Develop - Haus kaufen in Bayern Develop

Dieses Anwesen richtet sich nicht an klassische Eigennutzer mit kurzfristigem Wohnbedarf, sondern an Menschen mit Vision: Handwerker, Entwickler, Familien mit Platzbedarf, Selbstständige, Investoren oder Käufer, die ein Grundstück mit Bestand neu denken möchten. Die Kombination aus Gebäude, Scheune und Grundstücksgröße bietet seltene Freiheit - verlangt aber auch klare Entscheidungen und Investitionsbereitschaft.

In zentraler und ruhiger Lage von Hawangen bietet dieses 984 m² große Grundstück eine herausragende Gelegenheit für Entwickler, Bauträger oder Investoren. Auf dem Areal befindet sich ein bestehendes landwirtschaftliches Anwesen, das hervorragenden Raum für eine Neugestaltung oder eine vollumfängliche Projektentwicklung bietet.

Mit der Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, gesicherter Baugenehmigung und starker Markt-Nachfrage bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für renditestarke Investoren und Projekt-Entwickler. Bei ernsthaftem Interesse können nach entsprechender Abstimmung weitere Objektunterlagen, insbesondere Baugenehmigungen, genehmigte Planunterlagen, Flächenberechnungen und Angaben zum bestehenden Mietverhältnis, zur Verfügung gestellt werden.

Potential (nach Veredelung): Konservativ kalkulierter Marktwert für Premium-Flächen nach Chalet-Transformation bei ca. 4.000 € bis 5.000 €/m². Entwickler-Freiheit: Kompakt strukturiertes Großvolumen (Bestandsschutz im Außenbereich) und komplett frei vom Denkmalschutz. Stille Reserve: Zusätzliche, unberührte Ausbaureserve von ca. 200 m² im Dachgeschoss für weitere rentable Einheiten.

Sie erwerben ein projektiertes Grundstück von der JF10 Wohnbau GmbH (Schwestergesellschaft der KL Development GmbH) und schließen mit einem ausgewählten, unabhängigen & mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab. Die Bauausführung wird von einem externen, ausgewählten und qualifizierten Baucontrolling begleitet.

Sie erwerben ein projektiertes Grundstück von der JF10 Wohnbau GmbH (Schwestergesellschaft der KL Development GmbH) und schließen mit einem ausgewählten, unabhängigen & mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab. Die Bauausführung wird von einem externen, ausgewählten und qualifizierten Baucontrolling begleitet.

Sie erwerben ein projektiertes Grundstück von der JF10 Wohnbau GmbH (Schwestergesellschaft der KL Development GmbH) und schließen mit einem ausgewählten, unabhängigen & mittelständischen Bauunternehmen einen separaten, notariellen Werkvertrag zur schlüsselfertigen Erstellung Ihres Traumhauses ab. Die Bauausführung wird von einem externen, ausgewählten und qualifizierten Baucontrolling begleitet.

Das Highlight für Entwickler: Nutzen Sie eine seltene Gelegenheit in einer der besten Lagen Miltenbergs! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus der Mitte des 19. Jahrhunderts wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden.

Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des bestehenden Bebauungsplans. Dadurch bestehen für Käufer und Entwickler gute Voraussetzungen für eine zeitnahe Projektumsetzung. Das Grundstück eröffnet erhebliches Entwicklungspotenzial entsprechend der umliegenden Wohnbebauung bzw. den Vorgaben des geltenden Bebauungsplans.

Eine Immobilie für Menschen mit Weitblick Dieses Ensemble eignet sich ideal für Investoren und kreative Entwickler, die das Besondere suchen (Voraussetzung ist eine entsprechende Genehmigung): * exklusives Boutique-Hotel oder Private Retreat * luxuriöse Seniorenresidenz oder Health & Spa-Konzept * Seminar- und Coachingzentrum * Ärztehaus oder Privatklinik * Event- und Hochzeitlocation * Mehrgenerationen-Wohnkonzept * repräsentativer Unternehmenssitz * exklusive Privatresidenz mit Gästehäusern * Kunst-, Kultur- oder Stiftungsprojekt Die einzigartige Kombination aus Naturverbundenheit, absoluter Ruhe und gleichzeitig guter Erreichbarkeit schafft eine Atmosphäre, die heute kaum noch reproduzierbar ist.

