Develop - Haus kaufen Develop

Auf der Rückseite des Grundstücks befindet sich eine weitere Straße beziehungsweise Anbindungssituation, deren konkrete Nutzbarkeit im Rahmen der weiteren Planung zu prüfen ist. Für Entwickler und Bauunternehmer kann dies von besonderem Interesse sein, insbesondere im Hinblick auf Andienung, Stellplätze, getrennte Zugänge, Feuerwehr- und Rettungswege oder eine klarere Aufteilung der Gesamtanlage.

In dieser gefragten Lage können wir Ihnen ein sehr interessantes Entwicklungsprojekt anbieten.

Das bestehende Mehrfamilienhaus mit bestens vermietbaren Wohnungen und einem Gewerbe auf 655 qm heutiger...

In zentraler und ruhiger Lage von Hawangen bietet dieses 984 m² große Grundstück eine herausragende Gelegenheit für Entwickler, Bauträger oder Investoren. Auf dem Areal befindet sich ein bestehendes landwirtschaftliches Anwesen, das hervorragenden Raum für eine Neugestaltung oder eine vollumfängliche Projektentwicklung bietet.

Mit der Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, gesicherter Baugenehmigung und starker Markt-Nachfrage bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit für renditestarke Investoren und Projekt-Entwickler. Bei ernsthaftem Interesse können nach entsprechender Abstimmung weitere Objektunterlagen, insbesondere Baugenehmigungen, genehmigte Planunterlagen, Flächenberechnungen und Angaben zum bestehenden Mietverhältnis, zur Verfügung gestellt werden.

Diese Größe eröffnet hervorragende Möglichkeiten für Projektierungen: Nach einem Rückbau bietet das Grundstück exzellente Voraussetzungen für die Bebauung mit mehreren modernen Einfamilienhäusern. Hier verbinden sich gewachsene Strukturen mit einer außergewöhnlichen Perspektive für Entwickler oder Familien mit großen Bauwünschen. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Gespräch näher vor.

Potential (nach Veredelung): Konservativ kalkulierter Marktwert für Premium-Flächen nach Chalet-Transformation bei ca. 4.000 € bis 5.000 €/m². Entwickler-Freiheit: Kompakt strukturiertes Großvolumen (Bestandsschutz im Außenbereich) und komplett frei vom Denkmalschutz. Stille Reserve: Zusätzliche, unberührte Ausbaureserve von ca. 200 m² im Dachgeschoss für weitere rentable Einheiten.

Included in the house price: Building plot Soil report, foundation cushion and floor slab Building application Construction management by experienced construction managers Solid masonry made of aerated concrete blocks (30cm) Interior and exterior plaster Roof tiles, color selectable Screed including sound and high-quality thermal insulation Energy-efficient air to water heat pump Underfloor heating with individual room control Preparation for photovoltaics Preparation for electric car Tiled bathroom including sanitary facilities from brand manufacturers Triple-glazed windows including electric shutters Front door with light cutout and stainless steel handles Electrical system fully installed with distribution cabinet and accessories Interior doors in many modern decors and fittings Solid real wood staircase with handrail (not for bungalows) Inspection by independent building surveyor and much more...

Included in the house price: Building plot Soil report, foundation cushion and floor slab Building application Construction management by experienced construction managers Solid masonry made of aerated concrete blocks (30cm) Interior and exterior plaster Roof tiles, color selectable Screed including sound and high-quality thermal insulation Energy-efficient air to water heat pump Underfloor heating with individual room control Preparation for photovoltaics Preparation for electric car Tiled bathroom including sanitary facilities from brand manufacturers Triple-glazed windows including electric shutters Front door with light cutout and stainless steel handles Electrical system fully installed with distribution cabinet and accessories Interior doors in many modern decors and fittings Solid real wood staircase with handrail (not for bungalows) Inspection by independent building surveyor and much more...

Included in the house price: Building plot Soil report, foundation cushion and floor slab Building application Construction management by experienced construction managers Solid masonry made of aerated concrete blocks (30cm) Interior and exterior plaster Roof tiles, color selectable Screed including sound and high-quality thermal insulation Energy-efficient air to water heat pump Underfloor heating with individual room control Preparation for photovoltaics Preparation for electric car Tiled bathroom including sanitary facilities from brand manufacturers Triple-glazed windows including electric shutters Front door with light cutout and stainless steel handles Electrical system fully installed with distribution cabinet and accessories Interior doors in many modern decors and fittings Solid real wood staircase with handrail (not for bungalows) Inspection by independent building surveyor and much more...

A traditional solid-construction method is not strictly necessary: high-quality prefabricated houses offer a wide range of design options, good energy efficiency and shorter construction times, whilst allowing for a high degree of customisation. Development eligibility is governed by Section 34 of the German Building Code (BauGB). The specific feasibility of obtaining planning permission should be discussed with the relevant planning authority. Seize the opportunity to leave the old behind and realise a contemporary living concept in a sought-after residential area of Seeheim.

Die gemischte Nutzung reduziert zyklische Abhängigkeiten einzelner Teilmärkte und erhöht die Resilienz der Erträge. Potenziale ergeben sich insbesondere aus perspektivischen Development- und Value-Add-Ansätzen. Dazu zählen moderate Mietanpassungen im Rahmen des Marktes, nutzungsspezifische Optimierungen einzelner Einheiten sowie langfristig mögliche Repositionierungen der Gewerbeflächen innerhalb eines entwicklungsfähigen Einzelhandels- und Dienstleistungsclusters.

listed property combines architectural heritage, a prime downtown location, and a well-balanced use concept in a single property that impresses with both its character and its development potential. The front building, originally constructed around 1740, was expanded to include a side wing and a courtyard building, and today forms a cohesive complex with a total of six leased units.

Included in the house price: Building plot Soil report, foundation cushion and floor slab Building application Construction management by experienced construction managers Solid masonry made of aerated concrete blocks (30cm) Interior and exterior plaster Roof tiles, color selectable Screed including sound and high-quality thermal insulation Energy-efficient air to water heat pump Underfloor heating with individual room control Preparation for photovoltaics Preparation for electric car Tiled bathroom including sanitary facilities from brand manufacturers Triple-glazed windows including electric shutters Front door with light cutout and stainless steel handles Electrical system fully installed with distribution cabinet and accessories Interior doors in many modern decors and fittings Solid real wood staircase with handrail (not for bungalows) Inspection by independent building surveyor and much more...

Included in the house price: Building plot Soil report, foundation cushion and floor slab Building application Construction management by experienced construction managers Solid masonry made of aerated concrete blocks (30cm) Interior and exterior plaster Roof tiles, color selectable Screed including sound and high-quality thermal insulation Energy-efficient air to water heat pump Underfloor heating with individual room control Preparation for photovoltaics Preparation for electric car Tiled bathroom including sanitary facilities from brand manufacturers Triple-glazed windows including electric shutters Front door with light cutout and stainless steel handles Electrical system fully installed with distribution cabinet and accessories Interior doors in many modern decors and fittings Solid real wood staircase with handrail (not for bungalows) Inspection by independent building surveyor and much more...

Dachgeschoss mit den Außenmaßen von ca. 8,5 x 6 m zu errichten. Eine außergewöhnliche Perspektive für Investoren, Entwickler oder Familien, die Wohnraum für mehrere Generationen schaffen möchten. Diese Kombination aus bestehendem, großzügigem Gründerzeithaus und einem zusätzlichen Bauplatz ist insbesondere im Blankeneser Treppenviertel eine absolute Seltenheit.

Garten-/Terrassenmöglichkeit . historische Bausubstanz mit besonderem Gestaltungsspielraum . klare Projektchance für Sanierer, Investoren und Entwickler

Dieses markante Mehrfamilienhaus präsentiert sich als charaktervolles Altbauobjekt mit klarer Investmentlogik und erheblicher Entwicklungsreserve. Die vorhandene Gebäudestruktur eröffnet eine...

Was dieses Angebot besonders macht, ist die Freiheit: Es gibt kein starres Konzept, sondern Raum für unterschiedliche Strategien - vom klassischen Investment bis hin zum individuellen Wohnprojekt. Fazit: Ein Grundstück für Menschen mit Ideen. Für Entwickler, die Chancen erkennen. Für Visionäre, die nicht nur kaufen, sondern gestalten wollen.

2 Wohnungen - 1 Praxiseinheit - 645 m² Nutzfläche - Baujahr 1985/1988/199/1995/1996 - 968 m² Grundstück (Bodenrichtwert € 530 pro m²) - Interessant für Kapitalanleger, Entwickler oder Eigennutzer - komplett frei Weitere Informationen auf Anfrage.

Das Gebäude vereint Wohnkomfort mit gewerblicher Nutzung und bietet somit eine vielseitige Nutzungsperspektive für Investoren, Eigennutzer oder Entwickler. Das Haus bietet 4 gut geschnittene Etagenwohnung sowie eine Gewerbeeinheit. Jede Wohneinheit verfügt über einen ruhigen Balkon. Das Haus wurde fortlaufend instand gehalten und zeichnet sich durch einen guten baulichen Zustand aus.