantrag vor.

Damit richtet sich das Angebot sowohl an Bauträger, die ein baurechtlich gesichertes Projekt mit kurzfristiger Umsetzungsperspektive suchen, als auch an Entwickler, die eigene Vorstellungen auf einer bereits belastbar geprüften Grundlage weiterdenken möchten.

Sie können somit nach dem Kauf sofort mit den Baumaßnahmen bzw. dem Abriss/Neubau beginnen! Für Entwickler und Investoren ist es ein unschätzbarer Zeit- und Planungsvorteil.