Dieses Objekt verbindet stabile laufende Einnahmen mit attraktiven Ausbaureserven und stellt damit eine seltene Gelegenheit auf dem Wasserburger Immobilienmarkt dar. Sowohl für Kapitalanleger als auch für Entwickler bietet sich hier ein Projekt, das bereits heute überzeugt und morgen noch mehr leisten kann Gerne beraten wir Sie persönlich zu den vielfältigen Möglichkeiten des Objekts und zeigen Ihnen das Haus im Rahmen eines Besichtigungstermins.

* Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 878 m²
* Ruhige Wohnlage in Obermichelbach
* Seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick
* Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen...

Damit richtet sich das Angebot sowohl an Bauträger, die ein baurechtlich gesichertes Projekt mit kurzfristiger Umsetzungsperspektive suchen, als auch an Entwickler, die eigene Vorstellungen auf einer bereits belastbar geprüften Grundlage weiterdenken möchten.

Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Bebauungsmöglichkeit, die dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für visionäre Entwickler und Kapitalanleger hochinteressant macht. Ob Sie den weitläufigen Garten als private Oase genießen oder das Potenzial für eine weitere Bebauung ausschöpfen möchten - hier investieren Sie in eine Liegenschaft mit echter Zukunftsperspektive.

Es ist ein durchdachtes Investment für Kapitalanleger, die mehrere Einheiten an einem Standort bündeln und stabilen Bestand mit echter Entwicklungsperspektive verbinden. Und es ist die Projektfläche für Entwickler mit Weitblick: Hinterhaus und zwei Bauplätze bieten konkretes Wertschöpfungspotenzial auf einem bereits etablierten Areal. So vielseitig wie diese Möglichkeiten ist auch der Charakter des Anwesens - gewachsen, großzügig und voller Perspektive.

Ein Objekt mit Geschichte und großem Entwicklungspotenzial Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint historische Bausubstanz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ein spannendes Projekt für Entwickler, Investoren und kreative Köpfe. Gebäudeensemble Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus und einem Rückgebäude: Vorderhaus: Errichtet zu Beginn des 20. Jahrhunderts und 1934 umfassend umgebaut.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgas-Heizung aus dem Jahr 2012. Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren & Entwickler: 1) Kapitalanlage mit Erweiterungspotenzial: Das bestehende Gebäude kann weiterhin als renditestarke Wohnimmobilie genutzt werden. Das großzügige Grundstück bietet ggf. die Möglichkeit, einen Anbau zu realisieren. 2) Perspektivische Neugestaltung: Alternativ könnte überlegt werden, das gesamte Areal neu zu gestalten und somit das volle Potenzial der Fläche auszuschöpfen (BGF 350 & GFZ 0,20 laut Bebauungsplan Nr. 6).

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Erdgas-Heizung aus dem Jahr 2012. Attraktive Entwicklungsmöglichkeiten für Investoren & Entwickler: 1) Kapitalanlage mit Erweiterungspotenzial: Das bestehende Gebäude kann weiterhin als renditestarke Wohnimmobilie genutzt werden. Das großzügige Grundstück bietet ggf. die Möglichkeit, einen Anbau zu realisieren. 2) Perspektivische Neugestaltung: Alternativ könnte überlegt werden, das gesamte Areal neu zu gestalten und somit das volle Potenzial der Fläche auszuschöpfen (BGF 350 & GFZ 0,20 laut Bebauungsplan Nr. 6).

Der traditionsreiche Gasthof "Senefelder Hof" befindet sich in zentraler Lage von Solnhofen und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren, Gastronomen oder Entwickler. Nutzungsübersicht: Gasthaus (EG) mit ca. 147 m² Nutzfläche, ideal für Gastronomie- oder Veranstaltungsbetrieb 18 Fremdenzimmer (Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer) mit einer Gesamtfläche von ca. 330,00 m² Saalanbau - großzügige Fläche mit 185 m² für Veranstaltungen.

Der traditionsreiche Gasthof "Senefelder Hof" befindet sich in zentraler Lage von Solnhofen und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren, Gastronomen oder Entwickler. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.351 m² erstreckt sich eine weitläufige Anlage bestehend aus dem Hauptgebäude mit Gasthaus und Fremdenzimmern sowie mehreren angebauten Nutzflächen. Nutzungsübersicht: Gasthaus (EG) mit ca. 147 m² Nutzfläche, ideal für Gastronomie- oder Veranstaltungsbetrieb 18 Fremdenzimmer (Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer) mit einer Gesamtfläche von ca. 315,5 m² Saalanbau - großzügige Fläche für Veranstaltungen, Feiern oder Umnutzung Zwischenbau, Wohnanbau, sowie ein Diskothekenanbau mit eigenem Eingang Nebengebäude: Werkstattgebäude, Garagengebäude und Schuppen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Zustand: Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand.